房地产开发投资中，在有效使用信贷资金、充分利用财务杠杆的情况下，会达到更高水平的是()A:出租率B:入住率C:生产率D:收益率

题目
房地产开发投资中，在有效使用信贷资金、充分利用财务杠杆的情况下，会达到更高水平的是()

A:出租率
B:入住率
C:生产率
D:收益率
相似考题

1.对财务杠杆的论述,下列说法正确的是()A、在资本总额及负债比率不变的情况下，财务杠杆系数越高，每股盈余增长越快B、财务杠杆效益指利用债务筹资给企业自有资金带来的额外收益C、与财务风险无关D、财务杠杆系数越大，财务风险越大E、财务杠杆系数是由企业资金结构决定的

2.影响资本结构的因素的表述有（在企业扩张成熟期，可以在较高程度上使用财务杠杆；拥有大量固定资产的企业主要通过长期负债和发行股票筹集资金；在企业初创期，应在较低程度上使用财务杠杆；如果产销业务量能够以较高的水平增长，企业可以在较高程度上使用财务杠杆）。

3.在其他条件不变的情况下，既会影响经营杠杆系数也会影响财务杠杆系数的因素是（ ）。A．融资租赁租金B．资本结构C．固定成本D．利息费用

4.下列关于财务杠杆系数表述正确的是( )。A．在资本总额及负债比率不变的情况下，财务杠杆系数越高，每股利润增长越快B．财务杠杆效应是指利用债务筹资给企业带来的额外收益C．财务杠杆影响的是息税前利润D．财务杠杆系数越大，财务风险越大

更多“房地产开发投资中，在有效使用信贷资金、充分利用财务杠杆的情况下，会达到更高水平的是()”相关问题

  • 第1题：

    房地产开发投资中，大多数房地产投资的股本收益率能达到( )的水平，在有效使用信贷资金、充分利用财务杠杆的情况下，该收益率甚至会达到更高的水平。

    A．10%

    B．15%

    C．20%

    D．30%


    正确答案：C

  • 第2题：

    可持续增长率是指公司在不改变财务杠杆的情况下， 仅利用内部股权融资(主要指留存收益) 所能达到的最高增长率。 ( )


    正确答案：正确

  • 第3题：

    房地产开发投资中，大多数房地产投资的股本收益率能达到()的水平。

    A:10%
    B:20%
    C:30%
    D:40%

    答案：B
    解析：
    房地产开发投资中，大多数房地产投资的股本收益率能达到20%的水平，在有效使用信贷资金、充分利用财务杠杆的情况下，该收益率甚至会达到更高的水平。

  • 第4题：

    一般来说在企业资本总颤、息税前利润相同的情况下，以下哪种结果是正确的（）。

    • A、企业负愤比例越高，财务杠杆系数越大
    • B、企业负债比例越高，财务杠杆系数越小
    • C、财务杠杆系数越大，财务杠杆作用越弱
    • D、财务杠杆系数越大，财务风险越大

    正确答案:A

  • 第5题：

    下面有关财务杠杆的说法，正确的是（）。

    • A、在息税前利润不变的情况下，改变不同的资本与负债间的结构比例对所有者权益的影响，是财务杠杆效益的一种形态
    • B、每股盈余的增长率＝财务杠杆系数X息税前利润增长率
    • C、在现有负债结构比例不变的情况下，由于息税前利润的变动而对所有者权益的影响，是财务杠杆效益的一种形态
    • D、财务杠杆系数越大，则表明筹资风险越大，其负债筹资的杠杆效益也越大

    正确答案:A,B,C,D

  • 第6题：

    下列关于经营杠杆系数、财务杠杆系数和总杠杆系数的表述中正确的是（　）。

    • A、财务杠杆系数越小，表明财务风险越大
    • B、为达到某一总杠杆系数，财务杠杆和经营杠杆可以有不同的组合
    • C、经营杠杆系数越大，表明经营风险越小
    • D、总杠杆系数是经营杠杆系数和财务杠杆系数的比值

