零售商业物业的商业辐射区域分析包括()A:购买能力分析B:可能的顾客流量分析C:消费者喜好和偏爱分析D:消费者行为分析E:市场准入度分析

题目
零售商业物业的商业辐射区域分析包括()

A:购买能力分析
B:可能的顾客流量分析
C:消费者喜好和偏爱分析
D:消费者行为分析
E:市场准入度分析
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1.零售商业辐射区域分析包括（ ）分析。A．投资成本B．顾客流量C．消费者行为D．消费者偏好E．购买能力

2.零售店店主在选择人住的零售商业物业时，首要考虑的因素是( )。A．零售商业物业规模B．交通便利C．停车方便D．交通的便利性和零售商业物业的显著性

3.零售商业物业投资区位的选择，很大程度取决于( )。A．居民人口和收入B．与其他商业设施接近的程度C．公共交通便捷程度D．零售商业物业辐射区域分析的结果

4.零售商业物业的分类主要依据其( )。A．建筑规模B．经营商品的特点C．租金水平的高低D.商业辐射区域的范围

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  • 第1题：

    下列不属于零售商业物业的分类依据的是( )。

    A．经营商品的特点

    B．建筑规模

    C．租金水平的高低

    D．商业辐射区域


    正确答案：C

  • 第2题：

    零售商业物业的商业辐射区域通常包括（ ）。

    A．核心区域

    B．影响区域

    C．主要区域

    D．次要区域

    E．边界区域


    正确答案：CDE

  • 第3题：

    关于零售商业物业的表进，下列说法不正确的是()。

    A:零售商业物业可以是经营零售业的独立的建筑群
    B:为了实现业主总体利益的最大化，对于分散产权的零售商业物业也需要集中统一的专业化物业经营管理服务
    C:零售商业物业是指用于商业经营活动的小型店铺
    D:综合用途物业内零售商场的规模往往受到定的限制

    答案：C
    解析：
    C项，零售商业物业是用于零售商业经营活动的建筑，包括从小型店铺到大型购物中心的各种零售商业空间。零售商业物业（以下简称商业物业）指用于零售商业的物业，其范围相当广泛。从小型店铺、百货商场到大型现代化购物中心，面积规模从十几平方米到十余万平方米，其服务的地域范围从邻里、居住区到整个城市甚至全国。

  • 第4题：

    零售商业物业投资区位的选择，在很大程度上取决于()

    A:零售商业物业距离项目所处地点
    B:零售商业物业辐射区域分析的结果
    C:零售商业物业辐射区域和影响范围
    D:零售商业项目的规模、类型及位置

    答案：B
    解析：
    零售商业物业投资区位的选择，在很大程度上取决于零售商业物业辐射区域分析的结果。商业辐射区域分析包括：可能的顾客流量、消费者行为、喜好和偏爱及购买能力分析。

  • 第5题：

    零售商业物业在选址和规划时主要应考虑的因素包括()

    A:市场容量
    B:进出交通
    C:外部设施
    D:地点显著
    E:零售商业物业规模

    答案：A,B,D,E
    解析：
    零售商业物业在选址和规划时主要应考虑市场容量、进出交通、地点显著、零售商业物业规模、内部设施等因素。

  • 第6题：

    在零售商业物业的商业辐射区域内，各商场间位置的优劣主要取决于物业的易接近性或交通的通达程度。（ ）


    答案：对
    解析：
    【考点】零售商业物业分析。在商业辐射区域内，各商场间位置的优劣，主要取决于消费者到达该地点是否方便，即物业的易接近性或交通的通达程度。

  • 第7题：

    商业辐射区域是指某一零售商业物业的主要消费者的分布范围。


    答案：对
    解析：

  • 第8题：

    零售商业物业的商业辐射区域通常包括（）。

    • A、核心区域
    • B、影响区域
    • C、主要区域
    • D、次要区域
    • E、边界区域

    正确答案:C,D,E

  • 第9题：

    多选题
    零售商业物业投资区位的选择，在很大程度上取决于零售商业物业辐射区域分析的结果。商业辐射区域分析包括（　）。
    A

    市政配套完善程度

    B

    可能的顾客流量

    C

    消费者行为

    D

    喜好和偏爱

    E

    购买能力分析


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    判断题
    在零售商业物业的商业辐射区域内，各商场间位置的优劣主要取决于物业的易接近性或交通的通达程度。(  )题库维护人：chen
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    零售商业物业的商业辐射区域通常包括（）。
    A

    核心区域

    B

    影响区域

    C

    主要区域

    D

    次要区域

    E

    边界区域


    正确答案： A,E
    解析： 参见教材P355，通常把商业的辐射区域分为主要区域、次要区域和边界区域三个部分。 【该题针对“零售商业物业分析”知识点进行考核】

