在对物业进行市场营销工作的过程中，最关键的就是要告诉潜在的租户，如果租住本物业，不仅能够顺利地开展其经营活动，而且其所要支付的租金物有所值，市场营销人员通常从()方面来宣传其所推广的物业。A:价格优势B:良好的声誉C:物业本身的素质D:防范机制的建立E:经济实用

题目
在对物业进行市场营销工作的过程中，最关键的就是要告诉潜在的租户，如果租住本物业，不仅能够顺利地开展其经营活动，而且其所要支付的租金物有所值，市场营销人员通常从()方面来宣传其所推广的物业。

A:价格优势
B:良好的声誉
C:物业本身的素质
D:防范机制的建立
E:经济实用
相似考题

1.市场营销人员通常从价格优势、良好的声誉、经济实用以及( )方面来宣传其所推广的物业。A．广告B．物业本身的素质C．物业管理D．开发商的声誉

2.写字楼物业管理的工作内容，包括制定管理计划、物业市场营销、制定租金收取办法、物业维修养护、安全保卫以及( )工作。A．听取租户的意见B．给租户提出建议C．维护写字楼物业的设施D．协调业主与租户的关系、组织与控制等

3.在租户选择过程中,对租户商业信誉和财务状况的叙述不正确的是()。A.物业服务企业可以通过让租户在入住时填写一个申请表来了解租户的经营内容以及财务状况等B.物业服务企业可以从税务机构、工商管理机构、往来银行、经纪人及租户提供的财务报表来判断其信誉等级和财务状况C.物业服务企业的经理必须认真分析每个租户的信誉对其租住的写字楼物业的影响D.只要潜在租户的财务状况良好，有能力支付租金，就应该选择此租户人住，而无需考虑其具体的经营内容

4.从市场营销的角度出发，可以将房地产市场按照市场营销过程中的目标市场，来细分房地产市场。通常情况下，可以将某种物业类型按其建造标准或价格水平，细分为( )物业市场。A．低档B．中低档C．中档D．中高档E．高档

更多“在对物业进行市场营销工作的过程中，最关键的就是要告诉潜在的租户，如果租住本物业，不仅能够顺利地开展其经营活动，而且其所要支付的租金物有所值，市场营销人员通常从()方面来宣传其所推广的物业。”相关问题

  • 第1题：

    下列选项中，属于写字楼区别于一般物业管理的有关工作内容是( )。

    A．写字楼的物业市场营销

    B．组织与控制

    C．制定租金收取办法

    D．协调与业主和租户的关系

    E．物业的维修养护


    正确答案：ABCD

  • 第2题：

    写字楼物业管理的工作内容包括（ ）。

    A．制订实施计划

    B．物业市场营销

    C．物业维修养护

    D．协调业主与租户的关系

    E．限制租金收取时间


    正确答案：BCD

  • 第3题：

    关于零售商业物业影响租户选择的因素，说法正确的是()

    A:财务能力是选择零售商作为零售商业物业租户时首先要考虑的因素
    B:低于预期的资本回报水平，是商业经营失败的最大原因
    C:潜在租户是否有足够的储备基金来应付开业初期营业额较低的压力，是衡量租户财务能力大小的一个方面
    D:一宗零售商业物业内经营不同商品和服务的出租空间组合构成了该物业的租户组合
    E:零售商作为零售商业物业内的租户，非常关心是否有足够楼面面积来开展其经营活动

    答案：B,C,D,E
    解析：
    声誉是选择零售商作为零售商业物业租户时首先要考虑的因素。低于预期的资本回报水平，是商业经营失败的最大原因，这就要求物业服务企业对租户开展每一项新的商业经营项目进行认真的分析研究。潜在租户是否有足够的储备基金来应付开业初期营业额较低的压力，也是衡量租户财务能力大小的一个方面。一宗零售商业物业内经营不同商品和服务的出租空间组合构成了该物业的租户组合。零售商作为零售商业物业内的租户，非常关心是否有足够的楼面面积来开展其经营活动、其所承租部分在整个物业内的位置是否容易识别、整个购物中心的客流量有多大。

  • 第4题：

    市场营销人员通常从()方面来宣传其所推广的物业。

    A:价格优势
    B:物业本身性能
    C:优越的地理位置
    D:经济实用
    E:良好声誉

    答案：A,B,D,E
    解析：
    物业租赁营销的关键要素：价格优势、物业本身性能、良好声誉以及经济实用。该考点来自教材的第四章“物业租赁管理”中的第二节。

