专用物业的共同特点不包括()。A:产权单B:具有很强的公共性，社会关注度高C:易发生各类突发事件D:物业服务费相对较难

题目
专用物业的共同特点不包括()。

A:产权单
B:具有很强的公共性，社会关注度高
C:易发生各类突发事件
D:物业服务费相对较难
相似考题

1.开发建设单位在物业管理活动中的义务不包括（ ）。A．制定临时管理规约并明示买受人B．通过招标投标的方式选聘物业服务企业C．提供必要的物业管理用房D．处分物业共同部位和公用设施设备

2.从物业服务合同的内容来看，物业服务企业与业主约定的物业管理事项包括( )。A．物业共同部位和共同设施设备进行维修、养护B．物业管理区域内绿化、清洁的维护C．为业主提供特长期无偿的专项服务D．物业装饰装修管理服务E．专项维修资金的代管服务

3.实行物业服务专用包干制的，物业服务费的构成包括( )。A．物业服务成本B．法定税费C．物业管理企业的利润D．物业管理成本E．物业管理和服务的成本

4.实行物业服务专用包干制的，物业服务费的构成包括（ ）。A．物业服务成本B．物业服务收费形式C．法定税费D．物业服务项目E．物业服务企业的利润

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  • 第1题：

    物业服务企业承接管理的物业专用部位及公用设施设备等部分的保修事务的负责单位是物业管理单位。()


    正确答案：错

  • 第2题：

    《物业管理条例》颁布后，我国物业管理制度建设的特点不包括()

    A:经验性
    B:配套性
    C:针对性
    D:操作性

    答案：C
    解析：
    在物业管理制度建设的新高潮阶段，物业管理政策法规主要体现出以下特点：(1)配套性，主要是以《物业管理条例》的配套性文件和实施细则的方式出现，以贯彻落实《物业管理条例》为基本指针；(2)经验性，主要是总结物业管理实践的经验教训，有针对性地作出制度安排；(3)操作性，主要是将《物业管理条例》中的基本制度和原则规定予以细化，使其在现实操作层面上得以实施。

  • 第3题：

    共同时产和共同利益是业主之间建立联系的基础，()是物业管理区域内全体业主建立的共同契约。

    A:管理规约
    B:物业服务合同
    C:前期物业服务合同
    D:临时理规约

    答案：A
    解析：
    管理规约是业主依法立的一种自我管理规约，共同财产和共同利益是业主之间建立联系的基础，管理规约实物业管理区域内全体业主建立的共同契约。

  • 第4题：

    《物业管理条例》颁布后的物业管理制度建设阶段，物业管理政策法规主要体现的特点不包括()

    A:配套性
    B:操作性
    C:经验性
    D:针对性

    答案：D
    解析：
    《物业管理条例》颁布后，国务院有关部门和地方各级政府及房地产主管部门纷纷开展相应政策的立、改、废工作，全国上下掀起物业管理制度建设的新高潮，这一阶段物业管理政策法规主要体现出以下特点：(1)配套性；(2)经验性：(3)操作性。

  • 第5题：

    前期物业服务合同的特点不包括()。

    A:由建设单位和物业服务企业签订
    B:过渡性
    C:期限性
    D:附终止条件的合同

    答案：C
    解析：
    前期物业服务合同的特点包括：(1)由建设单位和物业服务企业签订；(2)过渡性；(3)附终止条件的合同。

  • 第6题：

    物业管理招标投标的特点不包括（）。

    • A、物业管理招标投标具有明显的综合性
    • B、物业管理招标投标的差异性
    • C、物业管理招标投标具有一定的行业特殊性
    • D、物业管理招标投标具有明显的单一性

    正确答案:D

  • 第7题：

    从物业服务合同的内容来看，物业服务企业与业主约定的物业管理事项的内容有（）。

    • A、物业共同部位和共同设施设备进行维修、养护
    • B、物业管理区域内绿化、清洁的维护
    • C、为业主提供专项服务业务委托
    • D、物业装饰装修管理服务
    • E、专项维修资金的代管服务

    正确答案:A,B,D,E

  • 第8题：

    开发建设单位在物业管理活动中的义务不包括（）

    • A、制订临时管理规约并明示买受人
    • B、通过招标投标的方式选聘物业服务企业
    • C、提供必要的物业管理用房
    • D、处分物业共同部位和公用设施设备

    正确答案:D

  • 第9题：

    目前广泛采用的保护专用收发信机有哪几种型号？它们有什么共同特点？


    正确答案: 目前广泛采用的保护专用收发信机型号有SF-500／600型、GSF-616A／68型、BSF-3型、YBX-I／1K型。
    它们的共同特点：全都采用外差式接收方式和时分门控技术，有效解决了收发同频而产生的频拍问题。

