物业管理投标过程中，确定管理项目的整体思路包括()A:项目工作重点及应对措施B:项目管理的价位及管理年度收支测算C:项目工作重点及答辩现场表现D:项目管理架构、管理机制和主要负责人员

题目
物业管理投标过程中，确定管理项目的整体思路包括()

A:项目工作重点及应对措施
B:项目管理的价位及管理年度收支测算
C:项目工作重点及答辩现场表现
D:项目管理架构、管理机制和主要负责人员
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1.物业管理投标是指物业服务企业通过投标方式竞聘（ ）。A．物业管理人才B．物业服务企业C．物业服务志愿者D．物业管理项目的活动

2.物业管理方案关键性内容包括项目的整体设想与构思(包括项目总体模式与物业管理服务工作重点的确定)；( )；费用测算与成本控制；管理方式、运作程序及管理措施。A．组织架构与人员的配置B．管理制度的制定C．管理指标D．档案的建立与管理

3.物业管理项目投标程序包括( )。A．投标文件的送达B．投标文件的补充修改或撤回C．投标禁止行为D．招标文件公告E．确定投标标准

4.对于整体的物业管理服务项目的招标，物业管理投标的主体必须是( )。A．物业管理企业B．专业管理公司C．符合招标条件的物业管理企业D．建设单位下属企业

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  • 第1题：

    物业管理招标投标的( )原则是指评标、议标、定标过程中，在确定物业管理服务项目、内容档次、收费标准时要合理。

    A．公平

    B．合理

    C.诚实信用

    D.客观


    正确答案：B

  • 第2题：

    对于整体的物业管理服务项目的招标，物业管理投标的主体必须是()

    A. 所有物业服务企业

    B. 专业管理公司

    C. 符合招标条件的物业服务企业

    D. 建设单位下属企业


    正确答案：C

  • 第3题：

    下列关于物业管理招投标，说法正确的是( )。

    A．物业管理招投标包括物业管理招标和物业管理投标两部分

    B．物业管理招投标是物业管理招标行为和物业管理投标行为的有机结合

    C．物业管理招投标实质是一种市场双向选择行为

    D．物业管理招投标实质是一种直接选择行为

    E．通过招投标，物业管理供需主体在平等互利的基础上建立起一种新型的劳务商品关系


    正确答案：ABCE

  • 第4题：

    物业服务企业在确定参与招标活动后，应在( )的基础上制订切实可行的物业管理方案。

    A:分析投标物业项目基本情况、周边其他项目基本情况
    B:分析投标物业项目基本情况、拟订物业管理成本
    C:分析投标物业项目基本情况、确定物业管理服务内容
    D:分析投标物业项目基本情况、确定物业管理模式

    答案：D
    解析：

  • 第5题：

    投标文件不应当包括（）。

    • A、投标函
    • B、投标报价
    • C、物业管理方案
    • D、物业管理合同

    正确答案:D

  • 第6题：

    投标工作最难把握和最重要的因素之一是（）。

    • A、准确的物业管理年度收支测算
    • B、正式投标时的演讲陈述、答辩现场表现
    • C、确定物业管理费价位
    • D、确定管理项目的整体思路

    正确答案:C

  • 第7题：

    物业服务企业投标的标书准备阶段工作包括（）。

    • A、统稿、修改、定向
    • B、投标漏项及不足分析
    • C、对手动态及优劣势分析
    • D、分组起草、准备
    • E、讨论确定物业管理费价位

    正确答案:A,D,E

  • 第8题：

    单选题
    物业管理招标投标的特点不包括（）。
    A

    物业管理招标投标具有明显的综合性

    B

    物业管理招标投标的差异性

    C

    物业管理招标投标具有一定的行业特殊性

    D

    物业管理招标投标具有明显的单一性


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    物业服务企业投标的标书准备阶段工作包括（）。
    A

    统稿、修改、定向

    B

    投标漏项及不足分析

    C

    对手动态及优劣势分析

    D

    分组起草、准备

    E

    讨论确定物业管理费价位


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    物业管理投标是指物业服务企业通过投标方式竞聘（）。
    A

    物业管理人才

    B

    物业服务企业

    C

    物业服务志愿者

    D

    物业管理项目的活动


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    投标文件不应当包括（）。
    A

    投标函

    B

    投标报价

    C

    物业管理方案

    D

    物业管理合同


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    投标工作最难把握和最重要的因素之一是（）。
    A

    准确的物业管理年度收支测算

    B

    正式投标时的演讲陈述、答辩现场表现

    C

    确定物业管理费价位

    D

    确定管理项目的整体思路


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    物业服务企业投标过程中，各阶段的主要工作安排不同，下列属于前期准备阶段的是( )。

