合法租赁合同的终止一般分为()。A:自然终止B:有续终止C:无续终止D:原因终止E:人为终止
题目
B:有续终止
C:无续终止
D:原因终止
E:人为终止
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第1题：
设汤显明在租赁期间已合法转让该房所有权，其结果是( )。
A．不影响黄杉恒的租赁合同
B．该租赁合同自然解除
C．该租赁合同终止
D．该租赁合同被撤销
正确答案：A
40．A[解析]《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”因此，选项A是正确的。 -
第2题：
下列关于房屋租赁合同的说法错误的是()。A:房屋租赁的当事人应当签订书面租赁合同
B:租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任自双方当事人在租赁合同中约定
C:转租合同的终止日期可以超过原租赁合同规定的终止日期
D:承租人在租赁期限内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人答案：C解析：由于转租合同依据房屋出租合同而存在，因此转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，同时，在房屋转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止的，转租合同也随之相应的变更、解除或者终止，但出租人与转租人双方另有约定的除外。 -
第3题：
双方当事人协商一致终止物业租赁合同的情况属于()。A:自然终止
B:人为终止
C:商议终止
D:友好终止答案：A解析： -
第4题：
根据租赁合同是否确定期限，租赁可分为（ ）。A、一般租赁
B、定期租赁
C、特殊租赁
D、不定期租赁
E、动产租赁答案：B,D解析：根据当事人对租赁期限是否有约定，分为定期租赁合同和不定期租赁合同。当事人对租赁期限没有约定的，为不定期租赁。当事人对租赁期限有约定的，为定期租赁。但是，租赁期限6个月以上的租赁合同未采用书面形式的，视为不定期租赁。 -
第5题：
租赁合同期满（终止）后，根据需要续签或中止合同，合同文本一般应保存的期限是（）以上。
- A、1年
- B、2年
- C、3年
- D、5年
正确答案:D -
第6题：
公房中心是否有权终止社会保障性租赁房的租赁合同，收回房屋？
正确答案: 承租人擅自将社会保障性租赁房转让、转租、转借、调换，或无正当理由空置六个月以上的，市公房管理中心有权终止租赁合同、收回房屋，并依法追究责任。 -
第7题：
合法租赁合同的终止一般有两种情况，这两种情况分别是？
正确答案: 一是合同的自然终止；二是人为终止。 -
第8题：
多选题下列表述中正确的有（）。A可以撤销租赁是指合同中注明承租人可以随时解除租赁
B通常对于可以撤销租赁，提前终止合同，承租人不需要支付赔偿额
C不可撤销租赁是指在合同到期前不可以单方面解除的租赁
D不可撤销租赁不能提前终止
正确答案： D,B解析： 可以撤销租赁是指合同中注明承租人可以随时解除的租赁。通常，提前终止合同，承租人要支付一定的赔偿额。不可撤销租赁是指在合同到期前不可以单方面解除的租赁。如果经出租人同意或者承租人支付一笔足够大的额外款项从而得到对方认可，不可撤销租赁也可以提前终止。 -
第9题：
多选题合法租赁合同的终止一般分为（ ）。A自然终止
B有续终止
C无续终止
D原因终止
E人为终止
正确答案： D,A解析：
租赁合同一经签订，租赁双方必须严格遵守。在符合法定条件和程序的情况下，允许合同的变更与终止。合法租赁合同的终止一般有两种情况：①自然终止；②人为终止。 -
第10题：
单选题关于租赁合同的变更、解除和终止，下列说法不正确的是（）A当事人可以解除租赁合同的唯一情形是不可抗力导致合同无法继续履行
B拖欠租金累计8个月，出租人可以收回房屋而终止合同
C承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人
D公有住宅用房无正当理由闲置1年，出租人可以终止租赁合同
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第11题：
单选题租赁物在租赁期间发生所自权变动的，下列说法正确的是 ( )A不影响租赁合同的效力
B原租赁合同无效
C原租赁合同效力如何由房屋所有权人决定
D原租赁合同自动终止
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第12题：
问答题公房中心是否有权终止社会保障性租赁房的租赁合同，收回房屋？正确答案： 承租人擅自将社会保障性租赁房转让、转租、转借、调换，或无正当理由空置六个月以上的，市公房管理中心有权终止租赁合同、收回房屋，并依法追究责任。解析： 暂无解析 -
