单个业主或者部分业主对共有部分的利用，必须在合理使用的范围内。判断合理使用的标准主要包括()三个方面。A:以营利为目的，所得收益用于补充住房专项维修资金 B:不受业主大会、业主委员会的决定的限制 C:不得以营利为目的 D:不得违反法律、法规、管理规约或者损害他人的合法权益 E:不得违反业主大会或者业主委员会的决定

题目
单个业主或者部分业主对共有部分的利用，必须在合理使用的范围内。判断合理使用的标准主要包括()三个方面。

A:以营利为目的，所得收益用于补充住房专项维修资金
B:不受业主大会、业主委员会的决定的限制
C:不得以营利为目的
D:不得违反法律、法规、管理规约或者损害他人的合法权益
E:不得违反业主大会或者业主委员会的决定
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1.业主的建筑物区分所有权由（ ）构成。A．业主对专有部分的所有权B．业主对私有部分的所有权C．业主对建筑区划内的共有部分的共有权D．业主对建筑物区划内的共有部分的共同使用权E．业主对建筑物区划内的共有部分的共同管理权

2.建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。( )此题为判断题(对，错)。

3.物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况,以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向( )报告。A、业主大会B、业主委员会C、业主大会、业主委员会

4.小区业主对小区共有部分享有共有和共同管理的权以下由业主决定的事项有哪些?()A.使用建筑物及其附属设施的维修资金B.筹集建筑物及其附属设施的维修资金C.改建、重建建筑物及其附属设施D.改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动

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  • 第1题：

    单个业主或者部分业主对共有部分的利用，必须在合理使用的范围内。判断合理使用的标准主要有()。

    A:不得以营利为目的
    B:不得违反法律、法规、管理规约或者损害他人的合法权益
    C:不得违反业主大会或者业主委员会的决定
    D:只要不侵犯其他业主利益即可
    E:只要征得周围的住户同意即可

    答案：A,B,C
    解析：
    业主基于对专有部分享有的权利，难免有利用共有部分的现实需求。但是对共有部分的利用，必须在合理使用的范围内。判断合理使用的标准主要有三方面：①不得以营利为目的，②不得违反法律、法规、管理规约或者损害他人的合法权益，③不得违反业主大会或者业主委员会的决定。

  • 第2题：

    非业主的专有部分使用人享有的权利主要不包括()。

    A:合理利用专有部分的权利
    B:接受物业服务的权利
    C:执行业主大会和业主委员会依法做出的决定的权利
    D:居住利益、相邻权受到侵害时，提起诉讼的权利

    答案：C
    解析：
    非业主的专有部分使用人享有的权利主要包括：(1)合理利用专有部分的权利；(2)合理利用共有部分的权利；(3)接受物业服务的权利；(4)居住利益、相邻权受到侵害时，提起诉讼的权利等。

  • 第3题：

    业主的建筑物区分所有权由()构成。

    A:业主对专有部分的所有权
    B:业主对私有部分的所有权
    C:业主对建筑区划内的共有部分的共有权
    D:业主对建筑物区划内的共有部分的共同使用权
    E:业主对建筑物区划内的共有部分的共同管理权

    答案：A,C,E
    解析：

  • 第4题：

    实践中，非业主的专有部分使用人享有的权利主要包括()。

    A:合理利用专有部分的权利
    B:合理利用共有部分的权利
    C:执行业主大会依法做出的决定的权利
    D:接受物业服务的权利
    E:居住利益、相邻权受到侵害时，提起诉讼的权利

    答案：A,B,D,E
    解析：

  • 第5题：

    业主的建筑物区分所有权的构成中，不包括（）。

    • A、业主对专有部分的所有权
    • B、业主对共有部分的共有权
    • C、业主对建筑物区划内的共有部分的共同管理权
    • D、业主对建筑区划内的共有部分的共有权

    正确答案:B

  • 第6题：

    业主对专有部分以外的共有部分享有共有权，业主可以占有、使用、收益、处分。简述是否准确，说明理由。


    正确答案: 不精确，业主无权占有、使用、收益、处分，业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

  • 第7题：

    单个业主或者部分业主对共有部分的利用，必须在合理使用的范围内。判断合理使用的标准不包括（）。

    • A、不得以营利为目的
    • B、不得违反法律、法规或者损害他人的合法权益
    • C、不得违反业主大会或业主委员会的决定
    • D、不得举办大规模的集会活动

    正确答案:D

  • 第8题：

    多选题
    单个业主或者部分业主对共有部分的利用，必须在合理使用的范围内。判断合理使用的标准主要有（　　）。
    A

    不得以营利为目的

    B

    不得违反法律、法规、管理规约或者损害他人的合法权益

    C

    不得违反业主大会或者业主委员会的决定

    D

    不得影响其他业主的利益

    E

    必须征得周围的住户同意


    正确答案： B,D
    解析：
    业主基于对专有部分享有的权利，难免有利用共有部分的现实需求。但是，单个业主或者部分业主对共有部分的利用，必须在合理使用的范围内。判断合理使用的标准主要有三方面：①不得以营利为目的；②不得违反法律、法规、管理规约或者损害他人的合法权益；③不得违反业主大会或者业主委员会的决定。

