物业管理的招标领导小组成立后的首要任务是()A:向社会发布招标公告B:编制一套招标文件C:成立评标委员会D:发放招标文件及有关设计图纸、技术资料等

题目
物业管理的招标领导小组成立后的首要任务是()

A:向社会发布招标公告
B:编制一套招标文件
C:成立评标委员会
D:发放招标文件及有关设计图纸、技术资料等
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1.物业管理招标一般程序中，招标领导小组成立后的首要任务是( )。A．编制一套招标文件B．向社会发布招标公告C.投标单位的资格审查D．发放招标文件及有关设计图样、技术资料等

2.是物业管理服务产品预购的一种交易方式。A．物业管理招标B．物业管理招标的主体C．物业管理投标D．物业管理投标的主体

3.物业服务合同的签订说明是物业管理招标程序的( )。A．编制招标文件B．发放招标文件C．成立评标委员会D．接受投标文件

4.物业管理招标的程序包括成立招标领导小组、编制招标文件、( )、发放招标文件等。A．接受投标文件B．开标、评标和中标C．投标申请人的资格预审D．公布招标公告或发出投标邀请书E．准备投标文件

参考答案和解析
答案：B
解析：
招标领导小组成立后的首要任务是编制一套招标文件。招标文件是招标方意向，要求全面、详尽的阐述，是投标方编制投标书的依据，也是日后与中标单位签订物业服务合同的基础，是物业管理招投标工作能否成功完成的关键。
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  • 第1题：

    下列关于物业管理招标的部分程序的排序，正确的是( )。

    A．成立招标领导小组→向社会发布招标公告→投标单位的资质审查→编制招标文件

    B．成立招标领导小组→编制招标文件→向社会发布招标公告→投标单位的资质审查

    C．编制招标文件→向社会发布招标公告→成立招标领导小组→投标单位的资质审查

    D．编制招标文件→成立招标领导小组→投标单位的资质审查→向社会发布招标公告


    正确答案：B

  • 第2题：

    物业管理招标程序中，前四步的正确顺序为（ ）。

    A．编制招标文件→成立招标领导小组→向社会发布招标公告→投标单位的资质审查

    B．编制招标文件→向社会发布招标公告→成立招标领导小组→投标单位的资质审查

    C．成立招标领导小组→向社会发布招标公告→编制招标文件→投标单位的资质审查

    D．成立招标领导小组→编制招标文件→向社会发布招标公告→投标单位的资质审查


    正确答案：D

  • 第3题：

    物业管理招标程序的第一步是( )。

    A．编制招标文件

    B．成立招标领导小组

    C．发放招标文件

    D．发布招标公告


    正确答案：B

  • 第4题：

    下列关于物业管理招标的说法，错误的有()。

    A:招标分为公开招标和邀请招标
    B:公开招标不适用于规模较小的物业项目
    C:物业管理招标投标的实质是一种市场双向选择行为
    D:物业管理项目必须采用招标方式
    E:物业服务合同到期后再次聘用的，通常采用公开招标方式

    答案：B,D,E
    解析：
    公开招标要求招标人在公共媒介上发布招标公告，邀请不特定的物业服务企业参加投标，对于小规模的物业项目也适用，《物业管理条例》要求，住宅物业的建设单位，应当以招投标的方式选聘物业服务企业，而非住宅物业是否以招投标方式选聘物业服务企业，目前不做强制性要求。

  • 第5题：

    以下关于物业管理招标条件的表述错误的是( )。

    A:招标人可以委托招标代理机构办理招标事宜
    B:自行组织实施招标活动的招标人可以成立专门的招标组织
    C:招标代理机构与招标人之间仅限于委托代理的关系
    D:招标项目为重点基础设施或公用事业物业的，招标人必须经相关产权部门的批准、授权

    答案：B
    解析：

  • 第6题：

    在物业管理招标的类型中，将物业管理招标分为住宅项目招标和非住宅项目招标的依据是（）。

    • A、物业管理项目的服务内容
    • B、物业类型
    • C、物业管理招标主体
    • D、物业管理服务方式

    正确答案:B

  • 第7题：

    （）是公司招标工作的最高决策机构。

    • A、公司基建部
    • B、公司分管领导
    • C、公司招标领导小组
    • D、公司招标领导小组办公室

    正确答案:C

  • 第8题：

    物业管理招标投标的特点不包括（）。

    • A、物业管理招标投标具有明显的综合性
    • B、物业管理招标投标的差异性
    • C、物业管理招标投标具有一定的行业特殊性
    • D、物业管理招标投标具有明显的单一性