  • 第12题：

    单选题
    下列关于零售商业物业的表述，不正确的是（　　）。
    A

    零售商业物业可以是经营零售业的独立的建筑群

    B

    为了实现业主总体利益的最大化，对于分散产权的零售商业物业也需要集中统一的专业化物业经营管理服务

    C

    零售商业物业是指用于商业经营活动的小型店铺

    D

    综合用途物业内零售商场的规模往往受到一定的限制


    正确答案： A
    解析：
    C项，零售商业物业是用于零售商业经营活动的建筑，包括从小型店铺到大型购物中心的各种零售商业空间。零售商业物业是指用于零售商业的物业，其范围相当广泛。从小型店铺、百货商场到大型现代化购物中心，面积规模从十几平方米到十余万平方米，其服务的地域范围从邻里、居住区到整个城市甚至全国。

  • 第13题：

    收益性物业，主要包括( )。

    A．写字楼、零售商业物业、居住区商场

    B．零售商业物业、居住区商场、工业物业

    C．写字楼、居住区商场

    D．写字楼、零售商业物业、工业物业


    正确答案：D

  • 第14题：

    零售商业物业的商业辐射区域通常被分为()

    A:政治区域
    B:市场区域
    C:主要区域
    D:次要区域
    E:边界区域

    答案：C,D,E
    解析：
    零售商业物业的商业辐射区域通常被分为三个部分：主要区域、次要区域和边界区域。主要区域是与项目所处地点直接相邻的区域，其营业额的60%～75%都来自该区域；次要区域是距离项目所处地点5～15km的区域（对市级购物中心而言），项目营业额的15%～20%来自该区域；边界区域是距物业所处地点15km以外的区域，占营业额的5%～15%。

  • 第15题：

    关于零售商业物业，下列说法错误的是()

    A:零售商业物业是被零售商用来销售商品或服务的物业
    B:在房地产开发与投资领域，零售商业物业又称为商业地产
    C:传统的零售商业区域主要坐落在市中心的城市中心商业区
    D:近十年来，全国各主要城市的零售商业营业额大都以每年30%以上的速度增长

    答案：D
    解析：
    零售商业物业是被零售商用来销售商品或服务的物业。在房地产开发与投资领域，零售商业物业又称为商业地产。零售商业物业的范围相当广泛，传统的零售商业区域主要坐落在市中心的城市中心商业区。近十年来，随着我国国民经济的飞速发展和人民生活水平的迅速提高，全国各主要城市的零售商业营业额大都以每年20%以上的速度增长。

  • 第16题：

    零售商业辐射区域分析包括( )分析。

    A:投资成本
    B:顾客流量
    C:消费者行为
    D:消费者偏好
    E:购买能力

    答案：B,C,D,E
    解析：

  • 第17题：

    (2017年真题) 零售商业物业的辐射区域和影响范围因其规模、类型、位置的不同而有较大差异。（）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是零售商业物业分析。对于每一个零售商业物业来说，不管其规模大小如何，都有其辐射区域和影响范围，但这些辐射区域和影响范围的大小，则随每一宗具体零售商业物业的规模、类型、位置不同而有较大差异。

  • 第18题：

    零售商业物业的辐射区域和影响范围因其规模、类型、位置的不同而有较大差异。（　）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是零售商业物业分析。对于每一个零售商业物业来说，不管其规模大小如何，都有其辐射区域和影响范围，但这些辐射区域和影响范围的大小，则随每一宗具体零售商业物业的规模、类型、位置不同而有较大差异。参见教材P357。

  • 第19题：

    零售商业物业分类的主要依据有（　）

    • A、建筑规模 
    • B、建筑结构 
    • C、建筑形式 
    • D、经营商品的特点 
    • E、商业辐射区域的范围

    正确答案:A,D,E

  • 第20题：

    零售商业物业的分类，主要依据（）方面，分为五种类型。

    • A、建筑形式
    • B、建筑规模
    • C、经营商品的特点
    • D、周围环境
    • E、商业辐射区域的范围

    正确答案:B,C,E

  • 第21题：

    判断题
    在零售商业物业的商业辐射区域内，各商场间位置的优劣主要取决于物业的易接近性或交通的通达程度。(  )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    零售商业物业包括（）。
    A

    社区级零售物业

    B

    乡村级零售物业

    C

    区域级零售物业

    D

    城市级零售物业

    E

    市镇级零售物业


    正确答案： A,C,D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    零售商业物业分类的主要依据有（　）
    A

    建筑规模 

    B

    建筑结构 

    C

    建筑形式 

    D

    经营商品的特点 

    E

    商业辐射区域的范围


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

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