收益性物业按照土地使用权出让方式的不同，可以将土地使用权出让的成交价格分为()A:投标成交价B:招标成交价C:拍卖成交价D:挂牌成交价E:协议成交价

题目
收益性物业按照土地使用权出让方式的不同，可以将土地使用权出让的成交价格分为()

A:投标成交价
B:招标成交价
C:拍卖成交价
D:挂牌成交价
E:协议成交价
相似考题

1.按照土地使用权出让方式不同，可将土地使用权出让的成交价格分为( )成交价。A．挂牌B．保留C．招标D．协议E．拍卖

2.关于契税的计税依据，下列说法正确的是( )。A．以协议方式出让土地使用权的，以成交价格作为计税依据B．土地使用权相交换的，以交换的土地使用权的价格作为计税依据C．以竞价方式出让土地使用权的，以不包括各种补偿费用的竞价成交价格为计税依据D．已购公有住房经补缴土地出让金拥有完全产权的，以补缴的土地出让金为计税依据

3.以()方式取得土地使用权的，其契税税基为补缴的土地使用权出让费用或者土地收益A、出让B、出售C、买卖D、划拨

4.按照土地使用权出让方式的不同，可以将土地使用权出让的成交价格分为( )。A．挂牌成交价格B．预计成交价格C．招标成交价格D．拍卖成交价格E．协议成交价格

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  • 第1题：

    下列关于国有土地使用权出让的契税计税依据的表述错误的有（　　）。

    A.以协议方式出让的，其契税计税依据为成交价格
    B.以竞价方式出让的，其契税计税依据为价格，一般应确定为竞价的成交价格
    C.先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，其计税依据为应补缴的土地出让金
    D.已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的，免征土地权属转移的契税
    E.通过“招、拍、挂”程序承受土地使用权的，应按土地成交总价款计征契税，其中土地前期开发成本可以扣除

    答案：C,E
    解析：
    本题考查契税的计税依据。选项C错误，先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，其计税依据为应补缴的土地出让金和其他出让费用。选项E错误，通过“招、拍、挂”程序承受土地使用权的，应按土地成交总价款计征契税，其中土地前期开发成本不得扣除。

  • 第2题：

    按照土地使用权出让方式的不同，可以将土地使用权出让的成交价格分为()。

    A:规定成交价
    B:招标成交价
    C:拍卖成交价
    D:挂牌成交价
    E:商讨成交价

    答案：B,C,D
    解析：
    按照土地使用权出让方式的不同，可以将土地使用权出让的成交价格分为招标成交价、拍卖成交价、挂牌成交价和协议成交价。招标成交价是指采取招标方式交易（或出让）物业的成交价格，拍卖成交价是指采取拍卖方式交易（或出让）物业的成交价格，挂牌成交价是指采取挂牌方式交易（或出让）物业的成交价格，协议成交价是指采取协议方式交易（或出让）物业的成交价格。

  • 第3题：

    按土地交易方式，可以将土地市场分为（）。

    • A、土地使用权的出让市场
    • B、土地使用权转让市场
    • C、土地使用权租赁市场
    • D、土地使用权抵押市场
    • E、土地使用权服务市场

    正确答案:A,B,C,D

  • 第4题：

    土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付（）的行为。

    • A、土地使用权出让金
    • B、土地使用权租金
    • C、契税
    • D、土地使用权收益金

    正确答案:A

  • 第5题：

    划拨土地转为有偿使用的应按（）核算出让金。

    • A、划拨土地使用权价格
    • B、出让土地使用权价格
    • C、出让土地使用价格与划拨土地使用价格的差额
    • D、出让土地使用权价格与划拨土地使用权价格之和

    正确答案:C

  • 第6题：

    《城市房地产管理法》对划拨土地使用权的转让管理规定了两种不同的处理方式，分别是（）。

    • A、需办理出让手续，变划拨土地使用权为出让土地使用权，由受让方缴纳土地出让金
    • B、需办理出让手续，变出让土地使用权为划拨土地使用权，由受让方缴纳土地出让金
    • C、需办理出让手续，变出让土地使用权为划拨土地使用权，由出让方缴纳土地出让金
    • D、不改变原有土地的划拨性质，对转让方征收土地收益金
    • E、不改变原有土地的划拨性质，对受让方征收土地收益金

