下列关于出租人义务的说法，正确的有()。A:按合同约定提供房屋结承租人使用B:保障承租人合法使用房屋C:保障承租人居住安全D:爱护使用、妥善保管房屋E:接受租户监督，不断改进工作

题目
下列关于出租人义务的说法，正确的有()。

A:按合同约定提供房屋结承租人使用
B:保障承租人合法使用房屋
C:保障承租人居住安全
D:爱护使用、妥善保管房屋
E:接受租户监督，不断改进工作
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1.关于光船租赁合同项下双方当事人的权利和义务，以下各项说法中正确的是：（ ）A．承租人负责船舶的保养、维修B．承租人负担船舶的保险费用，但是保险方式须经出租人同意C．未经承租人书面同意，出租人不得转让合同的权利义务D．未经承租人事先书面同意，出租人不得对船舶设定抵押权

2.若客车在运营过程中出现故障，关于履行维修义务，下列说法正确的是( )。A．乙公司是出租人，应当履行租赁物的维修义务B．甲公司是承租人，应当履行占有租赁物期间的维修义务C．出租人乙公司和承租人甲公司共同承担维修费用D．丙公司应当承担维修义务

3.以下对于出租人的义务，错误的是（ ）。A．出租人有交付土地及地上附着物、其他附着物及保障的义务B．出租人有修缮义务C．出租人具有保管的义务D．出租人有妨害除去义务

4.关于融资租赁合同的说法,正确的是()。A.出卖人不履行买卖合同义务的，由出租人行使索赔的权利B.出租人应当履行承租人占有租赁物期间的维修义务C.承租人享有与受领标的物有关的买受人的权利D.承租人破产的，租赁物属于破产财产

更多“下列关于出租人义务的说法，正确的有()。”相关问题

  • 第1题：

    下列关于融资租赁合同出租人的权利义务说法正确的有（　）。

    A.出租人可以自主变更与承租人有关的合同内容
    B.出租人不得擅自变更与承租人有关的合同内容
    C.出租人享有租赁物的所有权
    D.出租人不享有租赁物的所有权

    答案：B,C
    解析：
    根据规定，出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同，未经承租人同意，出租人不得变更与承租人有关的合同内容。出租人享有租赁物的所有权。

  • 第2题：

    在租赁合同中。关于租赁物的维修义务以下表述正确的有（　）。

    A.当事人可约定承租人负维修义务
    B.若当事人无约定，维修义务由出租人承担
    C.若当事人无约定，维修义务由承租人承担
    D.若出租人不履行维修义务，承租人不得自行维修
    E.由承租人负责维修

    答案：A,B
    解析：
    知识点:租赁合同。依《合同法》第220条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。所以选项A、B正确，选项C、E错误。依《合同法》第221条规定，承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。所以选项D错误。

  • 第3题：

    以下对于出租人的义务，错误的是()。

    A:出租人有交付土地及地上附着物、其他附着物及保障的义务
    B:出租人有修缮义务
    C:出租人具有保管的义务
    D:出租人有妨害除去义务

    答案：C
    解析：
    保管义务属于承租人的义务，是指承租人要爱护和合理使用租赁标的物，承租人违反租赁合同，导致租赁标的物收到损失的，应付损害赔偿责任。

  • 第4题：

    关于融资租赁合同的说法，正确的是（ ）。

    A、 承租人破产的，租赁物属于破产财产
    B、 承租人享有与受领标的物有关的买受人的权利
    C、 出卖人不履行买卖合同义务的，由出租人行使索赔的权利
    D、 出租人应当履行承租人占有租赁物期间的维修义务

    答案：B
    解析：
    承租人破产的，租赁物不属于破产财产，故A项错误。出租人、出卖人、承租人可以约定，出卖人不履行买卖合同义务的，由承租人行使索赔的权利。承租人行使索赔权利的，出租人应当协助，故C项错误。承租人应当妥善保管、使用租赁物。承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务。D错。排除法选B。承租人享有与受领标的物有关的买受人的权利。

  • 第5题：

    出租人有哪些义务？


    正确答案: 应承担以下义务：按租赁合同的约定的期限将房屋交给出租人使用。如果出租人因故确需要提前收回房屋，应事先征得承租人同意，如果因此而给承租人造成损失的，应给予赔偿；按合同的约定及时修缮房屋，应当承担赔偿的责任；在出卖房屋时，应提前3个月通知承租人，在同等条件下，保证承租人的优先购买权；出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务，并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋、影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。

  • 第6题：

    出租人的权利和义务有哪些？


    正确答案: 出租人的权利和义务包括：
    购买义务。
    未经承租人同意，不得变更与承租人有关的合同内容。
    享有租赁物的所有权。
    有收取租金的权利。
    对租赁物质量瑕疵不承担责任。
    保证承租人对租赁物的占有和使用，排除第三人对租赁物主张权利。
    承租人在租赁期间，租赁物造成的各种损失和伤害，出租人不承担责任。
    要求承租人支付全部租金，或解除合同，收回租赁物，要求承租人赔偿损失。

