房地产投资分析的目的，是考察房地产投资项目的()。A:竞争能力B:发展能力C:盈利能力D:清偿能力E:抵御风险能力

题目
房地产投资分析的目的，是考察房地产投资项目的()。

A:竞争能力
B:发展能力
C:盈利能力
D:清偿能力
E:抵御风险能力
相似考题

1.房地产项目投资经济评价的目的,是考察项目的()和清偿能力。

2.关于房地产置业投资的说法，正确的是（ ）。A．房地产置业投资属于间接投资B．房地产置业投资的对象只能是旧房地产C．房地产置业投资的目的是自用或获取经常性收入D．房地产出租不属于房地产置业投资

3.房地产投资分析的目的，是考察房地产投资项目的盈利能力和( )。A．生产能力B．保本能力C．适应市场能力D．清偿能力

4.房地产投资分析的目的，是考察房地产投资项目的（ ）。A．经济寿命的动态和静态计算B．投资回收和投资回报C．最大盈利能力D．盈利能力和清偿能力

更多“房地产投资分析的目的，是考察房地产投资项目的()。”相关问题

  • 第1题：

    房地产项目投资分析的最终目的是投资决策。()

    此题为判断题(对，错)。


    参考答案：正确

  • 第2题：

    关于房地产置业投资的说法，正确的是( )。

    A:房地产置业投资属于间接投资
    B:房地产置业投资的对象只能是旧房地产
    C:房地产置业投资的目的是自用或获取经常性收入
    D:房地产出租不属于房地产置业投资

    答案：C
    解析：

  • 第3题：

    在房地产投资分析中，现金流量是()。

    A:用来考察房地产投资项目的盈利能力和清偿能力的指标
    B:把一项投资活动作为独立的系统，某时期一时点上实际发生的资金流出或流入
    C:把某一项投资活动作为个独立的系统，一定时期各时点上实际发生的资金流出或流入
    D:把某一项投资活动作为独立系统，流出系统的资金

    答案：C
    解析：
    投资，必然涉及成本与收益的计算。投资分析中，把一项投资看作个独立的系统，流出系统的资金称为现金流出，流入系统的资金称为现金流入。把一定时期各时点上实际发生的资金流出或流入叫作现金流量。

  • 第4题：

    房地产投资风险识别的目的是（）；为选择最佳的风险应对方案提供依据。

    A、规避房地产投资风险
    B、为房地产投资风险估计和风险评价奠定基础
    C、减小房地产投资风险
    D、转移房地产投资风险

    答案：B
    解析：
    房地产投资风险识别的目的：为房地产投资风险估计和风险评价奠定基础；为选择最佳的风险应对方案提供依据。

  • 第5题：

    房地产市场分析中，根据投资者参与房地产市场投资的不同目的和方式，分析不同投资目的或方式之间的比例关系及其动态变化的是（　）。

    A.区域结构分心
    B.租买结构分析
    C.供求结构分析
    D.投资结构分析

    答案：D
    解析：
    本题考查的是房地产市场结构。投资结构：根据投资者参与房地产市场投资的不同目的和方式，分析不同投资目的或方式之间的比例关系及其动态变化。

  • 第6题：

    房地产投资项目敏感性分析的目的是找出对投资项目影响最大的敏感性因素。（ ）


    答案：错
    解析：
    【考点】敏感性分析的概念。敏感性分析的目的在于比较多方案的敏感性大小，以便在经济效益值相似的情况下，从中选出不敏感的投资方案，而不是选出某一方案有哪些敏感因素。

  • 第7题：

    房地产投资业务中，按投资目的划分的房地产投资类型主要有（ ）。

    A.以盈利为目的的房地产买卖投资
    B.自用置业投资
    C.出租经营置业投资
    D.为保值、增值的土地投资
    E.房地产租赁经营投资

    答案：A,B,C,E
    解析：
    房地产投资的类型多种多样，除了根据房地产类型分为住宅、商业用房、写字楼等投资外，根据投入的资金是否直接用于房地产实物，分为直接投资和间接投资。房地产直接投资根据是否直接形成增量房地产，分为房地产置业投资和房地产开发投资。

  • 第8题：

    房地产投资分析的目的，就是要根据特定房地产投资项目所要达到的目标和所拥有的资源条件，考察项目在不同运行模式或技术方案，以获得最好的经济效果。


    正确答案:正确

  • 第9题：

    多选题
    下列说法中，正确的是（　）。
    A

    房地产置业投资是以获取物业所有权或使用权为目的的投资

    B

    房地产置业投资对象只能是开发商新竣工的商品房

    C

    房地产置业投资的目的分为自用和投资两种

    D

    房地产直接投资即是指房地产开发投资

    E

    房地产置业投资对象也可以是旧有物业


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    房地产居间业务中，按投资目的划分的房地产投资类型主要有（）。
    A

    以盈利为目的的房地产买卖投资

    B

    自用置业投资

    C

    出租经营置业投资

    D

    为保值.增值的土地投资

    E

    房地产租赁经营投资


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    问答题
    房地产投资风险分析的目的是什么？

