参考答案和解析
答案:A,B,E
解析:
物业管理招投标目的是在一场竞争性招标中,找到最理想的物业服务企业,招标方要想吸引尽可能多的物业服务企业投标,并从竞争性投标中得益,就要对所有参加投标者实行“公开、公平、公正、合理”的原则。
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  • 第1题:

    下列关于物业管理招投标,说法正确的是( )。

    A.物业管理招投标包括物业管理招标和物业管理投标两部分

    B.物业管理招投标是物业管理招标行为和物业管理投标行为的有机结合

    C.物业管理招投标实质是一种市场双向选择行为

    D.物业管理招投标实质是一种直接选择行为

    E.通过招投标,物业管理供需主体在平等互利的基础上建立起一种新型的劳务商品关系


    正确答案:ABCE

  • 第2题:

    前期物业管理招投标中,投标文件除了要有投票函外,还应当包括内容有()

    A:投标报价
    B:物业管理岗位制度
    C:物业管理方案
    D:招标文件要求提供的其他材料
    E:评标专家名册

    答案:A,C,D
    解析:
    投标人应当按照招标文件要求的内容编制投标文件。投标文件应当包括以下内容:(1)投标函;(2)投标报价;(3)物业管理方案;(4)招标文件要求提供的其他材料。

  • 第3题:

    在物业管理招投标活动中,招标人不得违反规定拒绝与中标人签订合同,这体现了物业管理招投标的()。

    A:公开原则
    B:公平原则
    C:公正原则
    D:诚实信用原则

    答案:D
    解析:
    在物业管理招投标活动中,招标人不得违反规定拒绝与中标人签订合同,这体现了物业管理招投标的诚实信用原则。

  • 第4题:

    共用题干
    某房地产开发公司拟选择一家物业服务企业,对其投资建设的某高档住宅区进行前期物业管理。

    物业管理招投标的原则包括()。
    A:公平原则
    B:公正原则
    C:公开原则
    D:时间优先原则

    答案:A,B,C
    解析:
    86.成立评标委员会,评标委员会人数一般为5人以上的单数,其中招标人代表以外的物业管理方面的专家人数不得少于成员总数的2/3。
    87.招标人应当在发布招标公告或者发出投标邀请书的10日前,提交与物业管理有关的物业项目开发建设的政府批件、招标公告或者招标邀请书、招标文件和法律、法规规定的其他材料,报物业项目所在地的县级以上地方人民政府房地产主管部门备案。
    88.物业管理招投标的原则包括:公平原则、公正原则、公开原则、诚实信用原则。
    89.开标过程结束后应立即进入评标程序,评标由评标委员会负责,除现场答辩部分外,评标应当在严格保密的情况下进行。
    90.物业服务费的收费原则包括:合理原则、公开原则、费用与服务水平相适应原则。

  • 第5题:

    在物业管理招投标活动中,评标、验标、定标的规则对所有的投标人都是一致的,这体现了物业管理招投标的( )原则。

    A:公开
    B:公平
    C:公正
    D:诚实信用

    答案:C
    解析:
    公正原则是指要用同样的准则作为衡量所有投标书的尺度,评标、验标、定标的规则与评分标准对所有的投标人都是一致的。

  • 第6题:

    物业管理的委托方式有( )。

    A、 实行招投标
    B、 不实行招投标
    C、 协议
    D、 拍卖
    E、 其他

    答案:A,B,C
    解析:
    [知识点] 物业管理的委托

  • 第7题:

    物业管理招投标的标的是()。

    • A、招投标人
    • B、招标项目
    • C、招标书
    • D、招投标舍同

    正确答案:B

  • 第8题:

    前期物业管理招投标应该按照哪些程序进行?


    正确答案: 为了保证前期物业管理招投标的公平、公正性,体现出招投标过程的透明性,前期物业管理招投标应该按照以下程序进行:
    1.招标人在招标前成立招标工作小组,完成招标文件的编制。
    2.招标人在发布招标公告或发出投标邀请书的10日前,提交以下材料报区房产局备案:
    (1)与物业管理有关的物业项目开发建设的政府批件;
    (2)招标工作小组名单,招标公告或招标邀请书;
    (3)招标文件;
    (4)法律、法规规定的其他材料。
    3.招标人发布招标公告或发出投标邀请书。
    4.投标人在规定的时间内提交投标文件。
    5.招标人组建评标小组,其中专家成员从房产局建立的专家库中抽取。
    6.招标人组织开标、评标,经评标小组评定、推荐,招标人确定中标人。
    7.招标人向中标人发中标通知书,并报房产局备案。

  • 第9题:

    物业管理招投标的内外条件是什么?


