租金调整对于主要承租商一般每()年调整一次，次要承租商可每年调整一次。A:4B:5C:6D:7

题目
租金调整对于主要承租商一般每()年调整一次，次要承租商可每年调整一次。

A:4
B:5
C:6
D:7
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1.第 94 题 一般每两年调整一次的药品（　　）

2.零售商业物业的租赁管理中，租金调整条款一般仅对基本租金有效，经营过程中的费用可根据每年的实际情况确定。对于主要租户一般每( )年调整一次。A.3B．5C．8D．10

3.零售商业物业的租金调整中，对于主要租户一般每（ ）年调整一次。A．3B．4C．5D．6

4.场强测试及调整要求:主要干线测试、调整每年不少于一次,其他线路每()年不少于一次。在车站电台或区间设备的设置有较大变化时,应及时进行场强测试和调整。A.1B.2C.3D.半

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  • 第1题：

    原则上每两年调整一次，新药增补工作每年进行一次的是国家的（ ）。


    正确答案：E

  • 第2题：

    对于租赁合同的相关内容说法正确的有()。

    A:在编制标准租赁合同的过程中，出租人的主要目标之一是在其所收取的租金中，尽可能少地支付相关的经营费用
    B:在租赁合同中一般包括规定租金定期增加方式的租金调整条款
    C:当租期很长时，可规定每1年将租金调整一次
    D:在写字楼的租赁合同中，“毛租”的方式不多见，常采用“净租”的方式
    E:由承租人承担最高限以内的风险，由出租人承担最高限以外的风险

    答案：A,B,D,E
    解析：
    在编制标准租赁合同的过程中，出租人的主要目标之一是在其所收取的租金中，尽可能少地支付相关的经营费用，而对于潜在的承租人，则希望在支付定租金的前提下，获得尽可能大的权利，得到尽可能多的服务。由于写字楼的租赁合同一般都要持续几年的时间，在租赁合同十般包括规定租金定期增加方式的租金调整条款。当租期很长时，也可规定每2年或3年将租金调整一次。为了令租赁双方共同承担通货膨胀带来的风险，有时规定租金可以按消费者价格指数调整，但同时又规定一个上调比例的最高限，以便自承租人承担最高限以内的风险，由出租人承担最高限以外的风险。在写字楼的租赁合同中，“毛租”的方式不多见，常采用“净租”的方式。

  • 第3题：

    零售商业物业对主要租户的租金调整一般是每()年调整一次。

    A:1
    B:3
    C:5
    D:8

    答案：C
    解析：
    零售商业物业的租赁管理中，租金调整条款一般仅对基本租金有效，经营过程中的费用可根据每年的实际情况确定。对于主要租户一般每5年调整一次，次要租户可每年调整一次。

  • 第4题：

    一般可以从()方面对承租商进行分类选择。

    A:承租商的经营品种
    B:承租商的不同类别
    C:承租商的不同层次
    D:商业物业的规模
    E:不同的商业机构

    答案：A,B,C,E
    解析：
    一般可以从以下五个方面对承租商进行分类选择：(1)根据承租商的经营品种选配；(2)根据承租商的不同类别选配；(3)根据承租商的不同层次选择；(4)根据不同的商业机构选配；(5)根据承租商在商业物业的不同作用选配。该考点来自教材的第六章“零售商业物业经营管理”中的第四节。

  • 第5题：

    零售物业商业物业管理中，租赁管理主要包括()。

    A:承租商管理
    B:租约制定
    C:承租商的选择
    D:租金确定与调整
    E:租约解除

    答案：B,C,D
    解析：
    制定租赁方案和租赁策略是零售商业物业策略与运行管理的核心内容，其目的是实现物业收益的最大化。租赁管理一般主要包括：①承租商的选择，②租金确定与调整，③租约制定等内容。

  • 第6题：

    零售商业物业对次要租户的租金调整可以每()年调整一次。

    A:1
    B:2
    C:5
    D:7

    答案：A
    解析：
    零售商业物业对主要租户一般每5年调整一次租金，次要租户可每年调整一次租金。

  • 第7题：

    吊线垂度应符合要求，垂度过大时应调整垂度，一般每4—5年调整一次。


    正确答案:正确

  • 第8题：

    场强测试及调整要求：主要干线测试、调整每年不少于（），其它线路每2年不少于一次。

    • A、一次
    • B、二次
    • C、三次
    • D、四次

    正确答案:A

  • 第9题：

    单选题
    如果承租商的基础租金是20万元，百分比租金的百分比为10％，该承租商的营业额为360万元，则此时该承租商的租金为（　　）万元。
    A

    16

    B

    20

    C

    26

    D

    36


    正确答案： D
    解析：
    由题意，自然平衡点为200万元，当营业额超过200万元时，则按营业额的总数乘以10%来计算，即360×10%=36（万元）。

  • 第10题：

    单选题
    租金调整对于主要承租商一般每（　　）年调整一次，次要承租商可每年调整一次。
    A

    2~4

    B

    2~5

    C

    3~6

    D

    3~7


    正确答案： B
    解析：
    租金调整条款对基础租金及百分比租金同样有效，经营过程中的费用可根据每年的实际情况确定。对于主要承租商一般每2～5年调整一次，一般承租商可每年调整一次。

