下列各项不属于物业管理承接查验方法的是()。A:物理查验B:试验查验C:使用查验D:检测查验

题目
下列各项不属于物业管理承接查验方法的是()。

A:物理查验
B:试验查验
C:使用查验
D:检测查验
相似考题

1.物业管理机构更迭时的承接查验的内容有( )。A．物业资料情况查验B．物业共用部位、共用设施设备及管理现状查验C．各项费用与收支情况查验D．项目机构运行情况查验E．其他内容查验

2.下列( )不是物业管理机构更迭时的承接查验准备工作。A．计划准备B．符合承接查验条件C．成立物业承接查验小组D．资料和工具准备

3.你是某物业管理公司的工作人员。公司委派你负责某项目的更迭物业承接查验工作，请说明物业管理机构更迭物业承接查验的内容。物业管理机构更迭物业承接查验的主要内容包括：(1)物业资料情况。(2)物业共用部位、共用设施设备及管理现状。(3)各项费用与收支情况，项目机构经济运行情况。(4)物业管理用房、与市政管理单位的合同等其他内容。

4.物业管理机构更迭时的承接查验的准备工作有( )。A．计划准备B．资料准备C．工具准备D．符合承接查验准备E．成立物业承接查验小组

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  • 第1题：

    物业管理机构更迭时承接查验的准备工作不包括()。

    A:符合承接查验条件
    B:成立物业承接查验小组
    C:准备资料和工具
    D:环境准备

    答案：D
    解析：
    物业管理机构更迭时承接查验的准备工作：①符合承接查验条件。②成立物业承接查验小组。③准备资料和工具。物业的承接查验验收小组应提前与业主委员会及原物业服务企业接触，洽谈移交的有关事项，商定移交的程序和步骤，明确移交单位应准备的各类表格、工具和物品等。

  • 第2题：

    物业管理承接查验的方法中，观感查验是对查验对象外观的检查，一般采取( )的方法进行。

    A:目视
    B:估测
    C:触摸
    D:敲击
    E:对比

    答案：A,C
    解析：
    本题考核的是物业管理承接查验中观感查验的方法。观感查验是对查验对象外观的检查，一般采取目视、触摸等方法进行。

  • 第3题：

    下列各项中，不属于新建物业承接查验内容的是( )。

    A. 物业资料
    B. 物业共用部位
    C. 共用设施设备
    D. 物业管理用房

    答案：D
    解析：
    新建物业承接查验的主要内容有：①物业资料；②物业共用部位；③共用设施设备；④园林绿化工程；⑤其他公共配套设施。其中，物业其他公共配套设施查验的主要内容有：物业大门、值班岗亭、围墙、道路、广场、社区活动中心(会所)、停车场(库、棚)、游泳池、运动场地、物业标识、垃圾屋及中转站、休闲娱乐设施、信报箱等。

  • 第4题：

    下列不属于《物业管理条例》确立的基本制度是（　）。

    A.物业服务招投标制度
    B.物业管理议标制度
    C.物业承接查验制度
    D.住宅专项维修资金制度

    答案：B
    解析：
    本题考查的是业主大会制度。物业服务的基本制度：业主大会制度、管理规约制度、物业服务招投标制度、物业承接查验制度、物业服务企业资质管理制度、住宅专项维修资金制度。

  • 第5题：

    物业管理新建承接查验时的检测查验是通过必要的试验方法（如通水、闭水试验）测试相关设施设备的性能。


    正确答案:错误

  • 第6题：

    物业管理的基础工作是（）

    • A、物业服务
    • B、物业承接查验
    • C、物业保修
    • D、物业承接验收

    正确答案:A

  • 第7题：

    物业承接查验是物业管理企业对新接管项目的物业共用部位、共用设施设备进行承接查验，它分为（）两种类型。

    • A、新建物业的承接查验
    • B、竣工验收阶段的承接查验
    • C、入住阶段的承接查验
    • D、建设阶段的承接查验
    • E、物业管理机构更迭时的承接查验

    正确答案:A,E

  • 第8题：

    物业管理的新建承接查验，如果在现场检查、设备调试等情况下还可采用（）的具体方法进行检查。

    • A、观查查验
    • B、触摸查验
    • C、检测查验
    • D、核对查验

    正确答案:C

  • 第9题：

    问答题
    说明新建物业的承接查验和物业管理机构更迭时的承接查验的区别

    正确答案： 物业承接查验是指物业服务企业对新接管项目的物业共用部位、共用设施设备进行承接查验。分为新建物业的承接查验和物业管理机构更迭时的承接查验，前者发生在建设单位向物业服务企业移交物业的过程，后者发生在业主大会或产权单位向新的物业服务企业移交的过程中。
    两种承接查验的区别主要是：
    （1）移交的主体不同：新建物业承接查验移交的主体是建设单位；物业管理机构更迭的承接查验移交的主体是业主委员会及原物业服务企业。
    （2）机构更迭时新的物业服务企业接管的前提是物业的产权单位或业主大会与原有物业管理机构完全解除了物业服务合同；物业的产权单位或业主大会同新的物业服务企业签订了物业服务合同。
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    物业管理的新建承接查验时通过通水、闭水等方法测试相关设施设备的性能，称为（）。
    A

    观感查验

    B

    使用查验

    C

    试验查验

    D

    检测查验


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    物业管理活动中的物业承接查验制度是依据（　　）设立的。[2013年真题]
    A

    《物权法》

    B

    《合同法》

    C

    《物业管理条例》

    D

    《物业承接查验办法》


    正确答案： A
    解析：
    《物业管理条例》确立了七项物业管理的基本制度：①业主大会制度；②管理规约制度；③前期物业管理招投标制度；④物业承接查验制度；⑤物业服务企业资质管理制度；⑥物业管理专业人员职业资格制度；⑦住宅专项维修资金制度。