    正确答案： 风险投资分析的目的是辅助决策过程，帮助投资者回答下列问题
    预期收益是多少？出现的可能性是多大？
    相对于目标收益或融资成本或机会投资收益来说，产生损失或超过目标收益的可能性有多大。预期收益的变动性和离散性有多大。
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    房地产投资分析的目的，是考察房地产投资项目的（　　）。
    A

    竞争能力

    B

    发展能力

    C

    盈利能力

    D

    清偿能力

    E

    抵御风险能力


    正确答案： A,D
    解析：
    对于一个物业投资项目，投资分析的目的一般是该项目的盈利能力和清偿能力。其中，盈利能力的财务指标包括静态指标和动态指标；清偿能力指标包括借款偿还期、偿债备付率、资产负债率。

  • 第13题：

    房地产投资分析的目的，就是要根据特定房地产投资项目所要达到的目标和所拥有的资源条件，考察项目不同运行模式或技术方案，以获得最好的经济效果。（ ）

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：√

  • 第14题：

    关于房地产置业投资的说法，错误的是（）。

    A:房地产置业投资属于直接投资
    B:房地产置业投资的对象只能是旧房地产
    C:房地产置业投资的目的是自用或获取经常性收入
    D:房地产出租属于房地产置业投资

    答案：B
    解析：

  • 第15题：

    在房地产投资分析中，现金流量是指()

    A:用来考察房地产投资项目的盈利能力和清偿能力
    B:把一项投资活动作为独立的系统，某时期某一时点上实际发生的资金流出或流入
    C:把某一项投资活动作为一个独立的系统，一定时期各时点上实际发生的资金流出或流入
    D:把某一项投资活动作为独立系统，流出系统的资金

    答案：C
    解析：
    在房地产投资分析中，把某一项投资活动作为一个独立的系统，把一定时期各时点上实际发生的资金流出或流入叫做现金流量。

  • 第16题：

    只存在经营期和持有期的投资项目的是()。

    A:管理房地产投资项目
    B:房地产置业投资项目
    C:出售型房地产开发投资项目
    D:经营型房地产开发投资

    答案：B
    解析：
    房地产置业投资项目，一般来说不存在建设期，只存在经营期和持有期，但购买处于预售阶段期房的除外。出售型房地产开发投资项目，对投资者来说属于短期投资，因此只有建设期而没有经营期；经营型房地产开发投资既有建设期也有经营期。

  • 第17题：

    房地产市场分析中，根据投资者参与房地产市场投资的不同目的和方式，分析不同投资目的或方式之间的比例关系及其动态变化的是（　）。

    A、区域结构分心
    B、租买结构分析
    C、供求结构缝隙
    D、投资结构分析

    答案：D
    解析：
    本题考查的是房地产市场结构。投资结构：根据投资者参与房地产市场投资的不同目的和方式，分析不同投资目的或方式之间的比例关系及其动态变化。参见教材P37。

  • 第18题：

    房地产投资业务中，按投资目的划分的房地产投资类型主要有（　　）。

    A、以盈利为目的的房地产买卖投资
    B、自用置业投资
    C、出租经营置业投资
    D、为保值、增值的土地投资
    E、房地产租赁经营投资

    答案：A,B,C,E
    解析：
    房地产投资的类型多种多样，除了根据房地产类型分为住宅、商业用房、写字楼等投资外，根据投入的资金是否直接用于房地产实物，分为直接投资和间接投资。房地产直接投资根据是否直接形成增量房地产，分为房地产置业投资和房地产开发投资。

  • 第19题：

    房地产投资风险分析的目的是什么？
    风险投资分析的目的是辅助决策过程，帮助投资者回答下列问题
    预期收益是多少？出现的可能性是多大？
    相对于目标收益或融资成本或机会投资收益来说，产生损失或超过目标收益的可能性有多大。预期收益的变动性和离散性有多大。
    略

  • 第20题：

    房地产居间业务中，按投资目的划分的房地产投资类型主要有（）。

    • A、以盈利为目的的房地产买卖投资
    • B、自用置业投资
    • C、出租经营置业投资
    • D、为保值.增值的土地投资
    • E、房地产租赁经营投资

    正确答案:A,B,C,E

  • 第21题：

    问答题
    房地产投资的风险分析的目的

    正确答案： 风险投资分析的目的是辅助决策过程，帮助投资者回答下列问题
    预期收益是多少？出现的可能性是多大？
    相对于目标收益或融资成本或机会投资收益来说，产生损失或超过目标收益的可能性有多大
    预期收益的变动性和离散性有多大
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    不定项题
    房地产投资分析中，（）是指以项目的净收益偿还项目全部投资所需要的时间。
    A

    投资回收期

    B

    财务净现值

    C

    内部收益期

    D

    资金时间价值


    正确答案： A
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    采用公允价值模式计量的投资性房地产，“投资性房地产”项目的期末余额等于
    A

    “投资性房地产"科目的期末余额

    B

    “投资性房地产”期末余额-投资性房地产累计折旧

    C

    “投资性房地产”期末余额-投资性房地产累计折旧及摊销-投资性房地产减值准备

    D

    “投资性房地产”期末余额+投资性房地产累计折旧及摊销+投资性房地产减值准备


    正确答案： D
    解析：

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