在包干制下，物业管理的会计主体是( )。A:物业管理项目 B:物业服务企业 C:业主委员会 D:业主大会

题目
在包干制下，物业管理的会计主体是( )。

A:物业管理项目
B:物业服务企业
C:业主委员会
D:业主大会
相似考题

1.在包干制下，物业管理的会计主体是（ ）。A．物业管理项目B．物业服务企业C．业主委员会D．业主大会

2.物业收费形式比较简捷，但交易透明度不高。在收费率偏低时，容易导致物业管理企业亏损的是 ( )收费形式。A．酬金制B．包干制C．佣金制D．酬金制和包干制

3.目前我国物业服务企业收取物业管理服务费的方式包括（ ）。A．实名制和包干制B．包干制和酬金制C．实名制和酬金制D．包干制和收益制

4.实行物业管理服务费用包干制时，物业管理服务费的构成不包括（ ）。A．物业管理服务成本B．法定税费C．物业服务企业的利润D．物业服务企业的酬金

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  • 第1题：

    下列不是酬金制和包干制的财务特征的是( )。

    A．收入

    B．会计主体

    C．可预测性

    D．成本费用


    正确答案：C

  • 第2题：

    下列不是酬金制和包干制财务特征的是( )。

    A．会计主体

    B．收入

    C．成本费用

    D．可预测性


    正确答案：D

  • 第3题：

    在物业管理中，物业管理公司始终处于主导地位，是管理的主体。（）


    正确答案:错误

  • 第4题：

    按照目前国家政策法规的规定，业主与物业管理企业可以采取（）等形式约定物业服务费用。

    • A、包干制
    • B、酬金制
    • C、佣金制
    • D、包干制或者酬金制

    正确答案:D

  • 第5题：

    实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括（）

    • A、物业服务成本
    • B、法定税费
    • C、物业管理企业酬金
    • D、物业管理企业利润

    正确答案:A,B,D

  • 第6题：

    包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业向有或者承担的物业服务计费方式。


    正确答案:正确

  • 第7题：

    物业服务收费方式在非住宅物业管理项目中较多采用的是（）。

    • A、酬金制
    • B、包干制
    • C、借贷制
    • D、限期制

    正确答案:A

  • 第8题：

    下列有关酬金制和包干制的财务特征的叙述，正确的有（）。

    • A、在酬金制下，物业管理项目是独立的会计主体
    • B、在包干制下，物业管理项目的会计主体是物业服务企业，其不可以纳入企业统一管理
    • C、采取酬金制的物业管理项目，其收入仅限于该项目的物业管理酬金
    • D、在酬金制下，物业服务企业固定成本的比例偏低
    • E、在包干制下，人工成本占总成本的比例偏低

    正确答案:A,C

  • 第9题：

    多选题
    下列关于物业管理服务费用的说法，不正确的有（　　）。
    A

    包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式

    B

    采取包干制的物业服务项目，物业服务企业的物业服务收入仅限于该项目的物业管理酬金

    C

    采取酬金制的物业服务项目，物业服务企业的物业服务收入就是该项目的物业服务费

    D

    无论是在酬金制还是包干制下，物业服务项目都是会计主体


    正确答案： D,B
    解析：
    B项，采取包干制的物业服务项目，物业服务企业的物业服务收入仅限于该项目的物业服务费。C项，采取酬金制的物业服务项目，物业服务企业的物业服务收入就是该项目的物业管理酬金。D项，在酬金制下，物业服务项目是独立的会计主体，但其会计核算的责任主体是物业服务企业 。在包干制下，物业服务企业作为一个独立的企业法人，自主经营、自负盈亏、风险自担、结余归己。