    正确答案: 1.物业管理招标方和投标方的成熟;
    2.规则的完善;
    3.市场信息网络的建立。

  • 第10题:

    多选题
    物业管理招投标原则是:()
    A

    公开

    B

    公平

    C

    公示

    D

    公正


    正确答案: B,A
    解析: 暂无解析

  • 第11题:

    多选题
    关于前期物业管理招投标,下列表述正确的是:
    A

    住宅物业的建设单位,应当以招投标的方式选聘物业管理企业

    B

    非住宅物业不强调以招投标方式选聘物业管理企业

    C

    对于规模较小的住宅物业,建设单位有权采用协议的方式选聘物业管理企业

    D

    投标人少于5个的,可以采用协议的方式选聘物业管理企业


    正确答案: A,C
    解析: 暂无解析

  • 第12题:

    判断题
    物业管理招投标的标的是招投标合同。
    A

    B


    正确答案:
    解析: 暂无解析

  • 第13题:

    前期物业管理招投标必须遵守()的原则。

    A:公平
    B:公正
    C:公开
    D:协商
    E:诚实信用

    答案:A,B,C,E
    解析:
    前期物业管理招投标应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。

  • 第14题:

    物业管理招投标的原则中,评标、验标、决标的规则、评分标准对所有的投标方都是统一的,体现的原则是()

    A:公开原则
    B:公平原则
    C:公正原则
    D:合理原则

    答案:C
    解析:
    物业管理招投标的公正原则,是指要用同样的准则,作为衡量所有投标书的尺度,即“一视同仁”。评标、验标、决标的规则、评分标准对所有的投标方都是统一的。

  • 第15题:

    在物业管理招投标活动中,招标人不得违反规定拒绝与中标人签订合同,这体现了物业管理招投标的()原则。

    A:公开
    B:公平
    C:公正
    D:诚实信用

    答案:D
    解析:
    物业管理招投标的原则包括:公开原则、公平原则、公正原则和诚实信用原则。在物业管理招投标活动中,招标人不得违反规定拒绝与中标人签订合同,主要体现了物业管理招投标诚实信用原则。

  • 第16题:

    物业管理招投标的原则包括()。

    A:公平原则
    B:公正原则
    C:公开原则
    D:诚实信用原则
    E:平等原则

    答案:A,B,C,D
    解析:
    物业管理招投标的原则包括:公平原则、公正原则、公开原则、诚实信用原则。

  • 第17题:

    物业管理招投标的原则有()原则。

    A.公开
    B.低价者中标
    C.公平
    D.诚实信用
    E.公正

    答案:A,C,D,E
    解析:
    物业管理招投标的目的是在竞争性招标中找到最理想的物业服务企业,招标人想要吸引尽可能多的物业服务企业投标,并从竞争性投标中得益。所遵循的原则有:①公开原则,是指招标投标过程中的条件、程序、方法、过程、结果及相关信息都要公开发布;②公平原则,是指要使所有物业服务企业在同等条件下参加投标,即招标人在招标文件中向所有物业服务企业提供的资料、提出的投标条件和投标书编制要求都是一致的;③公正原则,是指要用同样的准则作为衡量所有投标书的尺度,即评标、定标的规则与评分标准对所有的投标人都是一致的;④诚实信用原则,是指在物业管理招投标过程中,招标投标双方应严格按照招标投标的程序要求和相关法律规范实施招标投标活动,实事求是、守信践诺,准确履行招标投标义务。

  • 第18题:

    物业管理招投标的基本原则包括:()原则。


    正确答案:公正,公平,公开,合理

  • 第19题:

    物业管理招投标原则是:()

    • A、公开
    • B、公平
    • C、公示
    • D、公正

    正确答案:A,B,D

  • 第20题:

    物业管理招投标的标的是招投标合同。


    正确答案:错误

  • 第21题:

    物业管理招投标的原则是什么?


    正确答案:物业管理招投标的原则是公正、公平、公开;实事求是、合情合理;早期介入。

  • 第22题:

    单选题
    物业管理招投标的标的是()。
    A

    招投标人

    B

    招标项目

    C

    招标书

    D

    招投标舍同


    正确答案: C
    解析: 暂无解析

  • 第23题:

    填空题
    物业管理招投标的基本原则包括:()原则。

    正确答案: 公正,公平,公开,合理
    解析: 暂无解析