业主或使用人在使用物业和接受物业服务过程中存在的日常物业管理风险有 （）A.管理费收缴风险 B.替公用事业费用代收代缴存在的风险 C.物业违规装饰装修带来的风险 D.物业使用带来的风险 E.法律概念不清导致的风险

第1题：

第2题：

第3题：

第4题：

第5题：

物业使用人在物业管理中的权利义务有业主与物业使用人约定，与物业服务企业无关。

正确答案:错误

第6题：

物业入住期的物业管理档案收集来源于物业管理的服务对象——业主（或物业使用人）。

正确答案:正确

第7题：

物业使用人在物业管理活动中的权利义务由（　）约定，但不得违反法律、法规和业主公约的有关规定。

• A、业主
• B、物业使用人
• C、物业管理公司
• D、业主和物业使用人

正确答案:D

第8题：

第9题：

第10题：

第11题：

第12题：

第13题：

第14题：

第15题：

第16题：

第17题：

物业使用人在物业管理中的权利义务由业主与物业使用人约定，与物业服务企业无关。

正确答案:错误

第18题：

下列对物业管理活动内容和方式的理解，正确的是（）。

• A、物业管理活动的实质是业主就物业服务事项与物业服务企业进行的一项交易
• B、物业服务企业可以接受业主和使用人特别事项的委托服务
• C、物业服务合同是产生物业管理活动的基础
• D、住宅小区业主必须选聘物业服务企业对物业进行管理
• E、物业服务企业是基于《物业管理条例》的规定来为业主提供物业管理服务的

正确答案:A,B,C

第19题：

下列（），不属于物业服务企业的义务。

• A、履行物业服务合同，提供物业管理服务
• B、接受业主大会、业主委员会和业主及使用人的监督
• C、选聘专业公司承担专项经营服务管理业务
• D、定期公布物业管理服务费用和物业管理服务资金收支账目，接受质询和审计

正确答案:C

第20题：

第21题：

第22题：

第23题：