房地产组合投资管理的主要工作包括()A:与投资者沟通并制定组合投资的目标和投资准则B:制定并执行组合投资策略C:负责策略资产的配置和衍生工具的应用D:设计和调整房地产资产的债务结构E:监督物业购买、处置、资产管理和再投资决策

题目
房地产组合投资管理的主要工作包括()

A:与投资者沟通并制定组合投资的目标和投资准则
B:制定并执行组合投资策略
C:负责策略资产的配置和衍生工具的应用
D:设计和调整房地产资产的债务结构
E:监督物业购买、处置、资产管理和再投资决策
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1.关于房地产组合投资管理的说法，正确的是（ ）。A．房地产组合投资管理是物业管理中的最基础性工作B．房地产组合投资管理包括物业管理、设施管理和房地产资产管理三个部分C．房地产组合投资管理以运行管理和服务为主D．房地产组合投资管理以经风险调整后的组合投资回报最大化为目标来管理资产

2.物业经营管理的层次通常将其分为( )三个层次。A．物业管理、设施管理、房地产资产管理、B．物业管理、设施管理、房地产组合投资管理C．物业企业管理、房地产资产管理、房地产组合投资管理D．物业管理或设施管理、房地产资产管理、房地产组合投资管理

3.物业经营管理活动中,通过对人和工作的协调,以为某一机构创造一个良好的生产、办公环境为主要功能的管理活动是()A、物业管理B、设施管理C、房地产资产管理D、房地产组合投资管理

4.房地产组合投资管理的主要工作包括( )。A．与投资者沟通并制定组合投资的目标和投资准则B．制定并执行组合投资策略C．设计和调整房地产资产的资本结构D．负责策略资产的配置和衍生工具的应用E．组合投资绩效指标

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  • 第1题：

    以下物业经营管理内容中，以运行管理为主的是()

    A:物业管理或设施管理
    B:物业管理和房地产资产管理
    C:房地产资产管理和房地产投资组合管理
    D:房地产投资组合管理和设施管理

    答案：A
    解析：
    物业经营管理分为物业管理或设施管理、房地产资产管理和房地产组合投资管理三个层次。其中，物业管理或设施管理以运行管理为主，房地产资产管理和房地产投资组合管理以策略性管理为主。

  • 第2题：

    房地产组合投资管理的要素不包括( )。

    A:管理对象
    B:管理理论
    C:管理者
    D:管理方法

    答案：B
    解析：

  • 第3题：

    （　）的主要工作包括：制定物业策略计划，持有或出售分析，检讨物业重新定位的机会、审批主要的费用支出，监控物业运行绩效，根据物业在同类物业竞争市场上的绩效表现，管理并评估物业服务企业的工作，协调物业服务企业与租户的关系，定期进行资产的投资分析和运营状况分析。

    A、物业管理
    B、设施管理
    C、房地产资产管理
    D、房地产组合投资管理

    答案：C
    解析：
    考点:房地产资产管理。房地产资产管理的主要工作包括：制定物业策略计划，持有或出售分析，检讨物业重新定位的机会、审批主要的费用支出，监控物业运行绩效，根据物业在同类物业竞争市场上的绩效表现，管理并评估物业服务企业的工作，协调物业服务企业与租户的关系，定期进行资产的投资分析和运营状况分析。

  • 第4题：

    对房地产资产进行全寿命期的管理，通常是由包括物业管理、设施管理、房地产资产管理和 ( )在内的房地产管理人员的责任。

    A、 定资产管理
    B、 变动资产管理
    C、 房地产投资组合管理
    D、 投资管理

    答案：C
    解析：
    此题属于熟悉范畴。根据房地产资产管理的内容。

  • 第5题：

    房地产组合投资管理的主要工作包括（）。

    • A、制定组合投资的目标和投资准则
    • B、制定并执行组合投资策略
    • C、监督物业购买、处置、资产管理和再投资决策
    • D、提供物业管理的服务
    • E、评估组合投资绩效

    正确答案:A,B,C,E

  • 第6题：

    根据物业在同类物业竞争市场上的绩效表现，管理并评估物业服务公司的工作，这是（）的工作内容。

    • A、物业管理
    • B、设施管理
    • C、房地产资产管理
    • D、房地产组合投资管理

    正确答案:C

  • 第7题：

    制定物业策略计划，持有或出售分析，检讨物业重新定位的机会、审批主要的费用支出等属于（）的主要工作内容。

    • A、房地产资产管理
    • B、设施管理
    • C、物业管理
    • D、房地产组合投资管理

    正确答案:A

  • 第8题：

    房地产组合投资管理的主要工作包括（）。

    • A、制订并执行组合投资策略
    • B、设计和调整房地产资产的资本结构
    • C、进行资产的投资分析和运营状况分析
    • D、制订物业策略计划
    • E、监督物业购买、处置、资产管理和再投资决策

    正确答案:A,B,E

  • 第9题：

    单选题
    物业经营管理的层次不包括（）。
    A

    设施管理

    B

    物业管理

    C

    房地产资产管理和房地产组合投资管理

    D

    现场管理


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    房地产组合投资管理的主要工作包括(　　)。
    A

    制订并执行组合投资策略

    B

    设计和调整房地产资产的资本结构

    C

    进行资产的投资分析和运营状况分析

    D

    制订物业策略计划

    E

    监督物业购买、处置、资产管理和再投资决策


    正确答案： A,B
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    制订物业策略计划，持有或出售分析，检讨物业重新定位的机会，审批主要的费用支出属于(  )的工作内容。
    A

    物业管理

    B

    设施管理

    C

    房地产资产管理

    D

    房地产组合投资管理


    正确答案： A
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    物业资产管理的职能包括（）。
    A