第13题：
合法租赁合同一般以合同的自然终止为终止。 （ ）
此题为判断题(对，错)。
正确答案：×
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第14题：
以下租赁合同终止情况属于自然终止的有()。A:租赁合同到期
B:当事人协商一致
C:公有住宅用房无正当理由闲置6个月以上
D:因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的
E:符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的答案：A,B,D,E解析：租赁合同自然终止的情况包括：①租赁合同到期，合同自行终止，承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同，②符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的，③因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的；④当事人协商一致的。 -
第15题：
根据租赁合同是否确定期限，租赁可分为（ ）。A.一般租赁
B.定期租赁
C.特殊租赁
D.不定期租赁
E.动产租赁答案：B,D解析：根据当事人对租赁期限是否有约定，分为定期租赁合同和不定期租赁合同。当事人对租赁期限没有约定的，为不定期租赁。当事人对租赁期限有约定的，为定期租赁。但是，租赁期限6个月以上的租赁合同未采用书面形式的，视为不定期租赁。 -
第16题：
关于房屋转租，下列表述错误的是( )。A.房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为
B.房屋转租合同不用办理登记备案手续.
C.转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期
D、转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之变更、解除或者终止答案：B解析：房屋转租合同也必须按照有关部门规定办理登记备案手续。 -
第17题：
属于房屋租赁合同自然终止的有哪些情况？
正确答案:属于房屋租赁合同自然终止的情况有：租赁合同到期的；因不可抗力导致合同不能履行的；根据合同约定可以解决合同条款的。 -
第18题：
张老板向刘老板承租了厂房10000平方米，双方约定：租金为每年每平方米0.5元，租赁期限为5年。某张老板现已使用两年，还有租期三年未满。出租方李老板在未告知对方情况下，将厂房出卖给陈老板，并以“房屋已出卖”为由，要求单方终止与张老板的厂房租赁合同。请问下列哪一说法是不正确的（）。
- A、刘老板单方要求终止租赁合同的行为是不合法的，因为买卖不破租赁
- B、刘老板单方要求终止租赁合同的行为是不合法的，但仍可通过事后与张老板友好协商的方式进行补救
- C、刘老板单方要求终止租赁合同的行为是不合法的，但所签订的厂房买卖合同可以继续有效
- D、刘老板单方要求终止租赁合同的行为是不合法的，但只要其事后给张老板适当的补贴即可
正确答案:D -
第19题：
船舶租用合同一般分为（）
- A、租用合同
- B、航次租船合同
- C、班轮运输合同
- D、定期租船合同
- E、光船租赁合同
正确答案:B,D,E -
第20题：
问答题简述租赁合同终止的原因。正确答案：解析： -
第21题：
多选题以下租赁合同终止情况属于自然终止的有（ ）。A租赁合同到期
B当事人协商一致
C公有住宅用房无正当理由闲置6个月以上
D因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的
E符合法律规定或者租赁合同约定可以变更或解除合同条款的
正确答案： A,B,D,E解析：
租赁合同自然终止的情况包括：①租赁合同到期，合同自行终止，承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同；②符合法律规定或者租赁合同约定可以变更或解除合同条款的；③因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的；④当事人协商一致的。 -
第22题：
多选题根据租赁合同是否确定期限，租赁可分为（ ）。A一般租赁
B定期租赁
C特殊租赁
D不定期租赁
E动产租赁
正确答案： A,E解析： -
第23题：
单选题承租人在房屋租赁期间死亡，与其生前共同居住的人（ ）。A可以按原租赁合同租赁该房屋
B必须按原租赁合同租赁该房屋
C原租赁合同终止，不得继续租赁该房屋
D若继续租赁该房屋，须重新订立租赁合同
正确答案： C解析： 暂无解析