研究和确定物业服务收费标准，应当()A:面向实际，客观决策 B:公平合理，客观决策 C:符合标准，公平合理 D:公平合理，公正公开

题目
研究和确定物业服务收费标准，应当()

A:面向实际，客观决策
B:公平合理，客观决策
C:符合标准，公平合理
D:公平合理，公正公开
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1.下列关于物业服务收费原则中的合理原则的表述，错误的是(．)。A.在物业服务合同中约定B.研究和确定物业服务收费标准，应当面向实际，客观决策C．适当调整物业服务费用的政府指导价标准D.不能一味降低收费水平，进而造成业主房屋财产的贬损和制约群众生活水平的提高

2.根据物业服务收费公开原则，物业服务企业应在物业管理区域内的显著位置，依法向业主公示()A:物业服务企业名称 B:物业服务内容 C:物业服务资金的收支情况 D:收费项目及收费计价方式 E:服务标准和收费标准

3.物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，具体收费标准()。A:在市场平均价基础上浮动 B:由政府确定 C:由建设单位和物业服务企业在前期物业服务合同中约定 D:由业主和物业服务企业在物业服务合同中约定

4.物业服务企业应当依法向业主公示的内容包括()A:物业服务企业名称 B:物业服务内容 C:服务标准 D:共用部位与共用设施设备 E:收费计价方式和收费标准

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  • 第1题：

    物业服务收费属于《价格法》调整范围，物业服务企业应当依法向业主公示()。

    A:物业服务企业财务状况
    B:物业服务内容
    C:物业服务企业名称
    D:服务标准和收费项目
    E:收费计价方式

    答案：B,C,D,E
    解析：

  • 第2题：

    物业服务定价成本监审、监督和审核的客体是()。

    A:实行市场调节价的物业服务收费标准
    B:实行政府指导价的物业服务收费标准
    C:实行政府定价的物业服务收费标准
    D:实行企业定价的物业服务收费标准

    答案：B
    解析：

  • 第3题：

    研究和确定物业服务收费标准，应当面向实际，客观决策，体现了物业服务收费原则的（）。

    • A、公开原则
    • B、收费与服务水平相适应原则
    • C、合理原则
    • D、经济原则

    正确答案:C

  • 第4题：

    物业管理服务收费标准的确定，应当遵循合理、公平、公开以及与物业管理企业（）、服务内容相适应的原则。


    正确答案:资质等级

  • 第5题：

    物业服务企业应在物业管理区域内的显著位置，依法向业主公示（）和收费标准。

    • A、物业服务企业名称
    • B、物业服务目的
    • C、服务标准
    • D、收费项目
    • E、收费计价方式

    正确答案:A,C,D,E

  • 第6题：

    在物业开发项目的可行性研究阶段，物业服务企业早期介入的主要工作内容包括（）。

    • A、熟悉物业项目供水管线铺设情况
    • B、就物业环境的适应性提出建议
    • C、根据规划和配套确定物业管理服务的基本内容
    • D、确定物业服务收费标准
    • E、记录物业项目的隐蔽工程

    正确答案:D

  • 第7题：

    业主与物业服务企业可参照《杭州市普通住宅物业菜单式服务参考收费标准》选用（），协商确定收费标准，并在物业服务合同中约定。


    正确答案:菜单式服务

  • 第8题：

    对收取装饰装修管理费用，说法正确的有（）。

    • A、物业服务企业应严格按照国家和地方的相关规定收取
    • B、物业服务企业收取装饰装修管理费用属于乱收费行为
    • C、物业服务企业应当依据装饰装修管理合同约定收取
    • D、物业服务企业收取装饰装修管理费用应当按约定明码标价
    • E、物业服务企业不得擅自自行设置收费项目和任意确定收费标准

    正确答案:A,C,D,E

  • 第9题：

    多选题
    早期介入，在可行性研究阶段的服务内容有（　）。
    A

    确定物业管理模式

    B

    确定物管服务的基本内容

    C

    确定物管服务总体质量标准

    D

    确定物管费收费标准

    E

    确定物业管理机构设置

    F

    设计物业管理框架性方案


    正确答案： B,E
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    研究和确定物业服务收费标准，应当面向实际，客观决策，体现了物业服务收费原则的（）。
    A

    公开原则

    B

    收费与服务水平相适应原则

    C

    合理原则

    D

    经济原则


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    早期介入在可行性研究内容是（）
    A

    确定物业管理模式

    B

    确定物业管理服务内容

    C

    确定物业管理服务质量标准和收费

    D

    设计物业管理框架性方案


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    研究和确定物业服务收费标准，应当（）。
    A

