业主与物业服务企业可以约定物业经营活动的各个项目，其中主要包括(）。A:物业经营活动的项目名称 B:物业经营部位的权属界定 C:物业经营项目的收费标准 D:业主与物业服务企业关于经营项目收费或利润的分成比例 E:物业管理用房的具体约定

题目
业主与物业服务企业可以约定物业经营活动的各个项目，其中主要包括(）。

A:物业经营活动的项目名称
B:物业经营部位的权属界定
C:物业经营项目的收费标准
D:业主与物业服务企业关于经营项目收费或利润的分成比例
E:物业管理用房的具体约定
相似考题

1.物业服务合同是（ ）之间约定双方权利与义务的协议。A．业主与物业服务企业B．业主与建设单位C．业主与业主委员会D．建设单位与物业服务企业

2.有关物业服务合同与前期物业服务合同的主要区别的表述中，不正确的是( )。A.前期物业服务合同的当事人是物业开发建设单位与物业服务企业B．物业服务合同的当事人是业主（或业主大会）与物业服务企业C.前期物业服务合同的期限虽然可以约定，但是期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同又开始生效的，前期物业服务合同将会终止D.物业服务合同期限由订立合同双方约定，与前期物业服务合同相比，具有期限不明确、变化性大等缺点

3.业主与物业管理企业可以就物业经营活动的各个项目作出具体约定，其中包括( )。A．物业经营活动的项目名称B．物业经营部位的权属界定C．物业经营项目的收费标准D．业主与物业管理企业关于经营项目收费或利润的分成比例E．物业管理用房的具体约定

4.业主与物业服务企业可以就物业经营活动的各个项目，作出具体约定，其中主要包括（ ）。A．物业经营活动的项目名称B．双方确认共同部位共用设施设备存在的问题C．物业经营项目的收费标准D．物业经营部位的权属界定E．业主与物业服务企业关于经营项目收费或利润的分成比例

参考答案和解析
答案：A,B,C,D
解析：
业主与物业服务企业可以就物业经营活动的各个项目，作出具体约定，其中主要包括：①物业经营活动的项目名称，②物业经营部位的权属界定，③物业经营项目的收费标准，④业主与物业服务企业关于经营项目收费或利润的分成比例。
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  • 第1题：

    《物业管理条例》规定，物业服务企业可以根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务，服务报酬由（）支付。

    A:物业服务企业
    B:双方约定
    C:业主
    D:业主委托代理机构

    答案：B
    解析：
    《物业管理条例》第四十四条规定：物业服务企业可以根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务，服务报酬由双方约定。理解这条规定，需注意以下几点：(1)提供物业服务合同约定以外的服务，并不是物业服务企业的法定义务；(2)合同以外的服务事项需由特定的业主和物业服务企业另行约定；(3)物业服务合同约定以外的服务是一种有偿服务。

  • 第2题：

    业主与物业管理企业可以采取什么样的形式约定物业服务费用？


    正确答案: 可以采取包干制或者酬金制的形式约定物业服务费用。

  • 第3题：

    物业管理企业根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务，服务收费（）

    • A、由政府约定
    • B、由物业公司约定
    • C、由业主约定
    • D、由物业公司和业主双方约定

    正确答案:D

  • 第4题：

    业主与物业服务企业可以就物业经营活动的各个项目，作出具体约定，主要包括（）。

    • A、物业经营活动的项目名称
    • B、物业经营部位的权属界定
    • C、物业经营项目的收费标准
    • D、物业服务的内容与质量
    • E、业主与物业服务企业关于经营项目收费或利润的分成比例

    正确答案:A,B,C,E

  • 第5题：

    物业管理企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由（　）。

    • A、业主确定
    • B、物业管理企业确定
    • C、政府物价部门确定
    • D、双方约定

    正确答案:D

  • 第6题：

    业主与物业服务企业可以采取（）或者（）等形式约定物业服务费用。


    正确答案:包干制；酬金制

  • 第7题：

    物业服务企业不得根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目。


    正确答案:错误

  • 第8题：

    问答题
    业主与物业服务企业协商议定物业服务费用的，可以采用什么形式约定物业服务费用？

    正确答案： 业主与物业服务企业协商议定物业服务费用的，可以采用包干制或者酬金制。
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    建设单位与物业服务企业可以约定物业经营活动的各个项目，其中主要包括（　　）。
    A

