下列关于产业园物业调处理与园区开发商、管委会的关系的说法，错误的是()。A:掌握园区定位，明确园区特殊需求和规定B:向日方说明物业自营配套商业服务的必备性和优势C:建立良好的沟通渠道，定期走访，积极反馈园区企业需求D:服务的提供遵循效益最大化的原则

题目
下列关于产业园物业调处理与园区开发商、管委会的关系的说法，错误的是()。

A:掌握园区定位，明确园区特殊需求和规定
B:向日方说明物业自营配套商业服务的必备性和优势
C:建立良好的沟通渠道，定期走访，积极反馈园区企业需求
D:服务的提供遵循效益最大化的原则
相似考题

1.下列物业中，属于特殊物业的（ ）。A．在建工程B．车站C．购物中心D．科技产业园区

2.关于产业园区物业经营管理的特点说法不正确的是()。A:园区规模大，地处相对中心B:入住企业众多，入住周期长C:企业性质不同，员工需求差异大D:园区规划统一，政府主导性强

3.关于产业园区物业经营目标客户说法不正确的有()。A:园区开发商负责园区的开发建设和经营管理，是园区的具体经营管理单位B:园区管委会负责园区产业政策的制定、招商引资C:园区的入园企业是园区的租户或业主D:园区聘用的基层员工多为本地务工人员E:外来人员是物业经营中商务项目的主要消费人群，也是园区产业发展的主力军

4.按业主构成角度划分，产业园区可分为()。A:多用户产业园区B:个人用户产业园区C:政府用户产业园区D:单用户产业园区E:企业用户产业园区

更多“下列关于产业园物业调处理与园区开发商、管委会的关系的说法，错误的是()。”相关问题

  • 第1题：

    下列关于现有商业模式的说法错误的是()。

    A:物业资源开发商的实质是物业服务企业开发物业资源边际效益的多元化经营
    B:物业顾问服务商的实质是物业服务企业向客户出售专业化的房地产咨询和服务产品
    C:物业资源开发商，又称为多种经营模式
    D:物业顾问服务商，又称基础服务模式

    答案：D
    解析：
    从盈利模式的角度，大体可以将现有的物业服务企业的商业模式概括为三种类型：①物业服务提供商，又称基础服务模式.②物业资源开发商，又称为多种经营模式，其实质是物业服务企业开发物业资源边际效益的多元化经营，③物业顾问服务商，又称不动产顾问服务模式，其实质是物业服务企业向客户出售专业化的房地产咨询和服务产品。

  • 第2题：

    属于产业园区物业经营管理项目有()。

    A:物业租赁与销售、园区平台建设
    B:医疗养护服务
    C:融资经营
    D:停车场经营、餐厅经营
    E:幼儿园

    答案：A,D,E
    解析：
    产业园区物业经营管理项目有：①物业租赁与销售；②园区平台建设；③商务服务经营；④园区文化建设，⑤商业经营，⑥停车场经营；⑦餐厅经营；⑧幼儿园，⑨其他。

  • 第3题：

    按()划分，产业园区可分为工业园区、农业园区、科技园区、物流园区、文化创意产业园区。

    A:园区经济业态
    B:发展模式
    C:产业集聚形成方式
    D:产业园区的性质和功能

    答案：A
    解析：
    按园区经济业态划分，产业园区可分为：①工业园区。以工业生产企业为主的特定区域，②农业园区。以农业生产为主的特定区域，③科技园区。以高科技研发企业为主的区域，包括软件园区、高新园区等；④物流园区。以物品集散、交易、转运为一体的区域，包括港口园区、交易园区等，⑤文化创意产业园区。以文化创意产业为主的特定区域。

  • 第4题：

    ()是园区的政策指导和监督单位。

    A:园区开发商
    B:园区管委会
    C:政府
    D:物业企业

    答案：B
    解析：
    园区开发商负责园区的开发建设和经营管理，是园区的具体经营管理单位；园区管委会负责园区产业政策的制定、招商引资，是园区的政策指导和监督单位。

