下列科目中，应当计人物业服务企业利润总额的有()。A:营业利润 B:住宅专项维修资金利息收入 C:投资净收益 D:营业外收支净额 E:补贴收入

题目
下列科目中，应当计人物业服务企业利润总额的有()。

A:营业利润
B:住宅专项维修资金利息收入
C:投资净收益
D:营业外收支净额
E:补贴收入
相似考题

1.下列关于前期物业服务合同的表述中，不正确的是( )。A．前期物业服务合同是指物业建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议B.前期物业服务合同是物业服务企业被授权开展物业管理服务的依据C．前期物业服务合同的当事人不仅涉及建设单位与物业服务企业，也涉及业主D．在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当订立口头的前期物业服务合同

2.关于前期物业管理招投标，下列表述正确的有()。A:住宅物业的建设单位，应当以招投标的方式选聘物业服务企业 B:非住宅物业是否以招投标方式选聘物业服务企业，目前不做强制性要求 C:对于规模较小的住宅物业，建设单位可以采用协议的方式选聘物业服务企业 D:采用协议方式选聘物业服务企业的情况应当经过物业所在地的市级房地产行政主管部门的批准，才可以进行 E:应当选聘具有相应资质的物业服务企业

3.商品房销售时，()应当订立书面商品房买卖合同。A:物业服务企业和买受人 B:房地产开发企业和买受人 C:物业服务企业和销售人 D:房地产开发企业和物业服务企业

4.根据《物业服务收费管理办法》规定，实行物业服务费用酬金制的物业管理企业，应当履行的义务有 ( )。A．物业管理企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算B．业主或者业主大会对公布的物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况提出质询时，物业管理企业应当及时答复C．物业管理企业应配合业主大会按照物业服务合同约定聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计D．物业管理企业应当每年不少于两次公布物业服务资金的收支情况E．物业管理企业应配合业主委员会对物业服务资金的收支情况进行审计

参考答案和解析
答案：A,C,D,E
解析：
本题考核的知识点为物业服务企业利润总额。物业服务企业利润总额包括营业利润、投资净收益、营业外收支净额以及补贴收入。其中，营业利润包括主营业务利润和其他业务利润。
更多“下列科目中，应当计人物业服务企业利润总额的有()。”相关问题

  • 第1题：

    物业资产运营商模式的成功推广，必须满足约束条件有()。

    A:物业本身应当具有较高的商业价值
    B:物业企业本身拥有雄厚的资源和众多的项目
    C:物业服务企业应当具备较强的专业技能
    D:物业服务企业具有较强的风险管控能力
    E:物业服务企业有能熟练应对各种突发事件的专业人才

    答案：A,C,D
    解析：
    物业资产运营商模式是物业服务企业运用专业技能为客户创造物业资产价值。这一本质特征，决定了该模式的成功推广，必须满足三个约束条件：①物业本身应当具有较高的商业价值；②物业服务企业应当具备较强的专业技能；③物业服务企业具有较强的风险管控能力。服务企业应当具备较强的专业技能，③物业服务企业具有较强的风险管控能力。

  • 第2题：

    下列关于前期物业服务合同的说法，正确的有()，

    A:前期物业服务合同是指物业建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议
    B:前期物业服务合同的当事人是建设单位与物业服务企业，与业主无关
    C:建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容
    D:前期物业服务合同的当事人不仅涉及到建设单位与物业服务企业，也涉及到业主
    E:在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，由建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同

    答案：A,C,D,E
    解析：
    B项，前期物业服务合同是物业服务企业被授权开展物业管理服务的依据，其当事人不仅涉及到建设单位与物业服务企业，也涉及到业主。

  • 第3题：

    原物业服务企业拒不撤出物业管理区域的，（）不得强行接管。

    • A、新的物业服务企业与原物业服务企业协商解决
    • B、新的物业服务企业和业主应当与原物业服务企业协商解决
    • C、协商不成的，应当依法提起诉讼或者申请仲裁
    • D、业主委员会与原物业服务企业协商解决

