业主或物业使用人违规装饰装修，带来的后果包括( )。A:造成物业共用部位损坏、安全隐患和邻里纠纷B:造成物业全面损坏、安全隐患和邻里纠纷C:使物业服务企业承担一定的物业装饰装修管理责任D:减少物业管理的运行、维修和维护成本E:增加物业管理的运行、维修和维护成本

题目
业主或物业使用人违规装饰装修，带来的后果包括( )。

A:造成物业共用部位损坏、安全隐患和邻里纠纷
B:造成物业全面损坏、安全隐患和邻里纠纷
C:使物业服务企业承担一定的物业装饰装修管理责任
D:减少物业管理的运行、维修和维护成本
E:增加物业管理的运行、维修和维护成本
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1.《广西壮族自治区物业管理条例》规定，业主或者物业使用人装饰装修房屋，应当事先告知物业服务企业。()

2.业主使用物业、接受服务中发生的风险不包括（ ）。A．物业管理员工服务存在的风险B．法律概念不清导致的风险C．物业违规装饰装修带来的风险 ~D．物业使用带来的风险

3.物业装饰装修管理是通过对物业装饰装修过程的管理、服务和控制，规范业主、物业使用人的装饰装修行为，协助政府行政主管部门对装饰装修过程中的违规行为进行处理和纠正，从丽确保物业的正常运行使用，维护( )的合法权益。A.监理单位B．建设单位C．全体业主D.物业服务企业

4.物业装饰装修管理是通过对物业装饰装修过程的( )，规范业主、物业使用人的装饰装修行为，协助政府行政主管部门对装饰装修过程中的违规行为进行处理和纠正，从而确保物业的正常运行使用，维护全体业主的合法权益。A．管理B．服务C．控制D．计划E．组织

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  • 第1题：

    在物业装饰装修之前,目前较为通常的做法是由物业管理单位和装修人应签订(),约定物业装饰装修管理相关事项。

    A、《业主公约》

    B、《前期物业管理协议》

    C、《物业验收须知》

    D、《物业装饰装修管理服务协议》


    答案：D

  • 第2题：

    日常物业管理风险由业主使用物业和接受服务中发生的风险有()。

    A.物业违规装饰装修带来的风险

    B.物业使用带来的风险

    C.法律概念不清导致的风险

    D.物业管理员工服务存在的风险


    正确答案：ABC

  • 第3题：

    业主或使用人在使用物业和接受物业服务过程中存在的日常物业管理风险由( )组成。

    A:管理费收缴风险
    B:替公用事业费用代收代缴存在的风险
    C:物业违规装饰装修带来的风险
    D:物业使用带来的风险
    E:法律概念不清导致的风险

    答案：C,D,E
    解析：

  • 第4题：

    住宅物业服务等级规范》（一级）装饰装修服务要求：（）。

    • A、受理业主或使用人的装修申报登记，与业主或使用人、施工单位签订装修服务协议，告知业主或使用人有关装饰装修的禁止行为和注意事项。
    • B、装修期间，每天巡查1次装修施工现场，有记录。发现影响房屋外观、危及房屋结构安全及违规拆改共用管线、消防设施等行为，及时劝阻，对拒不改正的应报告主管部门。
    • C、装修结束后，应进行检查。对违反装修服务协议的当事人应按照约定处理，问题严重的应报告主管部门。
    • D、指定装修垃圾存放点并设有围挡，装修垃圾及时集中清运、不得外溢。

    正确答案:A,B,C,D

  • 第5题：

    早期介入的风险包括（）。

    • A、合同订立的风险
    • B、物业违规装饰装修带来的风险
    • C、合同执行的风险
    • D、专业服务咨询的风险
    • E、项目接管的不确定性带来的风险

    正确答案:C,E

  • 第6题：

    实施房屋装修装饰施工的（）应在事前通知物业服务企业。

    • A、装修装饰施工单位
    • B、物业建设单位
    • C、物业使用人
    • D、业主

    正确答案:D

  • 第7题：

    关于物业装饰装修管理的说法正确的是（）。

    • A、规范业主、物业使用人的装饰装修行为
    • B、协助政府行政主管部门对装饰装修过程中的违规行为进行处理和纠正
    • C、杜绝业主和物业使用人的违规装饰装修行为
    • D、确保物业的正常运行使用，维护全体业主的合法权益
    • E、物业管理单位实施装饰装修管理的依据是原建设部110号令《住宅室内装饰装修管理规定》以及国家和地方的其他规定

    正确答案:A,B,D,E

  • 第8题：

    多选题
    在物业装饰装修管理过程中，业主（或物业使用人）和施工队应分别准备和提供管理资料，一般包括（）。
    A

    物业所有权证明

    B

    装饰装修管理指南

    C

    装饰装修设计方案

    D

    装修施工单位资质

    E

    申请人身份证原件及复印件


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    物业装饰装修管理应注意的问题包括（　　）
    A

