居住项目的投资区位选择时要考虑的主要因素包括()A:公共交通便捷程度B:市政公用和公建配套设施完备的程度C:物业税收政策D:居民人口与收入E:环境因素

题目
居住项目的投资区位选择时要考虑的主要因素包括()

A:公共交通便捷程度
B:市政公用和公建配套设施完备的程度
C:物业税收政策
D:居民人口与收入
E:环境因素
相似考题

1.居住物业的投资区位选择时，要考虑的主要因素包括( )。A．环境因素B．居民人口与收入C．市政公用和公建配套设施完备的程度D.与其他商业设施接近的程度E．周围土地利用情况和环境

2.房地产投资对区位选择时要考虑的主要因素不包括（ ）。A．公共交通便捷程度B．环境因素C．居民人口与收入D．易接近性

3.居住项目主要为人们工作劳动之余提供一个安静舒适的生活休息空间，此类项目的投资区位选择时要考虑的主要因素包括( )。A．市政公用和公建配套设施完备的程度B．公共交通便捷程度C．环境因素D．政治因素E．居民人口与收入

4.选择写字楼物业投资区位时要考虑的主要因素有()。A.当地提供主要原材料的可能性B.技术人才和劳动力供给的可能性C.易接近性D.周围土地利用情况和环境E.与其他商业设施接近的程度

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  • 第1题：

    影响居住区规划结构的主要因素不包括( )

    A.区位及规划要求
    B.用地规模
    C.场地及环境条件
    D.经济性

    答案：B
    解析：
    影响居住区规划结构的主要因素包括区位及规划要求、场地及环境条件、人的生活需求、经济性、社会管理制度等。

  • 第2题：

    居住项目的市场前景受附近地区人口数量、家庭规模和结构、家庭收入水平、人口流动性、当前居住状况等方面的影响，由此投资区位选择时要考虑的因素是()

    A:公共交通便捷程度
    B:市政公用和公建配套设施完备的程度
    C:居民人口与收入
    D:环境因素

    答案：C
    解析：
    居住项目主要为人们工作劳动之余提供一个安静舒适的生活休息空间，此类项目的投资区位选择时要考虑的主要因素包括：(1)市政公用和公建配套设施完备的程度；(2)公共交通便捷程度；(3)环境因素；(4)居民人口与收入。其中，居民人口与收入表现为：居住项目的市场前景受附近地区人口数量、家庭规模和结构、家庭收入水平、人口流动性、当前居住状况等方面的影响。居住项目投资如果选择在人口素质高、支付能力强的地区进行，就意味着提高了成功的可能性。

  • 第3题：

    区位选择要考虑的主要因素被称为区域的区位因素。

    A对

    B错


    对
    略

  • 第4题：

    简述项目的投资结构设计时应考虑的主要因素。


    正确答案: 1项目风险的分担和项目债务隔离程度的要求；
    2补充资本注入灵活性要求；
    3对税务优惠利用程度的要求；
    4财务处理方法的要求；
    5产品分配形式和利润提取的难易程度；
    6融资的便利与否要求；
    7资历产转让的灵活性的要求；
    8项目管理的决策方式与程序。

  • 第5题：

    区位选择要考虑的主要因素被称为区域的区位因素。


    正确答案:正确

  • 第6题：

    越岭隧道选择位置时要考虑的主要因素是什么？


    正确答案: （1）垭口位置的选定：从地形上考虑，隧道宜选在山体比较狭隘的鞍部即垭口附近的底部通过，因为垭口处的山体相对较薄，隧道的穿越长度较短，有利于降低工程投资，但地质条件对垭口位置影响也较大，应优先选择地质相对较好的垭口。
    （2）隧道高程的确定：综合考虑工程造价和运营效率等要素对隧道进行比选，给出最佳方案。

  • 第7题：

    银行在选择投资策略时考虑自身投资目的、流动性需要、税收利益和法规限制。


    正确答案:正确

  • 第8题：

    多选题
    房地产开发企业在选择广告媒体时，应考虑的主要因素有()。
    A

    项目区位

    B

    项目规模

    C

    企业资金实力

    D

    目标客户层次

    E

    广告策划流程


    正确答案： C,A
    解析：

  • 第9题：

    多选题
    影响居住区规划结构的主要因素中，不包括（）。
    A

    区位及规划要求

    B

    场地及环境条件

    C

    人的生活需求

    D

    生活方式

    E

    住宅类型


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    判断题
    区位选择要考虑的主要因素被称为区域的区位因素。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    不定项题
    对于赵先生这样的投资客户一般要考虑的因素包括（）。
    A

