按照写字楼物业所具备的功能差异，可将写字楼分为()。A:由用型写字楼B:单纯性写字楼C:商住型写字楼D:租售型写字楼E:综合型写字楼

题目
按照写字楼物业所具备的功能差异，可将写字楼分为()。

A:由用型写字楼
B:单纯性写字楼
C:商住型写字楼
D:租售型写字楼
E:综合型写字楼
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1.按照写字楼物业所具备的功能差异，可将写字楼分为( )。A．单纯型写字楼、商住型写字楼、收益型写字楼B．单纯型写字楼、收益型写字楼、综合型写字楼C．单纯型写字楼、商住型写字楼、综合型写字楼D．商住型写字楼、收益型写字楼、综合型写字楼

2.写字楼分类过程中需考虑的因素有( )。A．写字楼的级别B．写字楼的物业管理C．写字楼的级别，写字楼的位置D．写字楼的位置，交通方便性，建筑形式

3.按照写字楼物业（ ），可将写字楼分为单纯型写字楼、商住型写字楼和综合型写字楼。A．所具备的功能差异B．使用方式不同C．使用面积不同D．档次标准不同

4.针对不同用途的收益性，物业可以分为( )。A．写字楼物业管理、商场物业管理B．工业及货仓物业管理、酒店物业管理C．楼盘物业管理、酒店物业管理D．楼盘物业管理、商场物业管理E．写字楼物业管理、楼盘物业管理

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  • 第1题：

    通常将写字楼分为甲、乙、丙三个等级，相比较而言( )建筑物的功能是最先进的。

    A．甲级写字楼

    B．乙级写字楼

    C．丙级写字楼

    D．丁级写字楼


    正确答案：A

  • 第2题：

    通常将写字楼分为甲、乙、丙三个等级，相比较而言( )建筑物的功能是最差的。

    A．甲级写字楼

    B．乙级写字楼

    C．丙级写字楼

    D．丁级写字楼


    正确答案：C

  • 第3题：

    写字楼物业的特点主要包括()

    A:所处区位好、规模大
    B:多为现代化的中高层建筑
    C:功能齐全、配套设施完善
    D:多由专业物业服务企业管理
    E:保持产权的准确性是写字楼物业保值增值的关键

    答案：A,C,D
    解析：
    写字楼物业的特点，主要集中在以下几个方面：(1)所处区位好，规模大；(2)多为现代化的高层建筑；(3)功能齐全、配套设施完善；(4)多由专业物业服务企业管理；(5)保持产权的完整性是写字楼物业保值增值的关键。

  • 第4题：

    写字楼按照物业所具备的功能差异分类，不包括()

    A:单纯型写字楼
    B:商住型写字楼
    C:综合型写字楼
    D:租售型写字楼

    答案：D
    解析：
    按照写字楼物业所具备的功能差异，可将写字楼分为：(1)单纯型写字楼；(2)商住型写字楼；(3)综合型写字楼。按照写字楼的使用方式不同，可将写字楼分为自用型写字楼和租售型写字楼。

  • 第5题：

    进行写字楼物业管理的第一步，就是对写字楼进行市场定位。（　）


    答案：对
    解析：
    考点:写字楼物业的分类。进行写字楼物业管理的第一步，就是通过对写字楼市场的调查分析，并结合所管理的写字楼物业本身的状况，对写字楼进行市场定位。

  • 第6题：

    按照写字楼的（）不同可将写字楼分为自用型写字楼和租售型写字楼。

    • A、物业所具备的功能差异
    • B、使用方式
    • C、物业竞争性
    • D、办公用途

    正确答案:B

  • 第7题：

    按国际惯例，可将写字楼分为甲、乙、二级写字楼。


    正确答案:错误

  • 第8题：

    按照经营的性质，商务物业主要可以分为以下几类（）。

    • A、写字楼物业
    • B、商业场所物业
    • C、会所物业
    • D、停车场物业及其他商务物业

    正确答案:A,B,C,D

  • 第9题：

    按房地产市场的规范程度划分，可以把房地产市场分为（）。

    • A、居住物业市场、写字楼市场、零售商业物业市场、工业物业市场和土地市场
    • B、甲级写字楼市场、乙级写字楼市场、甲级商业物业市场和乙级商业物业市场
    • C、房地产白色市场、黑色市场、灰色市场
    • D、销售市场、租赁市场、抵押市场、典当市场和置换市场等

    正确答案:C

  • 第10题：

    单选题
    按照写字楼的（）不同可将写字楼分为自用型写字楼和租售型写字楼。
    A

    物业所具备的功能差异

    B

    使用方式

    C

    物业竞争性

    D

    办公用途


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    物业管理按照物业类型分为：（）
    A

    住宅类

    B

    写字楼

    C

    工业区

    D

    非住宅类


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    按国际惯例，可将写字楼分为甲、乙、二级写字楼。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    收益性物业，主要包括( )。