  • 第7题：

    关于融资租赁合同，以下说法错误的是（）。

    • A、出租人应当履行租赁期间的维修义务
    • B、融资租赁合同履行期间租赁物归出租人所有
    • C、承租人应当妥善保管、使用租赁物
    • D、出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属，未约定的归属于出租人

    正确答案:A

  • 第8题：

    多选题
    如租赁期间因设备自身原因停机，造成承租人损失。下列说法正确的是（　　）。[2016年真题]
    A

    出租人应减少租金

    B

    应由丁公司修理并赔偿损失

    C

    承租人向丁公司请求承担责任时，出租人有协助义务

    D

    出租人与丁公司承担连带责任


    正确答案： B,C
    解析：
    AD两项，《合同法》第244条规定，租赁物不符合约定或者不符合使用目的的，出租人不承担责任，但承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的除外。《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第7条规定，承租人占有租赁物期间，租赁物毁损、灭失的风险由承租人承担，出租人要求承租人继续支付租金的，人民法院应予支持。但当事人另有约定或者法律另有规定的除外。据此，在当事人未另有约定的情况下，租赁物不符合约定或者不符合使用目的的，出租人无减少租金的义务，其对此不承担责任。
    BC两项，《合同法》第240条规定，出租人、出卖人、承租人可以约定，出卖人不履行买卖合同义务的，由承租人行使索赔的权利。承租人行使索赔权利的，出租人应当协助。

  • 第9题：

    单选题
    关于融资租赁的特征，下列说法正确的是（）。
    A

    出租人负责租赁资产的折旧计提

    B

    出租人负责租赁资产的日常维护

    C

    租赁资产的收益和风险由出租人承受

    D

    租赁资产的收益和风险由承租人承受


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    关于光船租赁合同项下双方当事人的权利和义务，以下各项说法中正确的是：（）
    A

    承租人负责船舶的保养、维修

    B

    承租人负担船舶的保险费用，但是保险方式须经出租人同意

    C

    未经承租人书面同意，出租人不得转让合同的权利义务

    D

    未经承租人事先书面同意，出租人不得对船舶设定抵押权


    正确答案： A,C
    解析： 考查光船租赁合同的基本规则。法律依据为《海商法》第147条、第148条、第150条、第151条的规定，未经出租人书面同意，承租人不得转让合同权利义务，法律未对出租人转让合同权利义务作出限制，所以C选项不正确。

  • 第11题：

    多选题
    下列对于租赁双方的权利和义务的说法正确的有（）。
    A

    出租人有权制止承租人的违约和违法行为，并要求回复原状或赔偿经济损失

    B

    出租人有保障承租人合法使用房屋的义务，在正常的使用范围和期限内，出租人不得干预、擅自毁约

    C

    出租房屋出售时，承租人有优先购买权

    D

    为满足使用空间的要求，承租人具有改变建筑物结构（如拆除某根柱子或承重墙）的权利

    E

    经出租人同意，承租人有转租获利的权利


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    若客车在运营过程中出现故障，关于履行维修义务，下列说法正确的是（　　）。[2007年真题]
    A

    乙公司是出租人，应当履行租赁物的维修义务

    B

    甲公司是承租人，应当履行占有租赁物期间的维修义务

    C

    出租人乙公司和承租人甲公司共同承担维修费用

    D

    丙公司应当承担维修义务


    正确答案： B,C
    解析：
    《合同法》第247条规定，承租人应当妥善保管、使用租赁物。承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务。

  • 第13题：

    根据我国《海商法》的规定，下列哪项规定对于航次租船合同来说是强制性的？()

    A:出租人的适航义务
    B:出租人不得绕航的义务
    C:承租人不得解除合同
    D:出租人的装货义务

    答案：A,B
    解析：
    【考点】航次租船合同的强制性规定。详解：《海商法》第94条规定：本法第47条和第49条的规定，适用于航次租船合同的出租人。本章其他有关合同当事人之间的权利、义务的规定，仅在航次租船合同没有约定或者没有不同约定时，适用于航次租船合同的出租人和承租人。《海商法》第47条规定了承运人的适航义务；该法第49条规定了承运人不得绕航的义务。而航次租船合同的出租人相当于这两条中的承运人，故也负有这两项义务。C、D项在该法第47条和第49条中没有规定，故答案为A、B。

  • 第14题：

    下列关于国有建设用地使用权租赁的说法，正确的有()。

    A:出租人有依法收回出租的国有建设用地使用权的权利
    B:对于已出租的建设用地使用权，出租人不承担对租赁标的物的修缮义务
    C:由于第三方原因导致承租人的正常使用受到妨害时，出租人不承担任何义务
    D:承租人违反租赁合同，导致租赁标的物受到损失的，应承担损害赔偿的义务
    E:租赁双方的租赁关系终止后，承租人应及时返还土地及其他地上建筑物、其他附着物

    答案：A,D,E
    解析：
    改正后选项B对于已出租的建设用地使用权，出租人承担对租赁标的物必要的维护。选项C由于第三方原因导致承租人的正常使用受到妨害时，出租人均负有除去或防止义务。