  • 第9题：

    单选题
    业主基于对住宅、经营性用房等（）特定使用功能的合理需要，无偿利用屋顶以及其专有部分相对应的外墙共有部分的，不应认定为侵权。
    A

    专有部分

    B

    公有部分

    C

    私有部分

    D

    其他部分


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    专有部分使用人的权利包括（）。
    A

    合理利用专有部分

    B

    居住利益、相邻权受到分割时，可提起诉讼

    C

    接受物业服务

    D

    执行业主大会和业主委员会依法做出的决定

    E

    合理利用共有部分


    正确答案： A,E
    解析： 本题考查专有部分使用人的权利和义务。选项D是专有部分使用人的义务。

  • 第11题：

    判断题
    业主对专有部分以外的共有部分的共有权，还包括对共有部分共负义务。()
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    业主的建筑物区分所有权的构成中，不包括（）。
    A

    业主对专有部分的所有权

    B

    业主对共有部分的共有权

    C

    业主对建筑物区划内的共有部分的共同管理权

    D

    业主对建筑区划内的共有部分的共有权


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    业主的建筑物区分所有权的构成不包括()。

    A:业主对专有部分的所有权
    B:业主对建筑区划内的共有部分的共同管理权
    C:业主对建筑区划内的共有部分的共有权
    D:业主对建筑区划内的共有部分的共同使用权

    答案：D
    解析：
    业主的建筑物区分所有权由三部分构成：(1)业主对专有部分的所有权；(2)业主对建筑区划内的共有部分的共有权；(3)业主对建筑区划内的共有部分的共同管理权。

  • 第14题：

    单个业主或者部分业主对共有部分的利用，必须在合理使用的范围内。判断合使用的标准不包括()。

    A:以营利为目的，所得收益用于补充住房专项维修资金
    B:不得以营利为目的
    C:不得违反法律、法规、管理规约或者损害他人的合法权益
    D:不得违反业主大会或者业主委员会的决定

    答案：A
    解析：
    判断合理使用的标准主要有三方面：一是不得以营利为目的；二是不得违反法律、法规、管理规约或者损害他人的合法权益；三是不得违反业主大会或者业主委员会的决定。

  • 第15题：

    侵害业主共有权主要有四种方式，分别是()。

    A:擅自占用共有部分
    B:擅自处分共有部分
    C:擅自改变共有部分使用功能
    D:擅自利用共有部分进行经营性活动
    E:经全体业主同意，利用共有部分进行经营性活动

    答案：A,B,C,D
    解析：

  • 第16题：

    根据物权法律制度的规定，下列关于建筑物区分所有权的表述中，错误的是（ ）。

    A.业主对于专有部分的占有、使用、收益和处分，不得损害其他业主的合法权益
    B.业主对于共有部分的使用，不需征得其他业主的同意
    C.业主对于共有部分的使用权，应当按照业主专有部分建筑面积的比例来决定
    D.业主即便放弃共有部分的权利，也必须履行其共有义务

    答案：C
    解析：
    本题考查业主的建筑物区分所有权。共有人对共有部分享有的权利包括共有权和共同管理权，不是按照专有部分的面积分配的。

  • 第17题：

    业主基于对住宅、经营性用房等（）特定使用功能的合理需要，无偿利用屋顶以及其专有部分相对应的外墙共有部分的，不应认定为侵权。

    • A、专有部分
    • B、公有部分
    • C、私有部分
    • D、其他部分

    正确答案:A

  • 第18题：

    专有部分使用人的权利包括（）。

    • A、合理利用专有部分
    • B、居住利益、相邻权受到分割时，可提起诉讼
    • C、接受物业服务
    • D、执行业主大会和业主委员会依法做出的决定
    • E、合理利用共有部分

    正确答案:A,B,C,E

  • 第19题：

    单选题
    单个业主或者部分业主对共有部分的利用，必须在合理使用的范围内。判断合理使用的标准不包括（）。
    A

    不得以营利为目的

    B

    不得违反法律、法规或者损害他人的合法权益

    C

    不得违反业主大会或业主委员会的决定

    D

    不得举办大规模的集会活动


    正确答案： C
    解析： 本题考查共有部分共有权的行使。判断合理使用的标准：（1）不得以营利为目的；（2）不得违反法律、法规或者损害他人的合法权益；（3）不得违反业主大会或业主委员会的决定。

  • 第20题：

    单选题
    业主基于对专有部分特定使用功能的合理需要，可以____利用屋顶以及其专有部分相对应的外墙面等共有部分。 ( )
    A

    无偿

    B

    有偿

    C

    经其他业主同意无偿

    D

    经其他业主同意有偿


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    问答题
    业主对专有部分以外的共有部分享有共有权，业主可以占有、使用、收益、处分。简述是否准确，说明理由。

    正确答案： 不精确，业主无权占有、使用、收益、处分，业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    下列说法错误的是 ( )
    A

    建设单位或者其他行为人擅自占用、处分业主共有部分、改变其使用功能或者 进行经营性活动，权利人可以请求排除妨害、恢复原状、确认处分行为无效或者赔偿损失。

    B

    擅自进行经营性活动，权利人可以请求行为人将扣除合理成本之后的收益用于补充专项维修资金或者业主共同决定的其他用途

    C

    业主对成本的支出及其合理性承担举证责任

    D

    在没有特别规定或当事人约定的情况下，部分共有人共有部分所需费用由该部分的共有权人负担，产生的收益由该部分业主分享


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    下列关于建筑物共有部分的使用错误的是 ( )
    A

    业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务

    B

    业主可以放弃共有部分的权利从而不必履行对共有部分的义务

    C

    业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让

    D

    业主依据法律规范、合同以及管理规约，对共有部分享有使用、收益、处分权


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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