  • 第12题：

    单选题
    物业的承接查验分为（）。
    A

    单项工程承接查验、分期工程承接查验和综合工程承接查验

    B

    业主入住交房的承接查验和物业管理单位承接查验

    C

    新建物业的承接查验和物业管理机构更迭时的承接查验

    D

    建筑物承接查验、基础设施承接查验、配套设施承接查验和公共部位承接


    正确答案： B
    解析： 物业的承接查验是指物业管理企业对新接管项目的物业共用部位、共用设施设备进行承接查验。它分为新建物业的承接查验和物业管理机构更迭时的承接查验两种类型，前者发生在建设单位向物业管理企业移交物业的过程中，后者发生在业主大会或产权单位向新的物业管理企业移交物业的过程中。

  • 第13题：

    说明新建物业的承接查验和物业管理机构更迭时的承接查验的区别。

    物业承接查验是指物业服务企业对新接管项目的物业共用部位、共用设施设备进行承接查验。分为新建物业的承接查验和物业管理机构更迭时的承接查验，前者发生在建设单位向物业服务企业移交物业的过程，后者发生在业主大会或产权单位向新的物业服务企业移交的过程中。两种承接查验的区别主要是：(1)移交的主体不同：新建物业承接查验移交的主体是建设单位;物业管理机构更迭的承接查验移交的主体是业主委员会及原物业服务企业。(2)机构更迭时新的物业服务企业接管的前提是物业的产权单位或业主大会与原有物业管理机构完全解除了物业服务合同;物业的产权单位或业主大会同新的物业服务企业签订了物业服务合同。

    答案：
    解析：

  • 第14题：

    保障物业承接查验的依据是（）

    A.《物权法》
    B.《物业承接查验办法》
    C.《物业管理条例》
    D.《合同法》

    答案：B
    解析：
    保障物业服务企业试试承接查验工作有约可依、有据可查的依据是《物业承接查验办法》。故本题答案为B。

  • 第15题：

    物业承接查验的类型分为( )。

    A.新建物业的承接查验
    B.物业资料交换时的承接查验
    C.物业管理机构更迭时的承接查验
    D.共用部位的承接查验
    E.设施设备的承接查验

    答案：A,C
    解析：
    物业的承接查验是指物业服务企业对新接管项目的物业共用部位、共用设施设备进行承接查验，分为新建物业的承接查验和物业管理机构更迭时的承接查验两种类型，前者发生在建设单位向物业服务企业移交物业时，后者发生在业主大会或产权单位向新的物业服务企业移交物业时。

  • 第16题：

    物业管理的新建承接查验时通过通水、闭水等方法测试相关设施设备的性能，称为（）。

    • A、观感查验
    • B、使用查验
    • C、试验查验
    • D、检测查验

    正确答案:C

  • 第17题：

    物业管理活动中的物业承接查验制度是依据（　）设立的。

    • A、《物权法》 
    • B、《合同法》 
    • C、《物业管理条例》 
    • D、《物业承接查验办法》

    正确答案:C

  • 第18题：

    物业的承接查验分为（）。

    • A、单项工程承接查验、分期工程承接查验和综合工程承接查验
    • B、业主入住交房的承接查验和物业管理单位承接查验
    • C、新建物业的承接查验和物业管理机构更迭时的承接查验
    • D、建筑物承接查验、基础设施承接查验、配套设施承接查验和公共部位承接

    正确答案:C

  • 第19题：

    说明新建物业的承接查验和物业管理机构更迭时的承接查验的区别


    正确答案: 物业承接查验是指物业服务企业对新接管项目的物业共用部位、共用设施设备进行承接查验。分为新建物业的承接查验和物业管理机构更迭时的承接查验，前者发生在建设单位向物业服务企业移交物业的过程，后者发生在业主大会或产权单位向新的物业服务企业移交的过程中。
    两种承接查验的区别主要是：
    （1）移交的主体不同：新建物业承接查验移交的主体是建设单位；物业管理机构更迭的承接查验移交的主体是业主委员会及原物业服务企业。
    （2）机构更迭时新的物业服务企业接管的前提是物业的产权单位或业主大会与原有物业管理机构完全解除了物业服务合同；物业的产权单位或业主大会同新的物业服务企业签订了物业服务合同。

  • 第20题：

    判断题
    物业管理新建承接查验时的检测查验是通过必要的试验方法（如通水、闭水试验）测试相关设施设备的性能。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 物业管理新建承接查验时的检测查验是通过运用仪器，仪表，工具等对检测对象进行测量，以检测其是否符合质量要求。

  • 第21题：

    多选题
    下列各项不属于物业管理承接查验方法的是（　　）。
    A

    物理查验

    B

    试验查验

    C

    使用查验

    D

    检测查验


    正确答案： D,A
    解析：
    物业服务企业对物业进行现场查验时应当综合应用核对、观察、使用、检测和试验等方法，重点查验物业共用部位、共用设施设备的配置标准、外观质量和使用功能。

  • 第22题：

    单选题
    物业管理活动中的物业承接查验制度是依据（　）设立的。
    A

    《物权法》 

    B

    《合同法》 

    C

    《物业管理条例》 

    D

    《物业承接查验办法》


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    物业承接查验是物业管理企业对新接管项目的物业共用部位、共用设施设备进行承接查验，它分为（）两种类型。
    A

    新建物业的承接查验

    B

    竣工验收阶段的承接查验

    C

    入住阶段的承接查验

    D

    建设阶段的承接查验

    E

    物业管理机构更迭时的承接查验


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

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