  • 第5题：

    物业服务企业从事产业园区物业租赁与销售服务的方式包括()。

    A:协助开发商和管委会开展租赁和销售
    B:承担园区租户续租和更新业务
    C:自由租赁
    D:和其他企业协同租赁
    E:整体租赁

    答案：A,B,E
    解析：
    产业园区物业租赁与销售一般由开发商和管委会负责，物业服务企业可以按以下方式，从事产业园区物业租赁与销售服务：①协助开发商和管委会开展租赁和销售，②承担园区租户续租和更新业务，③整体租赁。

  • 第6题：

    下列关于物业管理与社区关系的说法错误的是()。

    A:物业管理促进社区物质文明的发展
    B:物业管理文化塑造社区文化
    C:物业管理是社区关系的润滑剂
    D:物业管理是社区文化的附加值

    答案：A
    解析：
    物业管理是人对人、面对面的服务，它的自身特点决定了沟通和配言是优质服务的必备前提。①物业管理文化塑造社区文化，②物业管理是社区关系的润滑剂，③物业管理是社区文化的附加值。

  • 第7题：

    根据《关于加强产业园区规划环境影响评价有关工作的通知》，产业园区规划环境影响评价提出的环境保护基础设施，包括( )，应与园区同步规划、同步建设。
    A、污水集中处理设施
    B、固体废物集中处理设施
    c、风险应急设施
    D、生态保护设施


    答案：A,B,C
    解析：
    见教材P32。

  • 第8题：

    工业物业是指为人类生产活动提供入住空间的物业，包括（　）等。用于出租经营的工业物业常常出现在工业开发区、工业园区、科技园区和高新技术产业园区。

    • A、工业厂房
    • B、仓储用房
    • C、生产车间
    • D、高新技术产业用房
    • E、研究与发展用房

    正确答案:A,B,D,E

  • 第9题：

    提升发展高新产业园区，完善自主创新平台能采取的措施（）。

    • A、提升高新产业园区集聚能力
    • B、创新高新产业园区融资方式
    • C、完善高新产业园区评价体系

    正确答案:A,B,C

  • 第10题：

    单选题
    下列物业中，属于特殊物业的是（　）。
    A

    在建工程

    B

    车站

    C

    写字楼

    D

    科技产业园区


    正确答案： C
    解析： 特殊物业包括汽车加油站、飞机场、车站、码头、高速公路、桥梁、隧道等。参见教材P6。

  • 第11题：

    多选题
    良好的社区关系是物业管理始终如一的追求，下列关于物业管理与社区关系的说法错误的是（　　）。
    A

    物业管理促进社区物质文明的发展

    B

    物业管理文化塑造社区文化

    C

    物业管理是社区关系的润滑剂

    D

    物业管理是社区文化的附加值


    正确答案： C,D
    解析：
    物业管理是人对人、面对面的服务，它的自身特点决定了沟通和配合是优质服务的必备前提。物业管理与社区的关系表现为：①物业管理文化塑造社区文化；②物业管理是社区关系的润滑剂；③物业管理是社区文化的附加值。

  • 第12题：

    多选题
    提升发展高新产业园区，完善自主创新平台能采取的措施（）。
    A

    提升高新产业园区集聚能力

    B

    创新高新产业园区融资方式

    C

    完善高新产业园区评价体系


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列关于产业园区物业租赁与销售中物业企业的做法，正确的是()。

    A:要明确园区对入园企业产业定位要求
    B:非产业定位类企业允许入园
    C:明确企业享受入园企业优惠政策需具备的条件
    D:保持与园区管委会备相关部门的良好沟通
    E:随时掌握园区政策调整和变化

    答案：A,C,D,E
    解析：
    无论采取哪种形式从事租赁和销售服务，物业服务企业一定要注意园区产业政策的要求：①园区对入园企业是否有明确的产业定位要求，非产业定位类企业是否允许入园，②园区对入园企业有哪些优惠政策，或者企业要享受入园企业优惠政策需具备什么条件。保持与园区管委会备相关部门的良好沟通，获得甲方租赁和销售的代理授权，随时掌握园区政策调整和变化。

  • 第14题：

    产业园区物业管理经营对策包括()。

    A:做好物业管理早期介入，为经营管理打下基础
    B:协调处理好与园区开发商、管委会的关系
    C:制定物业费的收费标准和服务制度
    D:了解园区产业政策和主导产业服务需求
    E:处理好人员代管与费用代担问题