    正确答案:B,C

  • 第4题：

    《物业管理条例》规定，（）选聘物业服务企业的，应当与物业服务企业签订前期物业服务合同。

    • A、物业服务企业
    • B、物业管理企业
    • C、建设单位
    • D、业主

    正确答案:C

  • 第5题：

    下列物业服务企业提供的服务项目中，属于基本公共服务的是（　）管理。

    • A、物业档案资料 
    • B、房屋出租 
    • C、房屋中介服务 
    • D、物业经营

    正确答案:A

  • 第6题：

    以下属于物业服务企业的义务是（）。

    • A、物业服务企业承接物业时应当对物业公用部位、公用设施设备进行查验
    • B、物业服务企业应当在前期物业服务合同终止时将相关资料移交给居民委员会
    • C、物业服务企业的管理措施应当提交业主委员会审议，并经过业主委员会认可
    • D、物业服务企业可以实行多种经营，其收益补充物业管理经费

    正确答案:A

  • 第7题：

    多选题
    下列科目中，应当计入物业服务企业利润总额的有（　　）。
    A

    营业利润

    B

    投资净收益

    C

    营业外收支总额

    D

    补贴收入


    正确答案： C,B
    解析：
    物业服务企业利润总额包括营业利润、投资净收益、营业外收支净额以及补贴收入。其中，营业利润包括主营业务利润和其他业务利润。

  • 第8题：

    单选题
    下列物业服务企业提供的服务项目中，属于基本公共服务的是（　　）管理。[2013年真题]
    A

    物业档案资料

    B

    房屋出租

    C

    房屋中介服务

    D

    物业经营


    正确答案： A
    解析：
    物业服务企业提供的合同约定物业服务的项目，一般包括以下方面：①物业共用部位的维修、养护和管理；②物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；③物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；④公共绿化的养护和管理；⑤车辆停放管理；⑥公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；⑦装饰装修管理服务；⑧物业档案资料管理。对于向特定业主提供单独议价的其他服务，如承揽房屋装修工程、代理房屋出租、提供家政服务等，也可以在前期物业服务合同列明，但不属于公共服务项目。

  • 第9题：

    多选题
    物业资产运营商模式的成功推广，必须满足约束条件有（　　）。
    A

    物业本身应当具有较高的商业价值

    B

    物业企业本身拥有雄厚的资源和众多的项目

    C

    物业服务企业应当具备较强的专业技能

    D

    物业服务企业具有较强的风险管控能力

    E

    物业服务企业有能熟练应对各种突发事件的专业人才


    正确答案： D,A
    解析：
    物业资产运营商模式是物业服务企业运用专业技能为客户创造物业资产价值。这一本质特征，决定了该模式的成功推广，必须满足三个约束条件：①物业本身应当具有较高的商业价值；②物业服务企业应当具备较强的专业技能；③物业服务企业具有较强的风险管控能力。

  • 第10题：

    单选题
    《物业管理条例》规定，（）选聘物业服务企业的，应当与物业服务企业签订前期物业服务合同。
    A

    物业服务企业

    B

    物业管理企业

    C

    建设单位

    D

    业主


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    填空题
    物业服务企业承接物业时，建设单位应当依法向物业服务企业移交（），交接双方应当做好（）。

    正确答案： 物业管理资料,查验记录
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    原物业服务企业拒不撤出物业管理区域的，（）不得强行接管。
    A

    新的物业服务企业与原物业服务企业协商解决

    B

    新的物业服务企业和业主应当与原物业服务企业协商解决

    C

    协商不成的，应当依法提起诉讼或者申请仲裁

    D

    业主委员会与原物业服务企业协商解决


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列关于前期物业服务合同的表述中，不正确的是( )。

    A:前期物业服务合同是物业服务企业被授权开展物业管理服务的依据
    B:物业产权人与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容
    C:前期物业服务合同是指物业建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议
    D:在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同

    答案：B
    解析：

  • 第14题：

    关于物业管理资料的移交问题，《物业管理条例》对此作出的明确规定不包括（）。

    • A、物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理资料交还给业主委员会
    • B、物业服务企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续
    • C、物业服务合同具有其特殊性，业主委员会应当向物业服务企业移交物业管理资料
    • D、物业服务合同终止时，业主大会选聘了新的物业服务企业的，物业服务企业之间应当做好交接工作

