物业管理绩效评价中，净资产收益率的计算公式是 （ ）。A.净资产收益率=（净利润/平均净资产）X 100% B.净资产收益率=（净利润/净资产总额）X 100% C.净资产收益率=（息前税前利润/平均资产总额）X 100% D.净资产收益率=（主营业务收入净额/平均流动资产总额）X 100%

题目
物业管理绩效评价中，净资产收益率的计算公式是 （ ）。


A.净资产收益率=（净利润/平均净资产）X 100%
B.净资产收益率=（净利润/净资产总额）X 100%
C.净资产收益率=（息前税前利润/平均资产总额）X 100%
D.净资产收益率=（主营业务收入净额/平均流动资产总额）X 100%

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1.物业管理绩效评价中，（ ）是实施物业管理绩效评价的基础。A．评价标准B．评价指标C．评价方法D．评价类型

2.物业管理绩效评价的类型中，( )评价是指各类物业服务企业法人根据自身经营管理的特定需要而自行组织开展的绩效评价，它是经营管理的一项重要内容，也是物业管理绩效评价工作的重要内容。A．社会B．企业集团内部C．企业自我诊断D．物业资产管理项目

3.物业管理绩效评价指标体系中，属于偿债能力状况指标的是（ ）。A．净资产收益率B．已获利息倍数C．资本积累率D．成本费用利润率

4.物业管理绩效评价基本指标中，( )是指企业一定时期主营业务收入净额同平均资产总额的比值。A.净资产收益率B.总资产报酬率C．总资产周转率D．流动资产周转率

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  • 第1题：

    物业管理绩效评价基本指标中,发展能力状况指标包括()。

    A.流动资产周转率

    B.资本增长率

    C.资产负债率

    D.利润增长率

    E.净资产收益率


    正确答案：BD

  • 第2题：

    物业管理绩效评价的基本指标中，下列属于财务效益状况指标的有( )。

    A．总资产周转率

    B．总资产报酬率

    C．流动资产周转率

    D．净资产收益率

    E．财务内部收益率


    正确答案：BDE

  • 第3题：

    物业管理绩效评价基本指标中，下列属于财务效益状况指标的有( )。

    A．净资产收益率

    B．总资产报酬率

    C．总资产周转率

    D．流动资产周转率

    E．财务内部收益率


    正确答案：ABE

  • 第4题：

    净资产收益率计算公式为（ ）

    A.净资产收益率=(净利润÷期初净资产)× 100%

    B.净资产收益率=(净利润÷平均净资产)×100%

    C.净资产收益率=(净利润÷期末净资产)×100%

    D.净资产收益率=(净利润÷净资产)X 100%


    正确答案：B

  • 第5题：

    物业管理绩效评价中社会评价的主体包括()。

    A:政府
    B:咨询机构
    C:新闻媒体
    D:业主
    E:本企业员工

    答案：B,D
    解析：
    本题考核的知识点为物业管理绩效评价中社会评价的主体。社会评价是指企业出资人、债权人、中小股东，或社会中介机构等，为及时了解企业经营的真实情况、促进投资效益提高，加强企业的社会监管而组织开展的评价行为。对于评价的范围，可有企业出资人、债权人及利益相关者，根据国家有关规定和自己评价的需要自行确定，并单独或联合有关方面组织实施。

  • 第6题：

    A公司是一家大型普通机械制造企业，对20×8年进行绩效评价，20×8年平均净资产100000万元，当年净利8000万元，净资产收益率为8%，该指标权重为20；根据国务院国有资产监督管理委员会颁布的《中央企业综合绩效评价实施细则》，采用功效系数法作为绩效评价中的定量指标的计分办法。
    要求：计算净资产收益率单项指标的实际得分。
    大型普通机械制造业的标准值


    答案：
    解析：
    A公司的净资产收益率为8%；该净资产收益率已达到“平均值”档（1.7%）水平。可以得到基础分；它处于“良好”档（9.5%）和“平均值”档（1.7%）之间，需要调整。
    本档基础分=指标权重×本档标准系数=20×0.6=12（分）
    功效系数=（实际值-本档标准值）/（上档标准值-本档标准值）=（8%-1.7%）÷（9.5%-1.7%）=0.8077
    调整分=功效系数×（上档基础分-本档基础分）=0.8077×（20×0.8-20×0.6）=0.8077×4=3.23（分）
    净资产收益率指标得分=12+3.23=15.23（分）

