零售商业物业类型中，关于区域购物中心说法错误的是()A:区域购物中心是指规模巨大，集购物、休闲、娱乐、饮食等于一体B:区域购物中心定位于高额式消费C:区城购物中心所包含的内容比较广泛D:区域购物中心不是各类商家简单的集合，而是一个高效运作的统一体

题目
零售商业物业类型中，关于区域购物中心说法错误的是()

A:区域购物中心是指规模巨大，集购物、休闲、娱乐、饮食等于一体
B:区域购物中心定位于高额式消费
C:区城购物中心所包含的内容比较广泛
D:区域购物中心不是各类商家简单的集合，而是一个高效运作的统一体
相似考题

1.建筑面积在10万m2以上且定位于家庭式消费的零售商业物业是( )。A.居住区商场B．地区购物商场C．区域购物中心D．邻里服务性商店

2.零售商业物业可分为( )。A．社区级零售物业B.区域级零售物业C.城市级零售物业D.省市级零售物业E．片区级零售物业

3.规模最大的零售商业物业是市级购物中心。()此题为判断题(对，错)。

4.零售商业物业的类型有（ ）。A．市级购物中心B．地区购物商场C．超级市场D．居住区商场E．邻里服务性商店

参考答案和解析
答案：B
解析：
区域购物中心是指规模巨大，集购物、休闲、娱乐、饮食等于一体，包括百货店、大卖场以及众多专业连锁零售店在内的超级商业中心。区域购物中心定位于家庭式消费，区域购物中心所包含的内容比较广泛，在服务功能上表现为复合性，在经营管理上表现为一致性，在服务设施上体现为完整性，在服务范围上面向商国内所有居民。区域购物中心不是各类商家简单的集合，而是一个高效运作的统一体。
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  • 第1题：

    按建筑规模、经营商品的特点及商业辐射区域的不同分类，零售商业物业可分为（ ）等类型。

    A．市级购物中心

    B．地区购物商场

    C．居住区商场

    D．邻里服务性商店

    E．批发市场


    正确答案：ABCD
    零售商业物业通常有五种类型：市级购物中心、地区购物商场、居住区商场、邻里服务性商店和特色商店。

  • 第2题：

    关于定位物业目标市场，下列说法正确的有()。

    A:物业的档次决定了其在该物业类型市场中所处的位置
    B:区域级的零售物业内主要是些便利店和小规模商场
    C:社区级的零售物业需要引入一些知名的超级市场或百货商场
    D:该物业所处区域的商业特征也会影响到租赁对象的构成
    E:业主的要求会影响到对目标租户群体的定位

    答案：A,D,E
    解析：
    物业租赁市场定位，主要由该物业所处区域市场的供求关系决定。影响物业租赁市场供求关系的因素较多，如物业的类型、档次、位置、业主的要求、承租人及潜在承租人的需求、周边环境与交通状况等因素。具体包括：①物业的档次决定了其在该物业类型市场中所处的位置。②在不同的物业租赁区域市场中，需求群体有明显的差异。如社区级零售物业内主要是些便利店和小规模商场，而区域型或城市型零售物业就需要引入一些知名的超级市场或者百货商场，以吸引除零售物业所在社区之外的顾客光顾。③物业所处区域的商业特征也会影响到租赁对象的构成。④业主的要求也会影响到对目标承租人群体的定位。

  • 第3题：

    关于零售商业物业，下列说法错误的是()

    A:零售商业物业是被零售商用来销售商品或服务的物业
    B:在房地产开发与投资领域，零售商业物业又称为商业地产
    C:传统的零售商业区域主要坐落在市中心的城市中心商业区
    D:近十年来，全国各主要城市的零售商业营业额大都以每年30%以上的速度增长

    答案：D
    解析：
    零售商业物业是被零售商用来销售商品或服务的物业。在房地产开发与投资领域，零售商业物业又称为商业地产。零售商业物业的范围相当广泛，传统的零售商业区域主要坐落在市中心的城市中心商业区。近十年来，随着我国国民经济的飞速发展和人民生活水平的迅速提高，全国各主要城市的零售商业营业额大都以每年20%以上的速度增长。

