在评估一宗物业的客观合理价格或价值时，一般要求同时采用()种以上估价方法。A:1B:2C:3D:4

题目
在评估一宗物业的客观合理价格或价值时，一般要求同时采用()种以上估价方法。

A:1
B:2
C:3
D:4
相似考题

1.在评估一宗房地产的价格时，一般要求同时采用（ ）的方法。A．一种或一种以上B．两种或两种以上C．三种或三种以上D．四种或四种以上

2.在评估一宗物业的客观合理价格或价值时，一般要求同时采用()种及以上估价方法。A:1B:2C:3D:4

3.房地产投资信托基金物业价值评估时，为同一估价目的，对同一房地产投资信托基金的同一物业在不同价值时点的价值或价格进行评估时，应采用相同的估价方法，这体现了房地产估价时应遵循（　）原则。 A、一致性 B、一贯性 C、谨慎 D、替代

4.成本法是根据估价对象房地产在建造时的购建价格，然后扣除折旧，以此来估算估价对象客观合理的价格或价值的方法。（ ）

更多“在评估一宗物业的客观合理价格或价值时，一般要求同时采用()种以上估价方法。”相关问题

  • 第1题：

    （　）要求评估价值是在依法判定的估价对象状况下的价值或价格。

    A.合理原则
    B.有效原则
    C.合法原则
    D.公正原则

    答案：C
    解析：
    本题考查的是独立客观公正原则。所谓"客观" ，就是要求估价师和估价机构在估价中不带着自己的情感、好恶和偏见，应按照事物的本来面目、实事求是地进行估价。

  • 第2题：

    （）是指求取估价对象在估价时点时的重置价格或重建价格，然后扣除折旧，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。

    • A、假设开发法
    • B、市场比较法
    • C、成本法
    • D、收益法

    正确答案:C

  • 第3题：

    （　）是将估价对象与在估价时点的近期发生过交易的类似物业进行比较，对这些类似物业的成交价格作适当的处理，以求取估价对象客观合理价格或价值的方法。

    • A、市场法
    • B、成本法
    • C、收益法
    • D、趋势法

    正确答案:A

  • 第4题：

    物业估价是为了特定的目的，对特定的物业(或物业权益)在特定的时点（　）价格或价值进行测算和判定。

    • A、市场
    • B、正常
    • C、理论
    • D、客观合理

    正确答案:D

  • 第5题：

    成本法是求取（）的重新购建价格，然后扣除折旧，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。

    • A、估价对象在估价时点时
    • B、估价对象在交易时
    • C、估价对象在重新协议时
    • D、估价对象在建造前的

    正确答案:A

  • 第6题：

    （）要求房地产估价结果应是估价对象在估价时点时的客观合理价格或价值。

    • A、合法原则
    • B、估价时点原则
    • C、公平原则
    • D、替代原则

    正确答案:B

  • 第7题：

    市场比较法是指（）。

    • A、适用于企业内部生产性房产的价格评估
    • B、将估价对象与估价时点近期有过交易的类似案例进行比较，对这些类似案例的已知价格作适当的修正，以此估算估价对象的客观合理价格或价值
    • C、预计估价对象未来的正常收益，选用适当的资本化率将其折现到估价时点后累加，以此估算估价对象的客观合理价格或价值
    • D、对估价对象按现时的重置全价计算，然后再扣除按磨损程度、使用年数等折旧，以此估算估价对象的客观合理价格或价值

    正确答案:B

  • 第8题：

    单选题
    在评估一宗房地产的价值时。一般要求同时采用( )种以上估价方法。
    A

    一

    B

    两

    C

    三

    D

    多


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    一般而言，房地产经纪人在协调交易价格时应以标的物业的()为基准，必要时可以咨询房地产估价机构。
    A

    实际价值

    B

    市场价值

    C

    评估价值

    D

    客观市场价值


    正确答案： C
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    成本法是求取（）的重新购建价格，然后扣除折旧，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。
    A

    估价对象在估价时点时

    B

    估价对象在交易时

    C

    估价对象在重新协议时

    D

    估价对象在建造前的


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    在评估一宗物业的客观合理价格或价值时.一般要求同时采用（　）种以上估价方法。
    A

    1

    B

    2

    C

    3

    D

    4


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    成本法是求取估价对象在估价时点的重新购建价格，以此求取估价对象的客观合理价格或价值的方法。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    （ ）是估价人员对房地产的客观合理价格或价值进行估算和判定的结果。

    A.成交价格
    B.市场价格
    C.市场价值
    D.评估价值

    答案：D
    解析：
    评估价值是估价人员对房地产的客观合理价格或价值进行估算和判定的结果。同一宗房地产，不同的估价人员评估出的价值可能不同。

  • 第14题：

    成本法是求取估价对象在估价时点的重新购建价格，以此求取估价对象的客观合理价格或价值的方法。（）


    正确答案:错误

  • 第15题：

    在评估一宗物业的客观合理价格或价值时.一般要求同时采用（　）种以上估价方法。

    • A、1
    • B、2
    • C、3
    • D、4

    正确答案:B

  • 第16题：

    （　）是先分别求取估价对象在估价时点时的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧，以求取估价对象客观合理价格或价值的方法。

    • A、市场法
    • B、成本法
    • C、折旧法
    • D、收益法

    正确答案:B

  • 第17题：

    在评估一宗房地产的价值时，一般要求同时采用（）种以上估价方法。

    • A、一
    • B、两
    • C、三
    • D、多

    正确答案:B

  • 第18题：

    客观合理价格或价值是估价对象在某种估价目的特定条件下形成的正常价格。（）


    正确答案:正确

  • 第19题：

    单选题
    物业估价是为了特定的目的，对特定的物业(或物业权益)在特定的时点（　）价格或价值进行测算和判定。
    A

    市场

    B

    正常

    C

    理论

    D

    客观合理


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    （）要求房地产估价结果应是估价对象在估价时点时的客观合理价格或价值。
    A

    合法原则

    B

    估价时点原则

    C

    公平原则

    D

    替代原则


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    在评估一宗物业的客观合理价格或价值时，一般要求同时采用（　　）种及以上估价方法。
    A

    1

    B

    2

    C

    3

    D

    4


    正确答案： B
    解析：
    物业估价是为了特定的目的，对特定的物业（或物业权益）在特定的时点的客观合理价格或价值进行测算和判定。在评估一宗物业的客观合理价格或价值时，一般要求同时采用两种以上（含两种）估价方法，而且可以同时采用多种估价方法的，应当同时采用多种估价方法。

  • 第22题：

    单选题
    （　）是将估价对象与在估价时点的近期发生过交易的类似物业进行比较，对这些类似物业的成交价格作适当的处理，以求取估价对象客观合理价格或价值的方法。
    A

    市场法

    B

    成本法

    C

    收益法

    D

    趋势法


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    建筑物估价结果应是估价对象在估价时点时的客观合理价格或价值。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 影响建筑物价格的因素是不断变化的，在不同的时间上，建筑物往往会有不同的价格。实际上建筑物本身价值也会随着时间发生变化。因此估价通常是求取估价对象在某个特定的时间上的价值，而且这个特定的时间既不是委托人也不是估价人员随意假定的，而是必须根据估价目的来确定。

  • 第24题：

    单选题
    （）是指求取估价对象在估价时点时的重置价格或重建价格，然后扣除折旧，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。
    A

    假设开发法

    B

    市场比较法

    C

    成本法

    D

    收益法


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

相关内容