物业公共建筑和共用设施属于物业管理区域内业主所有，所以( )。A．业主无权改变用途B．物业管理企业有权决定改变用途C．物业管理企业无权决定改变用途D．业主无权利用

题目

物业公共建筑和共用设施属于物业管理区域内业主所有，所以( )。

A．业主无权改变用途

B．物业管理企业有权决定改变用途

C．物业管理企业无权决定改变用途

D．业主无权利用

相似考题

1.只有通过( )，才能改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途。A．业主大会B．业主委员会C．物业管理企业D．房地产主管部门

2.《物业管理条例》规定，业主确需( )公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关有手续后告知物业管理企业。A.占用B.使用C.改变D.独占

3.由于物业公共建筑和共用设施属于物业管理区域内业主所有，因此( )。A．物业管理企业有权决定改变用途B．业主无权改变用途C．业主无权利用D．物业管理企业无权决定改变用途

4.同一物业管理区域内,有两户以上业主的住宅物业和非住宅物业,业主应当交存专项维修资金业主交存的专项维修资金属于业主所有,可用于()A.添置共用设施B.物业保修期满后物业共用部位的维修、更新、改造C.物业保修期满后共用设施设备的维修、更新、改造D.业主共同购置门铃

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  • 第1题：

    可以改变物业管理区域内公共建筑和共用设施。

    A．业主大会

    B．业主委员会

    C．业主和物主

    D．以上人员都不可以


    正确答案：D

  • 第2题：

    关于物业管理用房的说法，错误的是 （）。


    A.物业管理用房依法属于物业管理区域内全体业主共有
    B.物业管理用房包括物业服务办公等用房和业主委员会议事活动用房
    C.经业主大会同意，物业服务企业可以改变物业管理用房用途
    D.虽经业主大会同意，物业服务企业也不得改变物业管理用房用途


    答案：D
    解析：
    《物业管理条例》第三十八条规定：物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。

  • 第3题：

    物业管理用房的所有权依法属于业主。未经()同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。

    A:2/3以上业主
    B:1/2以上业主
    C:业主大会
    D:业主委员会

    答案：C
    解析：
    《物业管理条例》第三十八条规定，物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。

  • 第4题：

    《物业管理条例》规定，物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主委员会讨论决定同意后，由物业服务企业依法办理有关手续。（）


    正确答案:错误

  • 第5题：

    业主确需（）公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业管理企业。

    • A、占用
    • B、使用
    • C、改变
    • D、独占

    正确答案:C

  • 第6题：

    物业管理企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请（　）讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。

    • A、业主
    • B、业主大会
    • C、业主委员会
    • D、物业使用人

    正确答案:B

  • 第7题：

    物业管理企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由（　）依法办理有关手续。

    • A、业主委员会
    • B、业主
    • C、物业管理企业
    • D、房地产行政主管部门

    正确答案:B

  • 第8题：

    根据有关法规、规章的规定，违反物业管理规定的行为包括（）。

    • A、违反规定设立分支机构
    • B、擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途
    • C、擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益
    • D、擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营
    • E、新设立的分支机构不备案

    正确答案:B,C,D

  • 第9题：

    多选题
    业主、物业管理企业不得擅自占用，挖掘物业管理区域内的（　）损害业主的共同利益。
    A

    公共建筑

    B

    公用设施、设备

    C

    道路

    D

    场地


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    物业管理企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由（　）依法办理有关手续。
    A

    业主委员会

    B

    业主

    C

    物业管理企业

    D

    房地产行政主管部门


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    物业管理用房的所有权依法属于（）。未经业主大会同意，物业管理企业不得改变物业管理用房的用途。
    A

    使用人

    B

    业主

    C

    开发建设单位

    D

    物业管理企业


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途，或利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修养护，剩余部分由（）决定使用。
    A

    业主大会

    B

    业主委员会

    C

    政府

    D

    物业管理机关


    正确答案： D
    解析： 本题考核的是尊重和维护业主的财产权利。《物业管理条例》对业主财产权利的尊重和保护，还体现在对侵害业主财产权的救济上。建设单位和物业服务企业的行为给业主造成损失的，应该依法承担民事损害赔偿责任；物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途，或利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修养护，剩余部分由业主大会决定使用。这充分体现了保护业主权益的立法精神。

  • 第13题：

    只有通过()，才能改变物业管理区主内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途。

    A:业主大会
    B:业主委员会
    C:物业服务企业
    D:规划部门

    答案：D
    解析：
    无论业主大会、业主委员会、业主和物业服务企业，都不得擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途。对确需改变公共建筑和共用设施用途的情况，当事人必须依照法律程序进行，通过向规划部门提出申请，经规划部门批准后方可实施。

  • 第14题：

    物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主确需改变用途的，应当()，并告知物业服务企业。

    A:经业主大会同意
    B:经业主委员会同意
    C:经行政主管部门审批
    D:依法办理有关手续

    答案：D
    解析：
    《物业管理条例》第五十条规定，物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。

  • 第15题：

    物业的共用部位和共用设施设备由物业管理区域内的()共同所有。

    A:单一业主或部分业主
    B:全体业主或部分业主
    C:全体业主或单-业主
    D:全体业主

    答案：B
    解析：
    物业的共用部位和共用设施设备不为单一的业主所拥有，而是由物业管理区域内的全体业主或部分业主共同所有。

  • 第16题：

    物业管理用房的所有权依法属于（）。未经业主大会同意，物业管理企业不得改变物业管理用房的用途。

    • A、使用人
    • B、业主
    • C、开发建设单位
    • D、物业管理企业

    正确答案:B

  • 第17题：

    业主、物业管理企业不得擅自占用，挖掘物业管理区域内的（　）损害业主的共同利益。

    • A、公共建筑
    • B、公用设施、设备
    • C、道路
    • D、场地

    正确答案:C,D

  • 第18题：

    业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知（　）

    • A、业主委员会
    • B、业主大会
    • C、物业管理企业
    • D、居民委员会

    正确答案:C

  • 第19题：

    物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。


    正确答案:正确

  • 第20题：

    单选题
    业主确需（）公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业管理企业。
    A

    占用

    B

    使用

    C

    改变

    D

    独占


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由____依法办理有关手续。( )
    A

    业主

    B

    物业服务公司

    C

    物业管理委员会

    D

    建设单位


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    物业管理企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请（　）讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。
    A

    业主

    B

    业主大会

    C

    业主委员会

    D

    物业使用人


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    物业管理区域内按照建设规划的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主确需改变用途的，应当（　　），并告知物业服务企业。[2014年真题]
    A

    经业主大会同意

    B

    经业主委员会同意

    C

    经行政主管部门审批

    D

    依法办理有关手续


    正确答案： A
    解析：
    物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，是满足业主正常的生产、生活需求所必需的。因此，无论业主大会、业主委员会、业主和物业服务企业，都不得擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途。但是，因原规划设计不合理或实际需要，存在确需改变公共建筑和共用设施用途的客观情况。为保证城市规划的权威性和防止对公共利益造成侵害，对确需改变公共建筑和共用设施用途的情况，当事人必须依照法律程序进行，通过向规划部门提出申请，经规划部门批准后方可实施。

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