房地产不能脱离周围环境而单独存在，是强调()对房地产投资的重要性。A:声誉B:位置C:形象D:环境

题目
房地产不能脱离周围环境而单独存在，是强调()对房地产投资的重要性。

A:声誉
B:位置
C:形象
D:环境
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1.下列关于投资性房地产的说法中，不正确的是（ ）。 A．投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产 B．投资性房地产不能够单独计量和出售 C．投资性房地产主要包括：已出租的建筑物、已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权等 D．自行建造或开发完成后用于出租的房地产属于投资性房地产

2.下列关于投资性房地产表述正确的是()。A.为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产不属于投资性房地产B.投资性房地产应当能够单独计量和出售C.投资性房地产在“固定资产”科目核算D.投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产

3.房地产评估包含()。A、房地产价值评估B、房屋工程质量评估、房屋使用功能评估C、房屋完损等级评估、房地产周围环境评估D、房地产投资风险评估、房地产贷款风险评估

4.以下关于投资性房地产表述不正确的是()。A、不能单独计价和出售的房产、土地使用权不能作为投资性房地产核算;B、已经以融资租赁方式出租的土地使用权和建筑物属于投资性房地产;C、将建筑物出租并提供后续辅助服务的，一律不得将该建筑确认为投资性房地产;D、预计以经营方式出租的房产应作为投资性房地产核算。

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  • 第1题：

    只存在经营期和持有期的投资项目的是（ ）。

    A．管理房地产投资项目

    B．房地产置业投资项目

    C．出售型房地产开发投资项目

    D．经营型房地产开发投资


    正确答案：B
    房地产置业投资项目，一般来说不存在建设期，只存在经营期和持有期， 但购买处于预售阶段期房的除外。出售型房地产开发投资项目，对投资者来说属于短斯投资， 因此只有建设期而没有经营期；经营型房地产开发投资既有建设期也有经营期。

  • 第2题：

    从房地产投资者的角度看，只有建设期而没有生产经营期的房地产投资类型是()。

    A:出售型房地产开发投资
    B:经营型房地产开发投资
    C:购买型房地产置业投资
    D:租赁型房地产置业投资

    答案：A
    解析：
    出售型房地产开发项目对投资者来说属于短期投资，只有建设期而没有经营期。

  • 第3题：

    只存在经营期和持有期的投资项目的是()。

    A:管理房地产投资项目
    B:房地产置业投资项目
    C:出售型房地产开发投资项目
    D:经营型房地产开发投资

    答案：B
    解析：
    房地产置业投资项目，一般来说不存在建设期，只存在经营期和持有期，但购买处于预售阶段期房的除外。出售型房地产开发投资项目，对投资者来说属于短期投资，因此只有建设期而没有经营期；经营型房地产开发投资既有建设期也有经营期。

  • 第4题：

    房地产投资分为土地开发投资、房地产开发投资和房地产经营投资，是按照（　）的不同进行划分的。

    A.物业用途类型
    B.投资对象存在形式
    C.房地产投资主体
    D.房地产业经济活动类型

    答案：D
    解析：
    本题考查的是房地产投资概述。根据房地产业经济活动类型的不同，可以将房地产投资划分为从事土地开发活动的土地开发投资、从事各类房屋开发活动的房地产开发投资和从事各类房地产出租经营活动的房地产经营投资。

  • 第5题：

    只有能够单独计量和出售的房地产，才可能划分为投资性房地产。（　）


    答案：对
    解析：

  • 第6题：

    房地产的（　）是房地产投资最重要的一个特性，房地产不能脱离周围的环境而存在，就是强调了位置对房地产投资的一个重要性。

    • A、适应性
    • B、对专业管理的的依赖性
    • C、位置的固定性
    • D、相互之间的影响性

    正确答案:C

  • 第7题：

    下列有关房地产投资风险的含义的叙述，错误的是（　）。

    • A、风险是对未来行为决策及客观条件的不确定性而可能引致后果与预定目标之间发生的多种负偏离的综合
    • B、用来描述偏离的参数可以是偏离的方向和大小，也可以是发生偏离的可能性
    • C、房地产投资风险是指从事房地产投资而造成的不利结果和损失的可能性
    • D、房地产投资风险仅存在风险损失

    正确答案:D

  • 第8题：

    判断题
    只有能够单独计量和出售的房地产，才可能划分为投资性房地产。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第9题：