    正确答案:A,D

  • 第7题：

    下列有关契税的计税依据表述正确的是（）。

    • A、国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格作为计税依据
    • B、土地使用权赠予、房屋赠予，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定
    • C、土地使用权交换、房屋交换，以交换土地使用权、房屋价格差额为计税依据
    • D、先以划拨方式取得土地使用权，后经批准转让房地产时应补交的契税，以补交的土地使用权出让费用或土地收益为计税依据
    • E、已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的，应依法缴纳契税

    正确答案:A,B,C,D

  • 第8题：

    多选题
    下列关于以出让方式取得土地使用权的房地产转让的表述，正确的有（）。
    A

    人民政府按照国务院规定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者做其他处理

    B

    房地产转让时，土地使用权出让合同栽明的权利、义务随之转移

    C

    其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限

    D

    受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意

    E

    签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，应相应调整土地使用权出让金


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    按照土地使用权出让方式的不同，可以将土地使用权出让的成交价格分为（　　）。
    A

    规定成交价

    B

    招标成交价

    C

    拍卖成交价

    D

    挂牌成交价

    E

    商讨成交价


    正确答案： E,A
    解析：
    按照土地使用权出让方式的不同，可以将土地使用权出让的成交价格分为：①招标成交价，是指采取招标方式交易（或出让）物业的成交价格；②拍卖成交价，是指采取拍卖方式交易（或出让）物业的成交价格；③挂牌成交价，是指采取挂牌方式交易（或出让）物业的成交价格；④协议成交价，是指采取协议方式交易（或出让）物业的成交价格。

  • 第10题：

    单选题
    划拨土地转为有偿使用的应按（）核算出让金。
    A

    划拨土地使用权价格

    B

    出让土地使用权价格

    C

    出让土地使用价格与划拨土地使用价格的差额

    D

    出让土地使用权价格与划拨土地使用权价格之和


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    关于划拨土地使用权转让的表述中，正确的是（）。
    A

    需办理出让手续，应由出让方缴纳土地出让金

    B

    暂不办理土地使用权出让手续的，应当将土地收益上缴国家或做其他处理

    C

    应由受让方办理土地使用权出让手续，不必缴纳土地使用权出让金

    D

    可不办理出让手续，但受让方应缴纳土地使用权出让金


    正确答案： A
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    出让国有土地使用权的，其契税计税价格说法正确的有（　　）。
    A

    以协议方式出让的，其契税计税价格为成交价格

    B

    以协议方式出让的，没有成交价格或者成交价格明显偏低的，可选择按照评估价格、土地基准地价两种方法中的其中一种确定计税价格

    C

    以竞价方式出让的，其契税计税价格，一般为竞价的成交价格，包括土地出让金、各种补偿费用，但不包括市政建设配套费

    D

    先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，其计税依据为应补缴的土地出让金和其他出让费用

    E

    已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的，免征土地权属转移的契税


    正确答案： A,C
    解析：
    B项，以协议方式出让的，没有成交价格或者成交价格明显偏低的，可依次按照评估价格、土地基准地价两种方法确定；C项，以竞价方式出让的，其契税计税价格，一般应确定为竞价的成交价格，土地出让金、市政建设配套费以及各种补偿费用应包括在内。

  • 第13题：

    根据契税的有关规定，下列表述中，正确的有（ ）。

    A.以协议方式出让国有土地使用权的，其契税计税价格为成交价格
    B.以协议方式出让国有土地使用权，没有成交价格的，不征收契税
    C.以竞价方式出让国有土地使用权的，其契税计税价格，一般应确定为竞价的成交价格
    D.先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，应依法缴纳契税，其计税依据为应补缴的土地出让金和其他出让费用
    E.已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的，免征土地权属转移的契税

