在房地产投资分析中，()又称大修理基金，是业主或其委托的物业管理公司定期存入的用于支付未来费用的资金。A:运营费用B:准备金C:净运营收益D:税金

题目
在房地产投资分析中，()又称大修理基金，是业主或其委托的物业管理公司定期存入的用于支付未来费用的资金。

A:运营费用
B:准备金
C:净运营收益
D:税金
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1.2001年开始的辽宁养老社会保险改革试点对个人账户资金的运用规定是( )。A．用于国债投资或存入银行B．用于股票投资或存入银行C．用于房地产投资或存入银行D．用于国债投资或其他有价证券投资

2.下列属于物业管理企业的义务的是( )。A．接受业主委员会和业主及使用人的监督B．定期公布物业管理服务费用和代管基金收支账目，接受质询和审计C．依照物业管理委托合同和有关规定收取物业管理服务费D．接受有关行政主管部门的监督管理E．要求委托人协助管理

3.下列关于维修资金的管理，说法正确的是( )。A．维修基金属于代管基金B．业主大会成立前，维修资金由当地房地产行政主管部门代管C．业主大会成立后，维修资金由当地房地产行政主管部门代管D．业主大会成立前，经业主大会同意，房地产行政主管部门将维修资金移交给物业管理企业代管E．业主大会成立后，经业主大会同意，房地产行政主管部门将维修资金移交给物业管理企业代管

4.2001年开始的辽宁养老社会保险改革试点对个人账户资金的运用规定是（ ）。A．用于国债投资或存入银行B．用于股票投资或存入银行C．用于房地产投资或存人银行D．用于国债投资或其他有价证券投资

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  • 第1题：

    在固定资产大修理费用的处理方式中，资金形成在先、支付在后的方式是( )。

    A.待摊大修理费用
    B.一次性支付大修理费用
    C.预提大修理费用
    D.按比例逐年递减支付大修理费用

    答案：C
    解析：
    固定资产大修理是指为恢复固定资产原有生产交通和保持正常使用年限而对固定资产所作的全面、彻底的修理。对发生的固定资产大修理费用，可采用以下三种方式处理：①类似固定资产中小修理费，把发生的大修理费用直接计入当期成本或有关费用；②预提大修理费用；③待摊大修理费用。其中，预提大修理费用是资金形成在先，支付在后；待摊大修理费用则是支出在先，摊销在后。

  • 第2题：

    关于物业经营过程中的准备金，下列表述不正确的是()。

    A:准备金又称大修理基金
    B:用于物业的日常维修和更新改造
    C:如果准备金来自物业收益，应从物业现金流中扣除
    D:准备金是业主或其委托的物业管理公司定期存入的用于支付未来费用的资金

    答案：B
    解析：
    准备金又称大修理基金，是业主或其委托的物业管理公司定期存入的用于支付未来费用的资金。如果这部分资金来自物业的收益，就应该从物业现金流中扣除。准备金通常用于支付物业经营过程中的资本性支出，包括房屋及设备、设施的大修理更新。

  • 第3题：

    房地产开发过程中需要金融机构服务的资金类型是（）

    • A、支付土地出让金的贷款
    • B、支付开发费用的短期资金或“建设贷款”。
    • C、用于土地储备的贷款
    • D、项目建成后用于支持置业投资者购买房地产的长期资金或“抵押贷款”。

    正确答案:B,D

  • 第4题：

    对未交纳物业管理服务费、住宅维修基金和物业委托管理合同约定的其他费用的，物业管理公司可要求业主限期交纳。


    正确答案:正确

  • 第5题：

    下列关于房地产投资的现金流的说法中，正确的有（）。

    • A、抵押贷款还本付息不包括在收益性物业的运营费用里
    • B、有效毛收入的最大化是考查物业管理企业管理工作成功与否的主要方面
    • C、准备金通常用于支付物业经营过程中的资本性支出，包括房屋及设备、设施的大修理和更新
    • D、从潜在毛租金中扣除空置和收租损失后，再加上其他收入，就得到了有效毛收入
    • E、"专项维修基金"一般是由业主缴纳

    正确答案:A,B,C,E

  • 第6题：

    房地产开发过程中需要两类资金，即用于支付开发费用的短期资金或"建设贷款"，以及项目建成后用于支持消费者与置业投资者购买房地产的长期资金或"抵押贷款"。（）


    正确答案:正确

  • 第7题：

    下列关于维修资金支取业务的描述，（）是错误的。

    • A、业主大会维修资金账户只能使用主动贷记的结算方式，不得支取现金。
    • B、业主大会或业委会许可物业服务企业，从维修资金中暂借物业日常维修和更新费用的备用金。
    • C、业主大会或业委会许可物业管理企业，从维修资金中支付物业管理区域内的住宅维修或专项维修、更新预付款。
    • D、使用维修资金时仅需向开户行提交加盖业主大会财务章、业委会主副任签章的支付凭证。

    正确答案:D

  • 第8题：

    单选题
    在物业管理中，不属于业主所应遵循的义务是（）。
    A

    按照国家有关规定缴纳专项维修资金

    B

    按时缴纳物业服务费用

    C

    执行业主大会的决议和业主大会授权业主委员会作出的决定

    D

    定期公布物业管理服务费用


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    信托存款是信托投资机构办理信托业务的主要资金来源，包括以（）
    A

