零售商业物业通常的类型包括()A:区域购物中心B:市级购物中心C:地区购物商场D:休闲度假中心E:工业写字楼

题目
零售商业物业通常的类型包括()

A:区域购物中心
B:市级购物中心
C:地区购物商场
D:休闲度假中心
E:工业写字楼
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1.零售商业物业内经营不同商品和服务的出租空间组合构成了该物业的租户组合，其中，决定了每一零售商业物业最好的租户组合形式是（ ）。A．主要租户类型B．混合租户类型C．临时租户类型D．次要租户类型

2.零售商业物业可分为( )。A．社区级零售物业B.区域级零售物业C.城市级零售物业D.省市级零售物业E．片区级零售物业

3.零售店店主在选择人住的零售商业物业时，首要考虑的因素是( )。A．零售商业物业规模B．交通便利C．停车方便D．交通的便利性和零售商业物业的显著性

4.零售商业物业的经营管理工作不包括( )。A.招商及承租户组合B.物业维护C．零售技术D．策略与运行管理

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  • 第1题：

    不同类型物业需要重点分析的内容包括( )。

    A．居住物业

    B．写字楼项目

    C．商业零售物业

    D．以上全是


    正确答案：D

  • 第2题：

    百分比租金通常也称为超出性租金，常用于( )。

    A．工业物业

    B．仓库

    C．零售商业物业

    D．写字楼


    正确答案：C

  • 第3题：

    零售商业物业的商业辐射区域通常包括（ ）。

    A．核心区域

    B．影响区域

    C．主要区域

    D．次要区域

    E．边界区域


    正确答案：CDE

  • 第4题：

    关于零售商业物业的表进，下列说法不正确的是()。

    A:零售商业物业可以是经营零售业的独立的建筑群
    B:为了实现业主总体利益的最大化，对于分散产权的零售商业物业也需要集中统一的专业化物业经营管理服务
    C:零售商业物业是指用于商业经营活动的小型店铺
    D:综合用途物业内零售商场的规模往往受到定的限制

    答案：C
    解析：
    C项，零售商业物业是用于零售商业经营活动的建筑，包括从小型店铺到大型购物中心的各种零售商业空间。零售商业物业（以下简称商业物业）指用于零售商业的物业，其范围相当广泛。从小型店铺、百货商场到大型现代化购物中心，面积规模从十几平方米到十余万平方米，其服务的地域范围从邻里、居住区到整个城市甚至全国。

  • 第5题：

    零售商业物业投资区位的选择，在很大程度上取决于()

    A:零售商业物业距离项目所处地点
    B:零售商业物业辐射区域分析的结果
    C:零售商业物业辐射区域和影响范围
    D:零售商业项目的规模、类型及位置

    答案：B
    解析：
    零售商业物业投资区位的选择，在很大程度上取决于零售商业物业辐射区域分析的结果。商业辐射区域分析包括：可能的顾客流量、消费者行为、喜好和偏爱及购买能力分析。

  • 第6题：

    零售商业物业经营管理的类型包括()

    A:策略与运行管理
    B:现场管理
    C:租赁管理
    D:成本管理
    E:风险管理

    答案：A,B
    解析：
    按照管理层面的不同，零售商业物业的经营管理可以分为策略与运行管理、现场管理这两个层次。

  • 第7题：

    零售商业物业在选址和规划时主要应考虑的因素包括()

    A:市场容量
    B:进出交通
    C:外部设施
    D:地点显著
    E:零售商业物业规模

    答案：A,B,D,E
    解析：
    零售商业物业在选址和规划时主要应考虑市场容量、进出交通、地点显著、零售商业物业规模、内部设施等因素。

  • 第8题：

    零售物业是零售业进行（）销售的场所。它主要包括（）、（）以及其他各种类型的综合、居住物业，即住宅。通常为人们（）等活动之外休息起居的私密场所。


    正确答案:有形商品；大型百货公司；超市；工作、购物

  • 第9题：

    零售商业物业的商业辐射区域通常包括（）。

    • A、核心区域
    • B、影响区域
    • C、主要区域
    • D、次要区域
    • E、边界区域

    正确答案:C,D,E

  • 第10题：

    填空题
    零售物业是零售业进行（）销售的场所。它主要包括（）、（）以及其他各种类型的综合、居住物业，即住宅。通常为人们（）等活动之外休息起居的私密场所。

    正确答案： 有形商品,大型百货公司,超市,工作、购物
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    零售商业物业的商业辐射区域通常包括（）。
    A

    核心区域

    B

    影响区域

    C

    主要区域

    D

    次要区域

    E

    边界区域


    正确答案： A,E
    解析： 参见教材P355，通常把商业的辐射区域分为主要区域、次要区域和边界区域三个部分。 【该题针对“零售商业物业分析”知识点进行考核】

