在零售商业物业经营管理中，为迎合消费者对品质、价格需求而进行的商品选择工作，属于()。A:市场营销B:零售技术C:物业维护D:风险管理

题目
在零售商业物业经营管理中，为迎合消费者对品质、价格需求而进行的商品选择工作，属于()。

A:市场营销
B:零售技术
C:物业维护
D:风险管理
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1.零售商业物业的经营管理工作不包括( )。A.招商及承租户组合B.物业维护C．零售技术D．策略与运行管理

2.是当前零售商业物业理论中的研究热点，它是指消费者被零售商业物业中知名度高、信誉好的主力店吸引到零售商业物业中来，但同时又光顾了其他零售店的现象。A．需求的内部效B．需求的外部效应C．同类零售店聚集效应D．中心地理论

3.零售商业物业的经营管理工作，主要分为六个模块。下列不属于其模块的是( )。A．招商及承租户组合B．零售技术C．物业维护D．策略与运行管理

4.零售商业物业经营管理的核心内容是( )。A．策略与运行管理B．现场管理C．市场需求分析D．选择分析

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  • 第1题：

    零售商业物业经营管理的类型中，( )是零售商业物业经营管理的核心内容。

    A．策略与运行管理

    B．现场管理

    C．市场需求分析

    D．选择分析


    正确答案：A

  • 第2题：

    在零售商业物业经营管理中，业主将商业运营业务以外的商业物业管理责任全面委托给物业服务企业，这种管理模式是()。

    A:部分委托
    B:业主自管
    C:全面委托
    D:委托结合

    答案：A
    解析：

  • 第3题：

    研究消费者被零售商业物业中知名度高、信誉好的主力店吸引到零售商业物业中来，但同时又光顾了其他零售店的现象是零售商业物业相关理论中的()

    A:中心地理论
    B:同类零售店聚集理论
    C:需求的外部效应理论
    D:同期理论

    答案：C
    解析：
    零售商业物业运作的相关理论中，需求的外部效应是当前零售商业物业理论中的研究热点，它是指消费者被零售商业物业中知名度高、信誉好的主力店吸引到零售商业物业中来，但同时又光顾了其他零售店。

  • 第4题：

    零售商业物业的经营管理工作主要包括()

    A:招商及承租户组合
    B:成本管理
    C:零售技术
    D:风险管理
    E:物业维护

    答案：A,C,D,E
    解析：
    零售商业物业的经营管理工作，主要分为六个模块：(1)招商及承租户组合；(2)零售技术；(3)物业维护；(4)营销；(5)保险及风险管理；(6)财务管理。

  • 第5题：

    下列各项中，属于供求理论观点中消费者对某种商品的需求量主要影响因素的有（　）。

    A、与其相关的其他商品的价格
    B、消费者的收入水平
    C、商品的价值
    D、对商品价格变动的预期
    E、消费者的选择偏好

    答案：A,B,D,E
    解析：
    供求理论认为消费者对某种商品的需求量主要受以下因素影响：商品的价格（选项C不正确）；消费者的收入水平；与其相关的其他商品的价格；消费者的选择偏好；对商品价格变动的预期。

  • 第6题：

    下列零售商业物业经营管理工作中，属于物业维护模块的是（　）

    • A、维持承租户公共关系 
    • B、满足消费者的商品供应量 
    • C、统筹管理公共区域维修基金 
    • D、慎重出租给危险承租户

    正确答案:C

  • 第7题：

    在选择零售商业物业的租户时物业服务企业要对（）等因素进行权衡。

    • A、零售商的声誉和财务状况
    • B、经营商品的种类
    • C、租户的组合与位置分配
    • D、用户需要的服务

    正确答案:A,C,D

  • 第8题：

    需求导向定价法在定价时会考虑（）。

    • A、消费者对商品的认知、需求程度、产品的成本
    • B、消费者对商品的认知、产品的成本、对价格的承受能力
    • C、消费者对商品的需求程度、产品的成本、对价格的承受能力
    • D、消费者对商品的认知、需求程度、对价格的承受能力

    正确答案:D

  • 第9题：

    单选题
    在零售商业物业经营管理中，为迎合消费者对品质、价格需求而进行的商品选择工作、属于（　）
    A

    市场营销 

    B

    零售技术 

    C

    物业维护 

    D

    风险管理


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    替代效应是指商品价格上升后，消费者改用其他商品来满足其需求；而当商品价格下降  时，消费者会用该商品来替代别的商品满足需求。根据上述定义，下列说法不正确的是：
    A

    商品的价格直接关系到销量

    B

    消费者大多是根据价格而不是需求来选择商品

    C

    多种商品可以满足消费者同一种需求

    D

    商品的价格和供需关系是动态变化的


    正确答案： D
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    消费者被零售商业物业中知名度高、信誉好的主力店吸引到零售商业物业中来，但同时又光顾了其他零售店的现象是（）。
    A

    需求的外部效应

    B

    同类零售店聚集

    C

    中心地理论

    D

    需求的内部效应


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    填空题
    零售商业要体现以消费者为中心的（），一是要使消费者对商品的需求获得最大限度的（），二是要使消费者在购买、使用商品的过程中获得最周到的（）。

    正确答案： 观念,满足,服务
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    管理是零售商业物业经营管理的核心内容，这项工作最早可以在该物业尚处于可行性研究时就开始进行。