    单选题
    房地产的（　）是房地产投资最重要的一个特性，房地产不能脱离周围的环境而存在，就是强调了位置对房地产投资的一个重要性。
    A

    适应性

    B

    对专业管理的的依赖性

    C

    位置的固定性

    D

    相互之间的影响性


    正确答案： D
    解析： 位置的固定性也称不可移动性，是房地产投资最重要的一个特性

  • 第10题：

    判断题
    为短期销售而持有的土地，不能确认为投资性房地产。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 为长期资本增值而持有的土地，不包括在正常经营过程中为短期销售而持有的土地。

  • 第11题：

    多选题
    房地产评估不仅包含房地产价值评估，还可以包含( )等。
    A

    房地产周围环境评估

    B

    房地产制度政策评估

    C

    房地产开发项目的可行性评估

    D

    房地产投资风险评估

    E

    房地产机构绩效评估


    正确答案： B,E
    解析： 价值、周围环境、政策、可行性、投资风险

  • 第12题：

    判断题
    房地产可以脱离周围的环境而单独存在。    (    )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第13题：

    力不能脱离物理而单独存在，有力存在，就必定有施力物体和受力物体。


    答案：对
    解析：
    力不能脱离物理而单独存在，有力存在，就必定有施力物体和受力物体。

  • 第14题：

    只有建设期而没有经营期的投资项目是()。

    A:管理房地产投资项目
    B:房地产置业投资项目
    C:经营型房地产开发投资项目
    D:出售型房地产开发投资项目

    答案：D
    解析：
    出售型房地产开发投资项目，对投资者来说属于短期投资，因此只有建设期而没有经营期。经营型房地产开发投资既有建设期也有经营期。房地产置业投资项目，一般来说不存在建设期，只存在经营期和持有期，但购买处于预售阶段期房的除外。

  • 第15题：

    房地产投资分为土地开发投资、房地产开发投资和房地产经营投资，是按照（　）的不同进行划分的。

    A、物业用途类型
    B、投资对象存在形式
    C、房地产投资主体
    D、房地产业经济活动类型

    答案：D
    解析：
    本题考查的是房地产投资概述。根据房地产业经济活动类型的不同，可以将房地产投资划分为从事土地开发活动的土地开发投资、从事各类房屋开发活动的房地产开发投资和从事各类房地产出租经营活动的房地产经营投资。参见教材P4。

  • 第16题：

    关于投资性房地产，下列哪一项说法是错误的()。

    A. 投资性房地产在用途、状态、目的等方面， 与房地产开发企业用于销售的房地产是一样的
    B. 自用房地产和作为存货的房地产不属于投资性房地产的范畴
    C. 投资性房地产能够单独计量
    D. 投资性房与企业自用的厂房、办公楼等作为生产经营场所的房地产是不同的

    答案：A
    解析：
    投资性房地产在用途、状态、目的等方面，与企业自用的厂房、办公楼等作为生产经营场所的房地产，以及房地产开发企业用于销售的房地产是不一样的。

  • 第17题：

    力不能脱离物体而单独存在，有受力物体，必定有施力物体。


    正确答案:正确

  • 第18题：

    房地产评估不仅包含房地产价值评估，还可以包含（）等。

    • A、房地产周围环境评估
    • B、房地产制度政策评估
    • C、房地产开发项目的可行性评估
    • D、房地产投资风险评估
    • E、房地产机构绩效评估

    正确答案:A,B,C,D

  • 第19题：

    判断题
    力不能脱离物体而单独存在，有受力物体，必定有施力物体。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    所谓“房地产的价值就在于其位置”，房地产不能脱离周围环境而单独存在，体现的是房地产投资特性的（　）。
    A

    不可移动性

    B

    政策影响性

    C

    适应性

    D

    各异性


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    在判断下列资产是否存在可能发生减值的迹象时，不能单独进行减值测试的是（）
    A

    长期股权投资

    B

    无形资产

    C

    商誉

    D

    以成本模式计量的投资性房地产


    正确答案： A
    解析： 鉴于商誉难以独立产生现金流量，因此，商誉应当结合与其相关的资产组或者资产组组合进行减值测试。

  • 第22题：

    单选题
    某项房地产部分用于赚取租金或资本增值，部分用于经营管理，但用于赚取租金或资本增值的部分不能够单独计量和出售，正确的做法是（）。
    A

    不能确认为投资性房地产

    B

    可以确认为投资性房地产

    C

    在经济利益流入企业时确认为投资性房地产

    D

    在经济利益未流入企业时暂时不确认为投资性房地产


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    拟作为投资性房地产的在建工程不能确认为投资性房地产。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 正在建设开发并且建成后拟作为投资性房地产的在建工程属于投资性房地产。

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