  • 第12题：

    单选题
    下列关于零售商业物业的表述，不正确的是（　　）。
    A

    零售商业物业可以是经营零售业的独立的建筑群

    B

    为了实现业主总体利益的最大化，对于分散产权的零售商业物业也需要集中统一的专业化物业经营管理服务

    C

    零售商业物业是指用于商业经营活动的小型店铺

    D

    综合用途物业内零售商场的规模往往受到一定的限制


    正确答案： A
    解析：
    C项，零售商业物业是用于零售商业经营活动的建筑，包括从小型店铺到大型购物中心的各种零售商业空间。零售商业物业是指用于零售商业的物业，其范围相当广泛。从小型店铺、百货商场到大型现代化购物中心，面积规模从十几平方米到十余万平方米，其服务的地域范围从邻里、居住区到整个城市甚至全国。

  • 第13题：

    零售商业物业经营管理的类型中，( )是零售商业物业经营管理的核心内容。

    A．策略与运行管理

    B．现场管理

    C．市场需求分析

    D．选择分析


    正确答案：A

  • 第14题：

    收益性物业，主要包括( )。

    A．写字楼、零售商业物业、居住区商场

    B．零售商业物业、居住区商场、工业物业

    C．写字楼、居住区商场

    D．写字楼、零售商业物业、工业物业


    正确答案：D

  • 第15题：

    零售商业物业的商业辐射区域通常被分为()

    A:政治区域
    B:市场区域
    C:主要区域
    D:次要区域
    E:边界区域

    答案：C,D,E
    解析：
    零售商业物业的商业辐射区域通常被分为三个部分：主要区域、次要区域和边界区域。主要区域是与项目所处地点直接相邻的区域，其营业额的60%～75%都来自该区域；次要区域是距离项目所处地点5～15km的区域（对市级购物中心而言），项目营业额的15%～20%来自该区域；边界区域是距物业所处地点15km以外的区域，占营业额的5%～15%。

  • 第16题：

    关于零售商业物业，下列说法错误的是()

    A:零售商业物业是被零售商用来销售商品或服务的物业
    B:在房地产开发与投资领域，零售商业物业又称为商业地产
    C:传统的零售商业区域主要坐落在市中心的城市中心商业区
    D:近十年来，全国各主要城市的零售商业营业额大都以每年30%以上的速度增长

    答案：D
    解析：
    零售商业物业是被零售商用来销售商品或服务的物业。在房地产开发与投资领域，零售商业物业又称为商业地产。零售商业物业的范围相当广泛，传统的零售商业区域主要坐落在市中心的城市中心商业区。近十年来，随着我国国民经济的飞速发展和人民生活水平的迅速提高，全国各主要城市的零售商业营业额大都以每年20%以上的速度增长。

  • 第17题：

    在下列物业类型中，重点考察未来人住者意见的是()

    A:居住物业
    B:写字楼项目
    C:商业零售物业
    D:工业或仓储物业

    答案：D
    解析：
    工业或仓储物业要重点考察未来入住者的意见，如办公、生产和仓储用房的比例，大型运输车辆通道和生产工艺的特殊要求，以及对隔声、抗震、通风、防火、起重设备安装等的特殊要求。

  • 第18题：

    零售商业物业的经营管理工作主要包括()

    A:招商及承租户组合
    B:成本管理
    C:零售技术
    D:风险管理
    E:物业维护

    答案：A,C,D,E
    解析：
    零售商业物业的经营管理工作，主要分为六个模块：(1)招商及承租户组合；(2)零售技术；(3)物业维护；(4)营销；(5)保险及风险管理；(6)财务管理。

  • 第19题：

    零售商业物业的辐射区域和影响范围因其规模、类型、位置的不同而有较大差异。（　）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是零售商业物业分析。对于每一个零售商业物业来说，不管其规模大小如何，都有其辐射区域和影响范围，但这些辐射区域和影响范围的大小，则随每一宗具体零售商业物业的规模、类型、位置不同而有较大差异。参见教材P357。

  • 第20题：

    物业经营管理活动的管理对象通常为收益性物业，主要包括（　）等。

    • A、写字楼
    • B、零售商业物业
    • C、出租型别墅或公寓
    • D、工业物业
    • E、酒店和休闲娱乐设施

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第21题：

    零售商业物业是被零售商用来销售商品或服务的物业。


    正确答案:正确

  • 第22题：

    多选题
    零售商业物业包括（）。
    A

    社区级零售物业

    B

    乡村级零售物业

    C

    区域级零售物业

    D

    城市级零售物业

    E

    市镇级零售物业


    正确答案： A,C,D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    物业经营管理活动的管理对象通常为收益性物业，主要包括（　）等。
    A

    写字楼

    B

    零售商业物业

    C

    出租型别墅或公寓

    D

    工业物业

    E

    酒店和休闲娱乐设施


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

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