物业服务合同的订立以()为前提。A:双方达成协议B:当事人相互信任C:支付物业服务企业一定的酬金D:符合要求的劳务

题目
物业服务合同的订立以()为前提。

A:双方达成协议
B:当事人相互信任
C:支付物业服务企业一定的酬金
D:符合要求的劳务
相似考题

1.物业管理活动中存在着大量的主体，根据合同的作用以及合同主体的不同，可以将合同分为（ ）。A．物业建设单位在开发过程中所订立的合同B．前期物业服务合同与物业服务合同C．业主所签订的与物业管理活动有关的合同D．物业服务企业与专营公司订立的有关物业管理活动的专项服务合同E．最根本的物业服务合同

2.下列关于物业服务合同具有的委托合同的法律特征中，说法错误的是( )。A．物业服务合同的订立以当事人相互信任为前提B．物业服务合同是无偿的C．物业服务合同既是诺成性合同又是双务合同D．物业服务合同是劳务合同

3.下列关于物业服务合同特征的，说法错误的是( )。A．物业服务合同的订立以当事人相互信任为前提B．物业服务合同是无偿的C．物业服务合同既是诺成合同又是双务合同D．物业服务合同是劳务合同

4.物业管理工作的移交必须在完成承接查验的前提下，在不同的主体之间进行。移交工作的情况可分为（ ）。A．由建设单位将新建物业移交给物业服务企业B．由物业服务企业将新建项目移交给建设单位C．在业主大会选聘新的物业服务企业并订立物业服务合同后，物业产权单位将物业移交给物业服务企业D．在业主大会选聘新的物业服务企业并订立物业服务合同后，由业主大会将物业移交给物业服务企业E．在物业服务企业与业主大会或物业产权单位终止物业服务合同、退出物业管理项目的同时，由物业服务企业向业主大会或物业产权单位移交或交接物业

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  • 第1题：

    物业服务企业与专营公司订立的有关物业管理活动的专项服务合同中，（ ）是这类企业物业管理活动中最主要的合同。

    A．物业服务合同

    B．物业经营合同

    C．物业综合合同

    D．物业租赁合同


    正确答案：A

  • 第2题：

    依据《民法典》规定,建设单位依法与物业服务人订立的(),以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的(),对业主具有法律约束力。

    A、前期物业服务合同，物业服务合同

    B、物业服务合同，前期物业服务合同

    C、临时管理规约，管理规约

    D、管理规约，临时管理规约


    答案：A

  • 第3题：

    物业服务合同具有的委托合同的法律特征有( )。

    A．订立以当事人相互信任为前提

    B．是有偿的

    C．具有过渡性

    D．是劳务合同

    E．既是诺成性合同又是双务合同


    正确答案：ABDE

  • 第4题：

    关于物业服务委托合同的法律特征，说法正确的是()

    A:物业服务合同的订立以当事人相互信任为前提
    B:物业服务合同自双方达成协议时成立，故为诺成性合同
    C:委托合同的目的在于由受托人用委托人的名义和费用处理管理委托人事务
    D:物业服务合同既是诺成性合同又是双务合同
    E:物业服务合同是劳务合同，劳务合同的标的是物质成果或物化成果

    答案：A,B,C,D
    解析：
    物业服务合同具有如下的委托合同的法律特征：(1)物业服务合同的订立以当事人相互信任为前提，任何一方通过利诱、欺诈、蒙骗等手段签订的合同，一经查实，可依法起诉，直至解除合同关系。(2)物业服务合同是有偿的。委托合同的目的在于由受托人用委托人的名义和费用处理管理委托人事务。(3)物业服务合同既是诺成性合同又是双务合同。物业服务合同自双方达成协议时成立，故为诺成性合同；委托人和受托人双方都负有义务，故为双务合同。(4)物业服务合同是劳务合同。劳务合同的特点是：合同的标的是一定的符合要求的劳务，而不是物质成果或物化成果；合同约定的劳务通过提供劳务的人的特定行为表现出来。

  • 第5题：

    物业服务合同的特征有()。

    A:物业服务企业是非盈利性组织
    B:物业服务合同是有偿的
    C:物业服务合同的订立是以当事人相互信任为前提的
    D:物业服务合同的内容必须是合法的
    E:物业服务合同是实践合同

    答案：B,C,D
    解析：
    本题考查物业服务合同的特征。选项A中物业服务企业应该是盈利性组织；选项E中物业服务合同是诺成合同，即合同自双方达成协议时成立，而不需要有实践活动发生。

  • 第6题：

    业主应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。


    正确答案:错误

  • 第7题：

    关于物业服务合同的特征，叙述错误的是（）。

    • A、物业服务合同的订立以当事人相互信任为前提
    • B、物业服务合同是无偿的
    • C、物业服务合同是劳务合同
    • D、物业服务合同既是诺成合同又是双务合同

    正确答案:B

  • 第8题：

    物业管理工作的移交必须在完成承接查验的前提下，在不同的主体之间进行。移交工作的情况可分为（）。

    • A、由建设单位将新建物业移交给物业服务企业
    • B、由物业服务企业将新建项目移交给建设单位
    • C、在业主大会选聘新的物业服务企业并订立物业服务合同后，将物业移交给物业服务企业
    • D、在业主大会选聘新的物业服务企业并订立物业服务合同后，由业主大会将物业移交给物业服务企业
    • E、在物业服务企业与业主大会终止物业服务合同、退出物业管理项目的同时，由物业服务企业向业主大会或物业产权单位移交或交接物业

