下列对物业经营管理市场有影响的因素中，属于经济环境因素的是()。A:消费支出结构B:经济政策C:价值观念D:金融公众

题目
下列对物业经营管理市场有影响的因素中，属于经济环境因素的是()。

A:消费支出结构
B:经济政策
C:价值观念
D:金融公众
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1.下列影响房地产市场运行环境的因素中，属于经济环境的因素是（ ）A城市或区域产业结构与布局B人口数量也结构C土地资源状况D建筑技术进步

2.下列（ ）因素不属于通信企业市场营销宏观环境的因素。A.人口环境B.科技环境C.经济环境D.社会公众

3.物业经营管理计划，是用来( )物业经营管理过程的文件，也是处理物业经营管理过程中若干不确定性因素的工具。A．指导B．组织C．实施D．协调E．控制

4.下列影响房地产市场运行环境的因素中，属于经济环境的因素是（ ）。A．城市或区域产业结构与布局B．人口数量与结构C．土地资源状况D．建筑技术进步

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  • 第1题：

    下列可以影响保险市场供给的因素是()。

    A、经营管理因素

    B、经济发展因素

    C、经济制度因素

    D、利率因素


    参考答案：A

  • 第2题：

    下列哪项不属于其他导致风险的因素?()

    A、经济环境因素

    B、法律危险因素

    C、能力风险因素

    D、物质危险因素


    答案：D

  • 第3题：

    物业经营管理市场细分的方法主要有()。

    A:单一因素法
    B:综合因素法
    C:典型因素法
    D:系列因素法
    E:对比分析法

    答案：A,B,D
    解析：
    物业经营管理市场细分的方法主要有：①单一因素法，是指只根据影响消费者需求的某一种因素进行市场细分。②综合因素法，是指用两种或两种以上影响消费者需求的因素进行市场细分。③系列因素法，是指在进行市场细分时，先列举影响消费者需求的众多因素，然后再由粗到细进行细分。

  • 第4题：

    下列影响物业经营管理市场的因素中，属于微观环境的因素有()。

    A:地理位置
    B:供应商
    C:广告公司
    D:客户
    E:政府公众

    答案：B,C,D,E
    解析：
    物业经营管理市场的微观环境因素主要有企业、供应商、中介服务机构、竞争者、公众、客户等。中介服务机构包括咨询公司、广告公司、销售代理、金融机构等。公众的类型包括金融公众、媒体公众、政府公众、群众团体、一般公众、当地公众、内部公众七种类型。

  • 第5题：

    下列属于商业物业经营管理需考虑的因素有()。

    A:项目位置
    B:经营管理的特点
    C:专业定位
    D:开发商资信
    E:销售招商情况

    答案：A,C,D,E
    解析：
    一般情况下，物业服务企业应在以下几个方面慎重把握，审慎参与：①项目位置；②专业定位；③开发商资信；④销售招商情况；⑤管理模式。

  • 第6题：

    物业经营管理中，处理物业经营管理过程中若干不确定性因素的工具是()

    A:物业经营管理决策
    B:物业经营管理预测
    C:物业经营管理规划
    D:物业经营管理计划

    答案：D
    解析：
    物业经营管理计划，是用来指导、组织、实施、协调和控制物业经营管理过程的文件，也是处理物业经营管理过程中若干不确定性因素的工具，还是避免浪费、提高工作效率和经济效益的手段。

  • 第7题：

    下列房地产市场运行的影响因素中，属于经济环境因素的是（　）。

    A、宏观金融政策
    B、家庭收入及其分布
    C、家庭生命周期
    D、资本市场发育程度

    答案：B
    解析：
    本题考查的是房地产市场的运行环境。经济环境中的主要影响因素包括经济发展状况、产业与结构布局、基础设施状况、工资及就业水平、家庭收入及其分布、支付能力与物价水平等。参见教材P31。

  • 第8题：

    下列不属于通信市场营销宏观环境因素的是（）。

    • A、人口环境
    • B、经济环境
    • C、公众环境
    • D、科技环境

    正确答案:C

  • 第9题：

    多选题
    影响物业经营管理市场的价格的因素有（　　）。
    A

    物业所处地理位置

    B

    市场的平均利润水平

    C

    物业本身品质和档次

    D

    物业服务质量

    E

    客户对物业管理服务产品消费的理念


    正确答案： A,E
    解析：
    物业经营管理市场的价格，既受物业所处地理位置的影响，也受物业本身品质和档次的影响，还受到物业服务质量的影响。同时，客户对物业管理服务产品消费的理念也是影响物业服务产品价格的一个重要因素。如果物业所处地理位置优越、物业品质和档次高、物业服务质量好、客户对物业管理服务有市场化的理念，则物业服务产品就会有较高的价格。

  • 第10题：

    单选题
    下列对物业经营管理市场有影响的因素中，属于经济环境因素的是（　　）。[2014年真题]
    A

    消费支出结构

    B

    经济政策

    C

    价值观念

    D

    金融公众


    正确答案： A
    解析：
    参见第2题解析。

  • 第11题：

    单选题
    产业与结构布局，属于房地产市场运行环境中的（ 　）。
    A

    社会环境因素

    B

    金融环境因素

    C

    经济环境因素

    D

    资源环境因素


    正确答案： A
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    物业经营管理市场分析中，对写字楼物业重点分析的相关因素有（　　）。
    A