    在装饰装修项目申报登记时，物业服务企业必须到现场对所附图纸进行核对

    B

    在办理开工手续前，物业管理方需确认装修施工的相关手续是否已经完备

    C

    在施工过程中，物业管理方应注意现场是否有未申报项目和材料

    D

    对于在物业装饰装修过程中的违规违约行为，要灵活变通，方便业主


    正确答案： B,D
    解析：
    D项，对于在物业装饰装修过程中的违规违约行为，应根据相关法规、业主公约及物业装饰装修管理服务协议进行处理。

  • 第10题：

    多选题
    关于物业违规装饰装修带来的风险，下列说法不正确的是（　　）。
    A

    会造成物业共用部位损坏

    B

    会降低物业管理的运行、维修和维护成本

    C

    会使物业服务企业承担一定的物业装饰装修管理责任

    D

    会带来安全隐患和邻里纠纷


    正确答案： C,B
    解析：
    业主（或物业使用人）违规装饰装修，不仅会造成物业共用部位损坏、安全隐患、邻里纠纷等，增加物业管理的运行、维修、维护成本，还会使物业服务企业承担一定的物业装饰装修管理责任。

  • 第11题：

    多选题
    业主或物业使用人违规装饰装修，带来的后果包括（）。
    A

    造成物业共用部位损坏、安全隐患和邻里纠纷

    B

    造成物业全面损坏、安全隐患和邻里纠纷

    C

    使物业服务企业承担一定的物业装饰装修管理责任

    D

    减少物业管理的运行、维修和维护成本

    E

    增加物业管理的运行、维修和维护成本


    正确答案： B,E
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    实施房屋装修装饰施工的（）应在事前通知物业服务企业。
    A

    装修装饰施工单位

    B

    物业建设单位

    C

    物业使用人

    D

    业主


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    业主使用物业，接受服务中发生的风险包括( )。

    A．物业管理带来的风险

    B．物业违规装饰装修带来的风险

    C．物业使用带来的风险

    D．物业缴纳带来的风险

    E．法律概念不清导致的风险


    正确答案：BCE

  • 第14题：

    业主使用物业、接受服务中的风险包括( )。

    A:合同期限
    B:物业使用带来的风险
    C:管理费收缴风险
    D:物业违规装饰装修带来的风险
    E:高空抛物和改变物业使用功能的风险

    答案：B,D,E
    解析：

  • 第15题：

    甲物业服务企业进驻后，应当从事的活动和提供的服务包括( )。

    A. 对该小区物业的承接查验
    B. 办理业主人住手续
    C. 规范业主. 物业使用人的装饰装修行为
    D. 进行小区物业设备安装

    答案：A
    解析：
    选项D，小区物业设备安装是建设单位需要完成的工作，而物业服务企业应提供的服务是在早期介入阶段提供设施、设备的设置、选型及服务方面的改进意见。

  • 第16题：

    住宅物业装饰装修前，物业服务企业应当将装饰装修的（）等情况在业主所在楼内公示。

    • A、时间
    • B、地点
    • C、装修单位
    • D、装修时间

    正确答案:A,B

  • 第17题：

    下列属于物业管理企业与业主或物业使用人签订合同的是（）。

    • A、清洁承包委托合同
    • B、装饰装修管理服务协议
    • C、土地使用合同
    • D、工程建设合同

    正确答案:B

  • 第18题：

    在物业装饰装修管理过程中，业主（或物业使用人）和施工队应分别准备和提供管理资料，一般包括（）。

    • A、物业所有权证明
    • B、装饰装修管理指南
    • C、装饰装修设计方案
    • D、装修施工单位资质
    • E、申请人身份证原件及复印件

    正确答案:A,C,D,E

  • 第19题：

    多选题
    业主使用物业、接受服务中带来的风险不包括（　　）。
    A

    物业违规装饰装修带来的风险

    B

    物业使用带来的风险

    C

    不熟悉物业合同带来的风险

    D

    法律概念不清导致的风险


    正确答案： D,B
    解析：
    业主（或物业使用人）使用物业、接受服务中发生的风险包括：①物业违规装饰装修带来的风险；②物业使用带来的风险；③法律概念不清导致的风险。

  • 第20题：

    多选题
    物业装饰装修管理是通过对物业装饰装修过程的（　　），规范业主、物业使用人的装饰装修行为。
    A

    管理

    B

    服务

    C

    控制

    D

    计划


    正确答案： B,A
    解析：
    物业装饰装修管理是通过对物业装饰装修过程的管理、服务和控制，规范业主、物业使用人的装饰装修行为，协助政府行政主管部门对装饰装修过程中的违规行为进行处理和纠正，从而确保物业的正常运行使用，维护全体业主的合法权益。

  • 第21题：

    单选题
    业主（或物业使用人）违规装饰装修，不仅会造成物业共用部位损坏、安全隐患和邻里纠纷等，增加物业管理的运行、维修和维护成本，还会使（）承担一定的物业装饰装修管理责任。
    A

    物业建设单位

    B

    施工单位

    C

    物业服务企业

    D

    监理单位


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    业主或使用人在使用物业和接受物业服务过程中存在的日常物业管理风险由（）组成。
    A

    管理费收缴风险

    B

    替公用事业费用代收代缴存在的风险

    C

    物业违规装饰装修带来的风险

    D

    物业使用带来的风险

    E

    法律概念不清导致的风险


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    业主使用物业、接受服务中的风险包括（）。
    A

    合同期限

    B

    物业使用带来的风险

    C

    管理费收缴风险

    D

    物业违规装饰装修带来的风险

    E

    高空抛物和改变物业使用功能的风险


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

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