    正确答案:C

  • 第15题：

    酬金制物业服务收费方式在（）项目中较多采用。

    • A、非住宅物业服务
    • B、住宅物业服务
    • C、委托物业服务企业实施物业管理
    • D、新建小区物业管理体制

    正确答案:A

  • 第16题：

    下列科目中，应当计人物业服务企业利润总额的有（　）。

    • A、营业利润 
    • B、住宅专项维修资金利息收入 
    • C、投资净收益 
    • D、营业外收支净额 
    • E、补贴收入

    正确答案:A,C,D,E

  • 第17题：

    物业服务企业承接物业时，建设单位应当依法向物业服务企业移交（），交接双方应当做好（）。


    正确答案:物业管理资料；查验记录

  • 第18题：

    下列关于前期物业服务合同的表述中，错误的是（）。

    • A、前期物业服务合同是指物业建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议
    • B、前期物业服务合同是物业服务企业被授权开展物业管理服务的依据
    • C、前期物业服务合同的当事人不仅涉及建设单位与物业服务企业，也涉及业主
    • D、在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当订立口头的前期物业服务合同

    正确答案:D

  • 第19题：

    单选题
    下列物业服务企业提供的服务项目中，属于基本公共服务的是（　）管理。
    A

    物业档案资料 

    B

    房屋出租 

    C

    房屋中介服务 

    D

    物业经营


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    下列关于物业的承接验收，表述错误的是(　　)。
    A

    业主大会选聘物业服务企业后，物业服务企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续

    B

    物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位．共用设施设备进行查验

    C

    物业服务合同终止时，物业服务企业可不将有关资料交还给业主委员会

    D

    业主委员会应当向物业服务企业移交有关资料


    正确答案： C
    解析： 【正确答案】：C
    【答案解析】：参见教材P216，物业服务合同终止时，物业服务企业应当将有关资料交还给业主委员会。所以C选项不正确。
    【该题针对“物业管理实施与运作要点”知识点进行考核】

  • 第21题：

    多选题
    《物业服务收费管理办法》规定，实行物业服务费用酬金制的物业服务企业，应当履行的义务有（）。
    A

    物业服务企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算，并每年不少于一次公布物业服务资金的收支情况

    B

    业主或者业主大会对公布的物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况提出质询时，物业服务企业应及时答复

    C

    物业服务企业应配合业主大会按照物业服务合同约定聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计

    D

    在物业管理活动中，物业服务企业受业主委托，对业主的物业进行管理，为业主提供服务

    E

    物业服务企业不可以减少物业服务成本来保证企业利润


    正确答案： A,B,C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    下列科目中，应当计人物业服务企业利润总额的有（　）。
    A

    营业利润 

    B

    住宅专项维修资金利息收入 

    C

    投资净收益 

    D

    营业外收支净额 

    E

    补贴收入


    正确答案： E,B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    酬金制物业服务收费方式在（）项目中较多采用。
    A

    非住宅物业服务

    B

    住宅物业服务

    C

    委托物业服务企业实施物业管理

    D

    新建小区物业管理体制


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    关于物业服务企业在承接查验中的法律责任，下列说法正确的有（　　）。
    A

    物业交接后，发现隐蔽工程质量问题，影响房屋结构安全和正常使用的，物业服务企业应当负责修复；给业主造成经济损失的，物业服务企业应当依法承担赔偿责任

    B

    物业服务企业应当将承接查验有关的文件、资料和记录建立档案并妥善保管

    C

    物业服务企业应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业共用部位、共用设施设备的保修责任

    D

    物业服务企业擅自承接未经查验的物业，因物业共用部位、共用设施设备缺陷给业主造成损害的，物业服务企业应当承担相应的赔偿责任

    E

    自物业交接之日起，物业服务企业应当全面履行前期物业服务合同约定的、法律法规规定的以及行业规范确定的维修、养护和管理义务


    正确答案： A,C
    解析：
    为了督促物业服务企业履行物业承接查验义务，《物业承接查验办法》明确规定了物业服务企业的三项法律责任：①自物业交接之日起，物业服务企业应当全面履行前期物业服务合同约定的、法律法规规定的以及行业规范确定的维修、养护和管理义务，承担因管理服务不当致使物业共用部位、共用设施设备毁损或者灭失的责任；②物业服务企业应当将承接查验有关的文件、资料和记录建立档案并妥善保管；③物业服务企业擅自承接未经查验的物业，因物业共用部位、共用设施设备缺陷给业主造成损害的，物业服务企业应当承担相应的赔偿责任。

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