  • 第7题：

    在物业管理绩效评价的指标体系中，财务效益状况指标包括净资产收益率、总资产报酬率和（　）

    • A、总资产周转率 
    • B、流动资产周转率 
    • C、财务内部收益率 
    • D、资本积累率

    正确答案:C

  • 第8题：

    确定（），提供绩效评价的参照体系，是开展物业管理绩效评价的关键环节。

    • A、评价指标
    • B、评价标准
    • C、评价方法
    • D、评价数量

    正确答案:B

  • 第9题：

    物业管理绩效评价中社会评价的主要体包括（　）

    • A、政府 
    • B、咨询机构 
    • C、新闻媒体 
    • D、业主 
    • E、本企业员工

    正确答案:B,C

  • 第10题：

    单选题
    关于物业管理绩效评价结果作用的说法，错误的是（　）。
    A

    绩效评价结果是选聘物业服务企业的重要依据

    B

    绩效评价结果是评价物业服务企业的重要依据

    C

    绩效评价结果是政府直接管理物业服务企业的依据

    D

    绩效评价结果是社会投资者进行投资决策的前提和基础


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    确定（），提供绩效评价的参照体系，是开展物业管理绩效评价的关键环节。
    A

    评价指标

    B

    评价标准

    C

    评价方法

    D

    评价数量


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    下列指标中，不属于物业管理绩效评价基本指标的是（　）状况指标。
    A

    财务效益

    B

    资产营运

    C

    偿债能力

    D

    经营发展


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    物业管理绩效评价以()。

    A、物业管理企业的盈利能力

    B、偿债能力

    C、资产运营水平

    D、物业管理能力


    答案：ABCD

  • 第14题：

    物业管理绩效评价基本指标中，（ ）反映了投资与报酬的关系，是评价企业资本经营效益的核心指标。

    A．净资产收益率

    B．总资产报酬率

    C财务内部收益率

    D．总资产周转率


    正确答案：A

  • 第15题：

    物业管理中，开展物业管理绩效评价的关键环节是（ ）。

    A．借助一系列的评价指标来评价企业的综合绩效

    B．用评价指标反映物业服务企业各方面情况的指标

    C．确定评价标准，提供绩效评价的参照体系

    D．采用科学合理的评价方法进行具体的运用


    正确答案：C

  • 第16题：

    物业管理绩效评价的基本要素中，实施物业管理绩效评价的基础是()

    A:评价指标
    B:评价目的
    C:评价标准
    D:评价方法

    答案：A
    解析：
    物业管理绩效评价有三个基本要素.即：评价指标、评价标准和评价方法，这是评价活动得以开展的重要条件。其中，评价指标是实施物业管理绩效评价的基础。

  • 第17题：

    根据净资产收益率的计算公式推断，净资产收益率与()之间存在正比关系。

    A:销售净利率
    B:资产负债比率
    C:股利支付率
    D:速动比率

    答案：A
    解析：
    净资产收益率=净利润/净资产，销售净利率=净利润/销售收入，分子都是净利润，因此，二者之间存在正比关系。

  • 第18题：

    根据净资产收益率的计算公式推断：净资产收益率与（）之间存在正比关系。

    • A、净利润
    • B、年末净资产
    • C、股息发放率
    • D、速动比率

    正确答案:A

  • 第19题：

    下列指标中，不属于物业管理绩效评价基本指标的是（　）状况指标。

    • A、财务效益
    • B、资产营运
    • C、偿债能力
    • D、经营发展

    正确答案:D

  • 第20题：

    关于物业管理绩效评价结果作用的说法，错误的是（　）。

    • A、绩效评价结果是选聘物业服务企业的重要依据
    • B、绩效评价结果是评价物业服务企业的重要依据
    • C、绩效评价结果是政府直接管理物业服务企业的依据
    • D、绩效评价结果是社会投资者进行投资决策的前提和基础

    正确答案:C

  • 第21题：

    根据净资产收益率的计算公式推断，净资产收益率与（）之间存在正比关系。

    • A、销售净利率
    • B、存货周转天数
    • C、股利支付率
    • D、速动比率

    正确答案:A

  • 第22题：

    单选题
    物业管理绩效评价中，净资产收益率的计算公式是（　）。
    A

    净资产收益率=(净利润/平均净资产)×100%

    B

    净资产收益率=(净利润/净资产总额)×100%

    C

    净资产收益率=(息前税前利润/平均资产总额)×100%

    D

    净资产收益率=(主营业务收入净额/平均流动资产总额)×100%


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    净资产收益率计算公式为（）。
    A

    净资产收益率=（净利润÷期初净资产）×100％

    B

    净资产收益率=（净利润÷平均净资产）×100％

    C

    净资产收益率=（净利润÷期末净资产）×100％

    D

    净资产收益率=（净利润÷净资产）×100％


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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