    正确答案:B

  • 第7题：

    在债券投资中使用杠杆的基本原则是借入资金的投资收益大于借入成本。


    正确答案:正确

  • 第8题：

    MM公司所得税模型认为，在考虑企业所得税的情况下，企业价值会随着负债比率的提高而增加，原因是（）。

    • A、财务杠杆的作用
    • B、总杠杆的作用
    • C、利息可以抵税
    • D、利息可以税前扣除

    正确答案:C

  • 第9题：

    多选题
    关于财务风险和财务杠杆，下列说法正确的有（）。
    A

    财务杠杆的大小是由固定融资成本和息税前利润共同决定的

    B

    财务杠杆越大，财务风险越大

    C

    财务杠杆系数为1，说明没有财务风险

    D

    在没有优先股的情况下，财务杠杆系数反映边际贡献与息税前利润的比率


    正确答案： D,A
    解析： 在没有优先股的情况下，财务杠杆系数反映基期息税前利润与基期税前利润的比率。所以，选项D的说法不正确。

  • 第10题：

    多选题
    下列说法巾正确的有（）。
    A

    在固定成本不变的情况下，经营杠杆系数说明销售额增长（减少）所引起的息前税前利润增长（减少）的程度

    B

    当销售额达到盈亏临界点时，经营杠杆系数趋近于无穷大

    C

    财务杠杆系数表明息前税前利润变动所引起的每股收益的变动幅度

    D

    经营杠杆程度较高的公司不宜在较低的程度上使用财务杠杆


    正确答案： B,D
    解析： 选项A、B、C表述均正确。选项D不正确，因为若经营杠杆较大，表明企业经营风险较大，此时若财务杠杆较高，则企业的财务风险也会较高，企业的总体风险会较大。

  • 第11题：

    多选题
    下列有关企业联合杠杆系数的说法中，正确的有（　　）。
    A

    经营固定成本的变化会影响联合杠杆系数

    B

    债务利息的变化会影响联合杠杆系数

    C

    联合杠杆系数是财务杠杆系数与经营杠杆系数之和

    D

    联合杠杆系数是财务杠杆系数与经营杠杆系数的乘积


    正确答案： D,A
    解析：
    联合杠杆系数是财务杠杆系数与经营杠杆系数的乘积，经营固定成本的变化影响经营杠杆系数，所以会影响联合杠杆系数。债务利息的变化会影响财务杠杆系数，所以会影响联合杠杆系数。

  • 第12题：

    多选题
    下列关于财务杠杆的论述正确的有（　　）。
    A

    在资本总额及负债结构不变的情况下，财务杠杆系数越高，每股盈余增长越快

    B

    财务杠杆系数越大，对财务杠杆利益的影响越强

    C

    财务杠杆系数越大，财务风险越大

    D

    财务杠杆系数的大小与财务风险无关

    E

    财务杠杆系数是普通股每股盈余的变动率相当于息税前盈余变动率的倍数


    正确答案： E,B
    解析：
    财务杠杆又称融资杠杆，是指由于债务利息等固定性融资成本的存在，使权益资本净利率(或每股利润)的变动率大于息税前盈余率(或息税前盈余)变动率的现象。财务杠杆的大小一般用财务杠杆系数来衡量。财务杠杆系数是指普通股每股税收益(EPS)变动率与息税前盈余变动率的比值。财务杠杆系数越大，财务杠杆利益越大，财务风险越高。

  • 第13题：

    总供给曲线向右平行移动，()。

    A:在资源没有充分利用的情况下整个社会的投资增加

    B:在资源没有充分利用的情况下生产技术水平的提高

    C:在资源充分利用的情况下整个社会的投资增加

    D:在资源没有充分利用的情况下整个社会的投资减少

    E:在资源没有充分利用的情况下整个社会的投资减少


    答案：AB

  • 第14题：

    下列影响资本结构的因素表述正确的有（ ）。

    A．在企业扩张成熟期，可以在较高程度上使用财务杠杆

    B．拥有大量固定资产的企业主要通过长期负债和发行股票筹集资金

    C．在企业初创期，应在较低程度上使用财务杠杆

    D．如果产销业务量能够以较高的水平增长，企业可以在较高程度上使用财务杠杆


    正确答案：ABCD
    本题的考点是资本结构的影响因素。

  • 第15题：

    下列关于财务杠杆的论述正确的有()。

    A:在资本总额及负债结构不变的情况下，财务杠杆系数越高，每股盈余增长越快
    B:财务杠杆系数越大，对财务杠杆利益的影响越强
    C:财务杠杆系数越大，财务风险越大
    D:财务杠杆系数的大小与财务风险无关
    E:财务杠杆系数是普通股每股盈余的变动率相当于息税前盈余变动率的倍数

