关于物业服务委托合同的法律特征，说法正确的是()A:物业服务合同的订立以当事人相互信任为前提B:物业服务合同自双方达成协议时成立，故为诺成性合同C:委托合同的目的在于由受托人用委托人的名义和费用处理管理委托人事务D:物业服务合同既是诺成性合同又是双务合同E:物业服务合同是劳务合同，劳务合同的标的是物质成果或物化成果

题目
关于物业服务委托合同的法律特征，说法正确的是()

A:物业服务合同的订立以当事人相互信任为前提
B:物业服务合同自双方达成协议时成立，故为诺成性合同
C:委托合同的目的在于由受托人用委托人的名义和费用处理管理委托人事务
D:物业服务合同既是诺成性合同又是双务合同
E:物业服务合同是劳务合同，劳务合同的标的是物质成果或物化成果
相似考题

1.物业服务合同与合同法上的委托合同有类似之处，又因其具有自身特征而独立于委托合同，其特征包括（ ）。A．一般不以自己的名义来从事管理和服务活动B．物业服务合同已经具有特定的财产管理内容C．作为物业服务合同的委托人，具有独立的法人资格D．以自己的名义来从事管理和服务活动E．物业服务企业可以自行将物业服务合同中的专业服务项目委托他人完成

2.关于物业服务合同特征的说法，错误的是（ ）。A．物业服务合同是双务合同B．物业服务合同是有偿合同C．物业服务合同是诺成性合同D．物业服务合同是单务合同

3.下列关于物业服务合同特征的，说法错误的是( )。A．物业服务合同的订立以当事人相互信任为前提B．物业服务合同是无偿的C．物业服务合同既是诺成合同又是双务合同D．物业服务合同是劳务合同

4.下列关于物业服务合同具有的委托合同的法律特征中，说法错误的是( )。A．物业服务合同的订立以当事人相互信任为前提B．物业服务合同是无偿的C．物业服务合同既是诺成性合同又是双务合同D．物业服务合同是劳务合同

更多“关于物业服务委托合同的法律特征，说法正确的是()”相关问题

  • 第1题：

    关于物业服务合同的说法，错误的是( )。

    A．物业服务合同是平等主体之间成立的民事合同

    B．物业服务合同是合同法中15种有名合同之一

    C．不能将物业服务合同归属于合同法中的委托合同

    D．物业服务合同是整个物业管理关系的核心


    正确答案：B

  • 第2题：

    以下关于供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位和业主以及物业服务企业之间的合同关系表述错误的是()。

    A:业主与供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位之间是供用合同关系
    B:业主与物业服务企业之间是物业服务合同关系
    C:物业服务企业和供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位之间是委托合同关系
    D:业主与物业服务企业之间是委托合同关系

    答案：D
    解析：

  • 第3题：

    下列关于物业服务合同的表述正确的是()。

    A:物业服务合同属于合同法上无名合同范畴
    B:物业服务企业以自己的名义从事管理和服务活动
    C:物业服务企业不可以自行将专业服务项目委托他人完成
    D:物业服务合同具有特定的财产管理内容
    E:物业服务合同独立于委托合同

    答案：A,B,D,E
    解析：

  • 第4题：

    关于前期物业服务合同特征的说法，错误的是 （ ）。


    A.前期物业服务合同的有效期不能约定
    B.前期物业服务合同由建设单位和物业服务企业签订
    C.前期物业服务合同具有过渡性
    D.前期物业服务合同是双务合同


    答案：A
    解析：
    《物业管理条例》第26条规定：前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。

  • 第5题：

    下列关于物业服务合同的特征，说法错误的是()。

    A:物业服务合同属于记名合同
    B:物业服务合同既是双务合同又是有偿合同
    C:物业服务合同属于劳务合同
    D:物业合同通常属于集体合同

    答案：A
    解析：
    物业服务合同的特征有：(1)物业服务合同属于无名合同；(2)物业服务合同既是诺成合同又是要式合同；(3)物业服务合同既是双务合同又是有偿合同；(4)物业服务合同属于劳务合同；(5)物业合同通常属于集体合同。