  • 第15题：

    下列关于租赁合同的说法，正确的有（　　）。

    A.租赁合同必须采取书面形式
    B.租赁合同最长期限不能超过20年
    C.订立合同超过20年的租赁合同无效
    D.出租人承担维修租赁物的义务，除非当事人之间另有约定

    答案：B,D
    解析：
    根据《合同法》的有关规定，订立6个月以上期限的租赁合同应当采取书面形式；租赁合同的期限最长不能超过20年，超过20年的，超过的期限无效，即租赁合同仍按照20年的期限处理，而不是否定租赁合同的效力；在租赁合同中，出租人负有维修租赁物的义务，这与融资租赁合同不同，因为在融资租赁合同中承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务。

  • 第16题：

    （2016年） 关于融资租赁合同的说法，正确的是（ ）。

    A.承租人破产的，租赁物属于破产财产
    B.承租人享有与受领标的物有关的买受人的权利
    C.出卖人不履行买卖合同义务的，由出租人行使索赔的权利
    D.出租人应当履行承租人占有租赁物期间的维修义务

    答案：B
    解析：
    A 错误，承租人破产的，租赁物不属于破产财产；B 正确，承租人享有买受人的权利，但是不承 担买受人的义务；C 错误，出卖人不履行买卖合同的，由承租人行使索赔的权利。承租人行使索赔权利的，出租人应当协助；D 错误，承租人应当妥善保管、使用租赁物，承租人应当履行占有租赁物期间的维修义 务。

  • 第17题：

    关于融资租赁的特征，下列说法正确的是（）。

    • A、出租人负责租赁资产的折旧计提
    • B、出租人负责租赁资产的日常维护
    • C、租赁资产的收益和风险由出租人承受
    • D、租赁资产的收益和风险由承租人承受

    正确答案:D

  • 第18题：

    下列关于光船租赁合同项下双方当事人的权利义务的说法正确的是哪项（）

    • A、在光船租赁期间，出租人负责船舶的保养、维修
    • B、在光船租赁期间，未经出租人书面同意，承租人不得转让合同的权利义务或以任何方式将船舶进行转租
    • C、在光船租赁期间，未经承租人事先书面同意，出租人不得转让船舶所有权
    • D、在光船租赁期间，未经承租人事先书面同意，出租人不得对船舶设定抵押权

    正确答案:B

  • 第19题：

    多选题
    下列关于出租人义务的说法，正确的有（　　）。
    A

    按合同约定提供房屋给承租人使用

    B

    保障承租人合法使用房屋

    C

    保障承租人居住安全

    D

    爱护使用、妥善保管房屋

    E

    接受租户监督，不断改进工作


    正确答案： C,A
    解析：
    房屋租赁合同中，出租人的义务包括：①有按照合同规定提供房屋给承租人使用的义务；②有保障承租人合法使用房屋的义务；③有保障承租人居住安全和对房屋装修、设备设施进行正常维修的义务；④有管好租赁房屋，接受承租人监督，不断改进工作的义务。

  • 第20题：

    单选题
    下列关于光船租赁合同项下双方当事人的权利义务的说法正确的是哪项（）
    A

    在光船租赁期间，出租人负责船舶的保养、维修

    B

    在光船租赁期间，未经出租人书面同意，承租人不得转让合同的权利义务或以任何方式将船舶进行转租

    C

    在光船租赁期间，未经承租人事先书面同意，出租人不得转让船舶所有权

    D

    在光船租赁期间，未经承租人事先书面同意，出租人不得对船舶设定抵押权


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    在一般情况下，如果出租人与承租人未在合同中，规定出租人保证船舶适航的义务，则（）.
    A

    出租人关于保证船舶适航的义务是绝对的

    B

    出租人关于保证船舶适航的义务由出租人决定

    C

    出租人关于保证船舶适航的义务由承租人决定

    D

    以上均不正确


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    关于融资租赁合同当事人的权利义务，下列说法正确的有（　）
    A

    租赁物不符合约定或者不符合使用目的的，出租人一般不承担责任

    B

    出租人享有租赁物的所有权

    C

    承租人破产的，租赁物不属于破产财产

    D

    对租赁物的归属没有约定或者约定不明确，租赁物的所有权归承租人


    正确答案： B,A
    解析： 本题考核点是融资租赁合同。对租赁物的归属没有约定或者约定不明确，可以协议补充，不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。仍不能确定的，租赁物的所有权归出租人。

  • 第23题：

    单选题
    下列关于出租人义务的论述中，不正确的是（　　）。
    A

    交付租赁物

    B

    在租赁期间保持租赁物符合约定的用途

    C

    履行租赁物的维修义务

    D

    指导承租人使用租赁物


    正确答案： C
    解析：
    出租人有如下义务：①交付租赁物；②在租赁期间保持租赁物符合约定的用途；
    ③除合同另有规定外，出租人应当履行租赁物的维修义务；④出卖出租房屋时的通知义务。

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