    A．现场

    B．专业

    C．作业

    D．策略与运行


    正确答案：D

  • 第14题：

    零售商业物业投资区位的选择，在很大程度上取决于()

    A:零售商业物业距离项目所处地点
    B:零售商业物业辐射区域分析的结果
    C:零售商业物业辐射区域和影响范围
    D:零售商业项目的规模、类型及位置

    答案：B
    解析：
    零售商业物业投资区位的选择，在很大程度上取决于零售商业物业辐射区域分析的结果。商业辐射区域分析包括：可能的顾客流量、消费者行为、喜好和偏爱及购买能力分析。

  • 第15题：

    下列零售商业物业经营管理工作内容中，属于物业维护模块的是()。

    A:维持承租户共生关系
    B:满足消费者的商品供应量
    C:统筹管理公共区域维修基金
    D:慎重出租给危险承租户

    答案：C
    解析：
    本题考核的知识点为物业维护的内容。零售商业物业的经营管理工作，主要分为六个模块，其中，购物中心的维护工作是透过保养，维修及汰换零件、系统来落实，通常承租户是负责他们的承租范围，而业主则是负责公共区域。维护工作计划是一种艺术的要求，要实现保全机能、节约能源及避免危机的目标。一般来说，承租户除租金外，需要给付所配比的公共区域维修基金，该基金由购物中心业主统筹管理。

  • 第16题：

    在零售商业物业的经营理论中，关于操作性策略，叙述正确的是()

    A:租户组合的多样化是为了最大程度地实现“聚集效益”
    B:出售类似或者互补商品的专卖店聚集在一起，从而使消费者的购物时间和购物成本大大降低
    C:消费者往往会通过零售店来判断整个零售商业物业的形象
    D:主力店通常是大型百货商场或者连锁超级市场
    E:零售商业物业经营者在多年的经营管理实践中，逐渐形成了一些实用的空间安排原则

    答案：A,B,D,E
    解析：
    在零售商业物业的经营中应用上述理论，形成了许多操作性很强的策略，主要包括：(1)租户组合应实现多样化。租户组合的多样化是为了最大程度的实现“聚集效益”。出售类似或者互补商品的专卖店聚集在一起，消费者在一次购物活动中可以购买多种商品，从而使消费者的购物时间和购物成本大大降低。(2)引入主力店以带来大量客流。消费者往往会通过主力店来判断整个零售商业物业的形象，因此邀请若干主力店入住将会大大地提高零售商业物业的形象，并使中心内的普通商店受益，这就产生了正的外部效应。主力店通常是大型百货商场或者连锁超级市场。(3)空间安排实现相互促进效应。零售商业物业经营者在多年的经营管理实践中，逐渐形成了一些实用的空间安排原则。

  • 第17题：

    下列各项中，属于供求理论观点中消费者对某种商品的需求量的主要影响因素的有（　）。

    A.相关商品的价格
    B.消费者的收入水平
    C.商品的价值
    D.对商品价格变动的预期
    E.消费者的选择偏好

    答案：A,B,D,E
    解析：
    需求理论认为，消费者对某种商品的需求量主要受以下因素影响：商品的价格（选项C不正确）；消费者的收入水平；相关商品的价格；消费者的选择偏好；对商品价格变动的预期。此外，影响商品需求的因素还包括人口的数量、结构和年龄，政府的消费政策，社会文化习俗等。

  • 第18题：

    零售商业要体现以消费者为中心的（），一是要使消费者对商品的需求获得最大限度的（），二是要使消费者在购买、使用商品的过程中获得最周到的（）。


    正确答案:观念；满足；服务

  • 第19题：

    零售商业物业的现场管理工作中，（）是前提。

    • A、正确的经营管理策略
    • B、有针对性的管理方案设计
    • C、精确的费用测算
    • D、足够的场地需求

    正确答案:B

  • 第20题：

    单选题
    下列零售商业物业经营管理工作中，属于物业维护模块的是（　）
    A

    维持承租户公共关系 

    B

    满足消费者的商品供应量 

    C

    统筹管理公共区域维修基金 

    D

    慎重出租给危险承租户


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    零售商业物业的策略与运行管理（）。
    A

    是零售商业物业经营管理的核心内容

    B

    是在物业投入运营之前所做的工作

    C

    是可行性研究工作的一部分

    D

    包含了现场管理


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    需求的外部效应是当前零售物业理论中的研究热点，下列说法正确的是（）。
    A

    与互相促进销售的聚集效益不同，需求的外部效应流是单方向的，即从主力店流向普通商店，而不是相反

    B

    在租户的组合上，要限制普通零售店的入住，因为它会影响由主力店提升的零售商业物业的形象

    C

    主力店产生了需求的外部效应，为周围小的零售店带来了客流

    D

    零售商业物业的一个重要特征就是价格歧视，即主力店通常能够得到租金优惠

    E

    消费者往往会通过主力店来判断整个零售商业物业的形象，因此邀请若干主力店入住将会大大地提高零售商业物业的形象


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    零售商业物业的现场管理工作中，（）是前提。
    A

    正确的经营管理策略

    B

    有针对性的管理方案设计

    C

    精确的费用测算

    D

    足够的场地需求


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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