  • 第6题：

    签订物业服务合同的双方都具有相互给付的义务，这体现了物业服务合同的()特征。

    A.委托合同
    B.有名合同
    C.要式合同
    D.双务合同

    答案：D
    解析：
    物业服务合同双方都具有相互给付的义务，故为双务合同。

  • 第7题：

    （2019年） 关于委托合同法律特征的说法，正确的是（ ）。

    A.应当是有偿合同
    B.委托事务只能是法律行为
    C.受托人不得转委托
    D.是一种典型的提供劳务的合同

    答案：D
    解析：
    A 错误，委托合同既可以是有偿合同，也可以是无偿合同；B 错误，委托事务可以是法律行为， 也可以是事实行为。C 错误，受托人应当亲自处理委托事务。经委托人同意，受托人可以转委托。

  • 第8题：

    关于前期物业服务合同特征的表述，正确的是（）。

    • A、前期物业服务合同具有过渡性
    • B、前期物业服务合同具有灵活性
    • C、前期物业服务合同是无偿合同
    • D、前期物业服务合同是要式合同
    • E、前期物业服务合同由建设单位和物业服务企业签订

    正确答案:A,D,E

  • 第9题：

    下列有关物业服务合同，说法不正确的是（）。

    • A、业主委托物业服务企业对物业实施物业管理，物业服务企业接受委托从事物业管理服务，双方应当签订物业服务合同
    • B、物业服务合同属于我国合同分类中的委托合同
    • C、物业服务合同既可以发生在法人之间，也可以发生在公民与法人之间
    • D、《前期物业服务合同》合同甲方是业主委员会
    • E、《前期物业服务合同》合同乙方是房地产开发企业或公房出售单位

    正确答案:D,E

  • 第10题：

    多选题
    下列有关物业服务合同，说法不正确的是(　　)。
    A

    业主委托物业服务企业对物业实施物业管理，物业服务企业接受委托从事物业管理服务，双方应当签订物业服务合同

    B

    物业服务合同属于我国合同分类中的委托合同

    C

    物业服务合同既可以发生在法人之间，也可以发生在公民与法人之间

    D

    《前期物业服务合同》合同甲方是业主委员会

    E

    《前期物业服务合同》合同乙方是房地产开发企业或公房出售单位


    正确答案： D,A
    解析： 【正确答案】：DE
    【答案解析】：参见教材P216，《前期物业服务合同》合同甲方是房地产开发企业或公房出售单位；《前期物业服务合同》合同乙方是甲方选聘的物业服务企业。所以DE选项不正确。
    【该题针对“物业管理实施与运作要点”知识点进行考核】

  • 第11题：

    多选题
    关于委托合同的特征说法正确的有（　　）。
    A

    委托关系具有一定的人身属性

    B

    委托合同一般是有偿的

    C

    委托合同是诺成合同、不要式合同

    D

    委托人对受托人实施的合法委托事务的法律后果承担责任


    正确答案： C,A
    解析：
    委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。依照委托合同，受托人以委托人的名义或者自己的名义为委托人办理委托的事务，而委托人则应对受托人所进行的合法委托事务的法律后果承担责任。委托合同具有以下特征：①委托合同的订立以委托人与受托人的相互信任为前提，委托关系具有一定的人身属性。②委托的目的、内容是由受托人按照委托人的指示以委托人的名义或者受托人的名义处理委托人的事务。③委托人对受托人实施的合法委托事务的法律后果承担责任。④委托合同可以是特别委托合同，也可以是概括委托合同。⑤委托合同可以是有偿的，也可以是无偿的。法律对两种合同中受托人对委托人承担赔偿损失责任的过错程度有不同要求。⑥委托合同是诺成合同、不要式合同。

  • 第12题：

    多选题
    下列关于委托合同的特征，说法正确的有 ( )
    A

    委托合同为诺成合同

    B

    委托合同为实践合同

    C

    委托合同为要式合同

    D

    委托合同为不要式合同

    E

    委托合同原则上为有偿合同


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    关于物业服务合同，表述错误的是()。

    A:物业服务合同属于委托合同的范畴
    B:物业服务合同属于民事合同的范畴
    C:物业服务合同具有特定的财产管理内容
    D:物业服务企业可以自行将专业服务项目委托他人完成