    答案：A,B,C,E
    解析：
    财务杠杆又称融资杠杆，是指由于固定财务费用的存在，使权益资本净利率（或每股利润）的变动率大于息税前利润（EBIT）变动率的现象。它有两种基本形态：①在现有资本与负债结构不变的情况下，由于息税前利润的变动而对所有者权益产生影响；②在息税前利润不变的情况下，改变不同的资本与负债的结构比例而对所有者权益产生的影响。财务杠杆的大小一般用财务杠杆系数来衡量。财务杠杆系数是指普通股每股税后利润变动率相当于息税前利润变动率的倍数。财务杠杆系数越大，对财务杠杆利益的影响越强，筹资风险越高。

  • 第16题：

    总杠杆作用的意义有（）。

    • A、能够分析企业不同的经营手段所起到的作用
    • B、能够估计出销售额变动对每股盈余的影响
    • C、能够看出经营杠杆和财务杠杆之间的关系
    • D、能够有效预防企业的经营风险和财务风险
    • E、为了达到某一总杠杆系数，经营杠杆和财务杠杆有很多不同的组合

    正确答案:B,C,E

  • 第17题：

    下列对财务杠杆的论述，正确的有（）。

    • A、在资本总额及负债比率不变的情况下，财务杠杆系数越高，每股盈余增长越快
    • B、财务杠杆利益指利用债务筹资给企业自有资金带来的额外收益
    • C、财务杠杆系数越大，财务风险越大
    • D、财务杠杆系数的大小与财务风险无关
    • E、财务杠杆系数是普通股每股盈余的变动宰相当于息税前盈余变动率的倍数

    正确答案:A,B,C,E

  • 第18题：

    关于财务风险和财务杠杆，下列说法正确的有（）。

    • A、财务杠杆的大小是由固定融资成本和息税前利润共同决定的
    • B、财务杠杆越大，财务风险越大
    • C、财务杠杆系数为1，说明没有财务风险
    • D、在没有优先股的情况下，财务杠杆系数反映边际贡献与息税前利润的比率

    正确答案:A,B,C

  • 第19题：

    企业资源有效配置和充分利用的信号机制是（）

    • A、管理会计
    • B、税收贡献
    • C、财务指标
    • D、成本水平

    正确答案:A

  • 第20题：

    单选题
    下列关于经营杠杆系数、财务杠杆系数和总杠杆系数的表述中正确的是（　）。
    A

    财务杠杆系数越小，表明财务风险越大

    B

    为达到某一总杠杆系数，财务杠杆和经营杠杆可以有不同的组合

    C

    经营杠杆系数越大，表明经营风险越小

    D

    总杠杆系数是经营杠杆系数和财务杠杆系数的比值


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    一般来说在企业资本总颤、息税前利润相同的情况下，以下哪种结果是正确的（）。
    A

    企业负愤比例越高，财务杠杆系数越大

    B

    企业负债比例越高，财务杠杆系数越小

    C

    财务杠杆系数越大，财务杠杆作用越弱

    D

    财务杠杆系数越大，财务风险越大


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    下列说法中正确的有（）。
    A

    在固定成本不变的情况下，经营杠杆系数说明销售额增长（减少）所引起的息税前利润增长（减少）的程度

    B

    当销售额达到盈亏临界点时，经营杠杆系数趋近于无穷大

    C

    财务杠杆系数表明息税前利润变动所引起的每股收益的变动幅度

    D

    经营杠杆程度较高的公司不宜在较低的程度上使用财务杠杆


    正确答案： C,A
    解析： 选项A、B、C表述均正确。选项D不正确，因为若经营杠杆较大，表明企业经营风险较大，此时若财务杠杆较高，则企业的财务风险也会较高，企业的总体风险会较大。

  • 第23题：

    多选题
    下列对财务杠杆的论述，正确的有（）。
    A

    在资本总额及负债比率不变的情况下，财务杠杆系数越高，每股盈余增长越快

    B

    财务杠杆利益指利用债务筹资给企业自有资金带来的额外收益

    C

    财务杠杆系数越大，财务风险越大

    D

    财务杠杆系数的大小与财务风险无关

    E

    财务杠杆系数是普通股每股盈余的变动宰相当于息税前盈余变动率的倍数


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

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