在整个物业项目实施过程中，前期管理主要包括()。A:物业承接查验阶段B:物业人住阶段C:业主大会选聘物业服务企业阶段D:建设阶段E:竣工验收阶段

题目
在整个物业项目实施过程中，前期管理主要包括()。

A:物业承接查验阶段
B:物业人住阶段
C:业主大会选聘物业服务企业阶段
D:建设阶段
E:竣工验收阶段
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1.物业管理风险中，早期介入的风险主要包括( )。A．物业管理员工服务过程中的风险B．项目接管的不确定性带来的风险C.在使用物业和接受物业服务过程中的风险D．物业管理项目外包服务过程中的风险E．专业服务咨询的风险

2.在物业竣工验收后，工程进入( )。A．物业管理项目前期运作B．质量保修期C．前期沟通协调D．物业管理期

3.实施物业承接查验，依据的主要文件包括()A:物业买卖合同 B:管理规约 C:前期物业服务合同 D:物业规划设计方案 E:建设单位移交的图纸资料

4.在前期物业管理期间，物业服务企业从事的活动和提供的服务，既包含物业正常使用期所需要的常规服务内容，又包括物业共用部位、共用设施设备承接查验，业主人住，装修管理，工程质量保修处理，物业管理项目机构的（ ）等前期物业管理的特殊内容。A．前期准备B．竣工验收C．前期运作D．前期沟通协调E．工程质量保修

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  • 第1题：

    前期物业管理包括的内容有()。

    A:前期物业服务合同
    B:前期物业管理招标投标
    C:物业承接验收手续
    D:物业管理用房
    E:物业销售代理、产权证的办理

    答案：A,B,C,D
    解析：
    《物业管理条例》关于前期物业管理的规定包括：①前期物业服务合同，②临时理规约，③前期物业管理招标投标；④物业承接验收手续，⑤物业资料的移交，⑥物业管理用房，⑦物业的保修责任。

  • 第2题：

    在前期物业管理期间，物业服务企业从事的活动和提供的服务，既包含物业正常使用期所需要的常规服务内容，又包括物业共用部位、共用设施设备承接查验，业主人住，装修管理，工程质量保修处理，物业管理项目机构的（　　）等前期物业管理的特殊内容。

    A:前期准备
    B:竣工验收
    C:前期运作
    D:前期沟通协调
    E:工程质量保修

    答案：C,D
    解析：

  • 第3题：

    下列有关早期介入和前期物业管理的描述，不正确的是()。

    A:早期介入是建设单位开发建设物业项目阶段引入的物业管理专业技术支持
    B:前期物业管理是物业服务企业对新物业项目实施的物业管理服务
    C:前期物业管理服务的对象是施工单位
    D:早期介入服务的对象是建设单位

    答案：C
    解析：
    早期介入在项目的开发建设中有着积极的作用，其与前期物业管理是不同的，主要表现在：①内容作用不同，早期介入是建设单位开发建设物业项目阶段引入的物业管理专业技术支持，前期物业管理是物业服务企业对新物业项目实施的物业管理服务；②服务的对象不同，早期介入服务的对象是建设单位，并由建设单位根据约定支付早期介入服务费用。前期物业管理服务的对象是全体业主，并按规定向业主收取物业管理服务费用。

  • 第4题：

    在整个物业项目实施过程中，早期介入主要包括()。

    A:规划设计阶段
    B:物业承接查验阶段
    C:竣工验收阶段
    D:销售阶段
    E:建设阶段

    答案：A,C,D,E
    解析：
    早期介入的内容主要包括可行性研究阶段、规划设计阶段、建设阶段、销售阶段和竣工验收阶段。

  • 第5题：

    在规划和项目()过程中，逻辑框架法可以作为规划和项目实施过程监测和评价的主要管理工具。

    A:前期
    B:准备
    C:实施
    D:运营

    答案：C
    解析：
    逻辑框架法在规划和项目周期各个阶段的管理中都起着关键性的作用。在规划和项目的管理与评价中，逻辑框架法用于判断和分析特定的状态，以确定为改进这种状态所需要开展的目标和活动；在规划和项目的策划和准备过程中，逻辑框架用于规划和项目的立项、评估和决策；在规划和项目实施过程中，逻辑框架法可以作为规划和项目实施过程监测和评价的主要管理工具。

