住宅小区停车场经营的注意事项包括()。A:严格守法经营B:根据停车场形式选择经营方法C:明确车位租金、管理服务费用标准D:重视停车场经营风险E:做好摩托车和自行车的停放管理

题目
住宅小区停车场经营的注意事项包括()。

A:严格守法经营
B:根据停车场形式选择经营方法
C:明确车位租金、管理服务费用标准
D:重视停车场经营风险
E:做好摩托车和自行车的停放管理
相似考题

1.物业服务企业的主营业务收入包括()A.物业服务费收入B.大修收入C.停车场经营收入D.利用小区商业用房开办健身房的经营收入E.提供上门维修服务的收入

2.经营停车场属于()。A.物业管理收入B.物业大修收入C.物业经营收入D.商业用房经营收入

3.场站类设施包括()A、小汽车停车场B、自行车停车场C、安全及舒适性设施

4.听取和执行车辆段(停车场)调度布置的安全注意事项,加强瞭望,加强联控,确认()、()、()正确。A.信号B.进路C.道岔D.计划

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  • 第1题：

    在住宅小区内经营广告的原则包括()。

    A:依法分配原则
    B:公平台理原则
    C:分层收费原则
    D:不侵犯业主的经济利益和精神权益
    E:安全合法经营

    答案：D,E
    解析：
    在小区内经营广告的原则包括：①不侵犯业主的经济利益和精神权益，小区内设置广告要征得业主的同意并要考虑业主的精神感受。②安全合法经营，广告发布必须确保建筑物及业主的安全，发布广告的形式与内容均要合法。

  • 第2题：

    住宅小区会所经营模式包括()。

    A:独立式经营
    B:委托式经营
    C:双向经营
    D:横向联合经营
    E:引入社会设施共同经营

    答案：A,C,D,E
    解析：
    会所的经营模式有以下四种：独立式经营、双向经营、横向联合经营、引入社会设施共同经营。该考点来自教材的第七章“居住类物业经营管理”中的第四节。

  • 第3题：

    要确保住宅小区会所经营成功，必须做到()。

    A:定位准确
    B:保值服务
    C:增值服务
    D:专业经营
    E:特色经营

    答案：A,C,D
    解析：
    要确保会所经营成功，必须做到三个方面：其一是“定位准确”；其二是“增值服务”；其三是“专业经营”。该考点来自教材的第七章“居住类物业经营管理”中的第四节。

  • 第4题：

    住宅小区一般经营服务项目的主要内容包括()。

    A:前台服务
    B:临时照管儿童服务
    C:便民服务
    D:特约服务
    E:居间服务

    答案：C,D,E
    解析：
    住宅小区一般经营服务项目的主要内容包括：①便民服务，是指物业服务企业为改善客户的工作、生活条件，为满足部分业主、单位需要而开展的各项服务工作，②特约服务，是为了满足个别物业产权人、使用人的需求受其委托提供的服务，实际上是一种个性化和多样性的服务，③居间服务，是物业服务企业的重要业务之一，是物业服务企业自身开展的与物业管理相关的经营业务。A、B两项属于公寓、别墅物业的特约服务项目。

  • 第5题：

    依据经营资源属性来讲，经营写字楼物业地下停车场属于()。

    A:业主及客户资源经营
    B:物业服务企业资源经营
    C:物业资源经营
    D:物业管理文化资源经营

    答案：C
    解析：

  • 第6题：

    对于物业管理公司，2016年4月30日之前开发商将小区的管理交给物业公司，其中包括停车场经营，但对于物业公司来说，该停车场不属于文件中列举的“取得”的描述，是否可以享受简易计税？


    正确答案:可以适用简易计税办法。

  • 第7题：

    小区停车场经营管理的备案审批部门是：各区县的交通队。


    正确答案:错误

  • 第8题：

    下列说法错误的是（）。

    • A、物业管理的委托可以招标也可以不实行招标
    • B、物业管理的委托方包括公房出售单位
    • C、住宅小区公共性服务收费不包括物业管理单位固定资产折旧费
    • D、物业的共用设施包括非经营性停车场

    正确答案:C

  • 第9题：

    某住宅小区内部配建的汽车停车位，在土地出让与登记时未单独划宗，调查为机动车停车场（库）用地。


    正确答案:错误

  • 第10题：

    多选题
    物业管理收入主要包括（）。
    A

    物业管理费收入

    B

    停车场收入

    C

    超市的经营收入

    D

    有偿特约服务收入

    E

    物业租赁及经营收入


    正确答案： A,B,D,E
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    地下停车场按设置形态、利用方法、设置场所等分类包括（）。
    A