    答案：A,B,D,E
    解析：
    产业园区物业管理经营对策包括：①做好物业管理早期介入，为经营管理打下基础，②协调处理好与园区开发商、管委会的关系，③了解园区产业政策和主导产业服务需求；④处理好人员代管与费用代担问题。

  • 第15题：

    以下关于政府组织型产业园区物业经营管理的特点，说法错误的是()。

    A:园区规模大，地处相对偏远
    B:入住多为大型企业，租赁周期长
    C:企业性质不同，员工需求差异大
    D:园区规划统一，政府主导性强

    答案：B
    解析：
    产业园区入住企业众多，入住周期长。该考点来自教材的第八章“其他业态物业的经营管理”的第六节。

  • 第16题：

    对我国产业园区的发展趋势的表现说法正确的有()。

    A:产业园区发展进程加快
    B:产业园区向高新化发展
    C:产业集群化趋势显现
    D:产业科技化提高
    E:生态产业园区发展迅速

    答案：A,B,C,E
    解析：
    当前，我国产业园区的发展趋势主要表现在以下几个方面：①产业园区发展进程加快，②产业园区向高新化发展，③产业集群化趋势显现；④生态产业园区发展迅速。

  • 第17题：

    ()是产业园区物业经营中商务项目的主要消费人群。

    A:管委会
    B:外来人员
    C:企业员工
    D:入园企业

    答案：B
    解析：
    外来人员是物业经营中商务项目的主要消费人群。该考点来自教材的第八章“其他业态物业的经营管理”的第六节。

  • 第18题：

    根据《关于加强产业园区规划环境影响评价有关工作的通知》，以下说法正确的有( )。
    A、产业园区在新建、改造、升级时均应依法开展规划环境影响评价工作
    B、产业园区环境影响评价应编制开发建设规划的环境影响报告书
    C、产业园区定位、范围、布局、结构、规模等发生调整或者修订的，应当及时重新开展规划环境影响评价工作
    D、应当进行环境影响评价的产业园区包括县级以上地方人民政府批准设立的各类产业集聚区、工业园区等产业园区


    答案：A,B
    解析：
    见教材P31 。

  • 第19题：

    根据《关于加强产业园区规划环境影响评价有关工作的通知》，关于产业园区环境风险评价的说法正确的有( )。
    A、所有产业园区应在规划环境影响评价中开展环境风险评价
    B、化工石化园区和其他排放挥发性有机物、重金属等有毒有害物质的高环境风险产业园区，应在规划环境影响评价中强化环境风险评价
    C、环境风险评价应提出园区环境风险防范对策建议和跟踪评价建议
    D、对于环境风险隐患突出的化工石化园区，环境保护行政主管部门应责令园区管理部门限期整改


    答案：B,D
    解析：
    见教材P32 。

  • 第20题：

    下列物业中，属于特殊物业的是（　）。

    • A、在建工程
    • B、车站
    • C、写字楼
    • D、科技产业园区

    正确答案:B

  • 第21题：

    单选题
    下列关于现有商业模式的说法错误的是（　　）。
    A

    物业资源开发商的实质是物业服务企业开发物业资源边际效益的多元化经营

    B

    物业顾问服务商的实质是物业服务企业向客户出售专业化的房地产咨询和服务产品

    C

    物业资源开发商，又称为多种经营模式

    D

    物业顾问服务商，又称基础服务模式


    正确答案： D
    解析：
    从盈利模式的角度，大体可以将现有的物业服务企业的商业模式概括为三种类型：①物业服务提供商，又称基础服务模式；②物业资源开发商，又称为多种经营模式，其实质是物业服务企业开发物业资源边际效益的多元化经营；③物业顾问服务商，又称不动产顾问服务模式，其实质是物业服务企业向客户出售专业化的房地产咨询和服务产品。

  • 第22题：

    单选题
    下列物业中，属于特殊物业的是（  ）
    A

    在建住宅

    B

    车站

    C

    写字楼

    D

    科技产业园区


    正确答案： A
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    工业物业是指为人类生产活动提供入住空间的物业，包括（　）等。用于出租经营的工业物业常常出现在工业开发区、工业园区、科技园区和高新技术产业园区。
    A

    工业厂房

    B

    仓储用房

    C

    生产车间

    D

    高新技术产业用房

    E

    研究与发展用房


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

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