    A．写字楼、零售商业物业、居住区商场

    B．零售商业物业、居住区商场、工业物业

    C．写字楼、居住区商场

    D．写字楼、零售商业物业、工业物业


    正确答案：D

  • 第14题：

    物业服务企业通过增强写字楼综合服务功能，对客户提供完善配套服务，得到可观的()。

    A:物业服务费
    B:卫生管理费
    C:安全管理费
    D:写字楼租售佣金收入
    E:边际资源收益

    答案：A,D,E
    解析：
    物业服务企业通过增强写字楼综合服务功能，对客户提供完善配套服务，得到可观的物业服务费、写字楼租售佣金收入和边际资源收益。

  • 第15题：

    按照写字楼的使用方式不同，可将其分为()。

    A:公用
    B:出售
    C:自用
    D:租售
    E:住宅

    答案：C,D
    解析：
    按照写字楼的使用方式不同，可特写字楼分为：①自用型写字楼，是为特定用户量身设计建设的，仅供其独占使用的写字楼，②租售型写字楼，可以满足广大写字楼使用者的需要和期望，并以竞争性租金提供给市场上的一般租户使用。

  • 第16题：

    对写字楼的物业经营理念来讲，()是写字楼经营的目标。

    A:遵守规则
    B:追求利润
    C:满足客户需求
    D:物业管理服务

    答案：B
    解析：

  • 第17题：

    在房地产居间业务中，房源一般按其使用性质可以分为（　　）。

    A、住宅、商铺、收益性物业、仓库、厂房
    B、住宅、土地、写字楼、车库、厂房
    C、住宅、商铺、写字楼、仓库、车库、厂房
    D、收益性物业、商铺、写字楼、库房

    答案：C
    解析：
    按照使用用途分，房源一般可以分成住宅、商铺、酒店、办公楼、仓库、停车房和厂房等。

  • 第18题：

    写字楼物业的物业服务目标是什么？


    正确答案: （1）为业主和用户创造安全、舒适、快捷的工作与生活环境
    （2）延长写字楼物业的使用年限及其功能正常发挥
    （3）是写字楼物业保值增值

  • 第19题：

    某写字楼原物业管理公司合同期满后不在续聘，由新中标的某物业管理公司接管该写字楼的物业管理工作，该公司在接管写字楼时应按什么标准进行接管验收？


    正确答案: 原有房屋的接管验收标准：质量与使用功能的检验
    1）用危险房屋鉴定标准和国家有关规定作检验依据；
    2）从外观检查建筑物整体变异状态；
    3）检查房屋结构、装修和设备的完好与损坏程度
    4）检查房屋使用情况，评估房屋现有价值、建立资料档案。
    危险和损坏问题的处理：
    1）属有危险的房屋，应由移交人负责排险解危后，方可接管。
    2）属有损坏的房屋，由移交人和接管单位协商解决。
    3）属法院判决没收并通知接管的房屋，按法院判决处理。

  • 第20题：

    物业管理按照物业类型分为：（）

    • A、住宅类
    • B、写字楼
    • C、工业区
    • D、非住宅类

    正确答案:A,D

  • 第21题：

    单选题
    按房地产市场的规范程度划分，可以把房地产市场分为（）。
    A

    居住物业市场、写字楼市场、零售商业物业市场、工业物业市场和土地市场

    B

    甲级写字楼市场、乙级写字楼市场、甲级商业物业市场和乙级商业物业市场

    C

    房地产白色市场、黑色市场、灰色市场

    D

    销售市场、租赁市场、抵押市场、典当市场和置换市场等


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    按照经营的性质，商务物业主要可以分为以下几类（）。
    A

    写字楼物业

    B

    商业场所物业

    C

    会所物业

    D

    停车场物业及其他商务物业


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    问答题
    某写字楼原物业管理公司合同期满后不在续聘，由新中标的某物业管理公司接管该写字楼的物业管理工作，该公司在接管写字楼时应按什么标准进行接管验收？

    正确答案： 原有房屋的接管验收标准：质量与使用功能的检验
    1）用危险房屋鉴定标准和国家有关规定作检验依据；
    2）从外观检查建筑物整体变异状态；
    3）检查房屋结构、装修和设备的完好与损坏程度
    4）检查房屋使用情况，评估房屋现有价值、建立资料档案。
    危险和损坏问题的处理：
    1）属有危险的房屋，应由移交人负责排险解危后，方可接管。
    2）属有损坏的房屋，由移交人和接管单位协商解决。
    3）属法院判决没收并通知接管的房屋，按法院判决处理。
    解析： 暂无解析

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