下列各项属于委托管理模式特点的有()。A:业主不负责物业的租赁，不承担市场风险，只收取包租的租金B:业主不负责物业租赁，但要承担一定的市场风险C:物业服务企业风险较大D:业主负责物业租赁的所有活动，承担全部市场风险，也获取全部租收入E:物业服务企业只负责物业管理和服务，只要没有失职行为就不承担风险

题目
下列各项属于委托管理模式特点的有()。

A:业主不负责物业的租赁，不承担市场风险，只收取包租的租金
B:业主不负责物业租赁，但要承担一定的市场风险
C:物业服务企业风险较大
D:业主负责物业租赁的所有活动，承担全部市场风险，也获取全部租收入
E:物业服务企业只负责物业管理和服务，只要没有失职行为就不承担风险
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1.以下不属于我国的高档酒店较多都采取管理模式的有()。A.业主自己经营管理的模式B.租赁经营管理模式C.委托经营管理模式D.联号经营

2.下列各项中不属于建设工程监理委托模式的是( )。A.平行承发包模式条件下的监理委托模式 B.项目总承包模式下的监理委托模式 C.项目总承包管理模式下的监理委托模式 D.设计或施工模式下的监理委托模式

3.物业租赁根据业主对物业服务企业委托内容与要求的不同，物业服务企业有不同的管理模式，常见的管理模式有()A:包租转租模式B:先进业务模式C:出租代理模式D:经营管理模式E:委托管理模式

4.物业租赁管理模式常见的有( )。A．包租转租模式B．出租代理模式C．委托管理模式D．自行管理模式

参考答案和解析
答案：D,E
解析：
在委托管理模式中，业主负责物业租赁的所有活动，承担全部市场风险，也获取全部租金收入。物业服务企业只负责物业管理和服务，只获取物业管理和服务费用，因此租赁经营活动所获得的利润与物业服务企业无关。只要没有失职行为，物业服务企业就不承担任何物业租赁经营活动所带来的风险。
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  • 第1题：

    物业服务企业有足够的资质和能力时，应采用()。

    A:承租商会全权委托经营管理模式
    B:大业主与企业共同经营管理模式
    C:企业全权委托经营管理模式
    D:大业主全权委托经营管理模式

    答案：D
    解析：
    如果物业服务企业有足够的资质和能力，应争取采用大业主全权委托经营管理模式。这种模式下，物业服务企业全权负责商业物业的出租经营和物业管理。具体实施中，业主与物业服务企业会定期召开例会，物业服务企业会定期向大业主书面报告物业经营管理情况。作为附加，部分主力店和次主力店的代表（或由全体承租商选举的代表）也可参加例会。在这种管理模式下，物业服务企业可以在合同授权范围内主动、全责地提供物业服务，承担相应责任，从事法律法规允许的各项专业管理和服务。

  • 第2题：

    下列各项属于代理分类的有()。

    A、法定代理
    B、口头代理
    C、委托代理
    D、指定代理
    E、表见代理

    答案：A,C,D
    解析：
    以代理权产生的依据不同，可将代理分为：①委托代理，是基于被代理人对代理人的委托授权行为而产生的代理；②法定代理，是指根据法律的直接规定而产生的代理；③指定代理，是根据人民法院和有关单位的指定而产生的代理。

  • 第3题：

    下列各项中，属于内部环境内容的有()。

    A.组织架构
    B.管理模式
    C.信息系统
    D.资源

    答案：A,B,C,D
    解析：

  • 第4题：

    下列各项中，属于外部环境包括内容的有（）。

    • A、组织架构
    • B、管理模式
    • C、信息系统
    • D、资源

    正确答案:A,C,D

  • 第5题：

    下列不是常见的物业租赁管理模式的是（　）。

    • A、居间模式
    • B、包租转租模式
    • C、委托管理模式

    正确答案:A

  • 第6题：

    项目管理的模式按项目成形过程划分，有（）。

    • A、承发包模式
    • B、投资者自主管理模式
    • C、承建者管理模式
    • D、委托管理模式
    • E、混合管理模式

    正确答案:B,C,D,E

  • 第7题：

    多选题
    物业租赁根据业主对物业服务企业委托内容与要求的不同，物业服务企业有不同的管理模式，常见的有（　）。
    A

    包租转租模式

    B

    先进业务模式

    C

    出租代理模式

    D

    经营管理模式

    E

    委托管理模式


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    多选题
    下列各项属于支付结算方式的有（）。
    A

