影响写字楼分类的因素包括()。A:所处的位置B:经营成本C:空置率D:周边交通E:环境的优劣

题目
影响写字楼分类的因素包括()。

A:所处的位置
B:经营成本
C:空置率
D:周边交通
E:环境的优劣
相似考题

1.关于写字楼分类的说法，正确的是（ ）。A．写字楼分为出租型写字楼和政府办公楼两种类型B．我国统一的写字楼分类标准将写字楼分为甲、乙、丙三个等级C．建筑面积是写字楼分类的主要依据，D．写字楼分类在很大程度上依赖于专业人员的主观判断

2.影响写字楼物业分类的主要因素包括（ ）。A．建筑安全系统B．位置C．交通方便性D．声望或形象E．建筑形式

3.影响写字楼分类的因素有( )。A．位置B.交通方便性C．声望或形象D.建筑形式E．周围环境

4.影响写字楼分类的因素中，一栋建筑物的( )和物业外立面维护的水平是影响物业吸引力的两个重要物理因素A．建筑设计形式B．位置C．声望或形象D．周围环境

参考答案和解析
答案：A,D,E
解析：
无论国际上还是国内尚无写字楼统一的分类标准。与其他类型的物业相比，写字楼物业的分类更为复杂。换句话说，影响写字楼分类的因素更多。不仅要考虑其自身建筑及设施设备的档次、所处位置、周边交通.环境的优劣，还要考虑客户的组成及所提供的物业管理服务的水平等。
更多“影响写字楼分类的因素包括()。”相关问题

  • 第1题：

    影响写字楼分类的因素中，声望或形象在商业活动中非常重要，( )能强化物业的形象。

    A．交通方便性

    B．位置

    C．建筑形式

    D．周围环境


    正确答案：B

  • 第2题：

    下列选项中，影响写字楼项目区位选择的特殊因素不包括的是（ ）。

    A．与其他商业设施接近的程度

    B．易接近性

    C．周围土地利用情况和环境

    D．环境因素


    正确答案：D

  • 第3题：

    影响写字楼分类的因素包括()等。

    A:位置及建筑形式
    B:声望或形象
    C:物业管理费
    D:租户类型
    E:物业管理水平

    答案：A,B,D,E
    解析：
    在实践中，常从承租人在寻租或续租写字楼时考虑的因素出发，通过判别写字楼的吸引力来对写字楼进行档次划分。一般要考虑12个因素，即写字楼物业所处的位置、交通方便性、声望或形象、建筑形式、大堂、电梯、走廊、写字楼室内空间布置、为承租人提供的服务、建筑设备系统、物业管理水平和承租人类型。

  • 第4题：

    写字楼按照物业所具备的功能差异分类，不包括()

    A:单纯型写字楼
    B:商住型写字楼
    C:综合型写字楼
    D:租售型写字楼

    答案：D
    解析：
    按照写字楼物业所具备的功能差异，可将写字楼分为：(1)单纯型写字楼；(2)商住型写字楼；(3)综合型写字楼。按照写字楼的使用方式不同，可将写字楼分为自用型写字楼和租售型写字楼。

  • 第5题：

    人们常从承租人在寻租或续租写字楼时考虑的因素出发，通过判别写字楼的吸引力，来对写字楼进行分类。从这个角度出发，写字楼分类过程中要考虑的因素包括（　）。

    A.物业所处位置
    B.辐射区域的范围
    C.建筑设备系统
    D.建造年代
    E.租户类型

    答案：A,C,E
    解析：
    本题考查的是写字楼分类中应考虑的因素。人们常从承租人在寻租或续租写字搂时考虑的因素出发，通过判别写字楼的吸引力，来对写字楼进行分类。从这个角度出发，对写字楼分类一般要考虑以下因素：写字楼物业所处的位置、交通方便性、声望或形象、建筑形式、大堂、电梯、走廊、写字楼室内空间布置、为租户提供的服务、建筑设备系统、物业管理水平和租户类型。

  • 第6题：

    写字楼分类过程中要考虑的因素包括（　　）。

    A．物业所处位置
    B．辐射区域的范围
    C．建筑设备系统
    D．建造年代
    E．租户类型

    答案：A,C,E
    解析：
    对写字楼分类一般要考虑十二个因素：写字楼物业所处的位置、交通方便性、声望或形象、建筑形式、大堂、电梯、走廊、写字楼室内空间布置、为租户提供的服务、建筑设备系统、物业管理水平和租户类型。

  • 第7题：

    下列各项中，属于影响写字楼A价格的因素有( )。

    A. 人口因素
    B. 楼层和朝向
    C. 居民收入因素
    D. 物价因素

    答案：A,C,D
    解析：
    影响房地产价格的因素主要有：①人口因素；②居民收入因素；③物仁因素；④利率因素；⑤房地产税收因素；⑥城市规划因素；⑦交通管制因素。选项B，属于房地产本身的价格影响因素。

  • 第8题：

    分析社会调查获得的资料，对项目涉及的各种社会因素的分类不包括（　）。

    A.影响社会文明的因素
    B.影响社会环境变迁的因素
    C.影响人类生活和行为的因素
    D.影响社会稳定与发展的因素

    答案：A
    解析：
    考点:社会评价的实施步骤。分析社会调查获得的资料，对项目涉及的各种社会因素进行分类。一般可分成三类：影响人类生活和行为的因素，影响社会环境变迁的因素，影响社会稳定与发展的因素。