  • 第5题：

    市场营销人员在宣传工作中推广物业时，能给高素质的职员带来一种成功感，有利于租户吸引优秀人才的宣传工作是()

    A:价格优势
    B:物业本身的素质
    C:良好的声誉
    D:经济实用

    答案：C
    解析：
    就商业价值而言，声誉是一种可以推销的商品。声誉良好的物业的租金肯定会比较高，但也会使租户的商业机会增加，从而大大提高其营业额。这就会使物业租金在租户的毛经营收入中所占的比例下降。此外声誉良好的物业也能给高素质的职员带来一种成功感，这非常有利于租户吸引优秀人才。

  • 第6题：

    为使物业达到一个较为理想的租金水平，物业管理人员还要进行市场宣传工作，这种宣传工作一般围绕着物业的特性来进行，一般很少通过强调（　）来吸引租户。

    A.所处的位置
    B.周围景观
    C.通达性
    D.租金低廉

    答案：D
    解析：
    本题考查的是加强市场宣传。为使物业达到一个较为理想的租金水平，物业管理人员还要进行市场宣传工作，这种宣传工作一般围绕着物业的特性来进行，如宣传物业所处的位置、周围景观、通达性和方便性等，一般很少通过强调租金低廉来吸引租户。

  • 第7题：

    办公楼物业管理的工作内容，包括制定管理计划、物业市场营销、制定（）、物业维修养护、安全保卫、协调业主与租户的关系、组织与控制等。

    • A、市场租金策划
    • B、租金调整计划
    • C、租金收取办法
    • D、租金营销计划

    正确答案:C

  • 第8题：

    办公楼物业管理的工作内容，包括制定管理计划、物业市场营销、制定租金收取办法、物业维修养护、安全保卫、协调业主与租户的关系、（）等。

    • A、组织与控制
    • B、组织与协调
    • C、协调与控制
    • D、计划与控制

    正确答案:A

  • 第9题：

    单选题
    办公楼物业管理的工作内容，包括制定管理计划、物业市场营销、制定（）、物业维修养护、安全保卫、协调业主与租户的关系、组织与控制等。
    A

    市场租金策划

    B

    租金调整计划

    C

    租金收取办法

    D

    租金营销计划


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    写字楼物业的市场营销，不宜采取的操作方式是（　）。
    A

    围绕物业的交通便利性展开市场宣传

    B

    围绕物业的设施设备的先进性展开市场宣传

    C

    将拟出租房间对外开放，以供参观

    D

    以租金递减的方法吸引租户


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    下列对于租赁管理中的市场营销的说法正确的有（）。
    A

    市场营销工作贯穿租赁管理的始终

    B

    市场营销的主要目的就是提升物业租金，提高出租率

    C

    为了宣传效果的需要，市场营销人员可以适量地夸大宣传

    D

    市场营销人员主动与潜在的租户直接接触，可以使物业保持较高的出租率

    E

    在物业租赁管理中，降价仍然是市场营销工作中百战百胜的法宝


    正确答案： A,E
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    为宣传其推广的物业，市场营销人员宣传的方面有（）。
    A

    社会因素

    B

    价格优势

    C

    物业本身的素质

    D

    良好的声誉

    E

    经济实用


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    关于租赁管理中的市场营销，下列说法正确的是（ ）。

    A．不论市场营销人员从何而来，他们必须熟悉当地相关类型的物业市场

    B．市场营销人员常常采取主动出击的策略

    C．进行主动的市场营销工作，首先就要告诉潜在的租户

    D．企业的年度报告往往能为市场营销人员提供有关该企业扩展经营规模、设立新的分支机构等信息

    E．对物业进行市场营销工作的过程中，最关键的是要有了解潜在租户的信息渠道


    正确答案：ABD

  • 第14题：

    写字楼物业管理的工作内容，包括( )。

    A．制定管理计划、物业市场营销

    B．制定租金收取办法、物业维修养护

    C．安全保卫

    D．协调业主与租户的关系

    E．组织与控制


    正确答案：ABCDE

  • 第15题：

    租赁管理中进行主动的市场营销，首先就要有了解()的渠道。

    A:潜在租户信息
    B:不同物业类型的市场供求状况信息
    C:物业表现情况信息
    D:开发项目所面对的目标市场信息

    答案：A
    解析：
    进行主动的市场营销工作，首先就要有了解潜在租户的信息渠道。一般说来，企业的年度报告往往能为市场营销人员提供有关该企业扩展经营规模、设立新的分支机构等信息，有关租赁登记的信息则能显示哪些公司的租约将要到期。

