为了保证维修基金的安全，《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定维修基金应 ( )。严禁挪作他用。①专户存储；②专款专用；③保证节余；A．①②B．①③C．②③D．①②③
题目
为了保证维修基金的安全，《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定维修基金应 ( )。严禁挪作他用。
①专户存储；
②专款专用；
③保证节余；
A．①②
B．①③
C．②③
D．①②③
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第1题：
2007年12月，建设部与财政部发布(),2008年2月1日起施行，为保障住房售后的维修管理。A:《住宅专项维修资金管理办法》
B:《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》
C:《物业管理企业财务管理规定》
D:《全国优秀管理住宅小区标准》答案：A解析： -
第2题：
为了保证维修基金的安全，《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定维修基金应当()，严禁挪作他用。A:专户存储、专款多用
B:多户存储、专款多用
C:多户存储、专款专用
D:专户存储、专款专用答案：D解析：为保障住房售后的维修管理，维护住房产权人和使用人的共同利益，建设部、财政部于1998年11月印发了《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》，该办法规定：凡商品住房和公有住房出售后都应当建立住宅共用部位共用设施设备维修基金，专项用于保修期满后的大修、更新和改造。为了保证维修基金的安全，该办法规定维修基金应当专户存储、专款专用，严禁挪作他用。 -
第3题：
住宅共用部位、共用设备设施维修基金可用于修缮( )。A、 消防设施
B、 楼梯间
C、 承重墙体
D、 屋顶
E、 自用阳台答案：A,B,C,D解析：[大纲要求] 掌握
[习题解析] 本题考查重点是对“住宅专项维修资金用途”的掌握。住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金。住宅共用部位一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。因此，本题的正确答案为A、B、C、D。 -
第4题：
住宅专项维修资金应专项用于住宅共用部位、共用设备设施交付使用后的维修、更新、改造，不得挪作他用。（ ）答案：错解析：住宅专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。 -
第5题：
共用部位和共用设备维修基金是什么？
正确答案:公有住房向职工个人出售时，根据规定从售房收入中提取15%作为共用部位、共用设备维修基金，其利息收入用来支付售房单位出售给职工的公有住房公共部位、共有设施的维修费用。不足部分由购房职工按各自占有房屋建筑面积的比例分摊。 -
第6题：
《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定业主委员会成立后，维修基金的使用由物业管理企业提出年度使用计划，经（）审定后实施。
- A、房地产行政主管部门
- B、财政主管部门
- C、业主委员会
- D、业主大会
正确答案:C -
第7题：
住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。（）
正确答案:正确 -
第8题：
公有住宅出售时，应建立三项基金，即（）。
- A、后备基金
- B、住宅维修基金
- C、设备更新维修基金
- D、公共设施维修基金
正确答案:B,C,D -
第9题：
住宅共用部位共用设施设备维修基金
正确答案: 是指商品住房和公有住房出售后建立的住宅共用部位、共用设施设备的维修基金（简称公共维修基金），专项用于物业保修期满后，共用部位、共用设备设施的大中修和更新改造。 -
第10题：
判断题住宅专项维修资金应专项用于住宅共用部位、共用设备设施交付使用后的维修、更新、改造，不得挪作他用。（）A对
B错
正确答案： 错解析： 不是交付使用后，而是在保修期满后的维修、更新、改造。参见教材P229。 【该题针对“物业运营维护费用”知识点进行考核】 -
第11题：
名词解释题住宅共用部位共用设施设备维修基金正确答案： 是指商品住房和公有住房出售后建立的住宅共用部位、共用设施设备的维修基金（简称公共维修基金），专项用于物业保修期满后，共用部位、共用设备设施的大中修和更新改造。解析： 暂无解析 -
第12题：
单选题2007年12月，原建设部与财政部发布（ ），为保障住房售后的维修管理。A《住宅专项维修资金管理办法》
B《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》
C《物业管理企业财务管理规定》
D《全国优秀管理住宅小区标准》
正确答案： D解析：
《中华人民共和国物权法》颁布后，2007年12月，原建设部、财政部发布《住宅专项维修资金管理办法》。 -
第13题：
为了保证专项维修基金的安全，《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定维修基金应当()，严禁挪作他用。A:专户存储、专款多用
B:多户存储、专款多用
C:多户存储、专款专用
D:专户存储、专款专用答案：D解析：为了保证专项维修基金的安全，《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定维修基金应当专户存储、专款专用，严禁挪作他用。 -
第14题：
住宅专项维修资金可用于（）
A.弥补物业管理经费的不足 B.共用部位、共用设施设备的大修
C.共用部位、共用设施设备的更新 D.共用部位、共用设施设备的改造
E.共用部位、共用设施设备的日常维修答案：B,C,D解析：专项维修资金由业主或物业使用人交纳，专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。专项维修资金属业主所有，物业管理单位的管理和使用属于代管性质。 -
第15题：
住宅专项维修资金专项用于保修期内住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用答案：错解析：《条例》规定，住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后(≠交付使用后≠保修期内)物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。 -
第16题：
如何使用房改房屋共用部位和公用设备、设施维修基金？
正确答案:1996年3月《关于印发（乌鲁木齐市深化住房制度改革实施方案细则）的通知》细则之五第八条第二款规定：一是从售房收入中提取10%；二是在售房时向购房人一次性收取购房款的1%；三是维修基金存入银行后的利息收入，统一存入指定银行房地产信贷部，专款专用。用基金利息支付维修费用，费用不足时由同栋住宅所有人按各自的住房面积分摊。 -
第17题：
物业管理企业支付的管理用户房、经营用房的房屋共用部分维修基金和共用设施设备维修基金。
正确答案:正确 -
第18题：
维修基金只能使用在物业的（）上。
- A、公共部位
- B、私人住宅内部
- C、共用设施
- D、设备
正确答案:A,C,D -
第19题：
《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，在出售公房时，售房单位按照一定比例从售房款中提取专项维修资金，高层住宅不低于售房款的（）。
- A、30%
- B、10%
- C、20%
- D、40%
正确答案:A -
第20题：
住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的（），不得挪作他用。
- A、维修
- B、更新
- C、小修
- D、改造
正确答案:A,B,D -
第21题：
单选题为了保证维修基金的安全，《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定维修基金应当（），严禁挪作他用。A专户存储、专款多用
B多户存储、专款多用
C多户存储、专款专用
D专户存储、专款专用
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第22题：
多选题下列关于住宅维修基金的描述，正确的有（ ）。A从公有住房售房款中提取的住宅维修基金属于公有住房的业主所有
B商品住宅的业主每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修基金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%～8%
C住宅专项维修基金可以用来购买国债
D业主大会成立前，商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修基金，由物业服务企业代管
E住宅专项维修基金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用
正确答案： E,D解析： -
第23题：
多选题维修基金只能使用在物业的（）上。A公共部位
B私人住宅内部
C共用设施
D设备
正确答案： A,C解析： 暂无解析