    支票

    B

    银行汇票

    C

    汇兑

    D

    委托收款


    正确答案： A,C
    解析： 本题考核支付结算的方式。支付结算的主要方式有汇票、本票、支票、信用卡、汇兑、托收承付、委托收款、电子支付等。

  • 第9题：

    多选题
    下列各项中,属于现行企业集团的资金集中管理模式的有（  ）。
    A

    统收统支模式

    B

    结算中心模式

    C

    内部银行模式

    D

    财务公司模式


    正确答案： B,A
    解析：

  • 第10题：

    多选题
    下列各项中，属于存货的有。
    A

    周转材料

    B

    委托加工物资

    C

    工程物资

    D

    发出商品


    正确答案： A,B,D
    解析： “工程物资”科目单独在资产负债表作为“工程物资”项目列示。

  • 第11题：

    多选题
    房地产开发项目工程设计的管理模式包括（　）。
    A

    业主直接管理模式

    B

    业主委托咨询公司代表业主进行设计管理模式

    C

    业主委托建筑企业代表业主进行设计管理模式

    D

    业主委托项目(工程)管理管理模式

    E

    业主委托监理管理管理模式


    正确答案： A,B
    解析： 房地产开发项目工程设计的管理模式。

  • 第12题：

    多选题
    下列各项中，属于审计要素的有（　　）。
    A

    审计对象

    B

    委托人

    C

    审计证据

    D

    审计报告


    正确答案： C,A
    解析：
    审计要素包括：①审计业务的三方关系（注册会计师、责任方、预期使用者）；②财务报表（审计对象）；③财务报表编制基础（标准）；④审计证据；⑤审计报告。

  • 第13题：

    以下不是建设工程设计管理模式的是()。

    A:业主委托开发商管理模式
    B:业主委托咨询公司代表业主进行设计管理模式
    C:业主直接管理模式
    D:业主委托项目（工程）管理公司管理模式

    答案：A
    解析：
    建设工程设计管理模式主要有下列三种，业主直接管理模式、业主委托咨询公司代表业主进行设计设计管理模式和业主委托项目（工程）管理公司管理模式。所以正确答案为A。

  • 第14题：

    下列各项中，不属于委托指令基本要素的是（）

    A:委托方式
    B:证券账号
    C:委托价格
    D:证券品种

    答案：A
    解析：
    在委托指令中，不管是采用填写委托单还是自助委托方式，都需要反映客户买卖证券的基本要求或具体内容，这些主要体现在委托指令的基本要素中。以委托单为例，委托指令的基本要素包括：①证券账号；②日期；③品种；④买卖方向；⑤数量；⑥价格；⑦时间；⑧有效期；⑨签名；⑩其他内容，涉及委托人的身份证号码、资金账号等。

  • 第15题：

    项目管理主体划分，设备工程项目的管理模式有（）。

    • A、投资者自主管理模式
    • B、委托管理模式
    • C、混合管理模式
    • D、全面管理模式
    • E、全过程式管理模式

    正确答案:A,B,C

  • 第16题：

    下列各项中，不属于委托指令的基本要素的是（　）。

    • A、委托方式
    • B、委托价格
    • C、证券品种
    • D、证券账号

    正确答案:A

  • 第17题：

    物业管理企业的管理模式是管理型物业管理模式，业务范围有委托服务业务


    正确答案:错误

  • 第18题：

    房地产开发项目工程设计的管理模式包括（　）。

    • A、业主直接管理模式
    • B、业主委托咨询公司代表业主进行设计管理模式
    • C、业主委托建筑企业代表业主进行设计管理模式
    • D、业主委托项目(工程)管理管理模式
    • E、业主委托监理管理管理模式

    正确答案:A,B,D

  • 第19题：

    多选题
    下列各项中，属于外部环境包括内容的有（）。
    A

    组织架构

    B

    管理模式

    C

    信息系统

    D

    资源


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    物业服务企业有足够的资质和能力时，应采用（　　）。
    A

    承租商会全权委托经营管理模式

    B

    大业主与企业共同经营管理模式

    C

    企业全权委托经营管理模式

    D

    大业主全权委托经营管理模式


    正确答案： B
    解析：
    如果物业服务企业有足够的资质和能力，应争取采用大业主全权委托经营管理模式。这种模式下，物业服务企业全权负责商业物业的出租经营和物业管理。具体实施中，业主与物业服务企业会定期召开例会，物业服务企业会定期向大业主书面报告物业经营管理情况。作为附加，部分主力店和次主力店的代表（或由全体承租商选举的代表）也可参加例会。

  • 第21题：

    多选题
    根据业主对物业服务企业委托内容与要求的不同，物业服务企业的管理模式有（）。
    A

    审查管理模式

    B

    市场营销模式

    C

    包租转租模式

    D

    出租代理模式

    E

    委托管理模式


    正确答案： A,E
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    下列各项中，属于委托外部单位开发的特点的有（）。
    A

    费用高

    B

    时间长

    C

    针对性不强

    D

    针对性较强


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    下列各项中，属于委托合同终止的情形有（　　）。
    A

    委托人死亡

    B

    受托人死亡

    C

    委托人丧失民事行为能力

    D

    受托人未经委托人同意转委托


    正确答案： C,D
    解析：
    ABC三项，《合同法》第四百一十一条规定，委托人或者受托人死亡、丧失民事行为能力或者破产的，委托合同终止，但当事人另有约定或者根据委托事务的性质不宜终止的除外。D项，第四百条规定，受托人应当亲自处理委托事务。经委托人同意，受托人可以转委托。转委托经同意的，委托人可以就委托事务直接指示转委托的第三人，受托人仅就第三人的选任及其对第三人的指示承担责任。转委托未经同意的，受托人应当对转委托的第三人的行为承担责任，但在紧急情况下受托人为维护委托人的利益需要转委托的除外。

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