以下需重新签订租赁合同的是()。A:租赁一方当事人更名B:租赁合同到期继续租用C:由双方约定，改变租赁期限D:租金的增减

题目
以下需重新签订租赁合同的是()。

A:租赁一方当事人更名
B:租赁合同到期继续租用
C:由双方约定，改变租赁期限
D:租金的增减
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1.下列合同中，应按照“财产租赁合同”征收印花税的是( )。A．企业与个体工商户签订的租赁合同B．企业与主管部门签订的租赁承包合同C．企业与金融机构签订的融资租赁合同D．房地产管理部门与个人签订的生活居住用房租赁合同

2.租赁合同到期，合同自行终止，承租人需继续租用的，应当在租赁期限届满前( )个月提出，并经出租入同意，重新签订租赁合同。A．1B.2C．3D．6

3.租赁合同到期，承租人需继续租用的，应在租赁期限届满前( )个月提出，经出租人同意，重新签订租赁合同。A．1B．2C．3D．6

4.在租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当（ ）。A．履行新增租赁合同的规定B．继续履行原租赁合同的规定C．履行重新签订租赁合同的规定D．履行政府规定租赁合同的规定

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  • 第1题：

    房屋租赁期限届满，租赁合同终止。承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前( )个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同。

    A．1

    B．2

    C．3

    D．4


    正确答案：C

  • 第2题：

    房屋租赁合同到期，合同自行终止，承租人需继续租用的，应在租赁期限届满前（ ）个月提出，并经出租人同意，重新签订房屋租赁合同。


    A. 1 B. 2
    C.3 D.4


    答案：C
    解析：
    租赁合同自然终止的情况包括：（1）租赁合同到期，合同自行终止，承租人需要继续租用的，应当在拉赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同；（2）符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的；（3）因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的；（4）当事人协商一致的。

  • 第3题：

    关于租赁合同生效的说法，正确的是 （ ）。


    A.签订租赁合同，并交付标的房屋，合同才能生效
    B.签订租赁合同，并交纳合同定金，合同才能生效
    C.签订租赁合同，并交纳首期租金，合同才能生效
    D.签订租赁合同后立即生效


    答案：D
    解析：
    房屋租赁合同是诺成合同。所谓诺成合同是指当事人意思表示一致即告成立的合同。而虽然当事人意思表示一致，但还须交付标的物，合同才能成立的，称为实践合同。这种法律上的分类，主要用于确定合同成立的时间。房屋租赁合同是诺成合同，一旦签署，就告成立，而无须出租人腾出空房子或承租人占有房子才算合同成立。

  • 第4题：

    关于租赁用途，以下表述正确的是( )。

    A、 承租人应当按照租赁合同规定的使用性质使用房屋，不得变更使用用途
    B、 确需变动的，应当征得出租人的同意，并重新签订租赁合同
    C、 承租人与第三者互换房屋时，应当事先征得出租人的同意，出租人应当支持承租人的合理要求
    D、 换房后，原租赁合同即行终止，新的承租人应与出租人另行签订租赁合同
    E、 以上都不对

    答案：A,B,C,D
    解析：
    [知识点] 房屋租赁用途

  • 第5题：

    在国有土地租赁中，下列说法不正确的是（）

    • A、土地租赁合同经出租方同意并经土地管理部门批准后方可转让
    • B、如果变更原合同的使用条件，应当重新签订土地租赁合同
    • C、无论签订还是转让土地租赁合同，都要办理土地登记或变更登记手续
    • D、抵押权实现时，土地租赁合同可以同时转让

    正确答案:A

  • 第6题：

    因受胁迫而签订的租赁合同属于（）。

    • A、可撤消租赁合同
    • B、无效租赁合同
    • C、有效租赁合同
    • D、不可变更租赁合同

    正确答案:B

  • 第7题：

    租赁关系终止，土地使用权人收回土地，还应当（）。

    • A、办理解除合同的手续
    • B、向土地登记机关办理相应的登记备案手续
    • C、当事人双方签订解除合同的书面约定
    • D、重新签订租赁合同

    正确答案:B

  • 第8题：

    准贷记卡采用担保方式发卡的，到期换卡需重新签订担保合同


    正确答案:正确

  • 第9题：

    单选题
    租赁关系终止，土地使用权人收回土地，还应当（）。
    A

    办理解除合同的手续

    B

    向土地登记机关办理相应的登记备案手续

    C

    当事人双方签订解除合同的书面约定

    D

    重新签订租赁合同


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    租赁合同到期，承租人需继续租用的，应在租赁期限届满前（）个月提出，经出租人同意，重新签订租赁合同。
    A

    3

    B

    5

    C

    1

    D

    4


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    关于租赁合同生效的说法，正确的是（　　）。［2010年真题］
    A