  • 第16题：

    市场营销人员通常从()方面宣传其所推广的物业。

    A:物业的管理成本
    B:价格优势
    C:物业本身的素质
    D:良好的声誉
    E:经济实用

    答案：B,C,D,E
    解析：
    一般情况下，出租人员宣传其租赁物业时有四个关键点，包括：①价格优势；②物业本身性能；③良好的声誉；④经济实用。

  • 第17题：

    物业管理人员一般通过强调租金低廉的宣传方式来吸引租户。（　　）


    答案：错
    解析：
    为使物业达到一个较为理想的租金水平，物业管理人员还要进行市场宣传工作。这种宣传一般围绕着物业的特性来进行，如宣传物业所处的位置、周围景观、通达性和方便性等。一般很少通过强调租金低廉来吸引租户，因为对于某些物业如收益性物业、工业物业等来说，租金水平相对于物业的其他特性可能并不十分重要。

  • 第18题：

    为使物业达到一个较为理想的租金水平，物业管理人员还要进行市场宣传工作，这种宣传工作一般围绕着物业的特性来进行，一般很少通过强调（　）来吸引租户。

    A、所处的位置
    B、周围景观
    C、通达性
    D、租金低廉

    答案：D
    解析：
    考点:加强市场宣传。为使物业达到一个较为理想的租金水平，物业管理人员还要进行市场宣传工作，这种宣传工作一般围绕着物业的特性来进行，如宣传物业所处的位置、周围景观、通达性和方便性等，一般很少通过强调租金低廉来吸引租户。

  • 第19题：

    办公楼物业管理的工作，包括制定管理计划、物业市场营销、制定租金收取办法、物业维修养护四项内容。


    正确答案:错误

  • 第20题：

    写字楼物业的市场营销，不宜采取的操作方式是（　）。

    • A、围绕物业的交通便利性展开市场宣传
    • B、围绕物业的设施设备的先进性展开市场宣传
    • C、将拟出租房间对外开放，以供参观
    • D、以租金递减的方法吸引租户

    正确答案:D

  • 第21题：

    单选题
    办公楼物业管理的工作内容，包括制定管理计划、物业市场营销、制定租金收取办法、物业维修养护、安全保卫、协调业主与租户的关系、（）等。
    A

    组织与控制

    B

    组织与协调

    C

    协调与控制

    D

    计划与控制


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    写字楼物业的市场营销，不宜采取的操作方式是（　　）。[2012年真题]
    A

    围绕物业的交通便利性展开市场宣传

    B

    围绕物业的设施设备的先进性展开市场宣传

    C

    将拟出租房间对外开放，以供参观

    D

    以租金递减的方法吸引租户


    正确答案： C
    解析：
    在宣传方面，物业服务企业主要是从选定物业租赁宣传主题和选择适当的宣传媒介两方面进行。通过市场调查，了解承租人的需求及爱好，根据承租人的需要选定物业租赁宣传的主题。出色的广告会在人们的脑海里留下深刻的印象，这样的广告主要是通过强调租赁物业的优点和服务来吸引潜在承租人的注意。一般物业服务企业将广告宣传主题拟定在物业的位置、良好的配套设施、智能化设备、绿色工作环境、物业的特性和质量等内容方面。

  • 第23题：

    多选题
    吸引租户的策略可谓多种多样，下列说法正确的有（）。
    A

    在对物业进行市场宣传时，最重要的是要突出该物业的租金低廉情况

    B

    在对物业进行市场宣传时，最重要的是要突出该物业的特性（如区位、交通等）和质量

    C

    在选择宣传媒介时，对于中低档写字楼物业，选择报纸上的分类广告或物业顾问机构的期刊比较合适；对于大规模的商用物业，还可选择电视、广播来进行宣传

    D

    将拟出租部分的物业整理好供潜在的租户来参观也是目前流行的做法，这种展示物业方法的缺点在于只能展示物业本身，而不能体现物业管理情况和服务水平

    E

    租约条款优惠也是吸引租户的有效途径，其实质是让利于租户


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

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