  • 第4题：

    下列物业中，不适宜采用百分比租金的物业有 （ ）。


    A.住宅小区 B.政府办公楼
    C.零售商业 D.大型购物中心
    E. 工业厂房


    答案：A,B,E
    解析：
    百分比租金通常也称为超出性租金，常用于零售商业物业。此时，承租人除向出租人定期支付固定租金外，还要将其营业额中超出预订数额的部分，按一个百分比交予出租人，作为出租人的百分比租金收入。大型购物中心或超市常常采用百分比租金。

  • 第5题：

    零售商业物业通常的类型包括()

    A:区域购物中心
    B:市级购物中心
    C:地区购物商场
    D:休闲度假中心
    E:工业写字楼

    答案：A,B,C
    解析：
    零售商业物业通常分为如下六种类型：(l)区域购物中心；(2)市级购物中心；(3)地区购物商场；(4)居住区商场；(5)邻里服务性商店；(6)特色商店。

  • 第6题：

    零售商业物业的辐射区域和影响范围因其规模、类型、位置的不同而有较大差异。（　）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是零售商业物业分析。对于每一个零售商业物业来说，不管其规模大小如何，都有其辐射区域和影响范围，但这些辐射区域和影响范围的大小，则随每一宗具体零售商业物业的规模、类型、位置不同而有较大差异。参见教材P357。

  • 第7题：

    零售商业物业分为（）。

    • A、区域购物中心
    • B、市级购物中心
    • C、居住区商场
    • D、别墅
    • E、工业厂房

    正确答案:A,B,C

  • 第8题：

    专项维修基金主要是针对（）而言的。

    • A、住宅物业
    • B、写字楼物业
    • C、零售商业物业
    • D、市级购物中心

    正确答案:A

  • 第9题：

    单选题
    在一个大型城市中，某零售商业物业建筑面积为12万m2，内设置大面积百货和超市大卖场，里面拥有大量不同行业的各类专卖店、家居家电、儿童及青年游乐设施、文化广场及餐饮，有效商业服务半径达200km。则该零售商业物业的类型最可能是（）。
    A

    区域购物中心

    B

    市级购物中心

    C

    地区购物中心

    D

    居住区商场


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    零售商业物业包括（）。
    A

    社区级零售物业

    B

    乡村级零售物业

    C

    区域级零售物业

    D

    城市级零售物业

    E

    市镇级零售物业


    正确答案： A,C,D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    被零售商用来销售商品的物业是（）。
    A

    零售商业物业

    B

    区域购物中心

    C

    投资信托基金

    D

    收益商业


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    购物中心或商场出租零售场地时优先考虑（）。
    A

    租户的商业经验

    B

    租户的财务状况

    C

    租户对物业的特殊要求

    D

    不同租户类型的混合


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列关于零售商业物业经营管理中选择与规划的说法，错误的是( )。

    A．购物中心在选址时，应当选择有足够市场潜力的地方

    B．交通便利和停车方便也是影响购物中心成功经营的重要因素

    C．零售商业物业规模越小，其内部各个零售店之间相互促进的能力就越强

    D．地点显著是指购物中心所处的位置、建筑风格以及特有标识应当很容易获得路人的关注，并将他们吸引到中心里来


    正确答案：C

  • 第14题：

    关于零售商业物业的表进，下列说法不正确的是()。

    A:零售商业物业可以是经营零售业的独立的建筑群
    B:为了实现业主总体利益的最大化，对于分散产权的零售商业物业也需要集中统一的专业化物业经营管理服务
    C:零售商业物业是指用于商业经营活动的小型店铺
    D:综合用途物业内零售商场的规模往往受到定的限制

    答案：C
    解析：
    C项，零售商业物业是用于零售商业经营活动的建筑，包括从小型店铺到大型购物中心的各种零售商业空间。零售商业物业（以下简称商业物业）指用于零售商业的物业，其范围相当广泛。从小型店铺、百货商场到大型现代化购物中心，面积规模从十几平方米到十余万平方米，其服务的地域范围从邻里、居住区到整个城市甚至全国。