  • 第6题：

    物业项目前期管理运作的主要内容包括：（）

    • A、管理资源的完善与优化
    • B、管理制度和服务规范的完善
    • C、确定物业管理单项服务的分包
    • D、参与综合竣工验收

    正确答案:A,B,C

  • 第7题：

    对早期介入与前期物业管理的不同之处主要表现描述不正确的是（）。

    • A、早期介入是建设单位开发建设物业项目阶段引入的物业管理专业技术支持
    • B、前期物业管理是物业服务企业对新物业项目实施的物业管理服务
    • C、前期物业管理服务的对象是全体业主
    • D、早期介入服务的对象是施工单位

    正确答案:D

  • 第8题：

    下列有关前期物业管理内容和特点的说法中，错误的是（　）。

    • A、前期物业服务合同是由建设单位与业主大会选聘的物业服务企业签订的 
    • B、前期物业管理阶段空置的房屋不需交纳物业服务费 
    • C、前期物业管理主要包括常规服务、物业承接查验和业主入住等内容 
    • D、前期物业管理介于早期介入与物业管理服务阶段之间 
    • E、前期物业管理中，物业服务的内容不包括室内装饰装修管理

    正确答案:A,B,E

  • 第9题：

    多选题
    在整个物业项目实施过程中。前期管理主要包括（）。
    A

    物业承接查验阶段

    B

    物业入住阶段

    C

    业主大会选聘物业服务企业阶段

    D

    建设阶段

    E

    竣工验收阶段


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    下列有关前期物业管理内容和特点的说法中，错误的是（　）。
    A

    前期物业服务合同是由建设单位与业主大会选聘的物业服务企业签订的 

    B

    前期物业管理阶段空置的房屋不需交纳物业服务费 

    C

    前期物业管理主要包括常规服务、物业承接查验和业主入住等内容 

    D

    前期物业管理介于早期介入与物业管理服务阶段之间 

    E

    前期物业管理中，物业服务的内容不包括室内装饰装修管理


    正确答案： A,C
    解析： 选项A,前期物业服务合同是物业建设单位选聘的物业服务企业签订的;选项B,在前期物业管理阶段，往往需要投入较大的人、财、物等资源，管理成本相对较高。但与此同时，物业空置率却较高，管理费收缴率低;选项E,在前期管理期间，物业服务企业从事的活动和提供的服务，既包含物业正常使用期所需要的常规服务内容，又包括物业承接查验、业主入住、物业装饰装修管理、工程质量保修处理、物业管理项目机构的前期运作和前期沟通协调等前期管理内容。

  • 第11题：

    多选题
    日常管理风险按行为主体分类，可包括（）。
    A

    业主（或物业使用人）在使用物业和接受物业服务过程中的风险

    B

    物业管理项目外包服务过程中的风险

    C

    前期物业管理的风险

    D

    物业管理员工服务过程中的风险

    E

    公共媒体宣传报道中的舆论风险和市政公用事业单位服务过程中的风险


    正确答案： A,E
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    对早期介入与前期物业管理的不同之处主要表现描述不正确的是（）。
    A

    早期介入是建设单位开发建设物业项目阶段引入的物业管理专业技术支持

    B

    前期物业管理是物业服务企业对新物业项目实施的物业管理服务

    C

    前期物业管理服务的对象是全体业主

    D

    早期介入服务的对象是施工单位


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    由于项目管理采用目标管理方法，因此在（　）过程中就应建立目标系统，并将其贯穿于项目全过程。

    A.前期策划
    B.前期准备
    C.前期可行性研究
    D.项目实施

    答案：A
    解析：
    本题考查的是工程项目管理的知识体系与基本原理。由于项目管理采用目标管理方法，因此在前期策划过程中就应建立目标系统，并将其贯穿于项目全过程。参见教材P12。