  • 第10题：

    单选题
    物业管理招标投标的特点不包括（）。
    A

    物业管理招标投标具有明显的综合性

    B

    物业管理招标投标的差异性

    C

    物业管理招标投标具有一定的行业特殊性

    D

    物业管理招标投标具有明显的单一性


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    社区物业管理的特点不包括（）
    A

    重服务

    B

    重开发利用

    C

    社区物业管理与社区管理密切相关

    D

    安全保卫与消防


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    专用物业的共同特点不包括（　　）。
    A

    产权单一

    B

    具有很强的公共性，社会关注度高

    C

    易发生各类突发事件

    D

    物业服务费相对较难


    正确答案： B
    解析：
    从物业经营管理服务的角度来看，除产业园区外，这些专用物业具有以下共同的特点：①产权单一；②具有很强的公共性，社会关注度高；③易发生各类突发事件；④物业服务费相对更有保障。

  • 第13题：

    前期物业服务合同的特点不包括（ ）。

    A．由建设单位和物业服务企业签订

    B．过渡性

    C．期限性

    D．附终止条件的合同


    正确答案：C
    前期物业服务合同的特点包括：(1)由建设单位和物业服务企业签订； (2)过渡性；(3)附终止条件的合同。

  • 第14题：

    在临时管理规约中，涉及业主共同利益的事项不包括()。

    A:全体业主授予物业服务企业行使的管理权利
    B:利用物业共用部位、共用设施设备经营的约定
    C:涉及公共利益与公共安全的物业维修养护
    D:业主承诺按时足额交纳物业服务费用

    答案：C
    解析：
    涉及业主共同利益的事项：(1)全体业主授予物业服务企业行使的管理权利；(2)业主承诺按时足额交纳物业服务费用；(3)利用物业共用部位、共用设施设备经营的约定。

  • 第15题：

    管理规约的内容不包括()。

    A:物业的使用、维护、管理
    B:业主共同利益的维护
    C:业主应尽的义务
    D:业主委员会的职责

    答案：D
    解析：
    管理规约应当对下列主要事项作出规定：(1)物业的使用、维护、管理；(2)专项维修资金的筹集、管理和使用；(3)物业共用部分的经营与收益分配；(4)业主共同利益的维护；(5)业主共同管理权的行使；(6)业主应尽的义务；(7)违反管理规约应当承担的责任。

  • 第16题：

    管理规约规定的事项不包括()。

    A:专项维修资金的筹集、管理和使用
    B:业主共同管理权的行使
    C:物业共用部分的经营与收益分配
    D:物业服务企业的权利与义务

    答案：D
    解析：
    《业主大会和业主委员会指导规则》明确管理规约应当对下列主要事项作出规定：(1)物业的使用、维护、管理；(2)专项维修资金的筹集、管理和使用；(3)物业共用部分的经营与收益分配；(4)业主共同利益的维护；(5)业主共同管理权的行使；(6)业主应尽的义务；(7)违反管理规约应当承担的责任。

  • 第17题：

    利用物业共用部分获取的收益归（）。

    • A、全体业主
    • B、该幢物业全体业主
    • C、共同拥有该物业业主
    • D、拥有不同物业业主

    正确答案:B

  • 第18题：

    实行物业服务专用包干制的，物业服务费构成包括（）。

    • A、物业服务成本
    • B、物业服务收费形式
    • C、法定税费
    • D、物业服务项目
    • E、物业服务企业的利润

    正确答案:A,C,E

  • 第19题：

    激光图像胶片是专用于（）相机、（）相机。此类胶片的共同特点是（）、具有极微细的乳剂颗粒，属（）胶片。


    正确答案:红外激光；氦氖激光；记录激光扫描图像；超微粒单面乳剂

  • 第20题：

    下列有关前期物业管理内容和特点的说法中，错误的是（　）。

    • A、前期物业服务合同是由建设单位与业主大会选聘的物业服务企业签订的 
    • B、前期物业管理阶段空置的房屋不需交纳物业服务费 
    • C、前期物业管理主要包括常规服务、物业承接查验和业主入住等内容 
    • D、前期物业管理介于早期介入与物业管理服务阶段之间 
    • E、前期物业管理中，物业服务的内容不包括室内装饰装修管理

    正确答案:A,B,E

  • 第21题：

    单选题
    开发建设单位在物业管理活动中的义务不包括（）
    A

    制订临时管理规约并明示买受人

    B

    通过招标投标的方式选聘物业服务企业

    C

    提供必要的物业管理用房

    D

    处分物业共同部位和公用设施设备


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    共同财产和共同利益是业主之间建立联系的基础，（　　）是物业管理区域内全体业主建立的共同契约。
    A

    管理规约

    B

    物业服务合同

    C

    前期物业服务合同

    D

    临时管理规约


    正确答案： C
    解析：
    管理规约是业主依法订立的一种自我管理规约，共同财产和共同利益是业主之间建立联系的基础，管理规约就是物业管理区域内全体业主建立的共同契约。

  • 第23题：

    多选题
    实行物业服务专用包干制的，物业服务费构成包括（）。
    A

    物业服务成本

    B

    物业服务收费形式

    C

    法定税费

    D

    物业服务项目

    E

    物业服务企业的利润


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

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