    A.讨论确定投标项目管理总体思路

    B．讨论确定物业管理费价位

    C．准时递交标书

    D．制定投标工作计划和进度安排


    正确答案：D

  • 第14题：

    投标过程中的关键环节中，（ ）是投标工作最难把握和最重要的因素之一。

    A．确定管理项目的整体思路

    B．确定物业管理费价位

    C．准确的物业管理年度收支测算

    D．物业管理目标承诺、前期投入、奖惩条件的任何承诺


    正确答案：B

  • 第15题：

    招标人应当根据物业管理项目的特点和需要，在招标前完成招标文件的编制，具体内容包括()。

    A:物业管理服务内容及要求
    B:对投标人及投标书的要求
    C:评标标准和评标方法
    D:物业服务合同的签订说明
    E:物业管理方案

    答案：A,B,C,D
    解析：
    前期物业管理招标文件应包括以下内容：(1)招标人及招标项目简介，包括招标人名称、地址、联系方式、项目基本情况、物业管理用房的配备情况等；(2)物业管理服务内容及要求，包括物业服务项目、服务内容和应当达到的标准等；(3)对投标人及投标书的要求，包括投标人资格、投标书形式、主要内容等；(4)评标标准和评标方法；(5)招标活动方案，包括招标组织机构情况，开标时间和地点等；(6)物业服务合同的签订说明；(7)其他事项的说明及法律法规规定的其他内容。

  • 第16题：

    下列关于物业管理投标的说法不正确的是（）

    A.物业管理投标是对物业管理招标的响应。
    B.物业管理投标必须符合招标条件。
    C.物业管理投标时物业服务企业
    D.物业管理投标中，投标人可以先投标再编制投标文件。

    答案：D
    解析：
    本题考查物业管理投标的概念。物业管理投标是对物业管理招标的响应，是指符合招标条件的物业服务企业，根据招标文件中确定的各项管理服务要求与标准，编制投标文件，参加投标竞争的行为。故本题答案选择D。

  • 第17题：

    物业管理招标投标的特点不包括（）。

    • A、物业管理招标投标具有明显的综合性
    • B、物业管理招标投标的差异性
    • C、物业管理招标投标具有一定的行业特殊性
    • D、物业管理招标投标具有明显的单一性

    正确答案:D

  • 第18题：

    关于物业管理企业投标的关键事项，下列说法中正确的有（）。

    • A、要确定物业管理费价位
    • B、要给出物业管理年度收支测算的大概数量
    • C、物业管理的目标承诺
    • D、确定管理项目的工作重点及应对措施
    • E、正式投标时的演讲陈述和答辩现场的表现

    正确答案:A,C,D,E

  • 第19题：

    物业管理投标是指物业服务企业通过投标方式竞聘（）。

    • A、物业管理人才
    • B、物业服务企业
    • C、物业服务志愿者
    • D、物业管理项目的活动

    正确答案:B

  • 第20题：

    多选题
    根据物业管理服务的方式不同，物业管理招标可以分为（）。
    A

    整体物业管理项目的招标

    B

    全权管理项目的招标

    C

    单项服务项目的招标

    D

    分阶段项目的招标

    E

    顾问项目的招标


    正确答案： B,E
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    根据物业管理项目的服务内容和招标人的不同要求，可以将物业管理投标分为（）等类型。
    A

    整体物业管理项目的招标

    B

    单项服务项目的招标

    C

    全权管理项目招标

    D

    顾问项目招标

    E

    分阶段项目的招标


    正确答案： A,B,E
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    前期物业管理投标文件的内容不包括（　　）。
    A

    投标函

    B

    投标报价

    C

    物业管理方案

    D

    优势条件


    正确答案： B
    解析：
    《前期物业管理招标投标管理暂行办法》第二十二条规定，投标人应当按照招标文件的内容和要求编制投标文件，投标文件应当对招标文件提出的实质性要求和条件作出响应。投标文件应当包括以下内容：①投标函；②投标报价；③物业管理方案；④招标文件要求提供的其他材料。

  • 第23题：

    单选题
    对物业管理招标投标的基本要求表述，不正确的是（）。
    A

    参与招标投标的双方应根据相关法律、法规的规定组织物业管理的招标投标活动

    B

    在物业管理招标投标过程中，投标方应该充分考虑市场要素

    C

    招标方应根据项目的实际情况和业主的需求，选择最适合项目运作和业主需求的物业管理企业及服务

    D

    按照国际惯例和相关法律法规的要求，应明确招标投标的相关程序和时间安排，确保招标投标活动顺利实施


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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