    财政部门委托投资或贷款的信托资金

    B

    企业主管部门委托投资或贷款的信托资金

    C

    劳动保护机构的劳保基金

    D

    科研单位的科研基金


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    下列不属于物业管理公司的义务的是（）。
    A

    定期向全体业主公布管理费用收支帐目

    B

    履行物业管理委托合同，依法经营

    C

    接受行政主管部门监督指导

    D

    接受业主大会的监督指导


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    下列关于物业维修基金（又称物业维修资金）的表述中，正确的有(  )。
    A

    在业主委员会成立前，由当地房地产行政主管部门代管

    B

    专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大中修、更新、改造

    C

    业主转让房屋所有权时，结余应予退还

    D

    专款专用，为保证其安全，禁止将其用于购买国债

    E

    物业管理企业发生变换时，其账目经业主委员会审核无误后，应办理账户转移手续


    正确答案： A,B
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    股权投资基金的募集，是指股权投资（  ）向投资者募集资金用于设立股权投资基金的行为。
    A

    基金管理人或者受其委托的募集服务机构

    B

    基金持有人或者受其委托的募集服务机构

    C

    基金托管人或者受其委托的募集服务机构

    D

    基金公司或者受其委托的募集服务机构


    正确答案： D
    解析：

  • 第13题：

    关于物业经营过程中的准备金，下列表述不正确的是()。

    A:准备金又称大修理基金
    B:用于物业的日常维修和更新改造
    C:如果这部分资金来自物业收益，应从物业现金流中扣除
    D:小区内的非住宅物业的准备金在《物业管理条例》中称作专项维修资金

    答案：B
    解析：

  • 第14题：

    如果你是某物业管理公司的管理人员。请说明物业管理包干制和酬金制的概念?

    包干制：指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。酬金制：指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或不足由业主享有或承担。



    答案：
    解析：

  • 第15题：

    信托存款是信托投资机构办理信托业务的主要资金来源，包括以（）

    • A、财政部门委托投资或贷款的信托资金
    • B、企业主管部门委托投资或贷款的信托资金
    • C、劳动保护机构的劳保基金
    • D、科研单位的科研基金

    正确答案:A,B,C,D

  • 第16题：

    下列不属于物业管理公司的义务的是（）。

    • A、定期向全体业主公布管理费用收支帐目
    • B、履行物业管理委托合同，依法经营
    • C、接受行政主管部门监督指导
    • D、接受业主大会的监督指导

    正确答案:D

  • 第17题：

    在物业管理中，不属于业主所应遵循的义务是（）。

    • A、按照国家有关规定缴纳专项维修资金
    • B、按时缴纳物业服务费用
    • C、执行业主大会的决议和业主大会授权业主委员会作出的决定
    • D、定期公布物业管理服务费用

    正确答案:D

  • 第18题：

    2001年开始的辽宁养老社会保险改革试点对个人账户资金的运用规定是（）。

    • A、用于国债投资或存入银行
    • B、B.用于股票投资或存入银行
    • C、用于房地产投资或存入银行
    • D、用于国债投资或其他有价证券投资

    正确答案:A

  • 第19题：

    多选题
    房地产开发过程中需要金融机构服务的资金类型是（）
    A

    支付土地出让金的贷款

    B

    支付开发费用的短期资金或“建设贷款”。

    C

    用于土地储备的贷款

    D

    项目建成后用于支持置业投资者购买房地产的长期资金或“抵押贷款”。


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    判断题
    房地产开发过程中需要两类资金，即用于支付开发费用的短期资金或"建设贷款"，以及项目建成后用于支持消费者与置业投资者购买房地产的长期资金或"抵押贷款"。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    以下关于准备金的表述中，正确的是（　）。
    A

    准备金又称大修理基金

    B

    是业主或其委托的物业管理公司定期存入的用于支付未来费用的资金

    C

    准备金通常用于支付物业经营过程中的常规性支出

    D

    如果这部分资金来自物业的收益，就应该从物业现金流中扣除

    E

    准备金常用于房屋及设备、设施的大修理更新


    正确答案： E,D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    关于物业经营过程中的准备金，下列表述不正确的是（　　）。
    A

    准备金又称大修理基金

    B

    用于物业的日常维修和更新改造

    C

    如果准备金来自物业收益，应从物业现金流中扣除

    D

    准备金是业主或其委托的物业服务公司定期存入的用于支付未来费用的资金


    正确答案： C
    解析：
    准备金又称大修理基金，是业主或其委托的物业服务公司定期存入的用于支付未来费用的资金。如果这部分资金来自物业的收益，就应该从物业现金流中扣除。准备金通常用于支付物业经营过程中的资本性支出，包括房屋及设备、设施的大修理更新。

  • 第23题：

    单选题
    (11年真题)物业管理公司的管理权源于 ( )
    A

    房地产开发商

    B

    业主的委托

    C

    物业管理公司的章程

    D

    房地产管理部门


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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