物业租赁营销措施主要有()。A:广告宣传B:形象宣传C:公关活动D:个人销售活动E:媒体合作方案

题目
物业租赁营销措施主要有()。

A:广告宣传
B:形象宣传
C:公关活动
D:个人销售活动
E:媒体合作方案
相似考题

1.把物业租赁分为住宅租赁和非住宅租赁，这是按( )划分租赁市场。A．物业用途B．租赁房屋的性质C．物业租赁期限D．承租人的国籍

2.综合型物业服务企业是具备物业策略管理和( )管理能力的企业。A．物业市场营销与租赁B．绩效评价和客户关系C．现金流D．物业运行

3.对于经营性物业及以租赁为主的高档居住物业，( )是物业合同管理中的重要部分。A．租赁合同管理B．物业服务合同C．物业管理合同D．前期物业服务合同

4.综合型物业服务企业是具备物业策略管理和( )管理能力的企业。A．物业市场营销B．绩效评价C．物业租赁D.物业运行

参考答案和解析
答案：A,B,C,D
解析：
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  • 第1题：

    关于物业租赁管理模式中物业服务委托模式的说法，正确的是()。

    A:物业服务企业需承担一定的租赁经营活动风险
    B:物业租赁市场活跃时，物业服务企业通常不能选择该模式
    C:物业租赁市场的价格波动影响物业服务企业的收入
    D:物业服务企业只获取物业服务费

    答案：D
    解析：
    委托管理模式下，业主负责物业租赁的所有活动，承担全部的市场风险，同时也获取全部租金收入。物业服务企业只负责物业管理和服务工作，只获取物业服务费。只要没有失职行为，物业服务企业就不需要承担任何物业租赁经营活动所带来的风险。在物业租赁市场活跃时，业主通常会选择这种管理模式。

  • 第2题：

    租赁管理中进行主动的市场营销，首先就要有了解()的渠道。

    A:潜在租户信息
    B:不同物业类型的市场供求状况信息
    C:物业表现情况信息
    D:开发项目所面对的目标市场信息

    答案：A
    解析：
    进行主动的市场营销工作，首先就要有了解潜在租户的信息渠道。一般说来，企业的年度报告往往能为市场营销人员提供有关该企业扩展经营规模、设立新的分支机构等信息，有关租赁登记的信息则能显示哪些公司的租约将要到期。

  • 第3题：

    租赁营销的关键要素是()。

    A:价格优势
    B:物业本身性能
    C:良好声誉
    D:经济实用

    答案：A,B,C,D
    解析：

  • 第4题：

    物业管理收费包括：物业服务费、车位租赁费、物业租赁费、其它与业主约定的服务费。


    正确答案:正确

  • 第5题：

    收益性物业的日常运作主要包括：（）

    • A、营运管理
    • B、维修服务
    • C、租赁管理
    • D、市场营销

    正确答案:A,B

  • 第6题：

    制定零售商业物业的租赁方案和租赁策略的根本目的是实现（　）的最大化。

    • A、物业收入
    • B、物业收益
    • C、物业使用率
    • D、物业自然寿命

    正确答案:B

  • 第7题：

    管理型物业管理企业的工作重点在于（　）、绩效评价和客户关系管理等。

    • A、现金流管理
    • B、预算与成本管理
    • C、物业市场营销与租赁管理
    • D、专业物业管理服务采购与分包商管理
    • E、物业管理工作的规划与计划

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第8题：

    多选题
    管理型物业服务企业的工作重点包括（）。
    A

    物业市场营销与租赁管理

    B

    预算与成本管理

    C

    专业物业管理服务采购与分包商管理

    D

    现金流管理

    E

    提高管理效率


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    下列对于租赁管理中的市场营销的说法正确的有（）。
    A

    市场营销工作贯穿租赁管理的始终

    B

    市场营销的主要目的就是提升物业租金，提高出租率

    C

    为了宣传效果的需要，市场营销人员可以适量地夸大宣传

    D

    市场营销人员主动与潜在的租户直接接触，可以使物业保持较高的出租率

    E

    在物业租赁管理中，降价仍然是市场营销工作中百战百胜的法宝


    正确答案： A,E
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    物业管理常规性公共服务的主要内容有（）管理等。
    A

    房屋建筑主体

    B

    环境卫生

    C

    物业市场营销与租赁

    D

    消防


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    收益性物业的日常运作主要包括：（）
    A

    营运管理

    B

    维修服务

    C

    租赁管理

    D

    市场营销


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    物业租赁所面向的目标市场群体，主要由（）决定。
    A

    该物业所处地理位置

    B

    该物业所处子市场的供求关系

    C

    该物业类型

    D

    该物业市场营销状况


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    业主全权委托物业服务企业负责租赁活动以及租赁中的管理和服务工作。这种物业租赁管理模式称为()模式。

