房屋租赁合同中，承租人应当按照合同规定交纳租金，不得拒交或拖欠，承租人如拖欠租金，出租人有权收取()A:超额租金B:滞纳金C:利润回报D:百分比租金

题目
房屋租赁合同中，承租人应当按照合同规定交纳租金，不得拒交或拖欠，承租人如拖欠租金，出租人有权收取()

A:超额租金
B:滞纳金
C:利润回报
D:百分比租金
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1.《合同法》规定，下列哪种情形，出租人有权提前终止合同收回房屋? ()A.经出租人同意承租人将承租的房屋转租的B.承租人不修缮房屋的C.拖欠租金累计六个月以上的D.将承租的房屋闲置六个月以上的

2.若承租人拖欠租金，出租人有权收取( )。A．利息B．保证金C．滞纳金D．押金

3.承租人不按时交纳租金的,出租人有权解除租赁合同,其法定条件是承租人不交纳租金累计达到()。A1个月B3个月C6个月D12个月

4.承租人拖欠租金累计( )个月以上，出租人有权终止合同，收回房屋，因此造成的损失由承租人赔偿。A．4B．5C．6D．7

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  • 第1题：

    承租人拖欠租金累计()个月以上出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿。

    A:3
    B:4
    C:5
    D:6

    答案：D
    解析：

  • 第2题：

    若承租人拖欠租金，出租人有权收取()。

    A:利息
    B:保证金
    C:滞纳金
    D:押金

    答案：C
    解析：
    按照合同规定的租金标准收取租金是出租人的一项基本权利。对租金拖欠者，要收取滞纳金。

  • 第3题：

    以下关于商品房屋租赁合同，说法正确的是（）。

    • A、房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平
    • B、承租人应当按照租赁合同规定的使用性质使用房屋，确需变动的，应当征得当地房产管理部门的同意
    • C、承租人确需变更使用用途的，应当征得出租人的同意，但不再重新签订租赁合同
    • D、承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任
    • E、承租人与第三者互换房屋时，应当事先征得出租人的同意，出租人应当支持承租人的合理要求

    正确答案:A,D,E

  • 第4题：

    房屋转租中，因承租人的原因，出租人有权解除合同的情形为（）。

    • A、未经出租人同意，承租人擅自转租
    • B、虽经出租人同意，承租人转租给第三人，但未向房屋所在地房屋管理部门备案
    • C、出租人知道或应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议
    • D、因承租人拖欠租金，但次承租人请求代承租人支付欠付的租金

    正确答案:A

  • 第5题：

    房屋租赁合同的承租人（）不交租金的出租人有权解除合同


    正确答案:6个月

  • 第6题：

    承租人应当按照合同约定交纳租金，不得拒交或拖欠，承租人如拖欠租金，出租人有权收取（）。

    • A、赔偿金
    • B、2倍租金
    • C、滞纳金
    • D、3倍租金

    正确答案:C

  • 第7题：

    单选题
    下列说法错误的是 ( )
    A

    因承租人拖欠租金，出租人请求解除合同时，次承租人请求代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人合同解除权的，人民法院当予以支持

    B

    转租合同无效时，因承租人拖欠租金，出租人请求解除合同，次承租人请求代乘租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人合同解除权的，人民法院应当予以支持

    C

    次承租人代为支付的租金和违约金超吐其应付的租金数额，可以折抵租金或名向承租人追偿

    D

    房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    若承租人拖欠租金，出租人有权收取的是（）。
    A

    滞纳金

    B

    保证金

    C

    税费

    D

    损失费


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    承租人无正当理由拖欠房屋租金达（　）个月以上的，出租人有权终止房屋租赁合同。
    A

    3

    B

    6

    C

    9

    D

    12


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    房屋转租中，因承租人的原因，出租人有权解除合同的情形为（）。
    A

    未经出租人同意，承租人擅自转租

    B

    虽经出租人同意，承租人转租给第三人，但未向房屋所在地房屋管理部门备案

    C

    出租人知道或应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议

    D

    因承租人拖欠租金，但次承租人请求代承租人支付欠付的租金


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    无正当理由，承租人拖欠房屋租金（）个月以上的，出租人有权终止租赁合同，收回房屋，并可向对方索赔由此造成的损失。
    A

    3

    B

    4

    C

    5

    D

    6


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    填空题
    房屋租赁合同的承租人（）不交租金的出租人有权解除合同