  • 第11题：

    单选题
    场强测试及调整要求：主要干线测试、调整每年不少于一次，其他线路每（）年不少于一次。在车站电台或区间设备的设置有较大变化时，应及时进行场强测试和调整。
    A

    1

    B

    2

    C

    3

    D

    半


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    劳动和社会保障部《最低工资规定》修改了最低工资标准的调整期限。下列哪项是正确的？（）
    A

    每两年至少调整一次

    B

    每年至少调整一次

    C

    每年最多调整一次

    D

    每两年最多调整一次


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    国家基本药物一般

    A．每半年调整一次

    B．每一年调整一次

    C．每两年调整一次

    D．每三年调整一次

    E．每五年调整一次


    正确答案：C

  • 第14题：

    以下关于商业物业承租商的说法错误的是()。

    A:主要承租商对商业物业的经营稳定性起着重要作用
    B:租赁期在5年以下的为一般承租商
    C:基本承租商承租的营业面积应达50%以上
    D:主要承租商又称关键承租商，他们的租期通常要在10年以上

    答案：D
    解析：
    基本承租商又称关键承租商，他们的租期通常要在10年以上。该考点来自教材的第六章“零售商业物业经营管理”中的第四节。

  • 第15题：

    租金调整对于主要租户一般每()年调整一次，次要租户可每年调整一次。

    A:4
    B:5
    C:6
    D:7

    答案：B
    解析：
    租金调整对于主要租户一般每5年调整一次.次要租户可每年调整一次。

  • 第16题：

    选择零售商业物业承租商时不考虑的因素是()。

    A:承租商的声誉
    B:承租商组合与位置分配
    C:承租商需要的服务
    D:承租商的企业所有制性质

    答案：D
    解析：
    承租商的选择因素包括：声誉、财务能力、承租商组合与位置分配、承租商需要的服务。该考点来自教材的第六章“零售商业物业经营管理”中的第四节。

  • 第17题：

    关于零售商业物业的租金调整，下列说法正确的是()

    A:由于零售商业物业的租约期限很长，对于主要租户来说，通常是10～30年
    B:在租约中必须对租金调整做出明确规定，以便使租约有效地发挥作用
    C:租金调整可以基于消费者价格指数、零售物价指数或其他租赁双方商定的定期调整比率
    D:租金调整条款一般仅对基本租金有效，经营过程中的费用可根据每年的实际情况确定
    E:租金调整对于主要租户一般每4年调整一次

    答案：B,C,D
    解析：
    由于零售商业物业的租约期限很长（对于主要租户来说，通常是20～30年；次要租户的租期也达到3～10年），因此在租约中必须对租金调整做出明确规定，以便使租约有效地发挥作用。像写字楼物业的租约一样，租金调整可以基于消费者价格指数、零售物价指数或其他租赁双方商定的定期调整比率。租金调整条款一般仅对基本租金有效，经营过程中的费用可根据每年的实际情况确定。对于主要租户一般每5年调整一次，次要租户可每年调整一次。

  • 第18题：

    劳动和社会保障部《最低工资规定》修改了最低工资标准的调整期限。下列哪项是正确的？（）

    • A、每两年至少调整一次
    • B、每年至少调整一次
    • C、每年最多调整一次
    • D、每两年最多调整一次

    正确答案:A

  • 第19题：

    水压试验一般每6年进行一次；对于无法进行内部检验的锅炉，应每3年进行一次；电站锅炉的水压试验周期可以按照电厂的大修适当调整。


    正确答案:正确

  • 第20题：

    单选题
    如果承租商的基础租金是20万元，百分比租金的百分比为10％，该承租商的营业额为180万元，则此时该承租商应缴纳的租金为（　　）万元。
    A

    18

    B

    20

    C

    26

    D

    38


    正确答案： B
    解析：
    根据题中数据，因为180万元＜20/10%=200万元，所以此时该承租商应缴纳的租金为基础租金，即20万元。

  • 第21题：

    多选题
    零售物业商业物业管理中，租赁管理主要包括（　　）。
    A

    承租商管理

    B

    租约制定

    C

    承租商的选择

    D

    租金确定与调整

    E

    租约解除


    正确答案： E,A
    解析：
    制定商业物业经营管理的租赁方案和租赁策略是商业物业运行管理的核心内容，其目的是实现商业物业阶段性收益的最大化。租赁管理一般主要包括：①承租商的选择；②租金确定与调整；③租约制定。

  • 第22题：

    多选题
    零售商业物业选择承租商时，需考虑的因素有（　　）等。[2013年真题]
    A

    承租商的声誉状况

    B

    承租商的财务能力

    C

    承租商的零售技术

    D

    承租商需要的服务

    E

    承租商组合


    正确答案： A,E
    解析：
    在选择商业物业的承租商时，物业服务企业要对许多因素进行权衡。零售商业物业选择承租商时，需考虑的因素有：①声誉；②财务能力；③承租商组合与位置分配；④承租商需要的服务。

  • 第23题：

    单选题
    场强测试及调整要求：主要干线测试、调整每年不少于（），其它线路每2年不少于一次。
    A

    一次

    B

    二次

    C

    三次

    D

    四次


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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