    周边环境

    B

    升值潜力

    C

    商业总建筑面积

    D

    投资回报和项目的可持续发展前景


    正确答案： C
    解析：

  • 第12题：

    问答题
    我国目前的房地产开发投资企业主要投资于商用房地产和居住房地产，请分别阐述它们的微观区位选择标准。

    正确答案： 1、选择商用房地产微观区位的标准为：
    （1）要处在商业区，以利于利用其外部经济效益；
    （2）临街或道路状况要好，最少也要一面临街；
    （3）通讯要方便；
    （4）要有足够的人口流量；
    （5）增值潜力要尽可能大。
    2、选择居住用房地产微观区位的标准为：
    （1）周围要有优雅、清静的自然环境，面向广场、绿地、海滩则更好；
    （2）交通、通讯和人际交往要方便；
    （3）要有良好的社会文化环境，包括完善的文化娱乐设施，淳正的民风，良好的治安条件；
    （4）便利的购物出行买卖条件；
    （5）具有尽可能大的增值潜力。
    3、购买商业用房地产和居住用房地产的消费者对其微观区位的选择标准，大体与房地产开发投资企业相同。因为开发投资者的标准只有与他们一致，才能实现最大的效益
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    评价居住物业区位的优劣需考虑的主要因素包括()

    A:环境因素
    B:市政公用和公建配套设施完备的程度
    C:公共交通便捷程度
    D:周围土地利用情况和环境
    E:居民人口与收入

    答案：A,B,C,E
    解析：
    评价居住物业区位的优劣需考虑的主要因素包括：(1)市政公用和公建配套设施完备的程度；(2)环境因素；(3)公共交通便捷程度；(4)居民人口与收入；(5)社区文化氛围即人身与财产安全状况。

  • 第14题：

    影响居住区规划结构的主要因素不包括（　　）。

    A:区位及规划要求
    B:用地规模
    C:场地及环境条件
    D:经济性

    答案：B
    解析：
    本题主要的考点是影响居住区规划结构的主要因素。包括区位及规划要求、场地及环境条件、人的生活需求、经济性、社会管理制度等。应详细掌握居住区规划的主要内容和基本要求。

  • 第15题：

    我国目前的房地产开发投资企业主要投资于商用房地产和居住房地产，请分别阐述它们的微观区位选择标准。


    正确答案:1、选择商用房地产微观区位的标准为：
    （1）要处在商业区，以利于利用其外部经济效益；
    （2）临街或道路状况要好，最少也要一面临街；
    （3）通讯要方便；
    （4）要有足够的人口流量；
    （5）增值潜力要尽可能大。
    2、选择居住用房地产微观区位的标准为：
    （1）周围要有优雅、清静的自然环境，面向广场、绿地、海滩则更好；
    （2）交通、通讯和人际交往要方便；
    （3）要有良好的社会文化环境，包括完善的文化娱乐设施，淳正的民风，良好的治安条件；
    （4）便利的购物出行买卖条件；
    （5）具有尽可能大的增值潜力。
    3、购买商业用房地产和居住用房地产的消费者对其微观区位的选择标准，大体与房地产开发投资企业相同。因为开发投资者的标准只有与他们一致，才能实现最大的效益

  • 第16题：

    简述选择居住用房地产微观区位的标准。


    正确答案: 居住用房地产微观区位的选择标准：
    （1）周围要有优雅、清静的自然环境，面向广场，绿地、海滩则更好；
    （2）交通、通讯和人际交往要方便；
    （3）要有良好的社会文化环境，包括完善的文化娱乐设施，淳正的民风，良好的治安条件；
    （4）便利的购物出行买卖条件；
    （5）具有尽可能大的增值潜力。

  • 第17题：

    简述选择证券投资对象时应考虑的主要因素。


    正确答案: ①收益率；
    ②税金、手续费；
    ③安全性；
    ④期限；
    ⑤变观性、便利性；
    ⑥价格。

  • 第18题：

    银行在选择投资策略时考虑（）

    • A、自身投资目的
    • B、流动性需要
    • C、税收利益
    • D、法规限制

    正确答案:A,B,C,D

  • 第19题：

    影响居住区规划结构的主要因素中，不包括（）。

    • A、区位及规划要求
    • B、场地及环境条件
    • C、人的生活需求
    • D、生活方式
    • E、住宅类型

    正确答案:D,E

  • 第20题：

    多选题
    居住物业项目的投资区位选择时要考虑的主要因素包括（　）。
    A

    环境因素

    B

    易接近性

    C

    居民人口与收入

    D

    市政公用和公建配套设施完备的程度

    E

    公共交通便捷程度


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    问答题
    简述选择证券投资对象时应考虑的主要因素。

    正确答案： ①收益率；
    ②税金、手续费；
    ③安全性；
    ④期限；
    ⑤变观性、便利性；
    ⑥价格。
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    问答题
    简述项目的投资结构设计时应考虑的主要因素。

    正确答案： 1项目风险的分担和项目债务隔离程度的要求；
    2补充资本注入灵活性要求；
    3对税务优惠利用程度的要求；
    4财务处理方法的要求；
    5产品分配形式和利润提取的难易程度；
    6融资的便利与否要求；
    7资历产转让的灵活性的要求；
    8项目管理的决策方式与程序。
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    问答题
    简述选择居住用房地产微观区位的标准。

    正确答案： 居住用房地产微观区位的选择标准：
    （1）周围要有优雅、清静的自然环境，面向广场，绿地、海滩则更好；
    （2）交通、通讯和人际交往要方便；
    （3）要有良好的社会文化环境，包括完善的文化娱乐设施，淳正的民风，良好的治安条件；
    （4）便利的购物出行买卖条件；
    （5）具有尽可能大的增值潜力。
    解析： 暂无解析

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