    答案：A
    解析：
    物业服务合同属于民事合同的范畴，是业主、物业服务企业设立物业服务关系的协议。一般认为，物业服务合同属于合同法上无名合同范畴，是一类独立的合同类型：物业服务合同与合同法上的委托合同有类似之处，又因其具有自身特征而独立于委托合同。例如，物业服务合同具有特定的财产管理内容；物业服务企业作为物业服务合同的受托人，具有独立的法人资格，以自己的名义从事管理和服务活动；物业服务企业可以自行将物业服务合同中的专业服务项目委托他人完成。

  • 第14题：

    下列关于物业服务合同的说法，正确的有()。

    A:物业服务合同是委托合同
    B:物业服务合同是双务合同
    C:物业服务合同是有偿合同
    D:物业服务合同是要式合同
    E:物业服务合同是实践合同

    答案：B,C,D
    解析：

  • 第15题：

    关于物业服务合同特征的说法，错误的是( )。

    A:物业服务合同是双务合同
    B:物业服务合同是有偿合同
    C:物业服务合同是诺成性合同
    D:物业服务合同是单务合同

    答案：D
    解析：

  • 第16题：

    关于物业服务合同的说法，正确的有()。

    A、物业服务合同是有名合同
    B、物业服务合同是无偿合同
    C、物业服务合同是劳务合同
    D、物业服务合同是要式合同
    E、物业服务合同是双务合同

    答案：C,D,E
    解析：
    物业服务合同的特征（1）物业服务合同属无名合同。又称非典型合同。不能将物业服务合同归属委托合同。（2）物业服务合同既是诺成性合同，又是要式合同。诺成性合同是指合同自双方达成协议时成立；物业服务合同应当采用书面形式订立，故属于要式合同。（3）物业服务合同既是双务合同又是有偿合同。（4）物业服务合同属于劳务合同。（5）物业服务合同通常属于集体合同。（6）物业服务合同受到较多的国家干预。

  • 第17题：

    签订物业服务合同的双方都具有相互给付的义务，这体现了物业服务合同的()特征。

    A、委托合同
    B、有名合同
    C、要式合同
    D、双务合同

    答案：D
    解析：
    考察物业服务合同的特征。物业服务合同都双方具有相互给付的义务，故为双务合同。

  • 第18题：

    关于委托合同法律特征的说法，正确的是（ ）。

    A.是—种典型的提供劳务的合同
    B.应当是有偿合同
    C.委托事务只能是法律行为
    D.受托人不得转委托

    答案：A
    解析：
    2020版教材P 170
    选项B错误，委托合同的订立以双方相互信任为前提，但委托合同未必是有偿合同。选项C错误，委托的事务可以是法律行为，也可以是事实行为。它不同于民事代理，后者委托的只能是法律行为。选项D错误，委托人经受托人同意，可以在受托人之外委托第三人处理委托事务，但因此给受托人造成损失的，受托人可以向委托人要求赔偿损失。

  • 第19题：

    在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的（）

    • A、委托协议书
    • B、临时委托合同
    • C、前期物业服务合同
    • D、物业管理委托合同

    正确答案:C

  • 第20题：

    物业管理企业必须履行以下义务：（）

    • A、为业主提供物业管理服务委托合同规定的服务
    • B、为租户提供物业管理服务委托合同规定的服务
    • C、为其他物业使用人提供物业管理服务委托合同规定的服务
    • D、按合同规定获得物业管理酬金或利润

    正确答案:A,B,C

  • 第21题：

    多选题
    物业管理企业必须履行以下义务：（）
    A

    为业主提供物业管理服务委托合同规定的服务

    B

    为租户提供物业管理服务委托合同规定的服务

    C

    为其他物业使用人提供物业管理服务委托合同规定的服务

    D

    按合同规定获得物业管理酬金或利润


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    下列关于委托合同的特征说法不正确的是（   ）
    A

    委托合同的标的是劳务

    B

    委托合同是诺成、要式合同

    C

    委托合同是双务合同

    D

    委托合同是有偿的、也可以是无偿的


    正确答案： D
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的（）
    A

    委托协议书

    B

    临时委托合同

    C

    前期物业服务合同

    D

    物业管理委托合同


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

相关内容