    物业管理

    B

    设施管理

    C

    房地产资产管理

    D

    运营管理

    E

    房地产组合投资管理


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    大宗房地产投资组合中，下列关于物业管理或设施管理、资产管理和组合投资管理之间的相互关系的表述中，正确的是()

    A:物业管理和设施管理定位在现场操作层面的管理
    B:房地产组合投资管理公司是为租户提供及时的服务
    C:房地产资产管理公司会努力地分散投资，以减少投资组合的整体风险
    D:为了实现投资者所拥有的房地产资产价值最大化的目标，三个层次的物业经营管理必须进行有效的协调，并根据市场需求的变化主动地调整经营策略
    E:房地产组合投资管理公司必须协调不同的资产管理公司，以平衡整个投资组合的现金流需求

    答案：A,D,E
    解析：
    物业经营管理不同层次之间的关系如下：(1)物业管理和设施管理定位在现场操作层面的管理，其主要作用是为租户提供及时的服务和保证物业的持续收入和现金流。(2)资产管理通常不在现场，它们作为物业投资者或业主的代表，“管理”物业服务企业。(3)房地产组合投资管理公司以投资者的目标和风险/回报参数特征为基础，详细制定和执行投资组合战略。房地产组合投资管理公司必须协调不同的资产管理公司，以平衡整个投资组合的现金流需求。为了实现投资者所拥有的房地产资产价值最大化的目标，三个层次的物业经营管理必须进行有效的协调，并根据市场需求的变化主动地调整经营策略。

  • 第14题：

    物业经营管理的内容与物业类型和业主持有物业的目的密切相关，通常将其分为物业管理或设施管理、房地产资产管理和房地产组合投资管理。其中，以运行管理为主的是()

    A:物业管理和设施管理
    B:物业管理和房地产资产管理
    C:设施管理和房地产组合投资管理
    D:房地产资产管理和房地产组合投资管理

    答案：A
    解析：
    物业经营管理的内容与物业类型和业主持有物业的目的密切相关，通常将其分为物业管理或设施管理、房地产资产管理和房地产组合投资管理三个层次。其中，物业管理和设施管理以运行管理为主，房地产资产管理和房地产投资组合管理以策略性管理为主。

  • 第15题：

    下列各项中，属于房地产组合投资管理主要工作的是（　）。

    A、制定并执行组合投资策略
    B、制定物业策略计划
    C、电讯整合、安全和综合管理服务
    D、制定长期财务规划和年度财务计划

    答案：A
    解析：
    考点:房地产组合投资管理。组合投资管理的主要工作包括：与投资者沟通并制定组合投资的目标和投资准则，制定并执行组合投资策略，设计和调整房地产资产的资本结构，负责策略资产的配置和衍生工具的应用，监督物业购买、处置、资产管理和再投资决策，评估投资组合绩效，客户报告与现金管理。

  • 第16题：

    投资时机的选择是证券组合管理基本步骤中（ ）阶段的主要工作。
    A.进行证券投资分析 B.组建证券投资组合C.投资组合的修正 D.投资组合


    答案：B
    解析：
    答案为B。从控制过程来看，证券组合管理通常包括以下几个基本步骤： (1 )确定证券投资政策；（2)进行证券投资分析；（3)组建证券投资组合；（4)投资组合 的修正；（5)投资组合；（6)业绩评估。其中，在组建证券投资组合时，投资者需要注意 个别证券选择、投资时机选择和多元化三个问题。

  • 第17题：

    在证券组合管理的基本步骤中，投资时机的选择是（）阶段的主要工作。

    • A、进行证券投资分析
    • B、组建证券投资组合
    • C、投资组合的修正
    • D、投资组合业绩评估

    正确答案:B

  • 第18题：

    物业管理、设施管理、房地产资产管理和房地产组合投资管理的关系中，房地产资产管理和设施管理以运行管理为主，物业管理和投资组合管理以策略性管理为主。（）


    正确答案:错误

  • 第19题：

    物业资产管理的职能包括（）。

    • A、物业管理
    • B、设施管理
    • C、房地产资产管理
    • D、运营管理
    • E、房地产组合投资管理

    正确答案:A,B,C,E

  • 第20题：

    下列（）属于房地产组合投资管理的内容。

    • A、制定物业策略计划
    • B、确定物业投资者或业主的投资目标
    • C、管理资产以实现组合投资收益的最大化
    • D、管理并评估物业服务企业的工作
    • E、监控物业运行绩效

    正确答案:B,C

  • 第21题：

    单选题
    制定物业策略计划，持有或出售分析，检讨物业重新定位的机会、审批主要的费用支出等属于（）的主要工作内容。
    A

    房地产资产管理

    B

    设施管理

    C

    物业管理

    D

    房地产组合投资管理


    正确答案： D
    解析： 房地产资产管理的主要工作包括：制定物业策略计划，持有或出售分析，检讨物业重新定位的机会、审批主要的费用支出，监控物业运行绩效，根据物业在同类物业竞争市场上的绩效表现，管理并评估物业服务企业的工作，协调物业服务企业与租户的关。系，定期进行资产的投资分析和运营状况分析。

  • 第22题：

    多选题
    房地产组合投资管理的主要工作包括（）。
    A

    制定组合投资的目标和投资准则

    B

    制定并执行组合投资策略

    C

    监督物业购买、处置、资产管理和再投资决策

    D

    提供物业管理的服务

    E

    评估组合投资绩效


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    物业管理、设施管理、房地产资产管理和房地产组合投资管理的关系中，房地产资产管理和设施管理以运行管理为主，物业管理和投资组合管理以策略性管理为主。(  )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

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