    面向实际，客观决策

    B

    公平合理，客观决策

    C

    符合标准，公平合理

    D

    公平合理，公正公开


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    依据《物业服务收费明码标价规定》，物业服务企业应在物业管理区域内的显著位置依法向业主公示()。

    A:服务标准
    B:收费金额
    C:物业服务内容
    D:收费计价方式和收费标准
    E:物业服务企业名称

    答案：A,C,D,E
    解析：
    《物业服务收费明码标价规定》明确规定，物业服务企业应当在物业管理区域内的显著位置，依法向业主公示物业服务企业名称、物业服务内容、服务标准、收费项目、收费计价方式和收费标准。

  • 第14题：

    在可行性研究阶段早期介入的内容有( )。

    A. 根据物业建设及目标客户群的定位，确定物业管理的模式
    B. 确定物业管理服务的基本内容
    C. 就物业的结构布局. 功能方面提出改进建议
    D. 确定物业管理服务费的收费标准
    E. 确定物业管理服务的总体服务质量标准

    答案：A,B,D,E
    解析：
    在可行性研究阶段早期介入的内容包括：①根据物业建设档次及目标客户群的定位确定物业管理的模式；②根据规划和配套确定物业管理服务的基本内容；③根据目标客户情况确定物业管理服务的总体服务质量标准；④根据物业管理成本初步确定物业服务费的收费标准；⑤设计与客户目标相一致并具备合理性价比的物业管理框架性方案。选项C属于规划设计阶段早期介入的内容。

  • 第15题：

    下列有关物业服务收费原则中的合理原则的表述，错误的是（）。

    • A、在物业服务合同中约定
    • B、研究和确定物业服务收费标准，应当面向实际，客观决策
    • C、适当调整物业服务费用的政府指导价格标准
    • D、不能一味地降低收费标准，进而造成业主房屋财产的贬损和制约群众生活水平的提高

    正确答案:A

  • 第16题：

    根据、<物业服务收费管理办法》．建设单位与物业买受人签订的买卖合同，应当约定物业管理服务内容、服务标准、（）等内容。

    • A、收费标准
    • B、收费地点
    • C、计费方式
    • D、计费起始时间

    正确答案:A,C

  • 第17题：

    下列关于物业服务收费原则中的合理原则的内容表述正确的有（）。

    • A、在物业服务合同中约定
    • B、研究和确定物业服务收费标准，应当面向实际，客观决策
    • C、适当调整物业服务费用的政府指导价标准
    • D、不能一味降低收费水平，进而造成业主房屋财产的贬损和制约群众生活水平的提高
    • E、物业服务收费水平应当与我国经济发展状况和群众现实生活水平协调一致

    正确答案:B,C,D,E

  • 第18题：

    早期介入在可行性研究内容是（）

    • A、确定物业管理模式
    • B、确定物业管理服务内容
    • C、确定物业管理服务质量标准和收费
    • D、设计物业管理框架性方案

    正确答案:A,B,C,D

  • 第19题：

    实行政府指导价的物业服务收费应当同时标明（）

    • A、服务标准
    • B、基准收费标准
    • C、浮动幅度
    • D、实际收费标准

    正确答案:B,C,D

  • 第20题：

    多选题
    根据、<物业服务收费管理办法》．建设单位与物业买受人签订的买卖合同，应当约定物业管理服务内容、服务标准、（）等内容。
    A

    收费标准

    B

    收费地点

    C

    计费方式

    D

    计费起始时间


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    在物业开发项目的可行性研究阶段，物业服务企业早期介入的主要工作内容包括（）。
    A

    熟悉物业项目供水管线铺设情况

    B

    就物业环境的适应性提出建议

    C

    根据规划和配套确定物业管理服务的基本内容

    D

    确定物业服务收费标准

    E

    记录物业项目的隐蔽工程


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    下列关于物业服务收费原则中的合理原则的内容表述正确的有（）。
    A

    在物业服务合同中约定

    B

    研究和确定物业服务收费标准，应当面向实际，客观决策

    C

    适当调整物业服务费用的政府指导价标准

    D

    不能一味降低收费水平，进而造成业主房屋财产的贬损和制约群众生活水平的提高

    E

    物业服务收费水平应当与我国经济发展状况和群众现实生活水平协调一致


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    下列有关物业服务收费原则中的合理原则的表述，错误的是（）。
    A

    在物业服务合同中约定

    B

    研究和确定物业服务收费标准，应当面向实际，客观决策

    C

    适当调整物业服务费用的政府指导价格标准

    D

    不能一味地降低收费标准，进而造成业主房屋财产的贬损和制约群众生活水平的提高


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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