房地产投资财务评价指标中，评估项目盈利性的基本指标是()A:财务净现值B:财务内部收益率C:现金回报率D:投资回报率

题目
房地产投资财务评价指标中，评估项目盈利性的基本指标是()

A:财务净现值
B:财务内部收益率
C:现金回报率
D:投资回报率
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1.下列经济评价指标中，属于房地产投资项目盈利性指标的有（ ）A投资回收期B借款偿还期C利息备付率D财务净现值E现金报酬率

2.下列指标中，属于房地产投资项目财务评价指标体系中清偿能力指标的是（）。A:总资产周转率B:速动比率C:已获利息倍数D:资产负债率

3.下列财务评价指标中，不属于房地产投资项目财务评价指标体系中静态指标的是（）A:税前现金回报率B:税后现金回报率C:财务净现值D:投资回报率

4.下列经济评价指标中，属于房地产投资项目盈利性指标的有（ ）。A．投资回收期B．借款偿还期C．利息备付率D．财务净现值E．现金报酬率

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  • 第1题：

    下列房地产投资项目财务评价指标中，属于清偿能力指标的有()。

    A:投资回收期
    B:借款偿还期
    C:财务净现值
    D:资金负债率
    E:偿债备付率

    答案：B,D,E
    解析：
    本题考核的知识点为清偿能力指标的内容。清偿能力指标，是指考察项目计算期内偿债能力的指标，包括借款偿还期、偿债备付率和资产负债率。选项A属于盈利能力静态评价指标；选项C属于盈利能力动态评价指标。

  • 第2题：

    房地产投资项目的利润与利润分配表主要用于计算投资项目的（）。

    A．动态盈利性指标
    B．动态清偿性指标
    C．静态盈利性指标
    D．静态清偿性指标

    答案：C
    解析：
    利润与利润分配表是反映项目计算期内各年的利润总额、所得税及税后利润分配情况的报表，主要用于计算静态盈利性指标，如投资利润率、投资利税率、资本金利润率、资本金净利润率。

  • 第3题：

    房地产投资项目经济评价指标中，流动比率属于房地产开发投资的清偿能力指标。（　）


    答案：错
    解析：
    考点:经济评价指标体系。流动比率属于房地产置业投资的清偿能力指标。

  • 第4题：

    下列房地产投资项目盈利性评价指标中，属于动态评价指标的有（ ）。

    A.资本金收益率
    B.财务内部收益率
    C.财务净现值
    D.投资收益率
    E.租金回报率

    答案：B,C
    解析：
    房地产投资项目经济评价指标和方法；
    房地产投资项目经济评价指标较多，可分为静态评价指标和动态评价指标两类，其中的静态评价指标不考虑资金的时间价值，而动态评价指标则考虑资金的时间价值。评价投资项目盈利能力的动态指标主要有财务净现值、财务内部收益率、动态投资回收期。ADE三项都属于评价投资项目盈利能力的静态指标。

  • 第5题：

    对于( )可以采用单位功能投资、单位功能运营成本等指标来评价。

    A.工业项目
    B.房地产项目
    C.盈利性项目
    D.非盈利性项目

    答案：D
    解析：
    工业项目和房地产项目一般都属于盈利性项目，其盈利能力指标主要是财务净现值、财务内部收益率、投资回收期等。只有非盈利性项目主要采用单位功能投资、单位功能运营成本来评价。

  • 第6题：

    下列项目财务论证与评估指标体系中属于动态评价指标的是（）

    • A、投资利税率
    • B、财务净现值
    • C、投资利润率
    • D、资本金利润率

    正确答案:B

  • 第7题：

    房地产投资项目财务评价指标体系中，动态指标不包括（）。

    • A、动态投资回收期
    • B、财务净现值
    • C、现金回报率
    • D、财务内部收益率

    正确答案:C

  • 第8题：

    财务净现值在房地产开发项目财务评价指标体系中属于（）。

    • A、静态盈利性分析
    • B、动态盈利性分析
    • C、清偿能力分析
    • D、盈亏平衡分析

    正确答案:B

  • 第9题：

    单选题
    动态投资回收期是（）。
    A

    反映开发项目投资回收能力的重要指标

    B

    评估项目盈利的指标

    C

    开发项目财务评价投资回收的经济指标

    D

    反映权益投资和投资者获得利润间的指标


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    下列项目财务论证与评估指标体系中属于动态评价指标的是（）
    A

