实践中人们常从租户在寻租或续租写字楼时考虑的因素出发，通过判别写字楼的()，来对写字楼进行分类。A:声望B:形象C:位置D:吸引力

题目
实践中人们常从租户在寻租或续租写字楼时考虑的因素出发，通过判别写字楼的()，来对写字楼进行分类。

A:声望
B:形象
C:位置
D:吸引力
相似考题

1.写字楼物业管理的工作模式中，( )管理包括吸引和发现可能的租户、对租户进行评估筛选并与其进行租约谈判，以最终签订租赁合同。A.租户B.租赁期间C.租务市场D.经营状况

2.对写字楼分类一般要考虑以下因素:( )。A.物业管理水平B.租户类型和为租户提供的服务C.声望或形象、建筑形式D.所处的位置、交通方便性E.建筑设备系统

3.写字楼分类过程中需考虑的因素有( )。A．写字楼的级别B．写字楼的物业管理C．写字楼的级别，写字楼的位置D．写字楼的位置，交通方便性，建筑形式

4.写字楼物业管理的工作模式中，( )管理的目的是为当前的租户在其承租本物业期间提供满意的服务，以使当前的租户在其租约期满后能够续租。A.租务市场B．租赁期间C．租户D．人事

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  • 第1题：

    写字楼分类在很大程度上依赖于专业人员的主观判断。在实践中，人们对写字楼的分类一般要考虑的因素有( )。

    A．交通方便性

    B．建筑设施系统

    C．宅内空间布置

    D．建筑材料

    E．室内外颜色搭配


    正确答案：ABC

  • 第2题：

    影响写字楼分类的因素包括()等。

    A:位置及建筑形式
    B:声望或形象
    C:物业管理费
    D:租户类型
    E:物业管理水平

    答案：A,B,D,E
    解析：
    在实践中，常从承租人在寻租或续租写字楼时考虑的因素出发，通过判别写字楼的吸引力来对写字楼进行档次划分。一般要考虑12个因素，即写字楼物业所处的位置、交通方便性、声望或形象、建筑形式、大堂、电梯、走廊、写字楼室内空间布置、为承租人提供的服务、建筑设备系统、物业管理水平和承租人类型。

  • 第3题：

    写字楼租户选择，在考察是否有合适的面积空间可以供寻租者使用时，常常要考虑的因素包括()

    A:可能面积的组合
    B:寻租者经营业务的性质
    C:寻租者经营业务的方式
    D:寻租者经营业务的规模
    E:寻租者将来扩展办公室面积的计划

    答案：A,B,E
    解析：
    写字楼建筑内是否有足够的有效使用空间来满足寻租者对面积空间的特定需要，往往决定了潜在的租户能否成为现实的租户。在考察是否有合适的面积空间可以供寻租者使用时，常常要考虑以下三个方面的因素：(1)可能面积的组合；(2)寻租者经营业务的性质；(3)寻租者将来扩展办公室面积的计划。

  • 第4题：

    人们常从承租人在寻租或续租写字楼时考虑的因素出发，通过判别写字楼的吸引力，来对写字楼进行分类。从这个角度出发，写字楼分类过程中要考虑的因素包括（　）。

    A.物业所处位置
    B.辐射区域的范围
    C.建筑设备系统
    D.建造年代
    E.租户类型

    答案：A,C,E
    解析：
    本题考查的是写字楼分类中应考虑的因素。人们常从承租人在寻租或续租写字搂时考虑的因素出发，通过判别写字楼的吸引力，来对写字楼进行分类。从这个角度出发，对写字楼分类一般要考虑以下因素：写字楼物业所处的位置、交通方便性、声望或形象、建筑形式、大堂、电梯、走廊、写字楼室内空间布置、为租户提供的服务、建筑设备系统、物业管理水平和租户类型。

  • 第5题：

    在写字楼物业管理中，物业服务企业在确定写字楼租金时，需要考虑的主要问题有（ ）。

    A.写字楼可出租或可使用面积的计算
    B.写字楼基础租金与市场租金之间的关系
    C.出租单元的室内装修
    D.租户的财务状况
    E.出租单元拟经营内容

