住宅小区会所的定位应()。A:与小区目标客户群的生活追求相符合B:满足业主高品质的生活需求C:与社区周边环境相协调D:与社区居民的普遍需求相一致E:与物业经营管理者的能力相匹配
题目
住宅小区会所的定位应()。
A:与小区目标客户群的生活追求相符合
B:满足业主高品质的生活需求
C:与社区周边环境相协调
D:与社区居民的普遍需求相一致
E:与物业经营管理者的能力相匹配
B:满足业主高品质的生活需求
C:与社区周边环境相协调
D:与社区居民的普遍需求相一致
E:与物业经营管理者的能力相匹配
相似考题
参考答案和解析
答案：A,C,D,E
解析：
会所的定位应与小区目标客户群的生活追求相符合，与社区周边环境相协调，与社区居民的普遍需求相一致，与物业经营管理者的能力相匹配。该考点来自教材的第七章“居住类物业经营管理”中的第四节。
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第1题：
确保会所经营成功，必须做到()。A:定位准确
B:增值服务
C:专业经营
D:合理收费
E:营销到位答案：A,B,C解析：要确保会所经营成功，必须做到以下三个方面：①定位准确，②增值服务；③专业经营。 -
第2题：
关于住宅小区会所经营模式的说法，错误的是()。A:独立式经营可以降低经营风险，避免亏损
B:双向经营既让小区业主使用会所，会所也对外开放经营
C:横向联合经营可以保证会所最大限度地得到使用，减少经营亏损
D:引入社会设施共同经营既减少了开发商的投资，又弥补了小区配套的不足答案：A解析：独立式经营的优点在于保证了小区业主在使用上的便利和安全，但由于消费人群单一，往往入不敷出，需要开发商另行补贴。双向经营的优点在于可以降低经营风险，避免亏损，但对小区业主的居住安全及环境有一定影响。该考点来自教材的第七章“居住类物业经营管理”中的第四节。 -
第3题：
要确保住宅小区会所经营成功，必须做到()。A:定位准确
B:保值服务
C:增值服务
D:专业经营
E:特色经营答案：A,C,D解析：要确保会所经营成功，必须做到三个方面：其一是“定位准确”；其二是“增值服务”；其三是“专业经营”。该考点来自教材的第七章“居住类物业经营管理”中的第四节。 -
第4题：
关于住宅小区及厂区的室外管网地铺设，说法错误的是（ ）。A.住宅小区及厂区的室外管网一般采用露天铺设
B.住宅小区及厂区的室外管网应铺设在当地冰冻线以下
C.住宅小区及厂区的室外管网如必须在冰冻线以上铺设时，应做可靠的保温防潮措施
D.塑料管必须露天架空敷设时应有保温和防晒措施答案：A解析：本题考查的是给排水、采暖、燃气工程施工技术。住宅小区及厂区的室外管网一般采用埋地铺设。 -
第5题：
在上海市住宅小区的规范中，与住宅相连的，高度小于（）米（含）的用于商铺、会所等功能的建筑物（包括裙房）顶层平台，应安装入侵探测装置。
- A、5
- B、6
- C、7
- D、8
正确答案:B -
第6题：
在本市住宅小区的规范中，与住宅相连的，高度小于（）米（含）的用于商铺、会所等功能的建筑物（包括裙房）顶层平台，应安装入侵探测装置。
- A、5
- B、6
- C、7
- D、8
正确答案:B -
第7题：
小区会所的类型有（）。
- A、主题式会所
- B、综合型会所
- C、非营利型会所
- D、连锁型会所
- E、多功能、全天侯的新型会所
正确答案:A,B,C,D,E -
第8题：
制定住宅小区会所配置计划时应当考虑：（）
- A、物业项目是否具有一定规模；
- B、物业项目是否具有一定档次和品位；
- C、物业用户是否具有相应的消费能力；
- D、物业用户是否具有相应的消费意识。
正确答案:A,B,C,D -
第9题：
不定项题甲公司在制作住宅小区的形象楼书时，应（ ）。A介绍小区定位
B全面介绍建筑指标
C多采用理性语言
D多采用图片
正确答案： C解析： -
第10题：
问答题会员制会所经营中应注意的问题有哪些？正确答案： 会员制会所经营中应注意下列问题：
（1）不要把健身、娱乐、美容设施上的投入反作为提高整个物业的销售量或成本中心来看待，通过科学合理有效的经营，这种投入就会转化为利润中心。