    投资利税率

    B

    财务净现值

    C

    投资利润率

    D

    资本金利润率


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    房地产投资项目财务评价指标体系中，属于动态指标的是（）。
    A

    财务内部收益率FIRR

    B

    财务净现值FNPV

    C

    动态投资回收期Pb

    D

    资产负债率

    E

    投资回报率


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    下列房地产投资项目经济评价指标中，属于动态盈利评价指标的有（）。
    A

    财务净现值

    B

    投资利润率

    C

    成本利润率

    D

    财务内部收益率

    E

    利息备付率


    正确答案： E,C
    解析：

  • 第13题：

    下列经济评价指标中，属于房地产投资项目动态盈利性指标的是()。

    A:成本利润率
    B:销售利润率
    C:利息备付率
    D:财务内部收益率

    答案：D
    解析：
    选项A成本利润率，选项B销售利润率，两者都属于静态指标。选项C利息备付率属于清偿能力指标。

  • 第14题：

    下列经济评价指标中，属于房地产投资项目动态盈利性指标的是（）。

    A、成本利润率
    B、销售利润率
    C、利息备付率
    D、内部收益率

    答案：D
    解析：
    房地产投资项目经济动态盈利性评价指标包括：财务净现值，财务内部收益率，动态投资回收期。

  • 第15题：

    下列房地产投资项目经济评价指标中，属于动态盈利评价指标的有（　　）

    A、财务净现值
    B、投资利润率
    C、成本利润率
    D、财务内部收益率
    E、利息备付率

    答案：A,D
    解析：
    动态盈利性评价指标主要包括：①财务净现值；②财务内部收益率；③动态投资回收期。BC两项，投资利润率与成本利润率均属于静态盈利性评价指标；E项，利息备付率属于清偿性评价指标。

  • 第16题：

    下列财务评价指标中，属于融资后盈利能力分析的指标是()。

    A:项目总投资收益率
    B:项目投资回收期
    C:项目投资财务净现值
    D:项目投资财务内部收益率

    答案：A
    解析：
    盈利能力分析融资后分析中，静态指标有总投资收益率和项目资本金净利润率；动态指标有项目资本金财务内部收益率和投资各方财务内部收益率。

  • 第17题：

    物流项目经济效益评估指标为：（）。

    • A、财务评价指标
    • B、技术评价指标
    • C、静态评价指标
    • D、动态评价指标

    正确答案:C,D

  • 第18题：

    房地产投资项目财务评价指标体系中，属于动态指标的是（）。

    • A、财务内部收益率FIRR
    • B、财务净现值FNPV
    • C、动态投资回收期Pb
    • D、资产负债率
    • E、投资回报率

    正确答案:A,B,C

  • 第19题：

    下列房地产投资项目财务评价指标中，属于清偿能力指标的有（　）

    • A、投资回报期 
    • B、借款偿还期 
    • C、财务净现值 
    • D、资产负债率 
    • E、偿债备付率

    正确答案:B,D,E

  • 第20题：

    动态投资回收期是（）。

    • A、反映开发项目投资回收能力的重要指标
    • B、评估项目盈利的指标
    • C、开发项目财务评价投资回收的经济指标
    • D、反映权益投资和投资者获得利润间的指标

    正确答案:A

  • 第21题：

    多选题
    房地产置业投资项目的盈利性财务评价指标有(  )。
    A

    成本利润率

    B

    财务净现值

    C

    投资利润率

    D

    资产负债率

    E

    利息备付率


    正确答案： E,D
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    物流项目经济效益评估指标为：（）。
    A

    财务评价指标

    B

    技术评价指标

    C

    静态评价指标

    D

    动态评价指标


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    房地产投资项目财务评价指标体系中，动态指标不包括（）。
    A

    动态投资回收期

    B

    财务净现值

    C

    现金回报率

    D

    财务内部收益率


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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