通过进行房地产投资，产生的影响不包括()A:投资者可以获得作为房地产业主的荣誉B:投资者可以获得较高的收益和资本增值C:投资者可以降低各种风险和不确定性带来的意外成本D:可以抵抑通货膨胀

题目
通过进行房地产投资，产生的影响不包括()

A:投资者可以获得作为房地产业主的荣誉
B:投资者可以获得较高的收益和资本增值
C:投资者可以降低各种风险和不确定性带来的意外成本
D:可以抵抑通货膨胀
相似考题

1.在房地产投资过程中，政府任何法律政策，都会对房地产投资者收益目标的实现产生巨大的影响，从而给投资者带来风险。（ ）此题为判断题(对，错)。

2.投资者进行房地产投资的主要目的是（ ）。A．强调策略性价值管理B．使其财富最大化C．降低其投资组合的总体风险D．获得较高的收益和资本增值

3.投资者进行房地产投资的主要目的是为了（ ）。A．实现财富最大化B．保值增值C．降低投资组合的总体风险D．降低通货膨胀的影响

4.房地产供求关系的变化对房地产投资带来的影响是( )。A．导致房地产投资的实际收益偏离预期收益B．证券市场受威胁C．投资者因金融债务破产，房地产供给小于需求D．投资者面临购买风险

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  • 第1题：

    投资者将资金投入房地产后，失去了其他投资机会，同时也失去了相应的可能收益时，给投资者带来的风险是（　）。

    A、未来运营费用风险
    B、机会成本风险
    C、资本价值风险
    D、收益现金流风险

    答案：B
    解析：
    本题考查的是房地产投资的个别风险。机会成本风险又称比较风险，是指投资者将资金投入房地产后，失去了其他投资机会，同时也失去了相应的可能收益时，给投资者带来的风险。参见教材P22。

  • 第2题：

    政府有关房地产投资的政策，均对房地产投资者收益目标的实现产生巨大的影。向，从而给投资者带来风险。


    答案：对
    解析：

  • 第3题：

    有效市场假说表明，在有效率的市场中，投资者可以获得超出风险补偿的超额收益。（）


    答案：B
    解析：
    。有效市场假说表明，在有效市场中，投资者所获得的收益只能是与其承担的风险相匹配的那部分正常收益，而不会有高出风险补偿的超额收益。

  • 第4题：

    债券赎回条款给投资者带来的风险主要体现在()。

    A.现金流不确定性的增加
    B.投资者蒙受通货膨胀风险
    C.限制了债券的潜在资本增值
    D.增加交易成本
    E.降低了投资收益率

    答案：A,C,D,E
    解析：
    赎回风险是附有赎回条款的债券所面临的特有风险，一般来说，此类债券面临三项风险因素：①附有赎回权的债券的未来现金流量不能预知，增加了现金流的不确定性；②因为发行者可能在利率下降时赎回债券，投资者不得不以较低的市场利率进行再投资，由此蒙受再投资风险；③由于赎回价格的存在，附有赎回权债券的潜在资本增值有限，同时赎回债券增加了投资者的交易成本，从而降低了投资收益率。

  • 第5题：

    通过物业经营管理活动，可以获得（）租金收益，是房地产投资信托基金和机构投资者进行商业房地产投资的主要物质载体。

    • A、公益性
    • B、经常性
    • C、竞争性
    • D、投机性

    正确答案:B

  • 第6题：

    证券组合管理的意义在于（）。

    • A、为各种不同类型的投资者提供在收益率一定的情况下，风险最小的证券组合
    • B、通过分散化投资，投资者可以获得与自己风险承受能力相当的证券组合
    • C、在一定程度上克服投资管理过程中的随意性和不确定性
    • D、实现风险管理和控制

    正确答案:A,B,C,D

  • 第7题：

    投资者进行房地产投资的主要目的是为了（）。

    • A、实现其财富价值的最大化
    • B、获取房地产当前收益
    • C、抵御通货膨胀的影响
    • D、降低其投资组合的总体风险

    正确答案:A

  • 第8题：

    下列关于权证的投资策略，错误的是（）。

    • A、当投资者持有标的股票，希望规避风险时，如果投资者不能把握标的股票的走势，则投资股票的同时，按照Delta值购买认沽权证进行风险对冲，可以获得低风险的稳定收益
    • B、当投资者认为标的股票将上涨时，可以直接投资认购权证，由于权证的杠杆效应，可以带来高额收益
    • C、当投资者认为标的股票将下跌时，可以直接投资认沽权证，在下跌中也能获利，且由于权证的杠杆效应，可以带来高额收益
    • D、当投资者认为标的股票将发生大的波动时，持有1个认购权证加2个认沽权证组合