（2）会所可以通过提供一些会员专用的设施，来创造一种会员独有的气氛。
（3）建立轮流使用设施的制度。
（4）对于一些相关性设施的管理要进行严密的时间计算，以免会员和公众散客发生时间上的冲突。解析： 暂无解析 -
第11题：
问答题会所内部环境与布局应遵循哪些原则？正确答案： （1）与会所定位相一致的原则
（2）科学合理原则
（3）配套设施齐全的原则
（4）匹配原则解析： 暂无解析 -
第12题：
多选题制定住宅小区会所配置计划时应当考虑：（）A物业项目是否具有一定规模；
B物业项目是否具有一定档次和品位；
C物业用户是否具有相应的消费能力；
D物业用户是否具有相应的消费意识。
正确答案： D,A解析： 暂无解析 -
第13题：
会所的定位在整个住宅小区的规划、营销中都占有重要的地位，其定位应把握()。A:会所的定位应与小区目标客户群的生活追求相符合
B:应该结合目标人群的经济情况、生活习惯、文化层次
C:会所的设计应在整体社区开始规划时就同步启动
D:会所的设施设备与开办项目应本着科学合理的原则进行设置
E:首先考虑物业服务企业的成本和利润答案：A,B,C,D解析：会所的定位应把握的内容包括：①会所的定位应与小区目标客户群的生活追求相符台，与社区周边环境相协调，与社区居民的普遍需求相一致，与物业经营管理者的能力相匹配。②应该结合目标人群的经济情况、生活习惯、文化层次来确定会所的规模、档次、风格、服务项目种类及其他相关配套设施。③会所的设计应在整体社区开始规划时就同步启动。④会所的设施设备与开办项目应本着科学合理的原则进行设置。⑤会所应使环境与设施设备科学合理地结合起来，成为一个整体，以求备部分发挥出最大的功效。⑥会所物业项目环境设计布局可分为康体项目、休闲项目和娱乐项目的环境设计布局。⑦会所除了提供设施与环境外，还需要相关的配套服务项目和设施，以保证消费者得到满意的效果。 -
第14题：
住宅小区会所经营模式包括()。A:独立式经营
B:委托式经营
C:双向经营
D:横向联合经营
E:引入社会设施共同经营答案：A,C,D,E解析：会所的经营模式有以下四种：独立式经营、双向经营、横向联合经营、引入社会设施共同经营。该考点来自教材的第七章“居住类物业经营管理”中的第四节。 -
第15题：
要确保会所经营成功，必须做到()。A:安全低价
B:定位准确
C:增值服务
D:专业经营答案：B,C,D解析： -
第16题：
会所内部环境与布局应遵循哪些原则？
正确答案: （1）与会所定位相一致的原则
（2）科学合理原则
（3）配套设施齐全的原则
（4）匹配原则 -
第17题：
住宅小区巡更系统采集器配置数应≥2。
正确答案:正确 -
第18题：
会员制会所经营中应注意的问题有哪些？
正确答案: 会员制会所经营中应注意下列问题：
（1）不要把健身、娱乐、美容设施上的投入反作为提高整个物业的销售量或成本中心来看待，通过科学合理有效的经营，这种投入就会转化为利润中心。
（2）会所可以通过提供一些会员专用的设施，来创造一种会员独有的气氛。
（3）建立轮流使用设施的制度。
（4）对于一些相关性设施的管理要进行严密的时间计算，以免会员和公众散客发生时间上的冲突。 -
第19题：
住宅小区内道路配置钢筋应如何计算？
正确答案:住宅小区内道路配置钢筋可按综合预算定额附5-6“砼构件内调整钢筋”计算。 -
第20题：
根据DB31/294-2010《上海市住宅小区安全技术防范系统要求》，与住宅相连，且高度在6m以下（含6m），用于商铺、会所的建筑物（包括裙房）顶层平台宜安装入侵探测装置。
正确答案:错误 -
第21题：
判断题利用比赛开始或重新开始比赛的机会所组织的攻守战术称为定位球战术。A对
B错
正确答案： 错解析： 暂无解析 -
第22题：
多选题小区会所的类型有（）。A主题式会所
B综合型会所
C非营利型会所
D连锁型会所
E多功能、全天侯的新型会所
正确答案： E,B解析： 暂无解析 -
第23题：
问答题住宅小区内的道路、绿地和会所归谁所有？正确答案： 《物权法》第七十三条规定，建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。这一条的规定明确了业主对建筑物共有部分的共有权利。解析： 暂无解析