  • 第9题：

    影响白细胞显微镜分类计数准确性的因素主要包括____和_____两方面。


    正确答案:分布不均；形态识别

  • 第10题：

    写字楼分类过程中要考虑的因素不包括（　）。

    • A、物业所处位置
    • B、辐射区域的范围
    • C、建筑设备系统
    • D、建造年代
    • E、租户类型

    正确答案:B,D

  • 第11题：

    单选题
    房地产价格及其影响因素不包括（）。
    A

    土地价格分类

    B

    房地产价格的影响因素

    C

    房地产价格分类

    D

    政府部门调控土地价格影响因素


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    写字楼分类过程中要考虑的因素包括(  )。（2011年试题）
    A

    物业所处位置

    B

    辐射区域的范围

    C

    建筑设备系统

    D

    建造年代

    E

    租户类型


    正确答案： A,D
    解析：

  • 第13题：

    写字楼分类过程中需考虑的因素有( )。

    A．写字楼的级别

    B．写字楼的物业管理

    C．写字楼的级别，写字楼的位置

    D．写字楼的位置，交通方便性，建筑形式


    正确答案：D
    [答案] D  写字楼分类需考虑的因素有位置、交通方便性、声望或形象、建筑形式、大堂、电梯、走廊、写字楼室内空间布置，为承租人提供的服务、建筑设备系统、物业管理水平、承租人类型。

  • 第14题：

    关于写字楼分类的说法，正确的是( )。

    A:写字楼分为出租型写字楼和政府办公楼两种类型
    B:我国统一的写字楼分类标准将写字楼分为甲、乙、丙三个等级
    C:建筑面积是写字楼分类的主要依据，
    D:写字楼分类在很大程度上依赖于专业人员的主观判断

    答案：D
    解析：

  • 第15题：

    实践中人们常从租户在寻租或续租写字楼时考虑的因素出发，通过判别写字楼的()，来对写字楼进行分类。

    A:声望
    B:形象
    C:位置
    D:吸引力

    答案：D
    解析：
    实践中，人们常从租户在寻租或续租写字楼时考虑的因素出发，通过判别写字楼的吸引力，来对写字楼进行分类。

  • 第16题：

    位于市商务区的一处甲级写字楼，周边写字楼林立，市政配套设施完善，交通方便，周围商场、学校、银行、公园等都齐全，对该写字楼进行估价时应考虑到哪些因素对其的影响？


    答案：
    解析：
    1.影响商务办公室地产价格的主要区位状况;集聚程度;交通条件;周边环境。
    2.影响商务办公房地产价格的主要实物状况:外观形象(建筑物高度、体量、造型、外墙面装修）；内部装修(大堂、走廊、内墙面、灯具）；设备、设施(动力、通讯、运输、电子）；智能化程度；物业管理水平;租户类型;楼层。

  • 第17题：

    人们常从承租人在寻租或续租写字楼时考虑的因素出发，通过判别写字楼的吸引力，来对写字楼进行分类。从这个角度出发，写字楼分类过程中要考虑的因素包括（　）。

    A、物业所处位置
    B、辐射区域的范围
    C、建筑设备系统
    D、建造年代
    E、租户类型

    答案：A,C,E
    解析：
    考点:写字楼分类中应考虑的因素。人们常从承租人在寻租或续租写字搂时考虑的因素出发，通过判别写字楼的吸引力，来对写字楼进行分类。从这个角度出发，对写字楼分类一般要考虑以下因素：写字楼物业所处的位置、交通方便性、声望或形象、建筑形式、大堂、电梯、走廊、写字楼室内空间布置、为租户提供的服务、建筑设备系统、物业管理水平和租户类型。

  • 第18题：

    写字楼分类过程中要考虑的因素包括( )。

    A、 所处区位
    B、 交通方便性
    C、 建筑设备系统
    D、 物业管理水平
    E 建筑形式

    答案：A,B,C,D,E
    解析：
    此题属于了解范畴。根据教材的有关内容。

  • 第19题：

    分析社会调查获得的资料，对项目涉及的各种社会因素的分类不包括（ ）。

    A、影响社会文明的因素
    B、影响社会环境变迁的因素
    C、影响人类生活和行为的因素
    D、影响社会稳定与发展的因素

    答案：A
    解析：
    本题考查的是社会评价的实施步骤。分析社会调查获得的资料，对项目涉及的各种社会因素进行分类。一般可分成三类：影响人类生活和行为的因素，影响社会环境变迁的因素，影响社会稳定与发展的因素。

  • 第20题：

    房地产价格及其影响因素不包括（）。

    • A、土地价格分类
    • B、房地产价格的影响因素
    • C、房地产价格分类
    • D、政府部门调控土地价格影响因素

    正确答案:A

  • 第21题：

    写字楼分类过程中要考虑的因素包括（）。

    • A、物业所处位置
    • B、辐射区域的范围
    • C、建筑设备系统
    • D、建造年代
    • E、租户类型

    正确答案:A,C,E

  • 第22题：

    多选题
    写字楼分类过程中要考虑的因素不包括（　）。
    A

    物业所处位置

    B

    辐射区域的范围

    C

    建筑设备系统

    D

    建造年代

    E

    租户类型


    正确答案： B,D
    解析： 参见教材P343。 【该题针对“写字楼物业管理”知识点进行考核】

  • 第23题：

    多选题
    写字楼分类过程中要考虑的因素包括（）。
    A

    物业所处位置

    B

    辐射区域的范围

    C

    建筑设备系统

    D

    建造年代

    E

    租户类型


    正确答案： C,A
    解析： 参见教材P343。

相关内容