    正确答案:A,C,D,E

  • 第9题：

    多选题
    物业管理工作的移交必须在完成承接查验的前提下，在不同的主体之间进行。移交工作的情况可分为（）。
    A

    由建设单位将新建物业移交给物业服务企业

    B

    由物业服务企业将新建项目移交给建设单位

    C

    在业主大会选聘新的物业服务企业并订立物业服务合同后，将物业移交给物业服务企业

    D

    在业主大会选聘新的物业服务企业并订立物业服务合同后，由业主大会将物业移交给物业服务企业

    E

    在物业服务企业与业主大会终止物业服务合同、退出物业管理项目的同时，由物业服务企业向业主大会或物业产权单位移交或交接物业


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    填空题
    物业管理合同的订立以当事人（）为前提，遵循（）、（）、（）。

    正确答案： 相互信任平等,自愿,有偿,协商一致的原则
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    根据业主大会的授权，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的（）。
    A

    物业管理合同

    B

    物业服务合同

    C

    前期物业服务合同

    D

    后期物业服务合同


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    关于物业服务合同的特征，叙述错误的是（）。
    A

    物业服务合同的订立以当事人相互信任为前提

    B

    物业服务合同是无偿的

    C

    物业服务合同是劳务合同

    D

    物业服务合同既是诺成合同又是双务合同


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    物业服务合同与前期物业服务合同主要区别是:()

    A.订立合同当事人不同

    B.合同期限不同

    C.物业服务费不同

    D.服务内容不同


    答案：AB

  • 第14题：

    建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同约定的服务期限届满前,业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的,前期物业服务合同()。

    A.继续有效

    B.中止

    C.中断

    D.终止


    正确答案：D

  • 第15题：

    下列有关物业服务合同的说法中，不正确的是()。

    A:物业服务合同的订立以当事人相互信任为前提
    B:物业服务合同是有偿的
    C:物业服务合同既不是诺成性合同又不是劳务合同
    D:物业服务合同是劳务合同

    答案：C
    解析：
    C项，物业服务合同既是诺成性合同又是双务合同。所谓诺成合同是指当事人意思表示一致即告成立的合同。双务合同是指合同当事人都享有权利和负有义务的合同。

  • 第16题：

    合同订立存在风险，在订立前期物业服务合同时，( )居于主导方面。

    A:业主委员会
    B:业主
    C:物业服务企业
    D:物业建设单位

    答案：D
    解析：
    本题考核的是合同订立的风险内容。在订立前期物业服务合同时，物业建设单位居于主导方面。而且物业相关资料的移交，物业管理用房、商业经营用房的移交，空置房管理费缴纳等均需要物业建设单位的支持与配合。因此，建设单位在与物业服务企业订立前期物业服务合同时，可能会将本不该由物业服务企业承担的风险转嫁给物业服务企业。此外，一些物业服务企业为了取得项目管理权，在签订合同时盲目压低管理费用，这将影响到接管项目后正常经营的维持;一些物业服务企业在签订合同时没有清晰约定有关责任，或忽视免责条款，甚至作出一些难以实现的承诺，致使在接管后发生不测事件(家中财产被盗、人员伤亡等)时，处于被动局面，在合同内容上的疏忽都有可能成为业主向物业服务企业索赔的理由。

  • 第17题：

    根据业主大会的授权，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的（）。

    • A、物业管理合同
    • B、物业服务合同
    • C、前期物业服务合同
    • D、后期物业服务合同

    正确答案:B

  • 第18题：

    物业管理合同的订立以当事人（）为前提，遵循（）、（）、（）。


    正确答案:相互信任平等；自愿；有偿；协商一致的原则

  • 第19题：

    物业服务合同的订立以（）为前提。

    • A、当事人相互信任
    • B、利益在前
    • C、彼此相互协作
    • D、当事人相互合作

    正确答案:A

  • 第20题：

    物业服务合同的特征有（）。

    • A、其订立以当事人相互信任为前提
    • B、是有偿的
    • C、是诺成合同
    • D、是劳务合同
    • E、是要式合同

    正确答案:A,B,C,D

  • 第21题：

    多选题
    物业服务合同的特征有（）。
    A

    其订立以当事人相互信任为前提

    B

    是有偿的

    C

    是诺成合同

    D

    是劳务合同

    E

    是要式合同


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    下列有关物业服务合同的说法中，不正确的是（　　）。
    A

    物业服务合同的订立以当事人相互信任为前提

    B

    物业服务合同是有偿的

    C

    物业服务合同既不是诺成性合同又不是双务合同

    D

    物业服务合同是劳务合同


    正确答案： A
    解析：
    C项，物业服务合同既是诺成性合同又是双务合同。诺成合同是指当事人意思表示一致即告成立的合同。双务合同是指合同当事人都享有权利和负有义务的合同。

  • 第23题：

    多选题
    下列对前期物业服务合同的说法错误的有（　　）。
    A

    前期物业服务合同在业主委员会成立后自然终止

    B

    物业服务企业与业主或业主大会协商一致同意可以解除合同

    C

    物业服务合同没有以书面形式订立，合同无效

    D

    未经2/3以上业主投票权同意的物业服务合同无效

    E

    业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订前期物业服务合同


    正确答案： A,D,E
    解析：
    A项，前期物业服务合同的期限，存在于业主、业主大会选聘物业服务企业之前的过渡时间内；D项，只有全体业主选聘了物业服务企业，业主与物业服务企业签订的合同才会发生效力；E项，前期物业服务合同由建设单位和物业服务企业签订。

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