在房地产开发投资过程中，需要投资者在获取土地使用权、规划设计、工程管理、市场营销、项目融资等方面具有管理经验和能力。此外，房地产投资还需要估价师、会计师、律师等提供专业服务，以确保()A:净运营收益的最大化B:置业投资总体收益的最大化C:物业总体出租收入最大化D:物业价值目标的最大化

题目
在房地产开发投资过程中，需要投资者在获取土地使用权、规划设计、工程管理、市场营销、项目融资等方面具有管理经验和能力。此外，房地产投资还需要估价师、会计师、律师等提供专业服务，以确保()

A:净运营收益的最大化
B:置业投资总体收益的最大化
C:物业总体出租收入最大化
D:物业价值目标的最大化
相似考题

1.房地产开发投资通常从（ ）开始。A．规划设计B．购置土地C．工程建设D．品牌设计

2.房地产开发前期工作阶段的主要工作内容不包括()。A、规划设计与方案报批B、获取土地使用权C、筹措房地产开发资金D、投资机会选择

3.关于房地产项目融资的说法错误的是( )。A．房地产投资者为确保投资项目的顺利进行而进行的融通资金的活动B．通过为房地产投资项目融资，投资者通常可将固着在土地上的资产变成可流动的资金C．实质是充分发挥房地产的财产功能，为房地产投资融通资金，以达到尽快开发提高投资效益的目的D．房地产项目融资只包括资金筹措而不包括资金供应

4.房地产投资需要房地产估价师、会计师、律师等提供专业服务，以确保置业投资总体收益的最大化。 （ ）此题为判断题(对，错)。

更多“在房地产开发投资过程中，需要投资者在获取土地使用权、规划设计、工程管理、市场营销、项目融资等方面具有管理经验和能力。此外，房地产投资还需要估价师、会计师、律师等提供专业服务，以确保()”相关问题

  • 第1题：

    在房地产开发投资过程中，需要投资者在获取（ ）等方面具有管理经验和能力。

    A．土地使用权

    B．规划设计

    C．工程管理

    D．市场营销

    E．危机管理


    正确答案：AB
    如在房地产开发投资过程中，需要投资者在获取土地使用权、规划设计、工程管理、市场营销、项目融资等方面具有管理经验和能力。

  • 第2题：

    房地产投资需要估价师、会计师、律师等提供专业服务，这反映了房地产投资特性中的（）。

    A:适应性
    B:相互影响性
    C:政策影响性
    D:专业管理依赖性

    答案：D
    解析：

  • 第3题：

    下列情况中，可以采用业主方自设管理机构实施管理方式的有（）。


    A.业主方常年进行工程建设项目投资，拥有稳定的专业化的工程项目管理机构，具有所投资项目的管理经验与能力

    B.投资项目较小、周期很短而较难委托专业项目管理

    C.业主设有较小的管理机构，投资项目较大、周期很长

    D.业主具有项目管理能力，管理经验较少

    E.因保密等特殊情况

    答案：A,B,E
    解析：
    业主方自设管理机构实施管理的方式是业主方自行设立隶属于自己的管理机构，并将项目管理工作的部分交由该机构承担。这种管理实施方式一般仅适用于三类情况：①业主常年进行工程建设项目投资，拥有稳定的专业化的工程项目管理机构，具有所投资项目的管理经验与能力；②投资项目较小、周期很短而较难委托专业项目管理；③因保密等特殊情况。

  • 第4题：

    根据房地产开发的步骤，下列属于房地产开发工作的有（　）。

    A、提出投资设想
    B、实施投资设想
    C、评价投资方案
    D、细化投资设想
    E、获取土地使用权

    答案：A,D,E
    解析：
    考点:房地产开发的一般程序。房地产开发的一般程序包括：提出投资设想、细化投资设想、可行性研究、获取土地使用权、合同谈判与协议签署、工程建设、竣工交用、物业资产管理。

  • 第5题：

    一般来说，房地产开发都遵循一个合乎逻辑和开发规律的程序。一下程序排列正确的是（）。 ①规划设计与方案报批 ②投资机会找寻 ③可行性研究 ④获取土地使用权证 ⑤投资机会筛选 ⑥施工建设与竣工验收 ⑦市场营销和物业管理 ⑧签署合作协议

    • A、②⑤④③①⑥⑧⑦
    • B、②⑤③④①⑧⑥⑦
    • C、②④⑤③①⑧⑥⑦
    • D、②③⑤④①⑧⑥⑦

    正确答案:B

  • 第6题：

    房地产开发投资和置业投资是根据投资是否直接（）而划分的。

    • A、作用于房地产产品
    • B、形成增量房地产
    • C、使投资者拥有房地产
    • D、取得土地使用权

    正确答案:B

  • 第7题：

    以出让方式取得土地使用权的，转让房地产开发项目的，属于房屋建设工程的，应当完成开发投资总额的（）以上。


    正确答案:25%

  • 第8题：

    房地产开发项目的前期工作的主要内容包括（）。

    • A、获取土地使用权
    • B、确定规划设计方案并获得规划许可
    • C、建设工程招标
    • D、开工申请与审批
    • E、建筑安装施工

    正确答案:A,B,C,D

  • 第9题：

    多选题
    关于项目公司开发房地产的优势说法准确的有 ( )
    A

    项目公司开发房地产与我国现行的土地出让制度密切相关

    B

    没有开发资质的单位和个人取得房地产开发用地后，往往成立项目公司，申请暂定资质，对取得的土地进行开发

    C

    项目公司为投资者提供了管理、融资，并且降低了投资者自身的风险

    D

    房地产开发企业，同一时间只能投资一个开发项目

    E

    项目公司开发房地产能满足地方政府在众多方面的需要


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    房地产投资需要估价师、经纪人、会计师、律师等提供专业服务，以确保置业投资总体收益的最大化，反映的是房地产投资的（　）。
    A