    正确答案:D

  • 第9题：

    多选题
    政府对房地产投资过程中的（　）等，均对房地产投资者收益目标的实现产生巨大的影响，从而给投资者带来风险。
    A

    土地供给政策

    B

    地价政策

    C

    税费政策

    D

    住房政策

    E

    环境保护政策


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    货币市场基金适合何种类型的投资者(   )。
    A

    风险偏好较高，追求长期资本增值的投资者

    B

    追求稳定收入的投资者

    C

    厌恶风险、对资产流动性和安全性要求较高的投资者

    D

    要求投资抵御通货膨胀的投资者


    正确答案： D
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    关于房地产投资的收益，说法正确的是（）
    A

    避税收益是指由于提取房地产折旧而降低纳税基数，给投资者带来的收益，是房地产投资的直接收益

    B

    销售收益是指房地产销售收入减去房地产开发成本和应纳税金后的余额

    C

    租金收益是房地产投资者利用所拥有的房地产从事经营活动所取得的总收入

    D

    无形收益是指房地产投资者因投资而获得的心理享受


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    投资者进行房地产投资的主要目的，是为了使其财富最大化。通过进行房地产投资，投资者可以获得（　）。
    A

    作为房地产业主的荣誉

    B

    较高的收益

    C

    资本增值

    D

    降低其投资组合的总体风险

    E

    抵抑通货膨胀的影响


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列有关房地产投资系统风险的说法中，正确的有（　）。

    A、洪水、地震等灾害不用单独投保
    B、利率的调升会导致房地产实际价值的折损
    C、政治风险是房地产投资中危害最大的一种风险
    D、周期风险是指房地产市场的周期波动给投资者带来的风险
    E、房地产投资的保值性，使投资者要求的最低收益率可以通过通货膨胀率与行业基准析现率的直接相加得到

    答案：B,C,D
    解析：
    本题考查的是房地产投资的系统风险。选项A错误，有时需就洪水、地震、核福射等灾害单独投保，盗窃险有时也需要安排单独的保单；选项E错误，房地产投资的保值性，又使投资者要求的最低收益率并不是通货膨胀率与行业基准析现率的直接相加。参见教材P20。

  • 第14题：

    有效市场假说表明，在有效的市场中，投资者可以获得超出风险补偿的超额收益。 ( )


    答案：B
    解析：
    。法玛的有效市场假说理论认为，当证券价格能够充分地反映投资 者可以获得的信息时，证券市场就是有效市场，即在有效市场中，无论随机选择何种证券， 投资者都只能获得与投资风险相当的正常收益率。

  • 第15题：

    债券赎回条款给投资者带来的风险主要体现在()。

    A:增加了交易成本
    B:降低了投资收益率
    C:投资者蒙受通胀风险
    D:增加了现金流的不确定性
    E:限制了债券的潜在资本增值

    答案：A,B,D,E
    解析：
    从投资者角度讲，赎回条款有三项不利：(1)附有赎回权的债券的未来现金流量不能预知，增加了现金流的不确定性。(2)因为发行者可能在利率下降时赎回债券，投资者不得不以较低的市场利率进行再投资，由此蒙受再投资风险。(3)附有赎回权债券的潜在资本增值有限；赎回债券增加了投资者的交易成本，从而降低了投资收益率。

  • 第16题：

    房地产投资在收益方面的特点有（）。

    A可以获得多重收益，利润率高

    B能够较好地躲避通货膨胀风险，具有保值增值作用

    C房地产价格具有不断增值的趋势

    D可以获得非经济收益

    E投资数额大


    A,B,C,D
    略

  • 第17题：

    由于股票投资风险较大，收益具有不确定性，投资者要求的风险补偿较高，股票筹资的资本成本较高。


    正确答案:正确

  • 第18题：

    投资者进行房地产投资的主要目的，是为了获得作为房地产业主的荣誉。（）


    正确答案:错误

  • 第19题：

    投资者所在地区房地产市场供求关系的变化给投资者带来的风险属于（）。

    • A、通货膨胀风险
    • B、市场供求风险
    • C、周期风险
    • D、变现风险

    正确答案:B

  • 第20题：

    多选题
    投资者进行房地产投资的目的主要有（　）。
    A

    保证投资者财富得到使用

    B

    获得房地产业主的荣誉

    C

    获得较高的收益和资本增值

    D

    降低投资者投资组合的总体风险


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    通过物业经营管理活动，可以获得（）租金收益，是房地产投资信托基金和机构投资者进行商业房地产投资的主要物质载体。
    A

    公益性

    B

    经常性

    C

    竞争性

    D

    投机性


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    投资者进行房地产投资的主要目的是为了( )。
    A

    实现其财富价值的最大化

    B

    获取房地产当前收益

    C

    抵御通货膨胀的影响

    D

    降低其投资组合的总体风险


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    投资者进行房地产投资的主要目的，是为了获得作为房地产业主的荣誉。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

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