    A:转租
    B:包租
    C:物业服务委托
    D:出租代理

    答案：D
    解析：
    出租代理模式是指业主全权委托物业服务企业负责租赁活动以及租赁中的管理和服务工作，物业服务企业只获得租金收入一定比例的代理佣金。该考点来自教材的第四章“物业租赁管理”中的第一节。

  • 第14题：

    管理型物业服务企业的工作重点在于()

    A:预算与成本管理
    B:高度专业化与高度综合化管理
    C:物业市场营销与租赁管理
    D:现金流管理、绩效评价和客户关系管理
    E:专业物业管理服务采购与分包商管理

    答案：A,C,D,E
    解析：
    管理型物业服务企业的工作重点在于物业管理工作的规划与计划、物业市场营销与租赁管理、预算与成本管理、专业物业管理服务采购与分包商管理、现金流管理、绩效评价和客户关系管理等。

  • 第15题：

    租赁物业服务与经营管理主要有（）几方面。

    • A、租赁合同的签订与执行
    • B、租户的迁入
    • C、客户的选择
    • D、租金的确定

    正确答案:A,C,D

  • 第16题：

    物业管理常规性公共服务的主要内容有（）管理等。

    • A、房屋建筑主体
    • B、环境卫生
    • C、物业市场营销与租赁
    • D、消防

    正确答案:A,B,D

  • 第17题：

    “租赁物业的用途”是物业租赁合同的重要条款，如果承租人将物业用于（），则租赁合同无效。

    • A、经营性使用
    • B、非法目的使用
    • C、娱乐性使用
    • D、办公性使用

    正确答案:B

  • 第18题：

    管理型物业服务企业的工作重点包括（）。

    • A、物业市场营销与租赁管理
    • B、预算与成本管理
    • C、专业物业管理服务采购与分包商管理
    • D、现金流管理
    • E、提高管理效率

    正确答案:A,B,C,D

  • 第19题：

    单选题
    制定零售商业物业的租赁方案和租赁策略的根本目的是实现（　）的最大化。
    A

    物业收入

    B

    物业收益

    C

    物业使用率

    D

    物业自然寿命


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    关于物业租赁特点的说法，错误的是（　　）。[2013年真题]
    A

    物业租赁关系不因所有权的转移而终止

    B

    物业租赁可以转移房屋的所有权

    C

    物业租赁的标的是作为特定物的房屋

    D

    物业租赁关系是一种经济要式契约关系


    正确答案： D
    解析：
    物业租赁作为一种特定的商品交易的经济活动形式，它具有以下特征：①物业租赁不转移房屋的所有权；②物业租赁的对象是特定物而不是种类物；③物业租赁关系是一种经济要式契约关系；④物业租赁关系不因所有权的转移而中止；⑤物业租赁双方都必须是符合法律规定的责任人。

  • 第21题：

    单选题
    关于物业租赁管理模式中物业服务委托模式的说法，正确的是（　　）。[2014年真题]
    A

    物业服务企业需承担一定的租赁经营活动风险

    B

    物业租赁市场活跃时，物业服务企业通常不能选择该模式

    C

    物业租赁市场的价格波动影响物业企业的收入

    D

    物业服务企业只获取物业服务费


    正确答案： A
    解析：
    委托管理模式下，业主负责物业租赁的所有活动，承担全部的市场风险，同时也获取全部租金收人。物业服务企业只负责物业管理和服务工作，只获取物业服务费，租赁经营活动所获得利润的多少与物业服务企业无关。只要没有失职行为，物业服务企业就不需要承担任何物业租赁经营活动所带来的风险。在物业租赁市场活跃时，业主通常会选择这种管理模式。

  • 第22题：

    多选题
    物业租赁营销措施主要有（　　）。
    A

    广告宣传

    B

    形象宣传

    C

    公关活动

    D

    个人销售活动

    E

    降价营销


    正确答案： A,E
    解析：
    物业租赁营销措施包括：①广告宣传。在租赁市场上，较好宣传、展示其性能的租赁物业，要比没有得到广告宣传的租赁物业会有更好的出租率和租金回报。②形象宣传。它是以物业及物业服务企业的良好形象、信誉，吸引潜在承租人的一种方法。③个人销售活动。它是指销售人员直接与潜在承租人接触，完成交易的整个过程。④社会公关活动。它是指与新闻媒介单位及业务关系单位的宣传广告工作及间接协助销售的促销活动。

  • 第23题：

    多选题
    租赁物业服务与经营管理主要有（）几方面。
    A

    租赁合同的签订与执行

    B

    租户的迁入

    C

    客户的选择

    D

    租金的确定


    正确答案： A,C,D
    解析： 暂无解析

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