下列物业服务企业财务工作中，不属于成本日常管理的是( )。A:控制责任中心的业绩考评B:利用物业管理周期理论进行成本控制C:严格实施预算的凭证控制D:建立健全费用开支与报销审批制度

题目
下列物业服务企业财务工作中，不属于成本日常管理的是( )。

A:控制责任中心的业绩考评
B:利用物业管理周期理论进行成本控制
C:严格实施预算的凭证控制
D:建立健全费用开支与报销审批制度
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1.下列物业服务企业财务工作中，不属于成本日常管理的是（ ）。A．控制责任中心的业绩考评B．利用物业管理周期理论进行成本控制C．严格实施预算的凭证控制D．建立健全费用开支与报销审批制度

2.下列企业财务活动中，（ ）是指物业服务企业在筹资和开展物业管理、经营、服务过程中所发生的各种成本费用。A．资金耗费B．资金运用C．资金收回D．资金分配

3.下列不属于物业管理企业财务管理内容的是( )。A．营业收入管理B．成本和费用管理C．物业经营管理D．专项维修资金的管理

4.()是物业服务企业在接管物业前就参与物业的规划、设计和建设，从物业管理服务的角度上提出意见和建议，以便将来更好地满足业主使用的要求的行为。A. 前期物业管理B. 日常物业服务C. 物业管理要和开发同期介入D. 物业管理的早期介入E. 边际成本

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  • 第1题：

    下列关于《物业服务企业财务管理规定》的叙述，正确的有()。

    A:为规范物业服务企业财务管理行为
    B:有利于企业公平竞争
    C:加强财务管理和经济核算
    D:从成本、费用、营业收入和利润等方面具体规范物业服务企业的财务管理行为
    E:该办法规定维修基金应当专户存储、专款专用、严禁挪作他用

    答案：A,B,C,D
    解析：
    为规范物业服务企业财务管理行为，有利于企业公平竞争，加强财务管理和经济核算，财政部1998年颁布了《物业服务企业财务管理规定》，该规定结合物业服务企业的特点及其管理要求，从代管基金、成本、费用、营业收入和利润等方面具体规范物业服务企业的财务管理行为。

  • 第2题：

    下列物业服务企业提供的日常服务工作中，属于需公示的是()。

    A:业主信息
    B:服务内容
    C:企业财务状况
    D:监控录像信息

    答案：B
    解析：
    本题考核的知识点为物业服务合同中双方的权利义务。双方的权利义务是泛指法定义务之外的其他需要约定的权利义务。例如，物业服务企业公示物业服务项目、服务标准、收费标准的义务等。

  • 第3题：

    关于物业管理成本的构成或开支范围，《物业管理企业财务管理规定》和《施工、房地产开发企业财务制度》还有特别规定，下列表述正确的有()

    A:物业服务企业经营共用设施设备，支付的有偿使用费，计入营业成本
    B:物业服务企业支付的管理用房有偿使用费，计入营业成本或管理费用
    C:物业服务企业对管理用房进行装饰装修发生的支出，计入递延资产
    D:发生的坏账损失，计入管理费用
    E:购置和建造固定资产、无形资产和其他资产的支出列入成本的支出

    答案：A,B,C,D
    解析：
    关于物业管理成本的构成或开支范围，《物业管理企业财务管理规定》和《施工、厉地产开发企业财务制度》有以下特别规定：(1)物业服务企业经营共用设施设备，支付的有偿使用费，计入营业成本。(2)物业服务企业支付的管理用房有偿使用费，计入营业成本或管理费用。(3)物业服务企业对管理用房进行装饰装修发生的支出，计入递延资产，在有效使用期限内，分期摊入营业成本或管理费用。(4)发生的坏账损失，计入管理费用。(5)按现行财务制度的规定，不得列入成本的支出主要有：①购置和建造固定资产、无形资产和其他资产的支出；②对外投资支出；③被没收的财产，支付的滞纳金、罚款、违约金、赔偿金，以及企业的赞助、捐赠支出；④国家法律、法规规定之外的各种付费；⑤国家规定不得列入成本、费用的其他支出。

  • 第4题：

    下列选项中，不得列入包干制的物业服务成本或者酬金制的物业服务支出的内容是（）。

    • A、物业共用设施的更新费用
    • B、物业共用设施设备的日常运行费和维护费
    • C、物业管理区域秩序的维护费用
    • D、物业管理企业固定资产折旧

    正确答案:A

  • 第5题：

    下列属于物业服务成本或者物业服务支出的费用构成的是（）。

    • A、管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费
    • B、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用
    • C、物业管理区域清洁卫生费用
    • D、小区配套费
    • E、办公费用

    正确答案:A,B,C,E

  • 第6题：

    关于物业管理成本的构成或开支范围，《物业服务企业财务管理规定》和《施工、房地产开发企业财务制度》还有物业服务企业支付的管理用房有偿使用费，计入（）的特别规定。

    • A、递延资产
    • B、营业成本
    • C、坏账损失
    • D、管理费用
    • E、固定资产

    正确答案:B,D

  • 第7题：

    物业管理企业编制预算时，应符合下列公式（）

    • A、物业管理费收入=物业管理费成本
    • B、物业管理服务费收入=物业管理服务成本+法定税金
    • C、物业管理服务费收入=物业管理服务成本+法定税金+经理人酬金
    • D、物业管理服务费收入=物业管理服务成本+经理人酬金