    公路式地下停车场

    B

    公园式地下停车场

    C

    建筑物顶层平台式停车场

    D

    广场式地下停车场

    E

    建筑物地下室式停车场


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    下列说法错误的是（）。
    A

    物业管理的委托可以招标也可以不实行招标

    B

    物业管理的委托方包括公房出售单位

    C

    住宅小区公共性服务收费不包括物业管理单位固定资产折旧费

    D

    物业的共用设施包括非经营性停车场


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    在停车场常规经营管理服务基础上，产业园区物业还可以尝试的经营服务内容有()。

    A:停车场广告
    B:提供冼车、汽车装饰服务
    C:提供车辆保险服务
    D:代驾服务
    E:租车服务

    答案：A,B,C,E
    解析：
    产业园区占地规模大，地处偏远，停车服务需求大。在停车场常规经营管理服务基础上，可尝试以下经营服务内容：①停车场广告，②提供冼车、汽车装饰服务，③提供车辆保险服务，④租车服务。

  • 第14题：

    住宅小区停车场经营的核心问题是()。

    A:车位租金
    B:管理服务费用标准
    C:经营风险的控制
    D:停车场的产权及收益归属问题

    答案：D
    解析：
    停车场经营的核心问题停车场产权及收益归属问题，是停车场经营重点关注的问题一般来说，住宅小区地下停车场的产权在现有法律制度设计背景下，一开始归属于建设单位（发展商），后期可能被全部或部分分散出售，小区路面或空地临时停车场（位）产权归属于全体业主。

  • 第15题：

    ()是停车场经营的核心问题。

    A:严格守法经营
    B:根据停车场形式选择经营方法
    C:停车场产权及收益归属问题
    D:重视停车场经营风险

    答案：C
    解析：
    停车场产权及收益归属问题，是停车场经营重点关注的问题。该考点来自教材的第七章“居住类物业经营管理”中的第一节。

  • 第16题：

    住宅小区物业经营管理的收费原则包括()。

    A:统一收费原则
    B:可比性原则
    C:依法分配原则
    D:公平台理原则
    E:分层收费原则

    答案：C,D,E
    解析：
    住宅小区物业经营管理的收费原则包括：①依法分配原则，对利用住宅小区内共用场地、共用设施设备经营产生的利润，应与业主大会（或业主委员会）协商确定成本费用与利润的分配原则，定期对收入与支出进行公示。②公平合理原则，物业服务企业与业主均要顾及对方利益，通过充分沟通协商确定物业服务价格。③分层收费原则，个性化服务需求量小，可以采取高标准高收费的定价策略，普适性服务需求量大，可以采取薄利多销的定价策略。

  • 第17题：

    申请人申请巡游出租汽车经营时，应当提交经营场所、停车场地有关使用证明等。


    正确答案:正确

  • 第18题：

    根据DB31/294-2010《住宅小区安全技术防范系统要求》，其中强制安装摄像机的场合有（）。

    • A、小区周界
    • B、监控中心
    • C、小区主要通道
    • D、电梯厅
    • E、小区出入口
    • F、地下停车场主要通道

    正确答案:B,E,F

  • 第19题：

    下列住宅小区智能化子系统中，不属于物业管理系统的是（）

    • A、巡更管理系统
    • B、灯光控制系统
    • C、一卡通管理系统
    • D、停车场管理系统

    正确答案:B

  • 第20题：

    下列哪几个场所的充换电设施用电执行的是居民用电价格中的合表客户类用电价格：（）

    • A、企事业单位
    • B、居民住宅小区
    • C、居民家庭住宅
    • D、社会公共停车场

    正确答案:B,C

  • 第21题：

    申请从事道路危险货物运输经营的，应有符合安全规定并与经营范围、规模相适应的（）。

    • A、办公场所
    • B、经营场地
    • C、停车场地
    • D、维修场地

    正确答案:C

  • 第22题：

    问答题
    地下停车场的动线包括哪些

    正确答案： ①汽车的交通动线；
    ②利用者的步行动线；
    ③停车场管理者的动线｡
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    填空题
    公共建筑的停车场所结合我国实际情况，主要包括（）、摩托车与自行车的停车场。

    正确答案： 小型汽车
    解析： 暂无解析

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