()是物业的某种年收益与其价格的比率。A:收益乘数B:资本化率C:有效毛收入乘数D:净收益乘数

题目
()是物业的某种年收益与其价格的比率。

A:收益乘数
B:资本化率
C:有效毛收入乘数
D:净收益乘数
相似考题

1.信用工具的票面收益与其市场价格的比率是( )。A．名义收益率B．到期收益率C．实际收益率D．当期收益率

2.资本化率和报酬率都是将房地产的未来预期收益转换为价值的比率，前者是某种年收益与其价格的比率，后者是用来除一连串的未来各期净收益，以求得未来各期净收益现值的比率。 （ ）此题为判断题(对，错)。

3.某宗物业预计未来每年的净收益为14万元，收益期限可视为无限年，至今已使用了8年，该类物业的报酬率为10.5%。则该宗物业的收益价格为( )万元。A．148.18B．133.33C．167.12D．116.52

4.市净率又称“价格收益比”或“本益比”，是每股价格与每股收益之间的比率。

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  • 第1题：

    股票市盈率是指股票的市场价格与其每股净收益的比率。( )

    此题为判断题(对，错)。


    参考答案：正确

  • 第2题：

    某宗物业预计未来每年的净收益为8万元，收益期限可视为无限年，该类物业的报酬率为8.5%。该宗物业的收益价格为（ ）万元。

    A．83.26

    B．92.26

    C．94.12

    D．96.25


    正确答案：C

  • 第3题：

    物业的某种年收益与其价格的比率指的是()。

    A:收益乘数
    B:资本化率
    C:有效毛收入乘数
    D:净收益乘数

    答案：B
    解析：

  • 第4题：

    收益性物业的交易日期调整实质上是对()

    A:物业市场状况对物业价格的影响进行调整
    B:物业权益状况对物业价格的影响进行调整
    C:物业发展状况对物业价格的影响进行调整
    D:物业运行状况对物业价格的影响进行调整

    答案：A
    解析：
    交易日期调整实质上是对物业市场状况对物业价格的影响进行调整，故又可称之为物业市场状况调整，简称市场状况调整。

  • 第5题：

    信用工具的票面收益与其市场价格的比率是()。

    A:名义收益率
    B:到期收益率
    C:实际收益率
    D:本期收益率

    答案：D
    解析：
    信用工具的票而收益与其市场价格的比率是本期收益率，也叫当前收益率。

  • 第6题：

    股票市盈率是指股票的市场价格与其每股净收益的比率。


    正确答案:正确

  • 第7题：

    市净率又称价格收益比或资本收益比，是每股价格与每股收益之间的比率。（）


    正确答案:错误

  • 第8题：

    如果某种商品是需求富有弹性的，则价格与总收益成（）变动；如果某种商品是需求缺乏弹性的，则价格与总收益成（）变动。


    正确答案:反方向；同方向

  • 第9题：

    资本化率和报酬率都是将房地产的未来预期收益转换为价值的比率，前者是某种年收益与其价格的比率，后者是用来除一连串的未来各期净收益，以求得未来各期净收益现值的比率。（）


    正确答案:正确

  • 第10题：

    单选题
    信用工具的名义收益率是()。
    A

    资本损益与票面金额的比率

    B

    票面收益与市场价格的比率

    C

    票面金额与市场价格的比率

    D

    票面收益与票面金额的比率


    正确答案： D
    解析： 名义收益率，是信用工具的票面收益与票面金额的比率。

  • 第11题：

    判断题
    股票市盈率是指股票的市场价格与其每股净收益的比率。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    信用工具的票面收益与其市场价格的比率是(  )。
    A

    名义收益率

    B

    到期收益率

    C

    实际收益率

    D

    本期收益率


    正确答案： A
    解析：

  • 第13题：

    信用工具的票面收益及其资本损失与其市场价格的比率是（ ）。

    A．名义收益率

    B．到期收益率

    C．实际收益率

    D．本期收益率


    正确答案：C
    实际收益率，是指卖出信用工具时金融工具的票面收益及其资本损益与买入价格的比。

  • 第14题：

    关于影响收益性物业价格的利率因素，下列说法正确的是（ ）。

    A．物业价格与利率正相关

    B．物业价格与利率负相关

    C．利率上升，物业价格会上升

    D．利率下降，物业价格会下降


    正确答案：B

  • 第15题：

    关于收益性物业价格的特征，表述正确的是()

    A:物业价格受区位的影响很大
    B:物业价格实质上是物业权益的价格
    C:物业价格形成的时间较短
    D:物业价格容易受交易者的个别因素的影响
    E:物业价格既有交换代价的价格，又有使用代价的租金

    答案：A,B,D,E
    解析：
    收益性物业价格的主要特征包括：(1)物业价格受区位的影响很大；(2)物业价格实质上是物业权益的价格；(3)物业价格既有交换代价的价格，又有使用代价的租金；(4)物业价格形成的时间较长；(5)物业价格容易受交易者的个别因素的影响。

  • 第16题：

    物业价格的形成条件中，()是指物品能够满足人们的某种需要。

    A:有用性
    B:稀缺性
    C:收益性
    D:有效需求

    答案：A
    解析：
    物业价格的形成条件中，有用性是指物品能够满足人们的某种需要，俗话说“有用，，，经济学上称为使用价值。

  • 第17题：

    资本化率是房地产的某种年收益与其价格的比率，仅表示从收益到价值的比率，并不明确的表示获利能力。（　）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是直接资本化法。资本化率是房地产的某种年收益与其价格的比率，仅表示从收益到价值的比率，并不明确的表示获利能力。

  • 第18题：

    信用工具的名义收益率是（）。

    • A、资本损益与票面金额的比率
    • B、票面收益与市场价格的比率
    • C、票面金额与市场价格的比率
    • D、票面收益与票面金额的比率

    正确答案:D

  • 第19题：

    若某种商品需求量变动的比率大于价格变动的比率，该商品属于需求富有（）。若某种商品需求量变动的比率小于价格变动的比率时，该商品属于（）需求弹性。


    正确答案:弹性；缺乏

  • 第20题：

    股票市盈率可表述为（）。

    • A、市场价格与每股收益的比率
    • B、发行价格与每股股息的比率
    • C、市场价格与每股股息的比率
    • D、发行价格与每股收益的比率

    正确答案:A

  • 第21题：

    单选题
    股票市盈率可表述为（）。
    A

    市场价格与每股收益的比率

    B

    发行价格与每股股息的比率

    C

    市场价格与每股股息的比率

    D

    发行价格与每股收益的比率


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    物业价格的形成条件中，（　）是指物品能够满足人们的某种需要。
    A

    有用性

    B

    稀缺性

    C

    收益性

    D

    有效需求


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    填空题
    若某种商品需求量变动的比率大于价格变动的比率，该商品属于需求富有（）。若某种商品需求量变动的比率小于价格变动的比率时，该商品属于（）需求弹性。

    正确答案： 弹性,缺乏
    解析： 暂无解析

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