  • 第15题：

    零售商业物业投资区位的选择，在很大程度上取决于()

    A:零售商业物业距离项目所处地点
    B:零售商业物业辐射区域分析的结果
    C:零售商业物业辐射区域和影响范围
    D:零售商业项目的规模、类型及位置

    答案：B
    解析：
    零售商业物业投资区位的选择，在很大程度上取决于零售商业物业辐射区域分析的结果。商业辐射区域分析包括：可能的顾客流量、消费者行为、喜好和偏爱及购买能力分析。

  • 第16题：

    在下列物业类型中，重点考察未来人住者意见的是()

    A:居住物业
    B:写字楼项目
    C:商业零售物业
    D:工业或仓储物业

    答案：D
    解析：
    工业或仓储物业要重点考察未来入住者的意见，如办公、生产和仓储用房的比例，大型运输车辆通道和生产工艺的特殊要求，以及对隔声、抗震、通风、防火、起重设备安装等的特殊要求。

  • 第17题：

    下列关于零售商业物业选址和规划的说法，不正确的是()

    A:购物中心在选址时，应当选择有足够市场潜力的地方
    B:交通便利不影响购物中心的成功经营，即使停车不便时，也不受影响
    C:有关调查研究发现，零售店店主在选择人住的零售商业物业时，首要考虑的因素就是交通的便利性和零售商业物业的显著性
    D:零售商业物业规模也是影响其吸引力的重要因素

    答案：B
    解析：
    零售商业物业在选址和规划时主要应考虑以下因素：(1)市场容量。购物中心在选址时，应当选择有足够市场潜力的地方。(2)进出交通。交通便利和停车方便也是影响购物中心成功经营的重要因素。(3)地点显著。地点显著是指购物中心所处的位置、建筑风格以及特有标识应当很容易获得路人的关注，并将他们吸引到中心里来。有关调查研究发现。零售店店主在选择入住的零售商业物业时，首要考虑的因素就是交通的便利性和零售商业物业的显著性。(4)规模大小。研究表明，零售商业物业规模越大，其内部各个零售店之间相互促进的能力就越强。(5)内部设施因素。零售商业物业应拥有高质量的内部设施，室内环境应十分舒适，以延长消费者在其中的逗留时间。

  • 第18题：

    零售商业物业依据其建筑规模、经营商品的特点及商业辐射区域的范围划分为（）

    • A、市级购物中心、地区购物中心
    • B、居住区商场
    • C、邻里服务性商店
    • D、特色商店

    正确答案:A,B,C,D

  • 第19题：

    在一个大型城市中，某零售商业物业建筑面积为12万m2，内设置大面积百货和超市大卖场，里面拥有大量不同行业的各类专卖店、家居家电、儿童及青年游乐设施、文化广场及餐饮，有效商业服务半径达200km。则该零售商业物业的类型最可能是（）。

    • A、区域购物中心
    • B、市级购物中心
    • C、地区购物中心
    • D、居住区商场

    正确答案:A

  • 第20题：

    按建筑规模、经营商品的特点及商业辐射区域的不同分类，零售商业物业可分为（　）等类型。

    • A、市级购物中心
    • B、地区购物商场
    • C、居住区商场
    • D、邻里服务性商店
    • E、批发市场

    正确答案:A,B,C,D

  • 第21题：

    多选题
    零售商业物业依据其建筑规模、经营商品的特点及商业辐射区域的范围划分为（）
    A

    市级购物中心、地区购物中心

    B

    居住区商场

    C

    邻里服务性商店

    D

    特色商店


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    零售商业物业分为（）。
    A

    区域购物中心

    B

    市级购物中心

    C

    居住区商场

    D

    别墅

    E

    工业厂房


    正确答案： E,D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    按建筑规模、经营商品的特点及商业辐射区域的不同分类，零售商业物业可分为（　）等类型。
    A

    市级购物中心

    B

    地区购物商场

    C

    居住区商场

    D

    邻里服务性商店

    E

    批发市场


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

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