    正确答案:C

  • 第8题：

    多选题
    下列关于《物业管理企业财务管理规定》的叙述，正确的有（　　）。
    A

    为规范物业服务企业财务管理行为

    B

    有利于企业公平竞争

    C

    加强财务管理和经济核算

    D

    从成本、费用、营业收入和利润等方面具体规范物业服务企业的财务管理行为

    E

    该办法规定维修基金应当专户存储、专款专用、严禁挪作他用


    正确答案： C,A
    解析：
    为规范物业服务企业财务管理行为，有利于企业公平竞争，加强财务管理和经济核算，财政部1998年颁布了《物业管理企业财务管理规定》，该规定结合物业服务企业的特点及其管理要求，从代管基金，成本、费用、营业收入和利润等方面具体规范了物业服务企业的财务管理行为。

  • 第9题：

    多选题
    《物业服务企业财务管理规定》结合物业服务企业的特点及其管理要求，从（）等方面具体规范物业服务企业的财务管理行为。
    A

    代管基金

    B

    成本

    C

    税金

    D

    费用

    E

    营业收入


    正确答案： A,B,D,E
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    下列选项中，不得列入包干制的物业服务成本或者酬金制的物业服务支出的内容是（）。
    A

    物业共用设施的更新费用

    B

    物业共用设施设备的日常运行费和维护费

    C

    物业管理区域秩序的维护费用

    D

    物业管理企业固定资产折旧


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    在物业经营管理的常规工作现金流和成本管理中，不属于物业服务支出的是（）。
    A

    日常维修费用

    B

    物业管理企业财产保险费用

    C

    管理人员的工资

    D

    法定税费


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    下列不属于物业企业财务管理内容的是（）
    A

    营业收入管理

    B

    成本费用管理

    C

    物业经营管理

    D

    专项维修基金管理


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列不属于包干制的物业管理费的构成是()。

    A:物业服务成本
    B:法定税费
    C:人员工资
    D:物业服务公司的利润

    答案：C
    解析：

  • 第14题：

    《物业管理企业财务管理规定》结合物业服务企业的特点及其管理要求，从()等方面具体规范物业服务企业的财务管理行为。

    A:代管基金
    B:成本
    C:税金
    D:费用
    E:营业收入

    答案：A,B,D,E
    解析：
    财政部1998年颁布了《物业管理企业财务管理规定》，该规定结合物业服务企业的特点及其管理要求，从代管基金、成本、费用、营业收入和利润等方面具体规范物业服务企业的财务管理行为。

  • 第15题：

    《物业管理企业财务管理》和《施工、房地产开发企业财务制度》规定，物业服务企业对管理用房进行装饰装修发生的支出，计入()

    A:营业成本
    B:管理费用
    C:递延资产
    D:经营费用

    答案：C
    解析：
    物业服务企业对管理用房进行装饰装修发生的支出，计入递延资产，在有效使用期限内，分期摊入营业成本或管理费用。

  • 第16题：

    日常物业管理期档案主要包括物业运行记录档案、物业维修记录档案等。下列不属于物业服务记录档案的收集范围的是（）。

    • A、小区安全巡视记录
    • B、会所服务记录
    • C、建筑物维修维护记录档案
    • D、社区活动记录和服务与投诉管理记录

    正确答案:C

  • 第17题：

    在物业经营管理的常规工作现金流和成本管理中，不属于物业服务支出的是（）。

    • A、日常维修费用
    • B、物业管理企业财产保险费用
    • C、管理人员的工资
    • D、法定税费

    正确答案:B

  • 第18题：

    《物业服务企业财务管理规定》结合物业服务企业的特点及其管理要求，从（）等方面具体规范物业服务企业的财务管理行为。

    • A、代管基金
    • B、成本
    • C、税金
    • D、费用
    • E、营业收入

    正确答案:A,B,D,E

  • 第19题：

    下列不属于物业企业财务管理内容的是（）

    • A、营业收入管理
    • B、成本费用管理
    • C、物业经营管理
    • D、专项维修基金管理

    正确答案:A,B,D

  • 第20题：

    单选题
    下列物业服务企业提供的日常服务工作中，属于需公示的是（　　）。[2013年真题]
    A

    业主信息

    B

    服务内容

    C

    企业财务状况

    D

    监控录像信息


    正确答案： D
    解析：
    《物业服务收费明码标价规定》明确规定，物业服务企业应在物业管理区域内的显著位置，依法向业主公示物业服务企业名称、物业服务内容、服务标准、收费项目、收费计价方式和收费标准。物业服务收费明码标价的内容包括：物业服务企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时问、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据、价格举报电话等。

  • 第21题：

    单选题
    物业管理企业编制预算时，应符合下列公式（）
    A

    物业管理费收入=物业管理费成本

    B

    物业管理服务费收入=物业管理服务成本+法定税金

    C

    物业管理服务费收入=物业管理服务成本+法定税金+经理人酬金

    D

    物业管理服务费收入=物业管理服务成本+经理人酬金


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    日常物业管理期档案主要包括物业运行记录档案、物业维修记录档案等。下列不属于物业服务记录档案的收集范围的是（）。
    A

    小区安全巡视记录

    B

    会所服务记录

    C

    建筑物维修维护记录档案

    D

    社区活动记录和服务与投诉管理记录


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    下列物业服务企业提供的日常服务工作中，属于需公示的是（）
    A

    业主信息 

    B

    服务内容 

    C

    企业财务状况 

    D

    监控录像信息


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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