    物业所在地区的购买力水平

    B

    目标物业的周边环境

    C

    目标物业与周围商业设施的关系

    D

    内外设计的平面布局

    E

    目标物业所处地段的交通通达程度


    正确答案： C,A
    解析：
    不同类型和规模的物业所面对之市场范围的差异，导致市场分析的方式和内容也有很大的差别。写字楼物业相关因素分析，首先要研究其所处地段的交通通达程度，目标物业的周边环境及与周围商业设施的关系。还要考虑内外设计的平面布局、特色与格调、装修标准、大厦内提供公共服务的内容、满足未来潜在使用者的特殊需求和偏好等。

  • 第13题：

    影响个人理财业务的宏观因素众多，下列不属于宏观影响因素的是( )。

    A．经济环境

    B．社会环境

    C．技术环境

    D．金融市场环境


    正确答案：D
    解析：金融市场环境属于微观环境因素。

  • 第14题：

    下列市场细分依据中，属于物业经营管理市场细分的依据是()。

    A:中间用户
    B:客户规模
    C:客户类型
    D:潜在用户

    答案：B
    解析：
    物业经营管理市场细分的依据主要有最终用户和客户规模。

  • 第15题：

    影响物业经营管理市场的价格的因素有()。

    A:物业所处地理位置
    B:市的平均利润水平
    C:物业本身品质和档次
    D:物业服务质量
    E:客户对物业管理服务产品消费的理念

    答案：A,C,D,E
    解析：
    物业经营管理市场的价格，既受物业所处地理位置的影响，也受物业本身品质和档次的影响，还受到物业服务质量的影响。同时，客户对物业管理服务产品消费的理念也是影响物业服务产品价格的一个重要因素。如果物业所处地理位置优越、物业品质和档次高、物业服务质量好、客户对物业管理服务有市场化的理念，则物业服务产品就会有较高的价格。

  • 第16题：

    物业经营管理市场细分的方法有()。

    A:单一因素法
    B:综合因素法
    C:结构因素法
    D:系列因素法

    答案：A,B,D
    解析：

  • 第17题：

    物业经营管理市场细分的方法有()因素法。

    A:诱导
    B:单一
    C:综合
    D:系列
    E:体系

    答案：B,C,D
    解析：
    市场细分的方法：(1)单一因素法；(2)综合因素法；(3)系列因素法。

  • 第18题：

    在企业发展过程中对其有影响的物质因素是()。

    A:自然环境
    B:人口环境
    C:经济环境
    D:技术环境

    答案：A
    解析：
    自然环境是在企业发展过程中对其有影响的物质因素。人口是构成市场的第一位因素，人口数量直接决定市场规模和潜在容量；经济环境是影响企业营销活动的又一重要因素，通过对经济环境的分析，企业可以了解所处社会的购买力因素；技术是一种“创造性的毁灭力量”。

  • 第19题：

    影响施工项目成本变动的因素有两个方面，是指（）。

    • A、外部的属于企业经营管理的因素
    • B、微观的属于市场经济的因素
    • C、外部的属于市场经济的因素
    • D、内部的属于企业经营管理的因素
    • E、宏观的属于企业经营管理的因素

    正确答案:C,D

  • 第20题：

    基础设施状况，属于房地产市场运行环境中的（　）。

    • A、微观环境因素
    • B、宏观环境因素
    • C、经济环境因素
    • D、产业环境因素

    正确答案:C

  • 第21题：

    多选题
    下列影响物业经营管理市场的因素中，属于微观环境因素的有（　　）。[2014年真题]
    A

    地理位置

    B

    供应商

    C

    广告公司

    D

    客户

    E

    政府公众


    正确答案： C,E
    解析：
    微观环境是指那些对企业为客户创造价值和建立客户关系的能力具有正面或负面影响的各种具体因素。物业经营管理市场的微观环境因素主要有企业、供应商、中介服务机构、竞争者、公众、客户等。广告公司属于中介服务机构。

  • 第22题：

    单选题
    基础设施状况，属于房地产市场运行环境中的（　）。
    A

    微观环境因素

    B

    宏观环境因素

    C

    经济环境因素

    D

    产业环境因素


    正确答案： B
    解析： 基础设施状况，属于房地产市场运行环境中的经济环境因素。参见教材P30。

  • 第23题：

    多选题
    物业经营管理市场调查中，属于宏观环境调查的有（　　）。
    A

    经济环境

    B

    社会文化环境

    C

    科学技术环境

    D

    公众

    E

    自然环境


    正确答案： D,B
    解析：
    物业经营管理市场的宏观环境主要包括：①政治法律环境；②经济环境；③人口环境；④社会文化环境；⑤科学技术环境；⑥自然环境。任何一个企业的经营管理活动都是在这些大的宏观环境中运行的，宏观环境中的各种因素既为企业带来机遇，也会给企业带来挑战。

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