    答案：A,C,D,E
    解析：
    选项B：以协议方式出让国有土地使用权，没有成交价格或者成交价格明显偏低的，征收机关可依次按照评估价格、土地基准地价两种价格确定契税计税价格。

  • 第14题：

    以出让合同取得的土地应按照出让合同的约定支付（　）。

    A、全部使用权出让金
    B、部分使用权出让金
    C、全部土地收益
    D、部分土地收益

    答案：A
    解析：
    本题考查的是房地产拍卖的条件。以出让合同取得的土地应按照出让合同的约定支付全部使用权出让金。

  • 第15题：

    按照土地市场主体可以将土地市场划分为土地使用权出让市场、土地使用权转让市场、土地使用权租赁市场和土地使用权抵押市场。


    正确答案:错误

  • 第16题：

    按照（）出让方式的不同，可以将其出让的成交价格分为招标成交价、拍卖成交价、挂牌成交价和协议成交价。

    • A、土地使用权
    • B、土地所有权
    • C、土地出售权
    • D、土地转让权

    正确答案:A

  • 第17题：

    以出让方式取得土地使用权，可以在不同土地使用者之间多次转让，其土地使用权出让合同约定的使用年限可以根据实际情况改变。（）


    正确答案:错误

  • 第18题：

    按照土地使用权出让方式的不同，可将土地使用权出让的成交价格分为（）。

    • A、征收成交价
    • B、招标成交价
    • C、拍卖成交价
    • D、挂牌成交价
    • E、协议成交价

    正确答案:B,C,D,E

  • 第19题：

    单选题
    关于契税的计税依据，下列说法正确的是()。
    A

    以协议方式出让土地使用权的，以成交价格作为计税依据

    B

    土地使用权相互交换的，以交换的土地使用权的价格作为计税依据

    C

    以竞价方式出让土地使用权的，以不包括各种补偿费用的竞价成交价格为计税依据

    D

    已购公有住房经补缴土地出让金拥有完全产权的，以补缴的土地出让金为计税依据


    正确答案： B
    解析： 选项B，土地使用权相交换的，其计税依据是所交换的土地使用权、房屋的价格差额；选项C，以竞价方式出让的，其契税计税价格，一般应确定为竞价的成交价格，土地出让金、市政建设配套费以及各种补偿费用应包括在内；选项D，已购公有住房补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的，免征土地权属转移的契税。

  • 第20题：

    多选题
    按照土地使用权出让方式的不同，可将土地使用权出让的成交价格分为（）。
    A

    征收成交价

    B

    招标成交价

    C

    拍卖成交价

    D

    挂牌成交价

    E

    协议成交价


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    收益性物业按照土地使用权出让方式的不同，可以将土地使用权出让的成交价格分为（　）。
    A

    投标成交价

    B

    招标成交价

    C

    拍卖成交价

    D

    挂牌成交价

    E

    协议成交价


    正确答案： E
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    下列关于契税计税依据的表述错误的有()。
    A

    以协议方式出让的，其契税计税依据为成交价格

    B

    以竞价方式出让的，其契税计税依据为价格，一般应确定为竞价的成交价格

    C

    先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，其计税依据为应补缴的土地出让金

    D

    已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的，免征土地权属转移的契税

    E

    通过"招、拍、挂"程序承受土地使用权的，应按土地成交总价款计征契税，其中土地前期开发成本可以扣除


    正确答案： C,E
    解析： 本题考查契税的计税依据。选项C错误，先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，其计税依据为应补缴的土地出让金和其他出让费用。选项E错误，通过"招、拍、挂"程序承受土地使用权的，应按土地成交总价款计征契税，其中土地前期开发成本不得扣除。

  • 第23题：

    单选题
    按照（）出让方式的不同，可以将其出让的成交价格分为招标成交价、拍卖成交价、挂牌成交价和协议成交价。
    A

    土地使用权

    B

    土地所有权

    C

    土地出售权

    D

    土地转让权


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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