    答案：A,B,C
    解析：
    【考点】写字楼租金的确定。物业服务企业在确定写字楼租金时，一般要认真考虑以下三个方面的因素：计算可出租或可使用面积；基础租金与市场租金；出租单元的面积规划和室内装修。

  • 第6题：

    一般说来，中心商贸区的写字楼不能像郊区写字楼那样提供足够的停车位，但位于大城市中心商贸区的写字楼周围往往有方便快捷的公共交通，这主要是考虑了写字楼的（　）因素。

    A、位置
    B、为租户提供的服务
    C、交通方便性
    D、建筑设备系统

    答案：C
    解析：
    考点:写字楼分类中应考虑的因素。大型写字楼建筑往往能容纳成千上万人在里面办公，有没有快捷有效的道路进出写字楼，会极大地影响到写字楼的分类。一般来说，中心商贸区的写字楼不能像郊区写字楼那样提供足够的停车位，但位于大城市中心商贸区的写字楼周围往往有方便快捷的公共交通。

  • 第7题：

    对写字楼进行分类，主要是看（）等。

    • A、交通方便性
    • B、经营商品的特点
    • C、建筑形式
    • D、为租户提供的服务
    • E、租户类型

    正确答案:A,B,D,E

  • 第8题：

    随着北京××附近"中心商业区"的形成与发展，使得许多早期建成的沿街写字楼建筑变为甲级写字楼，同时也使得某些写字楼建筑变得不再对租户具有很强的吸引力。这主要是考虑了写字楼的（）因素。

    • A、交通方便性
    • B、声望或形象
    • C、位置
    • D、建筑形式

    正确答案:C

  • 第9题：

    写字楼物业服务企业在选择租户时，往往注重考察租户的（　）。

    • A、商业信誉和财务状况
    • B、面积需求大小
    • C、租金支付方式
    • D、物业服务需求
    • E、与写字楼业主的关系

    正确答案:A,B,D

  • 第10题：

    单选题
    写字楼的租赁工作中，选择租户通常不考虑的因素是（　）。
    A

    可能面积的组合

    B

    寻租者将来扩展办公室面积的计划

    C

    寻租者现在的办公面积

    D

    寻租者经营业务的性质


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    随着北京建国门地区至大北窑及东北三环附近“中心商业区”的形成与发展，使得许多早建成的沿街写字楼建筑变为甲级写字楼，同时也使得某些写字楼建筑变得不再对租户具有很强的吸引力。这主要是考虑了写字楼的（　）因素。
    A

    交通方便性

    B

    声望或形象

    C

    位置

    D

    建筑形式


    正确答案： A
    解析： 写字楼建筑的吸引力，很大程度上取决于它于另外的商业设施接近的程度，这种吸引力，也会由于城市建设的发展而经常发生变化。例如，随着北京建国门地区至大北窑及东北三环附近“中心商业区”的形成与发展，使得许多早建成的沿街写字楼建筑变为甲级写字楼，同时也使得某些写字楼建筑变得不再对租户具有很强的吸引力。参见教材P343。 【该题针对“写字楼物业管理”知识点进行考核】

  • 第12题：

    单选题
    写字楼分类在很大程度上依赖于专业人员的主观判断，人们很容易区别（　）。
    A

    甲级写字楼和乙级写字楼

    B

    甲级写字楼和丙级写字楼

    C

    丙级写字楼和乙级写字楼

    D

    丙级写字楼和丁级写字楼


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    判别写字楼的吸引力和划分写字楼档次考虑的主要因素有()。