    专业性

    B

    市场性

    C

    适应性

    D

    各异性


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    专业管理依赖性是指房地产投资离不开专业化的投资管理活动。在房地产开发投资过程中，需要投资者在（　）等方面具有管理经验和能力。
    A

    获取土地使用权

    B

    规划设计

    C

    工程管理

    D

    市场营销

    E

    项目融资


    正确答案： A,B,C,D,E
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    一般来说，房地产开发都遵循一个合乎逻辑和开发规律的程序。一下程序排列正确的是（）。 ①规划设计与方案报批 ②投资机会找寻 ③可行性研究 ④获取土地使用权证 ⑤投资机会筛选 ⑥施工建设与竣工验收 ⑦市场营销和物业管理 ⑧签署合作协议
    A

    ②⑤④③①⑥⑧⑦

    B

    ②⑤③④①⑧⑥⑦

    C

    ②④⑤③①⑧⑥⑦

    D

    ②③⑤④①⑧⑥⑦


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    ()是指具有专业执业资格的人员，在房地产投资、开发、交易等各个环节，为当事人提供居间服务的活动。

    A:房地产租赁服务
    B:房地产转让服务
    C:房地产开发服务
    D:房地产中介服务

    答案：D
    解析：
    房地产中介服务是指具有专业执业资格的人员，在房地产投资、开发、交易等各个环节，为当事人提供专业服务的经营活动。其中主要包括房地产咨询、房地产价格评估和房地产经纪活动。

  • 第14题：

    房地产开发投资通常从( )开始。

    A:规划设计
    B:购置土地
    C:工程建设
    D:品牌设计

    答案：B
    解析：

  • 第15题：

    下列情况中，可以采用业主自设管理机构实施管理方式的有()。

    A、业主常年进行工程建设项目投资，拥有稳定的专业化的工程项目管理机构，具有所投资项目的管理经验与能力
    B、项目投资较小、管理难度小
    C、业主设有较小的管理机构，投资项目较大、周期很长
    D、业主具有项目管理能力，管理经验较少
    E、保密等特殊情况

    答案：A,B,E
    解析：
    业主自设管理机构实施管理的方式是指业主自行设立隶属于自己的管理机构，并将项目管理工作的主体部分交由该机构承担。这种管理实施方式一般仅适用于三类情况：①业主常年进行工程建设项目投资，拥有稳定的专业化的工程项目管理机构，具有所投资项目的管理经验与能力；②项目投资较小、管理难度小；③保密等特殊情况。

  • 第16题：

    房地产投资专业性强，因此，在房地产开发过程中，开发商必须聘请专业的顾问机构提供服务。


    正确答案:错误

  • 第17题：

    开发项目的选址定点审批，核发建设用地规划许可证及规划设计条件，规划方案及初步设计审批，以及核发《建筑工程规划许可证》等方面属于（）。

    • A、土地出让过程中的规划管理
    • B、房地产开发前期的规划管理
    • C、租售阶段
    • D、建设阶段

    正确答案:B

  • 第18题：

    公共设施配套费在房地产开发项目投资估算的费用构成中属于（）。

    • A、土地费用
    • B、勘察设计和前期工程费
    • C、房屋开发费
    • D、管理费用

    正确答案:C

  • 第19题：

    设备工程监理服务能力测量主要是项目监理机构在提供特定项目监理服务过程中所表现出的专业技术能力、协调管理能力、监督管理能力和附加服务能力等进行测量。监理服务能力测量的依据是设备监理（）。

    • A、合同行为
    • B、服务水平
    • C、服务规划
    • D、组织结构

    正确答案:C

  • 第20题：

    多选题
    下列房地产项目对外投资时，需要缴纳土地增值税的有（　　）。
    A

    非房地产开发企业以其土地使用权对房地产企业投资

    B

    非房地产开发企业在改制重组时以其现有的厂房对某物流企业投资

    C

    房地产开发企业以其建造的商品房对外投资

    D

    房地产开发企业以其土地使用权对非房地产企业投资


    正确答案： D,C
    解析：
    B项，非房地产企业的单位、个人在改制重组时以国有土地、房屋进行投资，对其将国有土地、房屋权属转移、变更到被投资的企业，暂不征土地增值税。A项没有说明是改制重组且交易的一方为房地产企业，故需要缴纳土地增值税；CD两项，房地产开发企业将开发产品用于职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他单位和个人的非货币性资产等，发生所有权转移时应视同销售房地产。

  • 第21题：

    单选题
    房地产开发投资是指投资者从（　）开始，通过在土地上的进一步投资活动，建成可以满足人们某种入住需要的房地产产品，然后将其推向市场进行销售，转让给新的投资者或使用者，并通过这个转让过程收回投资、获取开发利润。
    A

    征用土地

    B

    囤积土地

    C

    开发土地

    D

    购置土地


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    房地产投资专业性强，因此，在房地产开发过程中，开发商必须聘请专业的顾问机构提供服务。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    下列关于房地产置业投资的说法中，错误的是(　　)。
    A

    面向已具备了使用条件或正在使用的房地产，以获取房地产所有权或使用权为目的的投资

    B

    投资者可以通过转售物业，获取转售收益

    C

    房地产开发企业正在从单一的房地产开发业务模式发展为开发投资和置业投资相结合的业务模式

    D

    具备房地产投资管理经验的机构投资者，更倾向于购买处于黄金地段的优质成熟物业


    正确答案： C
    解析：

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