    正确答案:D

  • 第9题：

    按阶段分，物业管理招标可分为（　）。

    • A、早期介入招标
    • B、前期物业管理招标
    • C、常规物业管理招标
    • D、专项物业管理招标

    正确答案:A,B,C

  • 第10题：

    某小区进行物业管理招标的评标工作，成立的评标委员会共9人，其中招标人代表以外的物业管理方面的专家人数应该是（）。

    • A、1
    • B、4
    • C、5
    • D、7

    正确答案:D

  • 第11题：

    单选题
    在物业管理招标的类型中，将物业管理招标分为住宅项目招标和非住宅项目招标的依据是（）。
    A

    物业管理项目的服务内容

    B

    物业类型

    C

    物业管理招标主体

    D

    物业管理服务方式


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    招标的准备工作是（）。
    A

    可以不成立招标领导小组和招标工作组

    B

    必须制定招标工作计划

    C

    确定招标方式、合同内容和合同段

    D

    编制和发售合同段


    正确答案： C
    解析： A成立招标领导小组；C合同内容应改为合同形式；D属于合同的编制和发售。

  • 第13题：

    物业管理招标一般程序包括（ ）。

    A. 成立招标领导小组

    B．编制招标文件

    C．向社会发布招标公告

    D．投标单位的资质审查

    E．组织投标单位制定奖罚措施


    正确答案：ABCD

  • 第14题：

    由建设单位通过招标方式选聘物业管理企业的，称为( )。

    A．物业管理招标投标

    B．前期物业管理招标投标

    C．后期物业管理招标投标

    D．初期物业管理招标投标


    正确答案：B

  • 第15题：

    由建设单位通过招标方式选聘物业服务企业的，称为()

    A:物业管理招标投标
    B:前期物业管理招标投标
    C:后期物业管理招标投标
    D:初期物业管理招标投标

    答案：B
    解析：
    物业管理招标投标是指业主或建设单位通过招标方式选聘物业服务企业，物业服务企业通过投标方式竞聘物业管理项目的活动。其中，由建设单位通过招标方式选聘物业服务企业的，称为前期物业管理招标投标。

  • 第16题：

    物业管理中，()是招标方的意向，要求全面、详尽的阐述，是投标方编制投标书的依据，也是日后与中标单位签订物业服务合同的基础，是物业管理招投标工作能否成功完成的关键。

    A:招标领导小组
    B:招标文件
    C:发布招标公告
    D:投标单位的资质审查

    答案：B
    解析：
    招标文件是招标方意向，要求全面、详尽的阐述，是投标方编制投标书的依据，也是日后与中标单位签订物业服务合同的基础，是物业管理招投标工作能否成功完成的关键。招标文件通常包括《招标公告》、《招标书》、《投标须知》、《投标书编制要求》等，重点是《招标书》的编制和标底的确定。

  • 第17题：

    物业管理招标程序包括：①公布招标公告或发出投标邀请书，②编制招标文件，③投标申请人的资格预审，④发放招标文件，⑤成立招标领导小组，⑥开标、评标和中标，⑦成立评标委员会。这几个步骤的正确顺序是（ ）。

    A.⑤-①-②-④-③-⑦-⑥
    B.⑤-②-①-④-③-⑦-⑥
    C.⑤-①-②-③-④-⑦-⑥
    D.⑤-②-①-③-④-⑦-⑥

    答案：B
    解析：

  • 第18题：

    招标领导小组下设招标工作小组，招标工作小组的构成由项目公司组织成立，其职责包括？


    正确答案: 在招标领导小组的统一领导和协调下，在评标现场负责组织和协调评标工作及会务工作；负责贯彻执行经招标领导小组批准后的项目评标工作方案以及招标领导小组的决议；负责向招标领导小组就评标工作进行阶段性的汇报，包括项目初评阶段评审结果、澄清阶段的主要问题和投标人的答复以及详评阶段的评审结果等。

  • 第19题：

    物业管理招标按管理内容可分为单纯物业管理招标，物业管理与经营综合招标，专项服务工作招标等。


    正确答案:正确

  • 第20题：

    对加强行业指导和行业自律起到重要作用的是（）。

    • A、全国第三次物业管理工作会议的召开
    • B、《物业管理条例》的颁布
    • C、中国物业管理协会成立
    • D、物业管理采取招标投标制度

    正确答案:C

  • 第21题：

    招标领导小组成立后的首要任务是（）。

    • A、向社会发布招标公告
    • B、审查招标单位资质
    • C、编制一套招标文件
    • D、提高竞争力

    正确答案:C

  • 第22题：

    单选题
    物业管理招标投标的特点不包括（）。
    A

    物业管理招标投标具有明显的综合性

    B

    物业管理招标投标的差异性

    C

    物业管理招标投标具有一定的行业特殊性

    D

    物业管理招标投标具有明显的单一性


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    某小区进行物业管理招标的评标工作，成立的评标委员会共9人，其中招标人代表以外的物业管理方面的专家人数应该是()。
    A

    1

    B

    4

    C

    5

    D

    7


    正确答案： D
    解析： 本题考查物业管理招标的评标委员会。评标委员会人数为5人以上的单数，其中物业管理方面的专家不得少于2／3，所以本题答案应该选D。

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