    签订租赁合同，并交付标的房屋，合同才能生效

    B

    签订租赁合同，并交纳合同定金，合同才能生效

    C

    签订租赁合同，并交纳首期租金，合同才能生效

    D

    签订租赁合同后立即生效


    正确答案： C
    解析：
    房屋租赁合同是诺成合同，一旦签署，就告成立。

  • 第12题：

    单选题
    下列合同中，应按照“财产租赁合同”征收印花税的是（　　）。[2010年真题]
    A

    企业与个体工商户签订的租赁合同

    B

    企业与主管部门签订的租赁承包合同

    C

    企业与金融机构签订的融资租赁合同

    D

    房地产管理部门与个人签订的生活居住用房租赁合同


    正确答案： D
    解析：
    B项，企业与主管部门签订的租赁承包合同不属于财产租赁合同的范围，不缴纳印花税；C项，对银行及其他金融组织的融资租赁业务签订的融资租赁合同，应按合同所载租金总额，暂按借款合同计税；D项，房地产管理部门与个人订立的租房合同，凡房屋属于用于生活居住的，暂免贴花。

  • 第13题：

    下列合同中，应按照"财产租赁合同"征收印花税的是( )。

    A:企业与个体工商户签订的租赁合同
    B:企业与主管部门签订的租赁承包合同
    C:企业与金融机构签订的融资租赁合同
    D:房地产管理部门与个人签订的生活居住用房租赁合同

    答案：A
    解析：
    企业与主管部门签订的租赁承包合同不属于财产租赁合同的范围，缴纳印花税;对银行及其他金融组织的融资租赁业务签订的融资租赁合同，按合同所载租金总额，暂按借款合同计税;房地产管理部门与个人订立的租赁合同，凡房屋属于用于生活居住的，暂免贴花。

  • 第14题：

    租赁合同到期，合同自行终止，承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前()个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同。

    A:2
    B:3
    C:4
    D:5

    答案：B
    解析：
    租赁合同到期，合同自行终止，承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同。

  • 第15题：

    承租人如需继续承租原租赁的房屋，应当在租赁期满前，()。

    A:与房屋中介机构重新变更租赁合同内容
    B:征得出租人的同意
    C:向房地产管理部门申请
    D:重新签订租赁合同
    E:在房屋中介机构登记备案

    答案：B,D
    解析：

  • 第16题：

    租赁经营进行租赁的程序是：（）；（）；组织投标；签订租赁合同。


    正确答案:清产核算和资产评估；实行公开招标

  • 第17题：

    租赁合同到期，合同自行终止，什么人需继续租用的，应在赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁？


    正确答案: 租赁合同到期，合同自行终止，承租人需继续租用的，应在赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁。

  • 第18题：

    房屋租赁合同到期，合同自行终止，承租人需继续租用的，应在租赁期限届满前（）个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同。

    • A、1
    • B、2
    • C、3
    • D、4

    正确答案:C

  • 第19题：

    租赁合同签定的基本环节一般有（）、项目委托与审查、签订购货合同、签订租赁合同


    正确答案:租赁项目决策

  • 第20题：

    单选题
    甲与乙于2018年1月1日签订一份租赁期为12个月的房屋租赁合同，租赁期内甲未经乙同意又将该出租的房屋出卖给了丙。下列说法正确的是（　　）。
    A

    甲与丙签订的房屋买卖合同无效，甲与乙签订的租赁合同继续有效

    B

    甲与丙签订的房屋买卖合同有效，甲与乙签订的租赁合同无效

    C

    甲与丙签订的房屋买卖合同有效，甲与乙签订的租赁合同继续有效

    D

    甲与丙签订的房屋买卖合同有效，甲与乙签订的租赁合同经丙认可后继续有效


    正确答案： B
    解析：
    租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，即“买卖不破租赁”原租赁合同继续有效，无需经租赁物新所有人的认可，甲也无需经承租人乙的同意则可出卖其所有的房屋。

  • 第21题：

    单选题
    房屋租赁合同到期，合同自行终止，承租人需继续租用的，应在租赁期限届满前（　　）个月提出，并经出租人同意，重新签订房屋租赁合同。［2010年真题］
    A

    1

    B

    2

    C

    3

    D

    4


    正确答案： B
    解析：
    物业租赁合同的终止一般有两种情况，包括：①租赁合同的自然终止；②租赁合同的人为终止。物业租赁合同自然终止的情况之一为：租赁合同到期，合同自行终止，承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同。

  • 第22题：

    单选题
    为规范房屋租赁行为、加强城市房屋租赁管理，建设部于1995年颁布了《城市房屋租赁管理办法》（建设部令第42号）。该办法规定，房屋租赁实行登记备案制度，那么房屋租赁登记备案的一般程序是（）。
    A

    申请→审查→签订租赁合同

    B

    签订租赁合同→申请→审查

    C

    申请升审查→颁证→签订租赁合同

    D

    签订租赁合同→申请→审查→颁证


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    房屋租赁期限届满，租赁合同终止，承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前（）个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同。
    A

    2

    B

    3

    C

    5

    D

    6


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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