  • 第14题：

    日常管理风险按行为主体分类，可包括( )。

    A:业主(或物业使用人)在使用物业和接受物业服务过程中的风险
    B:物业管理项目外包服务过程中的风险
    C:前期物业管理的风险
    D:物业管理员工服务过程中的风险
    E:公共媒体宣传报道中的舆论风险和市政公用事业单位服务过程中的风险

    答案：A,B,D,E
    解析：

  • 第15题：

    在物业管理风险的内容中，早期介入的风险主要包括( )。

    A:项目接管的不确定性带来的风险
    B:专业服务咨询的风险
    C:合同风险
    D:业主在使用物业和接受物业服务过程中存在的风险
    E:物业管理日常运作过程中存在的风险

    答案：A,B
    解析：

  • 第16题：

    在物业竣工验收后，工程进入()。

    A:物业管理项目前期运作
    B:质量保修期
    C:前期沟通协调
    D:物业管理期

    答案：B
    解析：
    在物业竣工验收后，工程进入质量保修期。物业工程质量保修分为两部分：①物业服务企业承接管理的物业共用区域及共用设施设备等部分；②业主从建设单位购买的产权专有部分。这两部分的保修事务都应由建设单位负责。

  • 第17题：

    前期物业管理的特殊性在于（）

    • A、在因故物业服务合同无法签订的时候，前期物业管理可以永久存在
    • B、在整个物业管理过程中，前期物业管理并不重要
    • C、前期物业管理在时间上的过渡性
    • D、前期物业管理涉及当事人的多重性
    • E、物业管理企业签约期限的较长性

    正确答案:C,D,E

  • 第18题：

    项目实施过程中，项目经理的主要项目管理活动包括：（）、（）和（）。


    正确答案:建设项目团队；跟踪项目进展状况；向项目干系人发生信息、进行项目采购

  • 第19题：

    物业服务过程中，前期介入小组的工作是（）

    • A、获取项目立项、规划设计等信息，提出物业意见
    • B、跟进产品施工建造过程，重点关注规划建议落实、隐蔽工程施工、设备安装，提出物业建议
    • C、策划物业管理方案，组织前期物业管理投标
    • D、组织承接查验
    • E、协助项目首次集中交付工作

    正确答案:A,B,C,D

  • 第20题：

    项目管理（PM）分成三个部分，分别是（）。

    • A、投资管理、施工管理和物业管理
    • B、设计管理、施工管理和物业管理
    • C、前期管理、实施管理和运营管理
    • D、投资管理、实施管理和物业管理

    正确答案:B

  • 第21题：

    问答题
    某物业开发项目，在规划设计阶段，建设单位就与某物业管理公司签订了前期物业服务合同，如果你是该物业管理公司的管理者某物业开发项目，在规划设计阶段，建设单位就与某物业管理公司签订了前期物业服务合同，如果你是该物业管理公司的管理者

    正确答案： 物业开发规划设计阶段早期介入的工作内容包括：
    1）就物业的结构布局、功能方面提出改进建议；
    2）就物业环境及配套设施的合理性、适应性提出意见或建议
    3）提供设施设备的设置、选型及服务方面的改进意见；
    4）就物业管理用房、社区活动场所等公共配套建筑、设施、场地的设置、要求等提出意见。
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    前期物业管理的特殊性在于（）
    A

    在因故物业服务合同无法签订的时候，前期物业管理可以永久存在

    B

    在整个物业管理过程中，前期物业管理并不重要

    C

    前期物业管理在时间上的过渡性

    D

    前期物业管理涉及当事人的多重性

    E

    物业管理企业签约期限的较长性


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    项目管理（PM）分成三个部分，分别是（）。
    A

    投资管理、施工管理和物业管理

    B

    设计管理、施工管理和物业管理

    C

    前期管理、实施管理和运营管理

    D

    投资管理、实施管理和物业管理


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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