  • 第10题：

    多选题
    下列有关酬金制和包干制的财务特征的叙述，正确的有()。
    A

    在酬金制下，物业管理项目是独立的会计主体

    B

    在包干制下，物业管理项目的会计主体是物业服务企业，其不可以纳入企业统一管理

    C

    采取酬金制的物业管理项目，其收入仅限于该项目的物业管理酬金

    D

    在酬金制下，物业服务企业固定成本的比例偏低

    E

    在包干制下，人工成本占总成本的比例偏低


    正确答案： B,D
    解析： 本题考查酬金制和包干制的财务特征。在包干制下，物业管理项目的会计主体是物业服务企业，物业管理项目可以独立核算，也可以纳入企业统一管理。所以B说法有误。无论是酬金制还是包干制，物业服务企业固定成本的比例较高、人工成本占总成本的比例较高。所以D、E说法有误。

  • 第11题：

    问答题
    如果你是某物业管理公司的管理人员。请说明物业管理包干制和酬金制的概念？

    正确答案： 包干制：指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。
    酬金制：指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或不足由业主享有或承担。
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    物业服务收费方式在非住宅物业管理项目中较多采用的是（）。
    A

    酬金制

    B

    包干制

    C

    借贷制

    D

    限期制


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    包干制物业收费形式的特点是( )。

    A．包干制物业收费形式比较简捷

    B．包干制物业收费形式交易透明度不高

    C．在收费率偏低时，容易导致物业管理企业亏损

    D．在市场不规范时，个别物业管理企业可能通过减少物业服务成本来保证企业利润，业主的权益可能受到侵害

    E．物业服务收费方式在非住宅物业管理项目中较多采用


    正确答案：ABCD

  • 第14题：

    ( )是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。

    A:包干制和酬金制
    B:物业管理费用包干制
    C:物业服务费用包干制
    D:物业管理费用酬金制

    答案：C
    解析：

  • 第15题：

    实行物业管理服务费用包干制时，物业管理服务费用的构成不包括（）。

    • A、物业管理服务成本
    • B、法定税费
    • C、物业服务企业的支出
    • D、物业服务企业的利润

    正确答案:C

  • 第16题：

    在酬金制下，会计主体是（）。

    • A、物业管理企业财务部
    • B、物业管理项目财务部
    • C、物业管理企业
    • D、物业管理项目

    正确答案:D

  • 第17题：

    什么是物业管理包干制、酬金制？本小区采用是哪种计费方式？


    正确答案: 包干制是由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或亏损均由物业管理企业享有或承担。实行物业服务费用包干制的，物业服务费用由物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润构成。本住宅小区采用的是包干制计费方式。
    酬金制是在的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或承担。

  • 第18题：

    物业服务费用实行包干制的，服务费用的构成包括（）

    • A、物业服务成本
    • B、法定税费
    • C、物业管理企业的利润
    • D、物业管理企业的酬金

    正确答案:A,B,C

  • 第19题：

    业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或亏损均由物业管理企业享有或承担的计费方式是（　）。

    • A、包干制
    • B、佣金制
    • C、酬金制
    • D、分成制

    正确答案:A

  • 第20题：

    问答题
    什么是物业管理包干制、酬金制？本小区采用是哪种计费方式？

    正确答案： 包干制是由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或亏损均由物业管理企业享有或承担。实行物业服务费用包干制的，物业服务费用由物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润构成。本住宅小区采用的是包干制计费方式。
    酬金制是在的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或承担。
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    在包干制下物业管理项目的会计主体是（　　）。
    A

    业主委员会

    B

    业主大会

    C

    物业服务企业

    D

    业主


    正确答案： C,D
    解析：
    在包干制下，物业服务企业作为一个独立的企业法人，自主经营、自负盈亏、风险自担、结余归己。

  • 第22题：

    单选题
    （）是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。
    A

    包干制和酬金制

    B

    物业管理费用包干制

    C

    物业服务费用包干制

    D

    物业管理费用酬金制


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    在酬金制下，会计主体是（）。
    A

    物业管理企业财务部

    B

    物业管理项目财务部

    C

    物业管理企业

    D

    物业管理项目


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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