    物业经营活动的项目名称

    B

    物业经营部位的权属界定

    C

    物业经营项目的收费标准

    D

    业主与物业服务企业关于经营项目收费或利润的分成比例

    E

    物业管理用房的具体约定


    正确答案： A,B
    解析：
    建设单位与物业服务企业可以就物业经营活动的各个项目，作出具体约定，其中主要包括：①物业经营活动的项目名称；②物业经营部位的权属界定；③物业经营项目的收费标准；④业主与物业服务企业关于经营项目收费或利润的分成比例。

  • 第10题：

    单选题
    物业管理服务，是指（）通过物业服务合同约定的公共性服务。
    A

    业主与物业服务企业

    B

    业主与业主大会

    C

    业主与社区委员会

    D

    社区委员会与物业服务企业


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    问答题
    业主与物业管理企业可以采取什么样的形式约定物业服务费用？

    正确答案： 可以采取包干制或者酬金制的形式约定物业服务费用。
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    各物业管理服务项目的具体收费标准，由（）根据规定的基准价和价格浮动幅度，结合本物业项目的服务等级标准和调整因素，在物业服务合同中约定。
    A

    物业服务企业行政主管部门

    B

    业主大会

    C

    业主与物业服务企业

    D

    房产开发商与业主


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，()负连带交纳责任。

    A:使用人
    B:业主
    C:承租人
    D:物业服务企业

    答案：B
    解析：
    《物业服务收费管理办法》第十五条第二款规定，业主与物业使用人约定自物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。连带交纳责任是指当物业使用人不履行或者不完全履行与业主关于物业服务费用交纳的约定时，业主仍负交纳物业服务费用的义务，物业管理企业可以直接请求业主支付物业服务费用。

  • 第14题：

    物业管理服务，是指（）通过物业服务合同约定的公共性服务。

    • A、业主与物业服务企业
    • B、业主与业主大会
    • C、业主与社区委员会
    • D、社区委员会与物业服务企业

    正确答案:A

  • 第15题：

    业主与物业服务企业可以就物业经营活动的各个项目，作出具体约定，其中不包括（）。

    • A、物业经营活动的项目性质
    • B、物业经营部位的权属界定
    • C、物业经营项目的收费标准
    • D、业主与物业服务企业关于经营项目收费或利润的分成比例

    正确答案:A

  • 第16题：

    各物业管理服务项目的具体收费标准，由（）根据规定的基准价和价格浮动幅度，结合本物业项目的服务等级标准和调整因素，在物业服务合同中约定。

    • A、物业服务企业行政主管部门
    • B、业主大会
    • C、业主与物业服务企业
    • D、房产开发商与业主

    正确答案:C

  • 第17题：

    业主与物业管理企业可以采取（）或者（）等形式约定物业服务费用。


    正确答案:包干制，酬金制

  • 第18题：

    业主与物业服务企业协商议定物业服务费用的，可以采用什么形式约定物业服务费用？


    正确答案: 业主与物业服务企业协商议定物业服务费用的，可以采用包干制或者酬金制。

  • 第19题：

    物业服务合同与前期物业服务合同的主要区别表现在（）。

    • A、前期物业服务合同的当事人是物业开发建设单位与物业管理企业
    • B、物业服务合同的当事人是业主（或业主大会）与物业管理企业
    • C、前期物业服务合同必须到期后才能执行物业服务合同
    • D、物业服务合同期限由订立合同双方约定，与前期物业服务合同相比，具有期限不明确、稳定性差等缺点
    • E、前期物业服务合同的期限虽然可以约定，但是期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同又开始生效的，前期物业服务合同将会终止

    正确答案:A,B,E

  • 第20题：

    单选题
    下列关于业主和物业使用人在物业 管理中的义务和责任的说法错误的是( )
    A

    业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用

    B

    业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主不再负交纳责任

    C

    违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳，逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉

    D

    业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    物业管理企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由（　）。
    A

    业主确定

    B

    物业管理企业确定

    C

    政府物价部门确定

    D

    双方约定


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    业主与物业服务企业可以就物业经营活动的各个项目，作出具体约定，其中不包括（）。
    A

    物业经营活动的项目性质

    B

    物业经营部位的权属界定

    C

    物业经营项目的收费标准

    D

    业主与物业服务企业关于经营项目收费或利润的分成比例


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    填空题
    业主与物业服务企业可以采取（）或者（）等形式约定物业服务费用。

    正确答案： 包干制,酬金制
    解析： 暂无解析

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