    A:所处的位置、交通
    B:建筑面积
    C:大堂、电梯、走廊
    D:物业管理水平

    答案：A,C,D
    解析：

  • 第14题：

    写字楼的租赁工作中，选择租户通常不考虑的因素是（）。

    A:可能面积的组合
    B:寻租者将来扩展办公室面积的计划
    C:寻租者现在的办公面积
    D:寻租者经营业务的性质

    答案：C
    解析：

  • 第15题：

    位于市商务区的一处甲级写字楼，周边写字楼林立，市政配套设施完善，交通方便，周围商场、学校、银行、公园等都齐全，对该写字楼进行估价时应考虑到哪些因素对其的影响？


    答案：
    解析：
    1.影响商务办公室地产价格的主要区位状况;集聚程度;交通条件;周边环境。
    2.影响商务办公房地产价格的主要实物状况:外观形象(建筑物高度、体量、造型、外墙面装修）；内部装修(大堂、走廊、内墙面、灯具）；设备、设施(动力、通讯、运输、电子）；智能化程度；物业管理水平;租户类型;楼层。

  • 第16题：

    人们常从承租人在寻租或续租写字楼时考虑的因素出发，通过判别写字楼的吸引力，来对写字楼进行分类。从这个角度出发，写字楼分类过程中要考虑的因素包括（　）。

    A、物业所处位置
    B、辐射区域的范围
    C、建筑设备系统
    D、建造年代
    E、租户类型

    答案：A,C,E
    解析：
    考点:写字楼分类中应考虑的因素。人们常从承租人在寻租或续租写字搂时考虑的因素出发，通过判别写字楼的吸引力，来对写字楼进行分类。从这个角度出发，对写字楼分类一般要考虑以下因素：写字楼物业所处的位置、交通方便性、声望或形象、建筑形式、大堂、电梯、走廊、写字楼室内空间布置、为租户提供的服务、建筑设备系统、物业管理水平和租户类型。

  • 第17题：

    在写字楼租户的选择时，一宗写字楼物业的价值，在某种程度上，取决于写字楼的（　）。

    A.租户的商业声誉
    B.物业管理者的管理水平
    C.物业的结构和特点
    D.业主的社会地位和管理水平

    答案：A
    解析：
    本题考查的是写字楼租户的选择。一宗写字楼物业的价值，在某种程度上，取决于写字楼的使用者即租户的商业信誉。

  • 第18题：

    写字楼分类在很大程度上依赖于专业人员的主观判断，人们很容易区别（　）。

    • A、甲级写字楼和乙级写字楼
    • B、甲级写字楼和丙级写字楼
    • C、丙级写字楼和乙级写字楼
    • D、丙级写字楼和丁级写字楼

    正确答案:B

  • 第19题：

    写字楼分类过程中要考虑的因素包括（）。

    • A、物业所处位置
    • B、辐射区域的范围
    • C、建筑设备系统
    • D、建造年代
    • E、租户类型

    正确答案:A,C,E

  • 第20题：

    随着北京建国门地区至大北窑及东北三环附近“中心商业区”的形成与发展，使得许多早建成的沿街写字楼建筑变为甲级写字楼，同时也使得某些写字楼建筑变得不再对租户具有很强的吸引力。这主要是考虑了写字楼的（　）因素。

    • A、交通方便性
    • B、声望或形象
    • C、位置
    • D、建筑形式

    正确答案:C

  • 第21题：

    写字楼分类过程中要考虑的因素不包括（　）。

    • A、物业所处位置
    • B、辐射区域的范围
    • C、建筑设备系统
    • D、建造年代
    • E、租户类型

    正确答案:B,D

  • 第22题：

    多选题
    对写字楼进行分类，主要是看（）等。
    A

    交通方便性

    B

    经营商品的特点

    C

    建筑形式

    D

    为租户提供的服务

    E

    租户类型


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    随着北京错错附近“中心商业区”的形成与发展，使得许多早期建成的沿街写字楼建筑变为甲级写字楼，同时也使得某些写字楼建筑变得不再对租户具有很强的吸引力。这主要是考虑了写字楼的(  )因素。
    A

    交通方便性

    B

    声望或形象

    C

    位置

    D

    建筑形式


    正确答案： B
    解析：

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