    正确答案： 6个月
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    关于租赁合同内容，下列说法正确的有()。

    A:租赁合同应当明确约定租金标准及支付方式
    B:承租人应当按照合同约定交纳租金，不得拒交或拖欠，承租人如拖欠租金，出租人有权收取滞纳金
    C:房屋修缮责任人对房屋及其设备应当及时、认真地检查、修缮，保证房屋的住用安全
    D:房屋修缮责任人对形成租赁关系的房屋确实无力修缮的，可以与另方当事人合修，责任人因此付出的修缮费用，由承租人分期偿还
    E:出租人除收取租金外，不得收取其他费用

    答案：A,B,C,E
    解析：
    D项，房屋修缮责任人对房屋及其设备应当及时、认真地检查、修缮，保证房屋的住用安全。修缮责任人对形成租赁关系的房屋确实无力修缮的，可以与另一方当事人合修，责任人因此付出的修缮费用，可以折抵租金或由出租人分期偿还。

  • 第14题：

    出租人有权按照房屋租赁合同的约定向承租人收取房租。


    正确答案:正确

  • 第15题：

    承租人无正当理由拖欠房屋租金达（　）个月以上的，出租人有权终止房屋租赁合同。

    • A、3
    • B、6
    • C、9
    • D、12

    正确答案:B

  • 第16题：

    承租人不按时交纳租金的，出租人有权解除租赁合同，其法定条件是承租人不交纳租金累计达到（）。

    • A、1个月
    • B、3个月
    • C、6个月
    • D、12个月

    正确答案:C

  • 第17题：

    在转租合同中，因承租人拖欠租金，出租人请求解除合同时，次承租人可以请求代承租人支付欠付的租金和违约金，以对抗出租人的合同解除权。


    正确答案:正确

  • 第18题：

    融资租赁是由出租人（租赁公司）按照承租人（承租企业）的要求融资购买设备，并在契约或合同规定的较长期内提供给承租人使用的信用业务，它的特征主要有：（）

    • A、融资与融物相结合
    • B、设备租赁期较长
    • C、租金不高
    • D、不得任意中止租赁合同或契约
    • E、租金较高

    正确答案:A,B,D,E

  • 第19题：

    单选题
    若承租人拖欠租金，出租人有权收取（　　）。
    A

    利息

    B

    保证金

    C

    滞纳金

    D

    押金


    正确答案： D
    解析：
    按照合同规定的租金标准收取租金是出租人的一项基本权利。对租金拖欠者，要收取滞纳金。

  • 第20题：

    判断题
    在转租合同中，因承租人拖欠租金，出租人请求解除合同时，次承租人可以请求代承租人支付欠付的租金和违约金，以对抗出租人的合同解除权。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    承租人应当按照合同约定交纳租金，不得拒交或拖欠，承租人如拖欠租金，出租人有权收取（）。
    A

    赔偿金

    B

    2倍租金

    C

    滞纳金

    D

    3倍租金


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    以下关于商品房屋租赁合同，说法正确的是（）。
    A

    房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平

    B

    承租人应当按照租赁合同规定的使用性质使用房屋，确需变动的，应当征得当地房产管理部门的同意

    C

    承租人确需变更使用用途的，应当征得出租人的同意，但不再重新签订租赁合同

    D

    承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任

    E

    承租人与第三者互换房屋时，应当事先征得出租人的同意，出租人应当支持承租人的合理要求


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    关于租赁合同内容，下列说法正确的有（　　）。
    A

    租赁合同应当明确约定租金标准及支付方式

    B

    承租人应当按照合同约定交纳租金，不得拒交或拖欠，承租人如拖欠租金，出租人有权收取滞纳金

    C

    房屋修缮责任人对房屋及其设备应当及时、认真地检查、修缮，保证房屋的住用安全

    D

    房屋修缮责任人对形成租赁关系的房屋确实无力修缮的，可以与另一方当事人合修，责任人因此付出的修缮费用，由承租人分期偿还

    E

    出租人除收取租金外，不得收取其他费用


    正确答案： C,D
    解析：
    D项，房屋修缮责任人对房屋及其设备应当及时、认真地检查、修缮，保证房屋的住用安全。修缮责任人对形成租赁关系的房屋确实无力修缮的，可以与另一方当事人合修，责任人因此付出的修缮费用，可以折抵租金或由出租人分期偿还。

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